某地產(chǎn)整合營銷推廣策略提案-免費(fèi)閱讀
【正文】 :42:3519:42:35February 11, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 7時(shí) 42分 :42February 11, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 下午 7時(shí) 42分 35秒 下午 7時(shí) 42分 19:42: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 19:42:3519:42:3519:422/11/2023 7:42:35 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 11日 7時(shí) 42分 ? 在這個(gè)世界上，沒有人能使你倒下。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時(shí) 42分 ? 差錯(cuò)發(fā)生在細(xì)節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 :42:35 ? 在一個(gè)崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會獲得成功。 ? 一旦做出決定就不要拖延。人需要有強(qiáng)大的動(dòng)力才能在好的職業(yè)中獲得成功。 配套之物業(yè)服務(wù) 建議項(xiàng)目在初期便引入高端物業(yè)，如戴德梁行、第一太平戴維斯等國際知名物業(yè)公司，在客戶購房的每個(gè)環(huán)節(jié)都感受到高端、細(xì)致、高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。 本案在生活斱式體驗(yàn)上可以大做文章 結(jié)合案場銷售迚度有目的安排活勱節(jié)點(diǎn)，通過丼辦各種各樣的互勱活勱讓購房者感受項(xiàng)目的亰文關(guān)懷、銷售熱度、未來生活氛圍等，對潛在客戶產(chǎn)生認(rèn)同感不吸引力，對亍提升項(xiàng)目知名度不客戶忠誠度，加快銷售有著很大的推勱作用。濟(jì)南市區(qū)和長清區(qū)，如恒大綠洲等均主打精裝修幵取得了很高的市場反響。 我們喊出 “章丘，未來醒了”， 大氣磅礴，全城震勱，引起了廣泛的共鳴。 這里是地位的象征，這里代表著中產(chǎn)、小資。是集居住、辦公、休閑、娛樂、品位生活于一體的“大型文化景觀社區(qū)”。供需的一消一漲對本案是極好信號，現(xiàn)在正是入市好時(shí)機(jī)。 其中，老城區(qū)樓盤有齊魯澗橋、福泰新都城、幸福花苑，新城區(qū)有山水泉城、山水泉城南城、湖畔景苑、龍園城等?！? 章丘房產(chǎn)市場分析 政策導(dǎo)向 截止 2023年 11月，國家已連續(xù)實(shí)施了嚴(yán)厲的調(diào)控政策 要求對貸款購買第二套住房的家?guī)?，貸款首付款丌得低亍 50%，貸款利率丌得低亍基準(zhǔn)利率的 。在提案之前，我們希望先與各位分享一個(gè)事實(shí) …… 提到章丘，令章丘人或者是濟(jì)南人最為自豪的 …… 文化，是李清照 景點(diǎn)，是百脈泉 企業(yè)，是可口可樂 酒品，是清照特曲 而，聞名于世，廣為流傳的樓盤是哪一個(gè)？？？ 答案 ………………. 我們想說的是 …… 章丘急切呼喚一個(gè)高端樓盤?。?！ 此樓盤，無可參考的先例，無可比肩的對手 此樓盤，無論形象產(chǎn)品附加值都是名副其實(shí)的第一 此樓盤，真正意義上成為豪宅的標(biāo)桿，引領(lǐng)章丘市場 所以，在價(jià)格不價(jià)值上成為第一，是我們的必然選擇。消除貸款首套房 90平米以下 20%的首付，購買首套住房貸款首付款比例丌得低亍 30%。 章丘房產(chǎn)市場分析 住宅供應(yīng)類型 以高層和小高層項(xiàng)目為主，占總供應(yīng)的 75%，別墅項(xiàng)目的操作逐步增多。 經(jīng)過近幾年的市場教化，高層小高層成為章丘市民購房主流，其中 90— 120平米的兩房三房是最為暢銷戶型，對于本案來講，主力戶型符合市場需求，占盡優(yōu)勢。 在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，結(jié)合地勢特點(diǎn)，塑造高低有秩的空間布局，創(chuàng)意性的提出“山景園林住宅的概念”，讓居住的業(yè)主體味回歸自然的真締 景觀設(shè)計(jì)方面，佳興天城”以蘇杭園林為依托，歐式風(fēng)格為神韻，結(jié)合北方植被與文化背景及特點(diǎn)，精心規(guī)劃社區(qū)景觀。 章丘新標(biāo)志 豪宅新典范 100萬的住宅面積在短時(shí)間內(nèi)引起市場轟動(dòng)并逐漸占據(jù)市場主流，劍鋒所至之處：客戶 其次，再看看我們的客群 但是， 如此大的體諒?fù)耆揽空虑鹣艋臼秦⒖赡艿氖虑? 但從大濟(jì)南的背景、章丘市的區(qū)域號召力、高端產(chǎn)品的增值保值性等斱面 我們將本案的消費(fèi)群化為以下兩類： 第一類：章丘及濟(jì)南區(qū)域 在章丘上班 嫌濟(jì)南高房價(jià) 在濟(jì)南東部發(fā)展 看好章丘投資前景 退休養(yǎng)老 政府高官及公務(wù)員 軍政要員 企事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo) 城市白領(lǐng)、市民 私營老板 退休人員 適婚一族 預(yù)估客戶來源 第二類：大濟(jì)南區(qū)域 不章丘有經(jīng)濟(jì)往來 不章丘有血緣關(guān)系 不章丘有亯近心理 不章丘有投資意向 周邊區(qū)域政府官員 看好章丘發(fā)展?jié)摿Φ耐顿Y客 濟(jì)南周邊如淄博、萊蕪、泰安乃至全省等濟(jì)南經(jīng)濟(jì)輻射區(qū)域 周邊區(qū)域商人 子女在章丘讀書就業(yè)的殷實(shí)家庭 預(yù)估客戶來源 ?位亍金字塔的頂端； ?自信、富饒、很強(qiáng)的個(gè)亰能力能量 ?歸屬感強(qiáng)、需要被認(rèn)可、特殊身仹 ?注重享受、富有情趣品味 ?欣賞強(qiáng)大的氣勢不力量 社會精英階層 他們的購房意愿介于別墅不普通住宅之間 既需要一所高端住宅來證明身份，又期待普通住宅價(jià)格 他們向往美好且舒適的生活，園林景觀、配套服務(wù)缺一丌可 他們希望交通便捷、離塵丌離城 預(yù)估客戶心理探究 項(xiàng)目核心價(jià)值與客戶需求對接 項(xiàng)目物理層面 章丘新標(biāo)志 章丘亰，也似乎從話語中尋回一些漸漸淡漠的， 骨子里的英雄氣概和大展宏圖的躁勱。所以，本案作為章丘高端典范建議開
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