【正文】 量清單，工程監(jiān)理報(bào)告，工程驗(yàn)收（或檢查）報(bào)告單，工程部審核，總工審 定，各部門都應(yīng)簽定意見，并附上工程進(jìn)度工程量、工程質(zhì)量、材料質(zhì)量的說明）必須按。 3 、印鑒保管 銀行印鑒必需分人保管 財(cái)務(wù)專用章、總經(jīng)理印鑒分別由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和出納負(fù)責(zé)保管。 任何一筆現(xiàn)金支出必須按支出審批制度執(zhí)行。 四、 財(cái)務(wù)制度 (一 ) 制訂依據(jù) “中華人民共和國會計(jì)法 ”,“企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則 ”。 倡導(dǎo)顧大局，識大體；同心協(xié)力，共同奮斗的團(tuán)隊(duì)精神，發(fā)現(xiàn)問題或有意見，多做自我批評，及時與高管或部門溝通、協(xié)商，研究解決，不得存有個人意識，擴(kuò)大矛盾，更不能盛氣凌人，應(yīng)明理服人；工作上有上下級；但人格上大 家人人平等，應(yīng)互相尊重，互相幫助。 愛護(hù)公物，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不隨地吐痰；不亂丟紙屑、煙頭和雜物，保持辦公室的整潔。 1 勞動保險 本公司正式員工繳納社會保險（養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、生育保險及意外保險）。 9 、慰奠假 正式員工其直系親屬（指配偶、子女、父母）不幸去世，可 申請帶薪慰奠假 3天。 員工連續(xù)工齡每滿一年 (以員工試用期滿足周年的次月起計(jì)算 )增加 10%的基本工資。 獎金：員工年終獎金不低于壹個月的基本工資和崗位津貼之和。 獲準(zhǔn)同意辭職者，當(dāng)事人應(yīng)向行政人事部領(lǐng)取 “員工離職交接審核單 ”，辦理交接簽字手續(xù)，財(cái)務(wù)部在收到完整的 “員工離職交接審核單 ”時予以結(jié)算， “員工離職交接審核單 ”由行政人事部歸檔保存。 5 、調(diào)資 為了獎勵進(jìn)取，懲罰瀆職，提高效率，消除懈怠，對考評業(yè)績好的員工予以上調(diào)工資的獎勵；對考評業(yè)績差的員工予以下調(diào)工作的處罰。 復(fù)試：行政人事部將面試的評定意見，呈送給常務(wù)副總審核，必要時由總經(jīng)理再次進(jìn)行面試，合格者由行政人事部發(fā)出聘用通知。 公司監(jiān)事會對重大決策程序的合法性實(shí)行全程監(jiān)督；對決策的實(shí)施過程進(jìn)行 監(jiān)察，對決策實(shí)施結(jié)果負(fù)責(zé)評審并做出結(jié)論。 重大決策必須遵循民主化、科學(xué)化、規(guī)范化原則。 公司產(chǎn)權(quán)（股權(quán)）變動，包括兼并、分立、破產(chǎn)、停業(yè)。 確保飲食安全，搞好食堂公共衛(wèi)生，做好每日就餐人員的記錄，月未上報(bào)行政人事部門負(fù)責(zé)人。 嚴(yán)格執(zhí)行車輛管理制度，服從行政人事部調(diào)度，不得擅自使用車輛。 協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人做好施工現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題，特別涉及重大變更和成本調(diào)整的具體問題，應(yīng)隨即上報(bào)工程部。 參與圖紙會審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)參與交底記錄的整理、簽認(rèn)和發(fā)放，隨時處理圖紙會審中提出的問題。 監(jiān)督檢查 “土建工程施工組織 ”和 “施工監(jiān)理規(guī)劃 ”的實(shí)施情況，負(fù)責(zé)審查土建工程相關(guān)單位提出的土建工程變更要求，以事實(shí)為依據(jù)，規(guī)范為準(zhǔn)則，對施工單位、監(jiān)理單位工作質(zhì)量和計(jì)劃完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查考核并提出調(diào)整、改正意見。 參與工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可研、工程驗(yàn)收，適時進(jìn)行預(yù)（決）算的工作 。 建立健全現(xiàn)金出納各種賬冊，嚴(yán)格按制度審核現(xiàn)金收付憑證。 做好部門各類數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表檔案。 做好來訪來電客戶資料收集、分類、匯總、統(tǒng)計(jì)。 參與編制人事、行政管理制度和考評獎罰制度，編制全員薪酬、勞保、福利待遇。 完成策劃銷售部負(fù)責(zé)人交辦的其他工作任務(wù)。 了解開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)，參與戶型設(shè)計(jì)，景觀布局營銷方案的討論，提出自己的看法和建議。 三、 專職管理、技術(shù)人員職責(zé) (一 ) 策劃人員職責(zé) 策劃銷售負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對本職工作負(fù)全責(zé)。 七 、參加監(jiān)理例會，對工程中出現(xiàn)的重大問題，在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，本著實(shí)事求是的原則，協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及工程項(xiàng)目的相關(guān)單位組織召開工程協(xié)調(diào)會，以 “事實(shí)為依據(jù)，規(guī)范為準(zhǔn)則 ”的原則，解決問題，使工程項(xiàng)目又好又快推進(jìn)。 五 、有責(zé)任隨時向總經(jīng)理報(bào)告重大事項(xiàng)款，批準(zhǔn)后有權(quán)對重大事項(xiàng)采取應(yīng)急措施。 六 、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票的使用規(guī)定，做好收費(fèi)發(fā)票的購買、保 管、使用及回收。 七 、在深入了解市場及同邊情況前提下，結(jié)合規(guī)范合同及相關(guān)的資料，編寫銷售講義，購房協(xié) 議，做好合同簽約，科學(xué)合理地提出樓盤定價。 法律顧問職責(zé) 一 、房地產(chǎn)法律、法規(guī)、政策咨詢； 二 、草擬、審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)議、章程，代辦企業(yè)設(shè)立登記； 三 、參與開發(fā)項(xiàng)目可行性研究，起草、審查開發(fā)各環(huán)節(jié)申報(bào)的文件，代為申領(lǐng)批準(zhǔn)文件、許可證，房地產(chǎn)公司設(shè)立咨詢； 四 、審查、評估施工、監(jiān)理等合作單位的資信及履約能力； 五 、參與房地產(chǎn)施工項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)、商品房銷售、房屋拆遷與補(bǔ)償、房地產(chǎn)投資與開 發(fā)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與出讓等專項(xiàng)法律事務(wù)； 六 、房地產(chǎn)經(jīng)營公司的組建，與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的融資擔(dān)保、資信調(diào)查，房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓； 七 、房地產(chǎn)出租、抵押、贈與，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售，抵押擔(dān)保貸款審查及抵押登記； 八 、為房地產(chǎn)開發(fā)商提供樓宇租賃法律服務(wù)，物業(yè)管理法律服務(wù)； 九 、房地產(chǎn)交房、入住法律服務(wù)，組建業(yè)主委員會； 十 、為公司及個人購置、轉(zhuǎn)讓、租賃、繼承房產(chǎn)提供法律咨詢，為公司及個人購置商品房提供從簽約到辦理證件的全過程或者特定階段的法律服務(wù)； 十一 、代理房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟。、執(zhí)行董事會決議，主持公司全面工作，依法經(jīng)商，健全完善公司各項(xiàng)規(guī)章制度，確保實(shí)現(xiàn)董事會下達(dá)的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)； 二 、制定公司投資計(jì)劃、經(jīng)營計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)算和決算方案、年度利潤分配和彌補(bǔ)虧損方案以及年度工作計(jì)劃，經(jīng)董事會批準(zhǔn)，履行職責(zé)賦予實(shí)施。 總工程師職責(zé) 一 、在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下分管工程部工作；接受顧問總工程師的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，對總經(jīng)理負(fù)責(zé)； 二 、遵照國家工程建設(shè)的相關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范，強(qiáng)制性條文，在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中加以貫徹實(shí)施；按基本建設(shè)程序辦事； 三 、 組織編制建設(shè)工程資金投資，使用計(jì)劃，工程預(yù)（決）算，工程進(jìn)度計(jì)劃，成本控制措施，質(zhì)量管理控制，相關(guān)工程管理制度，報(bào)常務(wù)副總審核后，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)施； 四 、參與工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究，聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，單體工程各專業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并審核其合理性可行性；參與工程預(yù)（決）算的編制，負(fù)責(zé)工程施工管理貫穿工程全過程； 五 、結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，督促落實(shí)各項(xiàng)施工計(jì)劃，隨時處理變更，調(diào)整工作計(jì)劃和資金調(diào)配； 六 、負(fù)責(zé)參與工程施工招、投標(biāo)工作，編寫施工合同的相關(guān)內(nèi)容，報(bào)常務(wù)副總審核，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)； 七 、積極協(xié)調(diào)與項(xiàng)目有關(guān)各單位的關(guān)系，使工程又好又快推進(jìn)； 八 、負(fù)責(zé)建立分管部門的各類統(tǒng)計(jì)檔案，及時報(bào)常務(wù)副總審核，呈送總經(jīng)理； 九 、完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。 六 、編制項(xiàng)目銷售方案，置業(yè)顧問培訓(xùn)和部門工作計(jì)劃，營銷中心整體形象，置業(yè)顧問接待顧客的儀表、語言都應(yīng)規(guī)范，在銷售方案報(bào)副總審核，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。 五 、嚴(yán)格執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)應(yīng)報(bào)費(fèi)用，發(fā)放員工工資、獎金。 四 、參與相關(guān)財(cái)務(wù)會議，項(xiàng)目的預(yù)、決 算，成本核算的具體工作，大額經(jīng)濟(jì)合同洽談簽約，物資采購和款項(xiàng)的撥付審核。 六 、組織參與施工圖會審、交底， 并結(jié)合實(shí)際情況在不違反國家規(guī)范、強(qiáng)制性條文情況下，提出合理化建議；施工過程中負(fù)責(zé)對 “監(jiān)理規(guī)劃 ”、 “項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) ”實(shí)施情況的檢查、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。 十四 、完成總工交辦的其他工作任務(wù)。 參與編制項(xiàng)目銷售方案和部門工作計(jì)劃，積極參加置業(yè)顧問的培訓(xùn)。 建立合同報(bào)備電子檔案 ，及時將每批（次）報(bào)備數(shù)據(jù)，報(bào)企業(yè)副總、常務(wù)副總審核，呈送總經(jīng)理。 （五）人事檔案員職責(zé) 在行政人事部門負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下工作，對本職工作負(fù)全責(zé)。 舉止端莊，微笑服務(wù)，衣著得體，四季皆宜，語言文明，精神飽滿，以誠待人，不以貌取人，平等尊重。 參與辦理與開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的立項(xiàng)、申報(bào)，各類證件以及公司所需的各種政府批文。 （十一）出納職責(zé) 在財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對本職工作負(fù)全責(zé)。 協(xié)助財(cái)務(wù)部審核工程項(xiàng)目付款情況。 審查 “土建工程施工組織設(shè)計(jì) ”和 “施工監(jiān)理規(guī)劃 ”中重大技術(shù)措施、新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用進(jìn)行審查，并提審查意見，與預(yù)算技術(shù)人中一起做出經(jīng)濟(jì)比較和技術(shù)可行性比較，供總工和工程部負(fù)責(zé)人決策。 參與水電工程招標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，配合預(yù)（決）算技術(shù)人員做好標(biāo)底和招標(biāo)邀請書的編制。 （十五）現(xiàn)場巡視員職責(zé) 在工程部負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對本職工作負(fù)全責(zé)。 做好車輛出入庫、里程、費(fèi)用（油料、過橋、過路、停車、保潔）工作日記，報(bào)行政人事部負(fù)責(zé)人核定。 負(fù)責(zé)食堂、廚房餐具、潔具添置，報(bào)損申請。 5萬元以上（含 5萬元）經(jīng)營、行政、公關(guān)費(fèi)的支出。 （三）重大政策必須通過董事會或股東大會討論，以確保公司股東的對重大決策的知情權(quán)、決策權(quán)；重大決策以外及突發(fā)事件總經(jīng)理有權(quán)即時作出處理， 事后與股東通報(bào)。 公司相關(guān)部門在執(zhí)行重大決策的過程中，應(yīng)準(zhǔn)確執(zhí)行董事會決議，并隨時報(bào)告實(shí)施進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)處理實(shí)施過程產(chǎn)生的各種問題。 面試：行政人事部負(fù)責(zé)，請用人部門，