【正文】 在公用配套設(shè)施中推廣高效節(jié)能燈，如高效熒光燈等。《 中華人民共和國建筑法 》 《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術(shù)》（國家發(fā)改委 20xx 年 65 號） 大力發(fā)展節(jié)能型住宅，住宅建設(shè)和使用過程中能源和資源的投入量最小并得到有效利用，使之達到資源有效利用、環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展。 室內(nèi)溫度 18℃。 、 用水能源消耗數(shù)量分析 該項目 用水量主要為居民綜合生活用水量和澆 灑道路、灌溉綠地用水量，此外還包括部分市政用水、公建用水及未預(yù)見用水量。 ~~~~~縣 ~~~~~家園 — 24 — 折合標(biāo)煤 噸 。本項目住宅樓體形系數(shù)為，圍墻結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)為 ，外墻平均傳熱系數(shù)為 ，由石膏板內(nèi)敷面、聚苯板保溫、空氣層、粘土陶?；炷量招钠鰤K、水泥砂漿及外飾面組成；商業(yè)樓外墻采用粘土陶粒砼空心砌塊，保溫層厚度為 60mm，外墻總厚度 302mm，外墻平均傳熱系數(shù)為 ，由石膏板內(nèi)敷面、聚苯板保溫、空氣層、粘土陶?；炷量招钠鰤K、水泥砂漿及外飾面組成。 、 供熱措施 ~~~~~縣 ~~~~~家園 — 26 — 該項目冬季采暖，采用熱力公司集中供熱方式，便 于建筑節(jié)能。 各戶廚房、衛(wèi)生間散熱器可采用鋁合金散熱器。屋內(nèi)住宅選用 T8 高頻熒光燈管 。 ~~~~~縣 地處地震多發(fā)區(qū)，建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計按 7 度設(shè)防，建筑物的平面形狀盡量方整，以有利于抗震。 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 一、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 ~~~~~縣地處河北省西北部，內(nèi)蒙古高原南緣的壩上地區(qū)，地勢險要，氣候獨 特。目前 ~~~~~已經(jīng)成功 引進內(nèi)資，計劃建設(shè)占地約一萬畝的“歐洲莊園”。項目在建設(shè)過程中主要的污染物為機構(gòu)噪聲、揚塵、固體廢棄物。建設(shè)單位必須認真落實“三同時”制度。項目占用土地已按照國家和地方有關(guān)政策由建設(shè)單位購置 。 四、宏觀經(jīng)濟影響分析 本項目不屬于 投資規(guī)模巨大、可能對國民經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響的基礎(chǔ)設(shè)施、科技創(chuàng)新、戰(zhàn)略性資源開發(fā)等項目。小區(qū)的建設(shè)可以帶動住宅的 生產(chǎn)、流通和消費，直接對幾百大類，幾萬個品種的產(chǎn)品提出要求，與近百個部門的經(jīng)濟活動密切關(guān)系。由于 建筑物具有布局合理，設(shè)計美觀大方，結(jié)構(gòu)堅固耐用，采光條件好，公共 設(shè)施配套齊全，地?zé)峁┡?，寬帶網(wǎng)接入；該地環(huán)境寧靜幽雅，住房功能較多，居住舒適等優(yōu)點。項目建成后，可以改變這種格局。 附表、附圖 。 、經(jīng)濟風(fēng)險 項目經(jīng)濟風(fēng)險主要是 房屋銷售價格預(yù)測結(jié)果，而銷售價格又決定于開發(fā)房屋的市場銷售情況，可能會出現(xiàn)銷售市場不好和銷售價格偏低的狀況。 因此，社會效益比較顯著。 （ 2）房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的帶動作用大。 三、區(qū)域經(jīng)濟影響分析 本項目為房地產(chǎn)建設(shè)項目，項目建設(shè)將促進當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及商業(yè)活動有序開展，對推進區(qū)域內(nèi)城市化進程、促進區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展有著積極作用。 第七章 經(jīng)濟影響分析 一、經(jīng)濟費用效益或費用效果分析 該項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目建設(shè)不具有壟斷特征，不涉及 ~~~~~縣 ~~~~~家園 — 34 — 國家安全。 固體垃圾由環(huán)衛(wèi)部門每天定時清除，經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理后，可達到《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB18599—20xx）的相關(guān)規(guī)定。 ~~~~~現(xiàn)已形成了幾個富有特色的發(fā)展區(qū) 域：以 二臺鎮(zhèn) 為中心的奶牛養(yǎng)殖業(yè)，以馬連灘村為中心的蔬菜種植業(yè)，以草原度假村為中心的旅游業(yè)，發(fā)展勢頭良好。 ~~~~~縣地處河北省西北部，內(nèi)蒙古高原南緣的壩上地區(qū)，是離京津地區(qū)最近的高原地區(qū)，夏天氣候涼爽是避暑勝地。 、城市改造規(guī)劃 該 項目 的新建已列入了城市改造規(guī)劃，并決定近期內(nèi)實施。 、場址工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 擬建項目由于尚未進行地質(zhì)勘察，根據(jù)該地區(qū)以往建設(shè)經(jīng)驗地質(zhì)情況自上而下分為四層，第一層為雜填土層，雜色；不均 勻；松散 — 稍密；稍濕；由建筑、生活垃圾組成，主要為碎石、碎磚煤、白灰、煤渣、砂粘性土等，成份混雜，結(jié)構(gòu)松散；第二層為素填土， ~~~~~縣 ~~~~~家園 — 29 — 灰褐；均勻；稍密；稍濕；主要由粘性土組成，含少量角礫、煤屑、植物根等，土質(zhì)疏松；第三層濕陷粉砂質(zhì)粘土，均勻；稍濕；第四層濕陷粉砂質(zhì)粘土。 （ 3） 、照明 實施綠色照明，對節(jié)約電能，消除污染，創(chuàng)造良好的光環(huán)境，使人們在舒適的環(huán)境中從事他們的工作與生活，對消除疲勞，提高工作效率與生活質(zhì)量起很大作用。每戶采暖系統(tǒng)水平管敷設(shè)于本層地板的 50毫米厚建筑面層預(yù)留溝槽內(nèi)，為避免熱損失，在溝槽內(nèi)鋪設(shè) 20mm 厚自帶鋁箔聚苯乙烯板（自熄性），然后鋪設(shè)采暖管道，并以專用支架固定，再鋪設(shè)陶?；炷?，上層為水泥砂漿找平。 、節(jié)水 本項目 采用新型管材 PPR 管、 PE 管、 PVCU 管等 用水項目日常供水管材， 很好的解 水源 浪費問題 ；并 使用 6 L 水箱節(jié)水型大便器。 、建筑圍護結(jié)構(gòu)設(shè)計 （ 1）、圍擴墻結(jié)構(gòu) 設(shè)計 外墻選材硬符合墻改政策，因地制宜，一般采用新型符合墻體，復(fù)合墻宜選外保溫做法。 項目全年能源消耗匯總表 能耗系統(tǒng) 能源消耗種類 能源消耗實物量 折標(biāo)煤（ tce） 折標(biāo)系數(shù) 采暖系統(tǒng) 熱力 百萬 KJ 照明系統(tǒng) 電力 萬 kwh 給排水系統(tǒng) 新鮮水 m179。不考慮照明開關(guān)時間表，全年 住宅 按照明 5小時 /天， 商業(yè)按照明 2小時 /天 合計全年照明用電 。 主要能源消耗種類 本項目主要能源 消耗系統(tǒng) ： ① 建筑供暖 能耗； ② 照明能耗； ③電器 設(shè)備 能耗 ；④水能耗 ； 、冬季供熱：采用 ~~~~~縣 城市集中供熱系統(tǒng)為冬季供熱熱源，本項目建筑面積 平方米，其中住宅面積 平方米，公共建 筑面積 平方米，住宅建筑冬季采暖熱指表按30W/m178?！?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》 （國務(wù)院令第 279 號） 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)改委?！?中華人民共和國環(huán)境保護法 》 、用電節(jié)能 該項目選用的變壓器為節(jié)能型變壓器 。該住宅樓因采用 集中供熱 ， 更利于建筑節(jié)能。提 高了城市品位，完善了城市基礎(chǔ)建設(shè)。對設(shè)備安裝工程必須由具備國家二三級資質(zhì)，且從事安裝施工工程多年，技術(shù)力量雄厚，安裝機械齊備，資金實力雄厚，業(yè)績突出，省市優(yōu)質(zhì)工程較多的安裝企業(yè)來競標(biāo)。按規(guī)定辦理招投標(biāo)，質(zhì)量監(jiān)督，工程監(jiān)理等手續(xù)。 （ ） 20xx 年 8月 15日 —— 20xx年 10 月 30 日，配套設(shè)備安裝。 、 項目建設(shè)組織管理與實施計劃 、組織管理機構(gòu) 擬建項目在建設(shè)期間內(nèi)由 ~~~~~**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承辦，公司成立工程項目籌建處，實行項目法人責(zé)任制，對工程建設(shè)進 行日常管理，相關(guān)人員數(shù)量配置合計 6 人，其中：財會專業(yè)人員 2 人，工程技術(shù)專業(yè)人員 3 人，經(jīng)濟專業(yè)人員 1 人。 、基本預(yù)備費 ~~~~~縣 ~~~~~家園 — 11 — 由于尚未完成地質(zhì)勘探和施工圖設(shè)計，基本預(yù)備費按建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用的 5%進行估算，費用為 萬元。 、竣工圖紙編制費 按國家計委、建設(shè)部計價格 [20xx]10 號文的有關(guān)規(guī)定而進行計 ~~~~~縣 ~~~~~家園 — 10 — 算的。 ~~~~~縣 ~~~~~家園 — 9 — 、環(huán)評費 按照國家計委、國家環(huán)保局計價格 [20xx]125 號文中的 規(guī)定而進行計算的?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的供電工程投資，主要以供電部門提供的造價，并考慮各種因素而進行估 算的；供、排水管理工程投資以 ~~~~~ ~~~~~縣 ~~~~~家園 — 8 — 縣 自來水公司提考慮各種因素而進行估算的；供暖管理主要依據(jù)供暖及安裝部門提供的造價，并考慮各種因素而進行估算的。 、供熱條件 項目區(qū) 供熱采用 集中供熱 以滿足居民采暖、洗浴、飲用等。 、建筑風(fēng)格 建筑物建筑風(fēng)格宜以中式建筑風(fēng)格為主，均采用紅色水泥瓦坡屋頂，外墻為水泥抹面，刷外墻涂料，白色窗套及腰線，以淡色調(diào)為主，采用雙玻一紗塑鋼窗，入戶門為鑲板門；單元門采用樓宇對講門；使住宅區(qū)形成簡潔明快、古樸典雅，與古城相協(xié)調(diào) 。 、 項目總平面圖布置、主要建、構(gòu)筑物及公輔設(shè)施方 案 、建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 項目規(guī)劃的指導(dǎo)思想應(yīng)從整體結(jié)構(gòu)上把“以人為本，創(chuàng)建和諧社會”作為核心理念，把環(huán)境設(shè)計放在首位，進一步完善公共服務(wù)設(shè)施，創(chuàng) 造出高質(zhì)量的城市景觀環(huán)境，形成獨特的都市格局；另一方面，還應(yīng)遵循節(jié)約都市土地資源的原則，充分利用擬建項目的現(xiàn)有地形特征，合理布置都市用地和交通網(wǎng)絡(luò)，形成具有區(qū)域特色的城市空間結(jié)構(gòu)；規(guī)劃中應(yīng)考慮居住區(qū)內(nèi)各組團，單體乃至戶室的采光、通風(fēng)以及景觀效果的均好性，尤其要考慮方便中老年人的戶外活動場地，樹立“綠色生態(tài)家園”形象；交通網(wǎng)絡(luò)布局既考慮組團的相對獨立性，也要考慮便于整體交往，創(chuàng)造一個良好的、溫馨的生活氛圍。全年無霜期 90110 天，光照充足，雨熱同季，晝夜溫差大，干旱、多風(fēng)、少雨、無霜期短是主要的氣候特征 。 、項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容 ,、建設(shè)規(guī)模及目標(biāo) ~~~~~縣 ~~~~~家園 項目總 占地面積 平方米（ 畝 ）總建筑面積 平方米 ,商住 樓 共計 8棟 36層， 共計 容納住戶 214 戶，其中住宅 樓 6 棟建筑 面積 平方米 ，商業(yè)樓 2 棟建筑 面積 平方米 。 ~~~~~縣 ~~~~~家園 — I — ~ ~ ~ ~ ~ * * * 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 關(guān) 于 新 建 ~~~ ~~縣 ~~~ ~~家園 工 程 項目申請 報告 二 〇 一 〇 年 四 月 ~~~~~縣 ~~~~~家園 — II — 項目名 稱 ： ~~~~~縣 ~~~~~家園 項目承辦