時代財富城項目定位及商場規(guī)劃報告(存儲版)
【正文】 ，有觀景陽臺和活動露臺；外圍停車面積有限。小眾尊享，是高端會所的精要。立體交通網(wǎng)絡(luò)基本形成，區(qū)域性交通中心地位逐步顯現(xiàn)。在充分調(diào)研客源市場、綜合規(guī)模、檔次的經(jīng)營產(chǎn)品結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，組織專業(yè)設(shè)計師、建筑師和經(jīng)營管理者，圍繞會所的市場定位、產(chǎn)品開發(fā)、功能布局和流程設(shè)計、管理模式，將會所的規(guī)劃設(shè)計放在有利于企業(yè)整體發(fā)展的平臺上進(jìn)行充分的科學(xué)論證，使其更加科學(xué)合理。所謂設(shè)計的人性化，就是要“以人為本”，充分了解服務(wù)對象的需求，滿足人們各式各樣的生活享受和精神放松。當(dāng)然會所的設(shè)計也要緊跟潮流，要時尚華麗。會所設(shè)計要研究項目所在“文化”，包括地域文化、民族文化、歷史文脈，在最初方案設(shè)計中如能準(zhǔn)確、合理地定位好會所的文化內(nèi)涵，會所就具有了深厚的文化底蘊和無窮的魅力，從而帶給客人的享受不僅僅是生理上、情緒上的，并且是心靈上的。在使用材料的時候要盡可能多的采用綠色環(huán)保類的材料。設(shè)計的實用性就是要求會所設(shè)計的功能必須要考慮到不同客人的需求，適合不同客人群體的使用，同時要兼顧會所的經(jīng)營管理。高端會所在宜昌具有廣闊的發(fā)展和生存空間。宜化、興發(fā)、東陽光等一批骨干企業(yè)做大做強，年主營業(yè)務(wù)收入過100億元的企業(yè)達(dá)到6家，過10億元33家。高端會所魅力和價值體現(xiàn)在它擁有一個非常高端的會員團體，并由此形成了一個能量巨大的交際圈，可以為身處其中的人們帶來豐富的商業(yè)機會。第五篇：項目規(guī)劃設(shè)計定位概念書項目規(guī)劃設(shè)計定位概念書第一章本項目定位一、地理位置本項目位于港窯路運河旁邊，這里綠樹成蔭，道路幽靜，走在這里讓人完全感受不到鬧市的喧囂，只有愜意舒暢的心情。而且諸多時尚元素已經(jīng)先期進(jìn)駐。海洋文化的最大特征就是開放性和多樣性。現(xiàn)代海洋文化的實質(zhì)，是人類文明不斷擺脫和超越海洋的劣勢與局限，孜孜不倦地開拓，發(fā)揮海洋的優(yōu)勢，以最大限度地溝通人類物質(zhì)和精神文明的一種媒介。六、室內(nèi)空間布局裝修室內(nèi)空間布局提示住宅室內(nèi)空間布局方正，注重通風(fēng)和采光，干濕區(qū)區(qū)分明顯，室內(nèi)柱子不能留有死角，占據(jù)有效使用面積，影響家居擺設(shè)。建議本項目建設(shè)在環(huán)保及節(jié)能技術(shù)應(yīng)用上，精益求精，最大程度上運用新材料、新技術(shù)、新工藝、綠色環(huán)保材料、節(jié)能材料及智能化配置，塑造綠色、環(huán)保、節(jié)能的地產(chǎn)精品。（3）建筑色彩計劃項目為機電類市場，可兼容其他百貨商業(yè)，建筑物色彩采取銀白色調(diào)較好，這一色調(diào)明快，富有，突出，跟海洋城市文化吻合，與項目文化匹配。為更好發(fā)展商業(yè)，發(fā)揮項目的最大價值，A、B地塊的臨大街鋪面可以設(shè)計兩層商業(yè)。三、項目市場定位項目總體定位：欽州灣地區(qū)綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目，以銷售汽車、機械產(chǎn)品、機電產(chǎn)品以及汽車配件等為主，全力打造一流的直接面向北部灣地區(qū)和東盟市場的專業(yè)的機電產(chǎn)品專業(yè)市場。今年五月國家正式批準(zhǔn)欽州港設(shè)立10平方公里的保稅港區(qū)，大大地加快了欽州市港口工業(yè)的發(fā)展，為欽州市大發(fā)展起到了里程碑的作用。（4）娛樂休息正在建設(shè)中的白石湖旅游公園緊靠本項目，占地1600畝，是一個很好的娛樂休閑去處。欽州市新的汽車總站在金海灣大道東面的欽南區(qū)政府對面，距離本項目只有300米遠(yuǎn)，目前建設(shè)工作接近尾聲，幾個月后將啟用。共分為A、B、C、D四個地塊。綜上條件時代財富城足以打造為青山區(qū)即購物、娛樂、休閑一站式服務(wù)。第一篇：時代財富城項目定位及商場規(guī)劃報告時代財富城項目定位及商場規(guī)劃報告第一部分 時代財富城項目定位一、時代財富城項目定位描述定位原則：（打造青山區(qū)第一個一站式服務(wù)商業(yè)體系）時代財富城優(yōu)勢：A:項目規(guī)模大，接近7萬平方的商場規(guī)模，而且綜合統(tǒng)一經(jīng)營，有很好的大型購物中心概念，對包頭市的經(jīng)營商戶和青山區(qū)居民有吸引力。H：參考性：昆區(qū)商業(yè)體系密集如；如包百大樓、王府井、唯多利大型商業(yè)綜合體（足以說明包頭市消費群體能力和習(xí)慣），而青山區(qū)目前就王府井一個。商業(yè)廣場”項目定位及規(guī)劃設(shè)計報告（A、B地塊部份）一、項目用地周邊環(huán)境分析項目土地情況（1）項目用地面積“黃金海岸商業(yè)廣場”（以下簡稱本項目）。項目區(qū)域交通（1）地塊周邊的市政路網(wǎng)以其公交現(xiàn)狀項目處在欽州市主干大道金海灣大道中段，西接南北高速公路，東出北海和欽州港，北連河?xùn)|新區(qū)欽州市行政文化中心，處在市政交通的樞紐位置，扼守欽州市南大門。（3）醫(yī)療衛(wèi)生欽州市婦幼保健醫(yī)院在安州大道上，距離本項目只有一公里距離，社區(qū)醫(yī)療保障輕松可以做到。（3）項目機會點欽州市是一個新興的沿海港口城市，是我國最后一塊未開發(fā)的沿海處女地，充滿發(fā)展機遇，目前城市正以高速發(fā)展，對外貿(mào)易、工業(yè)產(chǎn)值及工業(yè)發(fā)展速度連續(xù)三年獲得廣西第一?？梢哉f，北部灣國際建材商貿(mào)城與本項目的關(guān)系是競爭與合作的關(guān)系，合作大于競爭。功能定位：由于客觀原因，本方案只針對A、B地塊做功能定位，兩區(qū)域一層建設(shè)為商鋪，二層以
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