沈陽(yáng)玫瑰園推廣建議－-在線瀏覽
2024-07-21 00:52本頁(yè)面
【正文】 結(jié)論： ? 現(xiàn)在處于低迷狀態(tài)的別墅項(xiàng)目將持續(xù)低迷； ? 除了假日伊麗亞特灣之外，未來(lái)幾年之內(nèi)，沈陽(yáng)的 TOWNHOUSE 項(xiàng)目將主要集中在南部副城區(qū)域和東部板塊，然后延伸到桃仙機(jī)場(chǎng)區(qū)域； ? 香格蔚藍(lán)是否成功取決于 2020 年能否兌現(xiàn)承諾； ? 未來(lái)幾年內(nèi)沈陽(yáng)的以單體為主的別墅項(xiàng)目仍然集中在桃仙機(jī)場(chǎng)區(qū)域，項(xiàng)目是否成功取決于項(xiàng)目自身的綜合素質(zhì)； ? 沈陽(yáng)別墅項(xiàng)目的市場(chǎng)消化能力沒(méi)有問(wèn)題； 3/7 （二） 沈陽(yáng)別墅市場(chǎng)典型項(xiàng)目分析 假日伊麗雅特灣 一、項(xiàng)目一期基本狀況 總供應(yīng)量： 320 套，其中雙拼 36 套；復(fù)式 202 套；夾層 72 套 建筑形式：雙拼、夾層、復(fù)式 供應(yīng)面積：復(fù)式： 160、 200；雙拼與 夾層： 240— 300 平方米； 銷售價(jià)格：復(fù)式 4500—— 5000 元 /平方米；夾層 5380—— 6280 元 /平方米起；雙拼 6880—— 7680 元 /平方米。 二、報(bào)紙廣告推廣 （一） 純美式臨水別墅 ◆ 2020 年 6 月 12 日，時(shí)代商報(bào) 12 版連版 ◆ 主題：彰顯金牌氣量 ◆ 內(nèi)容： 為什么西雅圖？為什么渾南？為什么 TOWNHOUSE？為什么伊麗雅特灣？因 為，需要！盡管這版領(lǐng)地位于萬(wàn)豪南，渾河北，已是沈陽(yáng)最具升值潛力的地段 之一。 ◆ 查詢：綠夾 130 頁(yè) （二） 純美式臨水別墅 /軟廣硬做 ◆ 2020 年 7 月 3 日，時(shí)代商報(bào) 20 版整版 ◆ 主題：天渾河岸 內(nèi)容： 軟文：承諾永遠(yuǎn)不變。 電話： 23180005/23180006 ◆ 查詢：綠夾 180 頁(yè) （三） 時(shí)間：時(shí)代商報(bào)半版 8 月 25 日 推廣主張：萬(wàn)豪南 /渾河岸 純美式臨水 townhouse 主標(biāo)： 60%的綠色，凡爾賽宮亦不過(guò)如此 副標(biāo)：樣板間即將盛情開放 廣告內(nèi)容：地理位置、戶型空間、贈(zèng)送露臺(tái)、閣樓、地下室、花房、私家花園 時(shí)間：時(shí)代商報(bào)半版 主標(biāo)：把世界當(dāng)成玩具，換一個(gè)角度看生活 副標(biāo)：假日 .伊麗亞特灣給你一個(gè)新視覺 廣告內(nèi)容：利用比較手法強(qiáng)調(diào)環(huán)境、物業(yè)管理、 0 公攤。 其他：地圖占半版空間。 其他：動(dòng)畫人物畫面 （六） 發(fā)布時(shí)間： 2020 年 9 月 17 日 發(fā)布媒體： 遼沈晚報(bào) 55 版 整版 主標(biāo)：渾河岸邊，尊貴的風(fēng)景生活 內(nèi)容：樣板間即將盛情開放， 9 月 19 日國(guó)際會(huì)展中心 A1 館期待您的（位）臨。伊麗雅特灣，北方地產(chǎn)的勞斯萊斯系列報(bào)道（一） 內(nèi)容： 10 月 1 日至 10 月 10 日，兩萬(wàn)家庭見證假日 內(nèi)容： 產(chǎn)品介紹 其他：風(fēng)格延續(xù)貫用的土黃色系，配以秋的感覺 （九） 發(fā)布時(shí)間： 2020 年 10 月 16 日 發(fā)布媒體：沈陽(yáng)日?qǐng)?bào) 10 版 整版 主標(biāo)：北方地產(chǎn)的勞斯萊斯系列報(bào)道（三）躋身中國(guó)地產(chǎn)五十強(qiáng)， 10 天，締造一個(gè)傳奇。 內(nèi)容：促銷；僅有 300 套 TOWNHOUSE 卻有 1200 位客戶要求訂購(gòu)?? （十） 發(fā)布時(shí)間： 2020 年 10 月 17 日 發(fā)布媒體：沈陽(yáng)日?qǐng)?bào) 12 版 整版 5/7 主標(biāo)：意向預(yù)訂銷售額兩天三億元，他是最開
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