【正文】 完善的信息處理和交換網(wǎng)絡(luò)將上游產(chǎn)品制造供貨商和下游銷售客戶連接成一體，將物流與信息流有機(jī)結(jié)合，可以實(shí)現(xiàn)商品流通信息的集中化， 同 時(shí)可利用 POS、ECR等手段全面掌握市場(chǎng)需求信息 、庫(kù)存信息，建立商品供應(yīng)保障體系， 從而 使企業(yè)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益得以大幅度提高。國(guó)際知名的連鎖超市紛紛搶灘錫城，繼 XX八佰伴、三陽(yáng)百盛、麥德龍之后，歐尚、歐倍德、佳樂(lè)福等國(guó)際大型超市也將陸續(xù)亮相 XX。它是一種現(xiàn)代化大型商業(yè)形態(tài)，具有自選購(gòu)物、流通成本低、節(jié)約購(gòu)買時(shí)間等優(yōu)點(diǎn)， 因而 即使在新商業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)層出不窮的發(fā)達(dá)國(guó)家， 它仍占據(jù)著不 可替代的地位， 成為現(xiàn)代大型零售業(yè)的主要形式。 XX在商貿(mào)流通業(yè) “十五 ”發(fā)展規(guī)劃也 明確提出：要建立全國(guó)性、區(qū)域性、地區(qū)性的市場(chǎng)，要發(fā)展大配送、大賣場(chǎng)、大連銷，形成立足 XX，面向華東、輻射長(zhǎng)江三角洲地區(qū)的大商圈，并與國(guó)際市場(chǎng)連接，形成多層次、多功能、通暢、高效、可調(diào)控的市場(chǎng)體系。該體系力求在總成本盡可能最低的前提下，通過(guò)信息、網(wǎng)絡(luò)、運(yùn)輸、存儲(chǔ)等諸多因素的協(xié)調(diào)以及商品包裝等手段實(shí)現(xiàn)既定物流目標(biāo) ， 從而 保證企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。全部 投資回收期為 （所得稅后， 含建設(shè)期），符合投資回收的期限要求，能夠按時(shí)收回投資。 投資建設(shè)現(xiàn)代化物流配送中心及超市，將促使 XX商業(yè)大廈股份有限公司由大商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)進(jìn)一步涉足連鎖經(jīng)營(yíng)、超級(jí)市場(chǎng)、無(wú)店鋪銷售等業(yè)態(tài)，推動(dòng)股份公司由傳統(tǒng)物流商業(yè)企業(yè)向現(xiàn)代物流商業(yè)企業(yè)的發(fā)展。 建設(shè)東方物流配送中心及大型超市是為了實(shí)現(xiàn)股份公司發(fā)展戰(zhàn)略而實(shí)施的主要建設(shè)項(xiàng)目之一，為此股份公司進(jìn)行了大量前期準(zhǔn)備工作。 表 12 股份公司近三年財(cái)務(wù)狀 況表 項(xiàng) 目 1998年末 1999年末 20xx年末 總資產(chǎn)（萬(wàn)元） 21547 24430 27519 資產(chǎn)負(fù)債率（ %） 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（萬(wàn)元） 60308 80082 85679 主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)（萬(wàn)元） 9366 11561 11345 凈利潤(rùn)（萬(wàn)元） 1859 2766 2868 凈資產(chǎn)收益率（ %） 股份公司對(duì)外股權(quán)投資情況 目前，股份公司共有 13家對(duì)外投資參股公司，其中除 XX八佰伴商業(yè)大廈超市有限公司、XX商 業(yè)大廈集團(tuán)二百電器商廈公司、 XX東方藥業(yè)有限公司外， 其余 10家均為股份公司控股企業(yè)。股份公司 20xx年銷售額超過(guò) 300萬(wàn)元的品牌有 32個(gè)， 如森達(dá)皮鞋、真維斯、夢(mèng)特嬌、威鵬服飾、步步高、飛利浦、帥康家用電器等；超過(guò) 400萬(wàn)元的品牌有 10個(gè)， 如鄂爾多斯羊絨制品，西門(mén)子、海信電器等；超過(guò) 800萬(wàn)元的品牌有 4個(gè)， 超過(guò) 1000萬(wàn)元的品牌有 3個(gè)， 其中， 春蘭及海爾系列家用電器產(chǎn)品的銷售均超過(guò) 20xx萬(wàn)元。 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................................................. 第一節(jié) 概 述 ............................................................................................................ 第二節(jié) 研究結(jié)論 ....................................................................................................... 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性及意義 ..................................................................................... 第三章 投資環(huán)境及市場(chǎng)環(huán)境分析 ................................................................................. 第一節(jié) 投資環(huán)境分析 ............................................................................................... 第二節(jié) 市場(chǎng)環(huán)境分析 ............................................................................................... 第四章 建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)內(nèi)容 ......................................................................................... 第一節(jié) 建設(shè)目標(biāo) ....................................................................................................... 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ........................................................................................... 第五章 項(xiàng)目場(chǎng)址與建設(shè)條件 ......................................................................................... 第一節(jié) 項(xiàng)目場(chǎng)址 ....................................................................................................... 第二節(jié) 建設(shè)條件 ....................................................................................................... 第六章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方案及設(shè)備系統(tǒng) ................................................................................. 第一節(jié) 物流配送中心的選擇及流程 ....................................................................... 第二節(jié) 主要物流配送設(shè)備設(shè)施 ............................................................................... 第三節(jié) 配送中心信息系統(tǒng) ....................................................................................... 第四節(jié) 物流配 送中心經(jīng)營(yíng)及管理策略 ................................................................... 第五節(jié) 超市經(jīng)營(yíng)方案 ............................................................................................... 第六節(jié) 超市營(yíng)銷策略 ............................................................................................... 第七節(jié) 超市技術(shù)設(shè)備 ............................................................................................... 第七章 工程技術(shù)方案 ..................................................................................................... 第一節(jié) 總體設(shè)計(jì)概況 ............................................................................................... 第二節(jié) 總平面布置 ................................................................................................... 第三節(jié) 建筑方案 ....................................................................................................... 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)方案 ....................................................................................................... 第五節(jié) 公用工程方案 ............................................................................................... 第八章 環(huán)保、節(jié)能與安全 ............................................................................................. 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) ....................................................................................................... 第二節(jié) 節(jié) 能 ............................................................................................................ 第三節(jié) 勞動(dòng)安全 ....................................................................................................... 第九章 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 ......................................................................................... 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) ....................................................................................................... 第二節(jié) 勞動(dòng)定員及培訓(xùn) ........................................................................................... 第十章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 ..................................................................................................... 第十一章 投資估算及資金籌措 ..................................................................................... 第一節(jié) 投資估算 ....................................................................................................... 第二 節(jié) 資金籌措 ....................................................................................................... 第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ......................................................................................................... 第一節(jié) 營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)稅金及附加估算 ............................................................... 第二節(jié) 總成本費(fèi)用估算 ........................................................................................... 第三節(jié) 項(xiàng)目盈利能力分析 ....................................................................................... 第四