【正文】 （1）交通和鄉(xiāng)村廣播；（2）鶴城晚報和日報半版及1/4版軟文；（3）電視臺30秒宣傳或植入式廣告等；（4）各大網(wǎng)站搜索引擎連接等（百度、雅虎、搜狐、同城58）。VI表現(xiàn)媒體配合如形象推廣期制作交通廣播和鄉(xiāng)村廣播我們可以連續(xù)性制作宣傳，并根據(jù)開發(fā)商要求制定媒體推廣計劃等。（二）延 展 期 節(jié)點時間：2011年11月1日～2012年1月份通過前期展示和告知，讓潛在客戶開始關(guān)注本項目，在宣傳方面突出項目規(guī)劃品質(zhì)、戶型設(shè)計理念和定位標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品高附加值、 居住理念上突出舒適度：陽光、運動、休閑。積累客源推廣主題（1）政策引導(dǎo)：政府未來規(guī)劃，城市向東、向南遷移，東部大型居住區(qū)規(guī)劃，汽車銷售服務(wù)產(chǎn)業(yè)完善、物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展、旅游休閑區(qū)重點規(guī)劃、中華東路商業(yè)延展區(qū)未來升值空間和城市門戶地段的前景等。社區(qū)規(guī)劃有藝術(shù)氣息濃郁的巴洛克主題休閑廣場，帶您領(lǐng)略文藝復(fù)興時期新古典主義的文化真諦；充滿歐式風(fēng)情的景觀水系，完美營造溫馨浪漫的生活氛圍，保證您的閑暇時光愜意悠然。（2）、車體廣告（延續(xù)期）：以項目整體鳥瞰圖為主配以主題廣告語或高層多層單體效果圖及區(qū)位圖等。推廣側(cè)重售樓處裝修完畢并開放接待，項目發(fā)布會、房展會及軟廣等推廣，進(jìn)行前期蓄水。開發(fā)商配合事項（1）提供看房車輛；（2）提供看房通道；（3）提供銷售現(xiàn)場全部辦公用品（接待臺、洽談桌、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、文件柜、休息區(qū)沙發(fā)、飲水機(jī)、）；（4）印刷售樓冊、單頁樓書、戶型圖含置業(yè)計劃、派單夾頁、易拉寶、展板、文化展板、導(dǎo)示標(biāo)牌等；（5）售樓處裝修設(shè)計場景布置等。以戶型展示和人性化產(chǎn)品附加值為主軟廣告和試探性的系列形象層層推進(jìn)，引導(dǎo)出本案具有前瞻性的居住理念。252。推廣側(cè)重我們要充分利用好這一時機(jī)，進(jìn)行全面銷售攻勢，將本案推向市場。 精選銷售人員，透過銷售講習(xí)訓(xùn)練并徹底了解產(chǎn)品規(guī)劃特色。 基地標(biāo)示戶外據(jù)點租賃；216。（2）概念訴求：城市門戶地標(biāo) 法式新古典主義宅邸鶴城東部 首席ARTDECO藝術(shù)建筑繁華與寧靜之間，獨得那一片天空建筑是永恒的音樂在時間的長河里永不退色但商業(yè)永續(xù)經(jīng)營的精神更是創(chuàng)造財富實質(zhì)的貢獻(xiàn) 針對產(chǎn)品高附加值、戶型、物業(yè)、建筑品質(zhì)、建筑細(xì)節(jié)、人文、小區(qū)內(nèi)部布局及規(guī)劃等來展示和宣傳，延展開盤期推廣宣傳細(xì)節(jié)和內(nèi)容。7) 針對本項目商業(yè)未來增值性來做訴求。D. 運用已購客戶介紹。 客戶資料收集整理過濾。 積極過濾來人數(shù)據(jù)加強(qiáng)并持續(xù)追蹤。廣告表現(xiàn)分析前期廣告賣點把握，擇優(yōu)進(jìn)一步強(qiáng)勢訴求，同時加重情感訴求與人文、運動、休閑健康的主題，以求深化本案開發(fā)理念，鞏固品牌形象。3) 針對來人，來電做詳細(xì)統(tǒng)計分析，擬定媒體策略。通過媒體大量宣傳推廣和外部市場集結(jié)，除鐵鋒區(qū)及機(jī)車、鐵路職工外，針對各企事業(yè)單位、廠區(qū)、政府機(jī)關(guān)、學(xué)府區(qū)、商務(wù)區(qū)進(jìn)行全面推廣，利用全方位營銷策劃推廣手段進(jìn)行地毯式和壟斷式覆蓋。 贈品提報。 導(dǎo)示1導(dǎo)示2文化展板1媒體配合（1）交通和鄉(xiāng)村廣播；（2）鶴城晚報和日報半版及1/4版軟文；（3）電視臺30秒宣傳或植入式廣告等；（4）各大網(wǎng)站搜索引擎連接等（百度、雅虎、搜狐、同城58）。，其他區(qū)意向客戶，機(jī)車和鐵路意向客戶群，還有各企事業(yè)單位、廠區(qū)、政府機(jī)關(guān)、學(xué)府區(qū)、商務(wù)區(qū)等，以及二級和三級市場地區(qū)客戶做針對性、地毯式、壟斷式宣傳推廣。252。（8）鶴城晚報、日報、覆蓋周邊7區(qū)9縣各大媒體和戶外廣告等。f) 外觀透視進(jìn)度。（2）概念訴求：鶴城首席Artdeco風(fēng)格藝術(shù)建筑稀缺品質(zhì)還于真正的貴族東部第一大道 聯(lián)通商圈的生財之道看不見的高層看得見的上層建筑一個改變世界觀的文化住宅突出項目總體園林景觀設(shè)計風(fēng)格并有節(jié)奏的開啟‘德源’與‘品源’概念性。商業(yè)‘節(jié)點’地帶，汽車銷售服務(wù)產(chǎn)業(yè)、物流產(chǎn)業(yè)、加工產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、東部新規(guī)劃大型居住區(qū)。（3）、10月初房展會：宣傳軟性彩頁，數(shù)量10000份和前期制作200把扇子及企業(yè)文化衫等。（2）、車體廣告：以項目整體鳥瞰圖為主配以主題廣告語。推廣主題（1）政策引導(dǎo)：政府未來規(guī)劃，城市向東、向南遷移，東部大型居住區(qū)規(guī)劃發(fā)展理念，汽車銷售服務(wù)產(chǎn)業(yè)完善、物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展、旅游休閑區(qū)重點規(guī)劃、中華東路商業(yè)延展區(qū)未來升值空間和城市門戶地段的前景等。推廣目的了解、認(rèn)知通過售樓處設(shè)立和媒體大量宣傳推廣， 戶外廣告和電視廣播及網(wǎng)站收索引擎配合，讓潛在客戶對東方壹品從了解到充分認(rèn)識，主要是迅速積累300—500意向客戶，完成認(rèn)購或開盤前的蓄水。c) 贈品計劃提報。售樓處裝修完畢并開放接待，項目發(fā)布會、房展會及軟廣等推廣。 建材展示品種確定。 推廣目的重點型篩選，進(jìn)行第一次陣地戰(zhàn)，啟動全方位和壟斷式銷售推廣。（2）展示總體形象、建筑風(fēng)格、規(guī)劃布局、產(chǎn)品種類、企業(yè)文化、產(chǎn)品品牌拓展。252。 與銀行洽談按揭比例(內(nèi)部認(rèn)購期可優(yōu)惠達(dá)六七成之按揭款)；216。執(zhí)行或我們的工作動態(tài)市場調(diào)查、靜態(tài)評估分析、銷售市場細(xì)化分析、評估、戰(zhàn)略、開展、SP暖場活動，大型商場展示銷售。推廣側(cè)重此間以硬廣告訴求為主，繼續(xù)消化上階段攻勢下產(chǎn)生的買勢，針對二級和三級區(qū)域做細(xì)節(jié)推廣，加大宣傳力度。（1）熱銷期銷售業(yè)務(wù)作法：216。216。G. 持續(xù)將本項目優(yōu)點及熱銷公開訊息刊登于各大報新聞稿。 收款作業(yè)216。（1）壟斷網(wǎng)絡(luò)搜索——搜狐與百度及雅虎的搜索引擎連接與報名；（2）短信壟斷覆蓋——針對各大商場、辦公樓、學(xué)府