【正文】 號(hào) /狀態(tài)： A/0 Z H P M 第 1 頁 共 1頁 目的：植物造型美觀，景觀豐富 操作程序 : 單干式：只留主干，不留側(cè)枝，集中于頂部造型，表現(xiàn)植物的個(gè)體美，這種方法充分表現(xiàn)品種特色，將所有側(cè)枝全部剪除，使養(yǎng)份充分集中于頂部 多干式：留主干數(shù)條，層次豐富，如大散尾葵、棕竹、大紅花等，都適合于多桿式。 修剪方式： 喬木特點(diǎn) :喬木種植初期形狀和闊度都適合植物的生長(zhǎng)要求。修剪時(shí)先剪除內(nèi)生枝、枯枝、病枝最后修枝定型。 中截：剪除一年生枝條長(zhǎng)度的 1/3－－ 1/2。 操作程序： 播種繁殖 :播種土壤應(yīng)選擇含腐殖質(zhì) , 輕松而肥沃的沙土壤。 葉插：將葉柄從植物上剪下來，插入沙中，葉片立于沙面上，遮陰保持沙床濕潤(rùn)，每天澆三次水， 二十天后就會(huì)生根。 根插 :有些花卉能從根上產(chǎn)生不定根芽形成幼株，采用插根繁殖 ,大多數(shù)根插的花卉都有粗壯的根，把根剪成 58cm長(zhǎng)，散插于淺箱內(nèi)，覆蓋土沙約 1cM 保持濕潤(rùn)。繁殖力強(qiáng)，發(fā)育速度快，除吸花卉植物汁液，還分泌大量的蜜 露，導(dǎo)致煤污病的發(fā)生 。防治方法：危害期噴澆松乳劑 800－ 1000倍或馬拉硫磷 800－ 1000倍， 25%乙脂甲胺磷 1000倍澆灌土壤。溫度變化劇烈，花盆土壤過干等都將減小抗病能力，造成病害的發(fā)生 。對(duì)一 些灌木草本植物最易發(fā)生。 自然破壞主要是臺(tái)風(fēng) 、爆雨 防護(hù)方式： 臺(tái)風(fēng)：在臺(tái)風(fēng)來之前，對(duì)剛種地載植物，用專用水泥樁兩根插在樹兩 邊，用 一根木條橫在上邊綁牢，以防樹木在風(fēng)中大幅度搖動(dòng)時(shí)傷害根部 ,影響植物生長(zhǎng)。 噴藥后檢查 蟲害防治 ，一般在噴藥 23小時(shí)害蟲就會(huì)死亡，不然就是藥物 無效或 藥的份量不夠，再進(jìn)行補(bǔ)殺時(shí)加重農(nóng)藥份量后效果還不理想說明農(nóng)藥失效。鋤草時(shí)間最好在雜草開花之前，不然一次結(jié)仔后，需多次清理，即費(fèi)時(shí)又費(fèi)工，甚至數(shù)年后始能清除。例如：２ .４－Ｄ丁酯可以防除雙子葉雜草；除草枯可防除單葉雜草，西馬津可防除一年生雜草；百草枯可防除一般性雜草。 每十五天用毛巾對(duì)室內(nèi)盆花擦抹清理一次摘除黃葉對(duì)盆花更換一 次。 每 100 平方米的綠化地 宜施基肥 110 225 公斤， 基肥在整地前翻入土中可以調(diào)解土壤。不宜直接與種子接觸， 液施加水 100 倍， 花芽分化前施效果更佳。 中海物業(yè)管理 W I / Q 032 （深圳）有 限公司 機(jī)械設(shè)備的使用及保養(yǎng) 板號(hào) /狀態(tài)： A/0 Z H P M 第 1 頁 共 1頁 目的：了解設(shè)備性能，便于操作保養(yǎng)。 啟動(dòng)前檢查。 無機(jī)肥和基肥混合使用，可延常肥效，還能防止土壤板結(jié)， 可以改善土壤通氣、滲水、保水、保肥等性能。 尿素：作為根外追肥時(shí)，液施稀釋 6001000 倍淋灑在土壤表層，下雨時(shí)間施肥效果比較好。 植物施肥方式：花卉的施肥可分為基肥和追肥兩大類。然后清理下面樹葉。生產(chǎn)上廣泛應(yīng)用生長(zhǎng)刺激素除雜草，其殺傷力更強(qiáng)。 中海物業(yè)管理 W I / Q 029 （深圳）有限公司 除草的操作方式 版號(hào) /狀態(tài)： A/0 Z H P M 第 1 頁 共 1頁 目的：清除雜草 ,保持土壤中的養(yǎng)份，有益植物的生長(zhǎng)發(fā)育。 檢查噴霧器水箱是否漏水，加壓器是否能夠操作，噴霧器噴頭是否堵 塞。 標(biāo)準(zhǔn)：減少病害發(fā)生，確保植物健康。 發(fā)病初期用 70%甲 基托布津 100倍或 75%百菌清 1500倍溶液噴灑全株，有較好的防治效果。一般通風(fēng)不良，空 氣濕度大，病害發(fā)生比較嚴(yán)重。危害期間噴灑 40%樂果或氧化樂果 1200倍或滅蚜松劑 1500倍溶液噴殺。發(fā)病嚴(yán)重的植株應(yīng)作土壤消毒 ,可以采用翻曬或用 40%二溴氯丙烷處理土壤，用藥量每平方米 ，或 40%涕滅威顆粒劑，也可用 3%呋南丹顆粒劑，對(duì)線蟲的防治效果都比較好。葉片較大的植物在扦插前剪除葉片的一 部分，切口以平剪，光滑為好，以提高成 活率。 球莖：一些球根類植物，老球莖萌發(fā)后常在基部形成新球帶子球，用刀將新生的球切下來后以備栽培。 ⒌ 0 標(biāo)準(zhǔn) : 植物修剪整齊，花壇美觀。這段時(shí)間中樹木生長(zhǎng)停滯，樹體內(nèi)大部分養(yǎng)份回歸根部，修剪后營(yíng)養(yǎng)損失小，且傷口 上不易被細(xì)菌感染，有利于樹木的春季發(fā)芽生長(zhǎng)。待確定好需要修剪的枝條后，最好用高枝剪站 在梯子上操作。 ⒊ 0 標(biāo)準(zhǔn)：適合園林要求，賞心悅目。因移栽后植物根部受傷，吸水量少，灌水過 多時(shí)易造成根部傷口腐爛，待新根長(zhǎng)出后再逐漸增加灌水量。 中海物業(yè)管理 W I / Q － 021 （深圳）有限公司 花 木 移 植 版號(hào) /狀態(tài)： A/0 Z H P M 第 1 頁 共 1頁 目的：加大株間距離，擴(kuò)大植物營(yíng)養(yǎng)面積． 小區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)在一般情況下，都不需要移植，但是在綠化設(shè)計(jì)時(shí)的行間距離是按綠化苗木設(shè)計(jì)的．隨著植物生長(zhǎng)，株間空間距已不夠植物的橫向發(fā)展，這時(shí)要根據(jù)植物生長(zhǎng)需要進(jìn)行移植梳行。 噴水：夏秋，干旱季節(jié)，除正常澆水， 應(yīng)向葉片地面噴水，以增加小環(huán)境濕度，防止花葉枯焦和花朵早調(diào)謝，保持植物清新。尤其 用一年生的蔓 性花卉來布置樓頂花園，成型比較快。 人流集中的地方應(yīng)將花卉裝飾于周圍及樓梯的欄桿、臺(tái)階上或休息臺(tái)，在不影響交通時(shí)也可適 當(dāng)選擇一些小巧玲瓏的盆花，常以鮮艷美麗整齊垂掛植物效果比較好。 中海物業(yè)管理 WI/Q 018 （深圳）有限公司 花卉植物擺設(shè) 版號(hào) /狀態(tài)： A/0 Z H P M 第 1 頁 共 1頁 目的：創(chuàng)造優(yōu)美舒適的、生活環(huán)境； 擺設(shè)范圍： 公共場(chǎng)所：公共場(chǎng)所的花卉擺放，主要以節(jié)日前后或迎接佳賓時(shí)應(yīng)用，首先要保證交通方便。 綠化工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)符合下列要求 : 保養(yǎng)成活期在三個(gè)月以上。 適用范圍：公司綠化 管理工作。 中海物業(yè)管理 W I / Q015 （深圳）有限公司 園林綠化驗(yàn)收工作程序 版號(hào) /狀 態(tài)： A/0 ZHPM 第 1 頁 共 1頁 綠化驗(yàn)收組由園林施工隊(duì)，管理 處，清潔綠化部、發(fā)展商共同參與組織驗(yàn)收。對(duì)一些自己不能作主的或一時(shí)解決不了的，給業(yè)主說明情況，待請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后在約定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。 及時(shí)清理干凈火災(zāi)遺留的雜物。 在各個(gè)大堂入口處及主要路口放置“小心路滑” 等指示牌。 保潔作業(yè)記錄卡 :主要適用于商場(chǎng)、寫字樓的洗手間保潔。對(duì)垃圾不能及時(shí)清運(yùn)的 ,承包方說明原因 ,并簽字認(rèn)可保 證不再違反。 3． 2． 3 入伙三個(gè)月后采用高層 80 分制，分?jǐn)?shù)為 80 分以下（含本數(shù)）可得全額酬金。環(huán)衛(wèi)部門檢查衛(wèi)生不合格的罰款，由分包方負(fù)責(zé)全部繳清。 樓宇的 天臺(tái)、設(shè)備層地面、公共設(shè)施抽查兩棟樓宇的天臺(tái)、設(shè)備層地面及公共設(shè)施的衛(wèi)生狀態(tài)。 日檢：在日檢中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)要求清潔公司當(dāng)日整改，管理處應(yīng)做好日檢紀(jì)錄 如有發(fā)現(xiàn)清潔公司對(duì)我公榮譽(yù)和聲譽(yù)造成嚴(yán)重影響，管理處即時(shí)將情況上報(bào)公司，由公司清潔綠化部向清潔公司發(fā)出書面警告，年內(nèi)書面警告累積達(dá)三次，有權(quán)要求終止清潔分包合同。 由主管總工程師、部門經(jīng)理負(fù)責(zé)審核分包方資質(zhì)證書，公司簡(jiǎn)介，技術(shù)設(shè)備資料及服務(wù)價(jià)格。 遵守管理處規(guī)定的作息時(shí)間。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)任務(wù)。 中 海 物 業(yè) 管 理 W I / Q 003 （深圳） 有限公司 清潔綠化部經(jīng)理職責(zé) 版號(hào) /狀態(tài)： A/ 0 ZHPM 第 1 頁 共 1 頁 認(rèn)真執(zhí)行總經(jīng)理的指示和辦公室布置的任務(wù)，忠于職守，以身作則。 中海物業(yè)管理 W I / Q (深圳 )有限公司 清潔綠化工作手冊(cè) 版號(hào) /狀態(tài) A/0 Z H P M 第 1 頁 共 2 頁 ────────────────────────────────────── WI/Q001 清潔綠化部組 織架構(gòu)圖 WI/Q002 清潔綠化部職責(zé) WI/Q003 清潔綠化部經(jīng)理職責(zé) WI/Q004 分管清潔主管職責(zé) WI/Q005 分包方員工的要求 WI/Q006 樓宇清潔外包評(píng)審程序 WI/Q007 清潔衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量檢查程序 WI/Q008 對(duì)分包公司的質(zhì)量控制 WI/Q009 清潔工作扣分標(biāo)準(zhǔn) WI/Q010 消殺、清運(yùn)的服務(wù)評(píng) 價(jià) WI/Q011 清潔服務(wù)過程的檢驗(yàn) WI/Q012 清潔的應(yīng)急計(jì)劃 WI/Q013 對(duì)清潔質(zhì)量投訴的處理 WI/Q014 花工的職責(zé) WI/Q015 園林綠化驗(yàn)收工作程序 WI/Q016 園林綠化工作中的檢驗(yàn) WI/Q017 綠地花木養(yǎng)護(hù)管理制度 WI/Q018 花卉植物擺設(shè) WI/Q019 花卉植物澆水及管理方式 WI/Q020 草坪的施工與保養(yǎng) 中海物業(yè) 管理 W I / Q (深圳 )有限公司 清潔綠化工作手冊(cè) 版號(hào) /狀態(tài) A/