物業(yè)管理中的戰(zhàn)略成本管理-文庫吧在線文庫
【正文】 競爭優(yōu)勢》兩書中對此進行了闡述和探討。戰(zhàn)略成本管理的產(chǎn)生及內(nèi)涵 在新的經(jīng)濟環(huán)境下，傳統(tǒng)的成本管理的弊端早已顯露無無遺，而市場競爭的日趨激烈迫使企業(yè)的經(jīng)營者不得不從更深更廣的角度去思考成本管理的含義，戰(zhàn)略成本管理也因此應(yīng)運而生。相對于其它行業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)成本的構(gòu)成顯得簡單明了。例如，當企業(yè)管理的物業(yè)項目因某種原因而失去時，便有一些閑置的人員產(chǎn)生，這無形會增加企業(yè)的管理成本，裁員或降薪似乎是一種不二的選擇；無論是裁員或降薪，都會導(dǎo)致企業(yè)一些優(yōu)秀的物業(yè)管理人員流失?！ ≌`區(qū)三：擴大規(guī)模，提高效益最有利的出路？ 物業(yè)管理企業(yè)通過增加物業(yè)管理面積來降低管理成本已成為行業(yè)內(nèi)的共識，但規(guī)模是否等于經(jīng)濟，還是一個值得探討的話題?！ 鹘y(tǒng)成本管理的諸多不足已嚴重影響和制約著企業(yè)的進一步發(fā)展，同時，物業(yè)管理企業(yè)面臨著日益激烈的競爭和挑戰(zhàn)，要在競爭中處于有利地位，便必須變革傳統(tǒng)成本管理方式，積極導(dǎo)入戰(zhàn)略成本管理。他影響著企業(yè)的全部管理制度和措施，從這一角度而言，企業(yè)成本管理也離不開企業(yè)文化的輻射。戰(zhàn)略成本管理將進一步提升物業(yè)管理企業(yè)競爭力 我們無法忽視戰(zhàn)略成本管理在物業(yè)管理企業(yè)中所將要起到的巨大作用，他在更新成本管理理念、改善企業(yè)經(jīng)營策略，以及企業(yè)經(jīng)營的戰(zhàn)略定位方面，都會產(chǎn)生深遠的影響?！ ∪?、完善企業(yè)經(jīng)營管理體系戰(zhàn)略成本管理同樣有利于完善企業(yè)的經(jīng)營管理體系，尤其物業(yè)管理市場競爭日漸激烈，面臨行業(yè)洗牌的背景下，實施戰(zhàn)略成本管理能使企業(yè)的經(jīng)營決策者從企業(yè)內(nèi)外環(huán)境雙方面去考慮企業(yè)的成本管理，改變傳統(tǒng)成本管理只注重企業(yè)內(nèi)部的情況，進一步完善企業(yè)經(jīng)營管理體系。而戰(zhàn)略成本管理則以“同樣的成本為客戶提供更優(yōu)的服務(wù)質(zhì)量”為核心，將成本管理融入整個物業(yè)管理服務(wù)當中去，使企業(yè)能擁有持久的成本優(yōu)勢。而企業(yè)文化的營造，能使企業(yè)在進行成本管理時，將全體員工都當作成本管理的主體，將成本控制意識作為企業(yè)文化的一部分。但這已明顯制約了物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展的地步，在深圳，物業(yè)管理人才的高度缺失便很好的詮釋了這一點。同時，考慮到接管初期各類開支較多，以及入住率的不足直接影響到物業(yè)管理費的收繳等等，管
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