【正文】 告、廣播、軟性彩頁、戶外、站牌廣告（延展性）；（5）道旗、報廣、夾頁廣告、插頁廣告（延展性）；（6）施工現(xiàn)場看房通道，外部樓體大型條幅與圍擋；（7）DM主流雜志；（8）廣播和電臺暖場活動對接宣傳。 導示1導示2文化展板1媒體配合（1）交通和鄉(xiāng)村廣播；（2）鶴城晚報和日報半版及1/4版軟文；（3）電視臺30秒宣傳或植入式廣告等；（4）各大網(wǎng)站搜索引擎連接等（百度、雅虎、搜狐、同城58）。 于現(xiàn)場隨時召開臨時會議，針對問題，隨時解決，并針對問題擬定統(tǒng)一說詞，以減少心中疑慮。 贈品提報。 平立面規(guī)劃，建材設備確定。通過媒體大量宣傳推廣和外部市場集結(jié)，除鐵鋒區(qū)及機車、鐵路職工外，針對各企事業(yè)單位、廠區(qū)、政府機關、學府區(qū)、商務區(qū)進行全面推廣，利用全方位營銷策劃推廣手段進行地毯式和壟斷式覆蓋。項目品質(zhì)打造上升高度宣傳，主題及內(nèi)容要視覺沖擊力，重點突出項目區(qū)域未來價值、設計風格、戶型贈送面積、花池和花臺贈送、步入式花園、形象突出主題，產(chǎn)品高附加值開篇推廣。3) 針對來人，來電做詳細統(tǒng)計分析，擬定媒體策略。 客戶問題協(xié)調(diào)216。廣告表現(xiàn)分析前期廣告賣點把握，擇優(yōu)進一步強勢訴求，同時加重情感訴求與人文、運動、休閑健康的主題，以求深化本案開發(fā)理念，鞏固品牌形象。H. CF帶電視播出。 積極過濾來人數(shù)據(jù)加強并持續(xù)追蹤。 擬定第三波促銷計劃。 客戶資料收集整理過濾。執(zhí)行或我們的工作動態(tài)市場調(diào)查、靜態(tài)評估分析、銷售市場細化分析、評估、戰(zhàn)略、開展、SP暖場活動，大型商場展示銷售。D. 運用已購客戶介紹。（2）概念訴求：城市次中心，絕版生活鶴城東部 首席ARTDECO藝術(shù)建筑繁華與寧靜之間，獨得那一片天空建筑是永恒的音樂在時間的長河里永不退色但商業(yè)永續(xù)經(jīng)營的精神更是創(chuàng)造財富實質(zhì)的貢獻 延展強銷期策劃推廣——產(chǎn)品高附加值、戶型、物業(yè)、建筑品質(zhì)、建筑細節(jié)、人文、小區(qū)內(nèi)部布局及規(guī)劃等來展示和宣傳，延展開盤期推廣宣傳細節(jié)和內(nèi)容。7) 針對本項目商業(yè)未來增值性來做訴求。媒體配合（1）交通和鄉(xiāng)村廣播；（2）鶴城晚報和日報半版及1/4版軟文；（3）電視臺30秒宣傳或植入式廣告等；（4）各大網(wǎng)站搜索引擎連接等（百度、雅虎、搜狐、同城58）。（2）概念訴求：城市門戶地標 法式新古典主義宅邸鶴城東部 首席ARTDECO藝術(shù)建筑繁華與寧靜之間，獨得那一片天空建筑是永恒的音樂在時間的長河里永不退色但商業(yè)永續(xù)經(jīng)營的精神更是創(chuàng)造財富實質(zhì)的貢獻 針對產(chǎn)品高附加值、戶型、物業(yè)、建筑品質(zhì)、建筑細節(jié)、人文、小區(qū)內(nèi)部布局及規(guī)劃等來展示和宣傳，延展開盤期推廣宣傳細節(jié)和內(nèi)容。 售樓處廣場兒童游樂器材采購設置；216。 基地標示戶外據(jù)點租賃；216。 CF拍攝。 精選銷售人員，透過銷售講習訓練并徹底了解產(chǎn)品規(guī)劃特色。（1）品質(zhì)表現(xiàn)、地標表現(xiàn)、商業(yè)價值表現(xiàn)、未來發(fā)展趨勢表現(xiàn)、人文理念表現(xiàn)、物業(yè)文化表現(xiàn)。推廣側(cè)重我們要充分利用好這一時機，進行全面銷售攻勢，將本案推向市場。同時對機車和鐵路以及其他區(qū)域外客戶群，在策劃宣傳方面以壟斷式、針對性、目的性宣傳，達到既定的銷售目標和回款量。252。252。以戶型展示和人性化產(chǎn)品附加值為主軟廣告和試探性的系列形象層層推進，引導出本案具有前瞻性的居住理念。推廣側(cè)重吸引人潮參觀、預訂，通過本階段吸納一定量的開盤買勢，為開盤作好良好的市場鋪墊。開發(fā)商配合事項（1）提供看房車輛；（2）提供看房通道；（3）提供銷售現(xiàn)場全部辦公用品（接待臺、洽談桌、復印機、傳真機、文件柜、休息區(qū)沙發(fā)、飲水機、）；（4）印刷售樓冊、單頁樓書、戶型圖含置業(yè)計劃、派單夾頁、易拉寶、展板、文化展板、導示標牌等；（5）售樓處裝修設計場景布置等。b) 建材展示討論（建材比較表）。推廣側(cè)重售樓處裝修完畢并開放接待，項目發(fā)布會、房展會及軟廣等推廣，進行前期蓄水。 （三）、引導期（蓄水期）——淮海戰(zhàn)役拉開序幕（前期策劃工作告一段落，銷售策劃和代理進場）節(jié)點時間：2012年2月1日～2012年4月份本時期為引導籌備期（銷售蓄水期），針對本項目預售前做客戶積累 ，售樓處裝修設計和現(xiàn)場總體布置，看房通道設計和現(xiàn)場布置裝飾，售樓處裝修完 開放接待，項目發(fā)布會、春季房展會（首次正式展示）及報廣軟文推廣等。（2）、車體廣告（延續(xù)期）：以項目整體鳥瞰圖為主配以主題廣告語或高層多層單體效果圖及區(qū)位圖等。積累客源，向二級和三級市場地區(qū)客戶做試探性宣傳。社區(qū)規(guī)劃有藝術(shù)氣息濃郁的巴洛克主題休閑廣場，帶您領略文藝復興時期新古典主義的文化真諦；充滿歐式風情的景觀水系，完美營造溫馨浪漫的生活氛圍，保證您的閑暇時光愜意悠然。（1）、電子樓書（網(wǎng)站）：外立面風格、多層、高層數(shù)量、戶型、面積、企業(yè)VI、企業(yè)文化等。積累客源推廣主題（1）政策引導：政府未來規(guī)劃，城市向東、向南遷移，東部大型居住區(qū)規(guī)劃，汽車銷售服務產(chǎn)業(yè)完善、物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展、旅游休閑區(qū)重點規(guī)劃、中華東路商業(yè)延展區(qū)未來升值空間和城市門戶地段的前景等。廣告表現(xiàn)展示總體形象、建筑風格、規(guī)劃布局、企業(yè)文化、產(chǎn)品品牌拓展VI表現(xiàn)地標圖道 旗停車站牌網(wǎng)頁設計媒體配合（1）投放時間及方式（完成）交通頻道、鄉(xiāng)村頻道廣播房產(chǎn)專欄，時間30秒頻率6次，早中晚各2次，時間8月9日9月10日一個月。（二）延 展 期 節(jié)點時間：2011年11月1日～20