某地產(chǎn)整體營銷方案建議-免費(fèi)閱讀
【正文】 :41:3419:41:34February 11, 2023 ? 1 意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏 。 2023年 2月 下午 7時 41分 :41February 11, 2023 ? 1 少年十五二十時 ， 步行奪得胡馬騎 。 下午 7時 41分 34秒 下午 7時 41分 19:41: ? 沒有失敗 ， 只有暫時停止成功 ！ 。 19:41:3419:41:3419:412/11/2023 7:41:34 PM ? 1 以我獨(dú)沈久 ， 愧君相見頻 。 2023年 2月 11日 7時 41分 ? 在這個世界上 ， 沒有人能使你倒下 。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時 41分 ? 差錯發(fā)生在細(xì)節(jié) ， 成功取決于系統(tǒng) 。 我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔 。 :41:34 ? 在一個崇高的目的支持下 ， 不停地工作 ， 即使慢 ， 也一定會獲得成功 。 ? 一旦做出決定就不要拖延 。 人需要有強(qiáng)大的動力才能在好的職業(yè)中獲得成功 。 全區(qū)域競品重點(diǎn)截留，高效攔截有效客戶，實(shí)現(xiàn)客戶成交 竹柳路 竹韻大道 源上灣 翡翠灣 珍寶錦城 商超巡展拓客 重點(diǎn)商超的客戶拓展，深耕城區(qū)客戶基礎(chǔ)， 實(shí)現(xiàn)客戶蓄積 ? 對新都區(qū)域重點(diǎn)商超周期性的擺展拓客，進(jìn)行項目信息有效傳播，幵實(shí)現(xiàn)客戶到訪； ? 同時針對主要社區(qū)以及人流動線較大的路口進(jìn)行布點(diǎn)式拓展鋪排，以最大化實(shí)現(xiàn)鮮線下渠道拓客； 與業(yè)市場拓客 專業(yè)市場名稱 所屬行業(yè) 占地（畝） 北部商貿(mào)城 批發(fā) 海寧皮革城 服裝、皮具 198 成都荷花池中藥材專業(yè)市場 中藥材 142 荷花池中藥材與業(yè)市場 海寧皮革城 周對范圍內(nèi)的與業(yè)市場進(jìn)行拓客，深挖客戶資源，實(shí)現(xiàn)客戶落地； 與業(yè)市場廣度挖掘，實(shí)現(xiàn)客戶基礎(chǔ)擴(kuò)散，培養(yǎng)團(tuán)販機(jī)會 北部商貿(mào)城 企業(yè)員工電影包場 單身相親會 企業(yè)團(tuán)販 ?拓展形式： a. 上門陌拜（企業(yè)主要負(fù)責(zé)人戒工會） b. 贊助企業(yè)相關(guān)活動 c. 不企業(yè)聯(lián)動開展相關(guān)活動 d. 合作單位相關(guān)拓展 ?拓展時間： 38月 ?人員需求：大客戶團(tuán)隊 ?物料宣傳訴求： 絕佳地段物業(yè) +高性價比 通過企業(yè)團(tuán)販形式，大幅增加項目的 客戶基數(shù) 事企業(yè)單位拓展 二手房合作： 不新都、大豐、成都等多家大型經(jīng)紀(jì)公司形成戰(zhàn)略聯(lián)盟，全城拓客； 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)： ≥2%的成交傭金 合作時間： 10月 1月 合作數(shù)量： 20家以上二手公司 覆蓋范圍：全城 80家中介門店以上 人員數(shù)量： 500個二手經(jīng)紀(jì)人 拓展時間： 2月 行銷拓客： ?行銷內(nèi)部雙團(tuán)隊 PK ?行銷不置業(yè)顧問培訓(xùn)程度一致 ?內(nèi)、外場雙銷售團(tuán)隊 PK場內(nèi)銷售資格，刺激銷售。 ——戶外陣地導(dǎo)視攔截 翡翠灣 源上灣 竹柳路 竹韻大道 “別讓 客戶 跑遠(yuǎn)了！” 2 展示攻略 氛圍包裝建議 ? 在售樓部外增設(shè)紅地毯及迎賓，既可引導(dǎo)客戶進(jìn)入售樓部，更可以增加尊貴感； 紅地毯 門口紅地毯 +迎賓 氛圍包裝建議 ? 對廣場邊緣的通過桁架進(jìn)行包裝，設(shè)置指示和廣告，增加項目的氛圍和導(dǎo)入性； 雙面桁架 氛圍包裝建議 ? 在項目售樓部附近的樓體、樓頂、施工塔吊上，制作項目樓體字橫幅，進(jìn)行項目宣傳； 樓體字 內(nèi)場包裝建議 ? 在售樓部入口吧臺處，增加氛圍包裝裝飾物（戒在下方增加案名展示）； ? 主要內(nèi)容為：案名展示；通過視覺暗示增加客戶對項目的印象；由亍目前形象墻的案名字體太小，建議吧臺前也增加案名。 用未來規(guī)劃前景來彌補(bǔ)客戶對周邊配套現(xiàn)狀的丌滿 策略 推導(dǎo) 優(yōu)勢 S ?產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)，得房率高 ?項目周邊居住氛圍成熟 ?戶型優(yōu)越，性價比較高 劣勢 W ?近期內(nèi)周邊配套缺乏 ?相對競爭對手，項目資源優(yōu)勢較弱 機(jī)會 O ?斑竹園板塊規(guī)劃前景佳 ?稀缺大贈送產(chǎn)品較少 威脅 T ?16年大勢低迷，觀望氣氛濃厚 ?區(qū)域競爭激烈，對手占據(jù)地
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