【正文】 屬證明 (復印件 )； (7)基礎施工平面圖，基礎詳圖及樁位平面布置圖各兩份； (8)建設項目可 行性研究報告批準文件； (9)建筑工程預算書； (10)消防、環(huán)保、衛(wèi)生和交通等有關部門的審核意見； (11)市綠化部門的審核意見； (12)市民防辦和市新型墻體材料辦的審核意見； (13)如涉及保護建筑及其他文物的建筑工程，須取得市文物管理委員會的審核意見； (14)要求附送的其他有關文件、資料。 ② 建設單位在取得《建設工程規(guī)劃許可證》后，應在六個月內申請開工，逾期未開工又未申請延期或者申請延期未經(jīng)批準的，建設工程規(guī)劃許可證即行失效。既不開工又不申請延期或者超過延 期次數(shù)、時限，施工許可證自行廢止。 (2)途徑之二 申請核發(fā)規(guī)劃設計要求 項目對象： ① 風利用原有土地不改變土地使用性質的建筑工程； ② 地區(qū)開發(fā)建設的，已領取《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑用地批準書》的建筑工程。 (1)使用范圍 ① 道路橋梁工程 道路橋梁工程是指新建、改建的城市道路工程和橋梁工程、郊縣公路和橋梁工程、村鎮(zhèn)道路和橋梁工程。 (5)管線工程已進行管線綜合平衡的，應附送管線綜合平衡報告； (6)設計平面圖兩份 (加蓋設計出圖章 )： ① 比例： 1： 500或 1： 1000； ② 圖示要求： 1)交通工程：工程范圍，兩側地形和建筑，各種規(guī)劃控制線，平面線型控制點坐標，設計標高，平面布置?？v斷面：縱坡值 ，跨越道路河道的凈空標高。若為境外設計，需提交國內設計顧問單位的咨 詢意見。 (四 )建設項目民防審查 為了加強民防工程的維護管理和開發(fā)利用，國家和上海市有關部門對具有防范自然災害、城市工業(yè)事故災害和戰(zhàn)爭災害等功能的地下、半地下防護設施的民防工程 (含等級民防工程和簡易民防工程 )，實施監(jiān)督 管理，明確了民防主管部門在項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計及竣工驗收各階段對民防工程的要求及管理程序。 (十一 )河道管理范圍內建設項目審核 為了加強河道管理范圍內建設項目的管理工作，充分發(fā)揮河道的綜合效益，保障河道防汛排澇安全，改善城鄉(xiāng)水環(huán)境，對上海市河道管理范 圍內建設項目以及，臨時使用河道管理范圍內水域或者陸域的，按照河道專業(yè)規(guī)劃和防洪排澇的標準進行審核，以維護河道水質和堤防安全，保持河勢穩(wěn)定和行洪排澇通暢。 (三 )建設項目排水申請 城市排水設施是建設項目的重要配套工程之一，對于較大區(qū)域內沒有排水設施而需新建排水設施的，一般由國家及地方政府投資；對于工程項目規(guī)劃紅線范圍內的排水設施，一般由建設 單位投資建設。 燃氣設施配套建設可按單位 (工業(yè)、營業(yè)、事業(yè)、團體 )、住宅公房、民用客戶的不同對象，可分別向浦東、市北、大眾燃氣銷售公司提出燃氣配套申請。 (七 )住宅項目的專業(yè)配套 為了加強上海市新建住宅配套建設及交付使用的管理，保障居民入住后的基本生活條件，根據(jù) ?誰開發(fā)、誰配套 ?的 原則，新建住宅應當按照規(guī)劃設計要求和住宅建設投資、施工、竣工配套計劃，配建滿足入住居民基本生活條件的市政、公用和公共建筑設施。 (八 )建設項目 的智能化申請 1．建筑項目立項階段 建筑項目立項申報時，項目建設法人 (業(yè)主 )應在立項報告 (方案說明，項目論證，可行性報告等 )中，說明擬建項目中的建筑智能化系統(tǒng)工程的內容，擬達到的功能要求和標準，投資及能耗以及解決的措施。 4．建設項目竣工階段 建設單位申請建筑智能化系統(tǒng)竣工核驗時，應向市質監(jiān)總站提交經(jīng)市建委認定的檢測機構出具的各智能化系統(tǒng)的檢測報告。 ③ 項目在可行性研究報告批復至初步 (或擴初 )設計批復階段需提交的資料 1)建設項目可行性研究報告； 2)立項批復； 3)建筑設計方案、總平面圖及批復； 4)經(jīng)批準的道路排水系統(tǒng)、自來水、燃氣、電力、電話、公交、交通等專業(yè)規(guī)劃 (大型基地 )或上述 各專業(yè)配套方案征詢回復 (小基地 )； 5)其他資料同上階段需提交資料的第 3項。建筑物內的電信管線和配線設施以及建設項目用地范圍內的電信管道，應當納入建設項目的設計文件，并隨建設項目同時施工與驗收。 (四 )建設項目燃氣申請 1．燃氣設備配套建設 工程項目中的燃氣設施建設，應征得燃氣公司的同意。 建設項目建成后的用水量特別巨大或遠離市區(qū)，供水、排管困難的，原則上由建設單位自建水廠或供水設施。 (九 )建筑節(jié)能審查 為節(jié)約能源、保護環(huán)境、促進經(jīng)濟社會可是持續(xù)發(fā)展，有利于提高人民生活質量和改善建筑條件，上海市建設和管理委員會、上海市發(fā)展和改革委員會、上海市經(jīng)濟委員會、上海市城市規(guī)劃管理局聯(lián)合發(fā)出《關于進一步加快推進本市建筑節(jié)能工作的若干意見》，對建筑工程從規(guī)劃方案、可行性研究報告、初步設計方案、施工圖設計文件、竣工驗收提出一系列要求，按照《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》和相 關的公共建筑節(jié)能設計標準，進行規(guī)劃、設計、施工和竣工驗收。 (二 )建設項目衛(wèi)生防疫審查 為了使建設單位生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目的規(guī)劃、設計的功能分區(qū)合理布局，工業(yè)企業(yè)的勞動衛(wèi)生防護設施，工業(yè)企業(yè)與居住區(qū)的衛(wèi)生防護隔離區(qū)、飲食業(yè)防止食品污染和變質的設施均應符合衛(wèi)生原則，為此，有關行政主管部門對本市范圍內建設項目實施衛(wèi)生防疫審查。 建設單位送審初步設計時，必須提交的文件資料 1．工程建設項目可行性研究報告的批準文件 (復印件 )； 2．規(guī)劃部門簽發(fā)的規(guī)劃設計要求及設計方案審核意見； 3．有設計資質的單位提供的全套初步設計文件。 (7)斷面圖： ① 比例： 橫斷面： 1： 100或 1： 50 縱斷面： 1)道路、高架、管線工程 1： 500或 1： 1000 2)橋梁、隧道工程： 1： 501： 1000 ② 圖示要求： 橫斷面： 1)交通工程：橫坡值、車道分配數(shù)值、隔離帶寬度、高架結構布置形式、建筑寬度。 建設單位送審建筑設計方案時，應注意下列事項： (1)建設 單位在向規(guī)劃管理部門送審建筑設計方案的同時，應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林和民防等相關管理部門的意見； (2)國有土地使用權有償出讓地塊上的建筑工程設計方案，應同時分送環(huán)境保護、消防安全、勞動保護、衛(wèi)生防疫、民防、安保等部門會審。 2．市政工程 市政工程的規(guī)劃設計要求，主要通過兩個途徑取得，一是核發(fā)《建設項目選址意見書》取得；二是核發(fā)《建設工程規(guī)劃設計要 求》取得。 1．建筑工程 規(guī)劃設計要求取得的途徑 (1)途徑之 — 建設項目選址意見書 項目對象： ① 新建、遷建單位需要使用土地的； ② 原址擴建需要使用本單位以外的土地的； ③ 需要改變本單位土地使用性質的。 (2)建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。 ⑥ 如建筑工程需要訂立道路規(guī)劃紅線界樁的，加發(fā)《訂界通知單》 —份