沈陽玫瑰園推廣建議－(存儲版)
【正文】 ，在 2020 年次區(qū)域?qū)⑴c假日伊麗亞特灣、奧林匹克花園、香格蔚藍(lán)并駕齊驅(qū)。 但是 2020 年的市場反映超 出業(yè)界人士預(yù)料：以錦繡山莊、假日伊麗亞特灣為代表的項(xiàng)目價格不可謂 不高；以假日伊麗亞特灣、奧林匹克花園、香格蔚藍(lán)為代表的項(xiàng)目供應(yīng)量不可謂不大，為什么市場反映如此激烈？ 回過頭來再看 2002 年以前普遍處于低迷狀態(tài)的別墅項(xiàng)目，我們可以發(fā)現(xiàn)原來是一群不成熟的開發(fā)商做了一些不成熟的別墅產(chǎn)品。 水景別墅夕陽景觀圖片，橫幅半幅，主題文字醒標(biāo)。伊麗雅特灣的成功與傳奇 其他： 尊崇熱線 （八） 發(fā)布時間： 2020 年 10 月 15 日 發(fā)布媒體：沈陽日報(bào) 19 版 整版 主標(biāo)：北方地產(chǎn)的勞斯萊斯系列報(bào)道（二） 多數(shù)人的夢想，少數(shù)人的收藏 把環(huán)境當(dāng)成室內(nèi)裝修來做，這里沒有一處不帶裝飾。 價格把握好： 在項(xiàng)目 開始認(rèn)購之前 價格始終沒有公開讓主動權(quán)掌握在開發(fā)商手中，充分對意向客戶進(jìn)行摸底，實(shí)現(xiàn)合理的收益最大化。他們可以是 高檔單體別墅的末端消費(fèi)群體；可以是中檔別墅的消費(fèi)群體；也可以是 TOWNHOUSE 的高端消費(fèi)群體。 現(xiàn)有的別墅產(chǎn)品都有可能成為我們的競品 如果未來項(xiàng)目核心競爭力不強(qiáng)，誰都有可能成為我們的競爭對手，包括錦繡山莊的末流消費(fèi)者；佳地園、花溪山莊、美地莊園的消費(fèi)者； 假日關(guān)鍵就是未來實(shí)在的建筑產(chǎn)品能否貼近現(xiàn)在的設(shè)計(jì)效果。 大樹將對本項(xiàng)目起到重要的作用 當(dāng)在園區(qū)內(nèi)行走的時候 ，一棵成年老樹遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比一棵所謂名貴樹種的幼樹更能喚起情感。 另一方面從市場角度來考慮，沈陽的雕塑常見，但是成規(guī)模的雕塑不常見。 物業(yè)服務(wù) ? 聘請知名 物業(yè)管理公司作為顧問指導(dǎo)，如沈陽的華新國際； ? 提供配車服務(wù)，當(dāng)業(yè)主私家車出現(xiàn)故障可以有 償提供服務(wù)； ? 廚師服務(wù)，當(dāng)業(yè)主有需要的時候可以有償上門服務(wù)； ? 物業(yè)管理人員當(dāng)中要多出現(xiàn)一些老年男子，因?yàn)楫?dāng)業(yè)主享受一個溫文爾雅的老年男子的服務(wù)的時候，心理感覺是不一樣的。 雕塑將成為項(xiàng)目的一大亮點(diǎn) 從建筑視覺角度來看，本項(xiàng)目具備了別墅的真正特征，比較西化，但是別墅作為一種舶來品并不局限在建筑本身，還應(yīng)該體現(xiàn)在景觀上。那么作為毫宅的大門就必須要要與業(yè)主的身份符合：森嚴(yán)、穩(wěn)重、高貴、有力量感、具有西方文化特征。 在建筑風(fēng)格與戶型方面，從目前的市場形勢考慮，比較有競爭力，我們的的確確看到了一個面積適中、功能較好的真正的別墅建 筑。 其次，帶動項(xiàng)目國際化人 文氛圍，吸引其他純居住消費(fèi)者。 ? 如果我們堅(jiān)信自己打造了一個十分優(yōu)秀的別墅產(chǎn)品，那么我們就應(yīng)該準(zhǔn)現(xiàn)房上市，這樣 會取得更好的效果。伊麗雅特灣開盤盛典！ 其他： 尊崇熱線 ： 23180005 點(diǎn)評： 假日 其他：園區(qū)景觀手繪效果圖 （七） 發(fā)布時間： 2020 年 10 月 14 日 發(fā)布媒體：沈陽日報(bào) 10 版 整版 主標(biāo)：假日 7 月 30 日震撼登場 電話： 23180005/23180006 整幅圖輔背景，大文字占 2/3 幅，展輝煌氣勢。相反的香格蔚藍(lán)同樣在一個不適合做了大量的 TOWNHOUSE 產(chǎn)品，但是由于項(xiàng)目綜合素質(zhì)比較高、宣傳力度大、降低了別墅的消費(fèi)門檻，將會成功，最終是否成功取決于 2020 年承諾是否能夠兌現(xiàn)。 以萊茵南郡為代
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