房地產(chǎn)企業(yè)稽查-文庫吧在線文庫
【正文】 料。 。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 。 ? 土地使用年限 ：居住用地 70年，工業(yè)用地 50年，科教文衛(wèi) 50年，商業(yè)用地40年，綜合其他用地 50年。 第一部分 開發(fā)流程 和基礎(chǔ)概念 ? 地產(chǎn)：指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分以及附帶的各種權(quán)益，房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)、物業(yè)。 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用，劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。 ? 土地性質(zhì) ：全民所有制（國有）；集體所有制（村、鎮(zhèn)） ? 熟地 ：指具備開發(fā)建設(shè)條件，立即可以建設(shè)的土地（經(jīng)過開發(fā)如“三通一平”，“七通一平”等） ? 生地 ：未經(jīng)開發(fā)的土地 有關(guān)土地的概念 ? 七通一平 ：大的開發(fā)區(qū)或重要的開發(fā)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作的要求。（進(jìn)深一般限定在 5米左右） 開 間： 住宅的寬度，指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。 未足額確認(rèn)對外借款利息收入，將對外短期借款取得的高額利息收入偽裝成長期對外投資收益，騙取免稅資格。 2.意向訂購協(xié)議。 企業(yè)財(cái)務(wù)資料 2023年 7月中國 300城市土地市場交易情報(bào) 城市 總數(shù) 住宅 宗數(shù) （宗） 用地面積 （萬平方米） 樓面價(jià)格 （元 /平方米） 宗數(shù) （宗） 用地面積 （萬平方米） 樓面價(jià)格 （元 /平方米） 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 北京 4 7 35 51 6692 13184 2 5 22 45 8397 13036 上海 14 15 57 59 9366 12350 5 5 37 37 7830 11310 廣州 12 14 51 42 3035 3335 2 2 12 12 3815 5178 深圳 5 2 12 6 1347 1520 0 0 0 0 杭州 14 12 53 41 3873 4675 3 3 14 20 6876 5956 天津 40 32 175 198 3172 3244 8 9 43 86 6231 5203 南京 31 28 131 99 2803 1746 10 9 55 44 5233 2993 武漢 46 39 134 173 1105 894 2 4 14 43 3830 2258 重慶 24 16 218 161 2060 2524 4 4 62 62 3295 3498 成都 27 9 120 38 919 1393 5 2 25 18 1449 1654 前期工程費(fèi) 檢查企業(yè)是否有白條或不符合規(guī)定的發(fā)票入賬，是否有不應(yīng)由該項(xiàng)目承擔(dān)的費(fèi)用入賬。 。 2.企業(yè)未完工出包合同證明材料。 。 合格證 開發(fā)間接費(fèi) 檢查開發(fā)間接費(fèi)的真實(shí)性和合理性，核實(shí)發(fā)票，關(guān)注是否有不應(yīng)由該項(xiàng)目承擔(dān)的費(fèi)用入賬。對同一開發(fā)地點(diǎn)、竣工時(shí)間相近、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)類型沒有明顯差異的群體開發(fā)的項(xiàng)目，可作為一個(gè)成本對象進(jìn)行核算。開發(fā)項(xiàng)目屬于受托代建的或多方合作開發(fā)的，應(yīng)結(jié)合上述原則分別劃分成本對象進(jìn)行核算。 。 是否虛列員工工資，檢查工資花名冊，個(gè)稅代扣代繳情況，重點(diǎn)關(guān)注高管人員是否在多家成員企業(yè)虛領(lǐng)工資，虛增管理費(fèi)用。御景半島
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