房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到建設(shè)需繳納的116項(xiàng)費(fèi)用(存儲(chǔ)版)
【正文】 4 教育費(fèi)附加105 開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅106 車(chē)船、房屋和土地使用稅107 財(cái)務(wù)費(fèi)用108 職工工資109 職工醫(yī)療、失業(yè)、工傷、計(jì)生、退休金和住房公基金110 行政管理費(fèi)111 物業(yè)管理費(fèi)112 各團(tuán)體協(xié)會(huì)年會(huì)員費(fèi)113 企業(yè)各種年檢費(fèi)114 各種技術(shù)人員的培訓(xùn)注冊(cè)費(fèi)115 法律顧問(wèn)咨詢費(fèi)116 財(cái)務(wù)年審計(jì)或法人審計(jì)費(fèi)萬(wàn)科集團(tuán)全套【裝修房細(xì)部節(jié)點(diǎn)收口標(biāo)準(zhǔn)做法】 20141020 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 微信號(hào) dichan360 功能介紹 房地產(chǎn)經(jīng)理人公益平臺(tái)?每天用實(shí)戰(zhàn)案例的形式分享名企心得體會(huì)、解析名企成功經(jīng)驗(yàn)、分享最前沿房地產(chǎn)理論知識(shí)、傳遞最新的行業(yè)動(dòng)態(tài)；幫助地產(chǎn)經(jīng)理人針對(duì)企業(yè)項(xiàng)目在競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、成本效益、商業(yè)模式、管理運(yùn)營(yíng)等方面進(jìn)行提升，以促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新 內(nèi)容提要 裝修工程細(xì)部收口：指不同材料交接處的施工工藝及做法。一方面是指飾面收口部位的拼口接縫以及對(duì)收口縫的處理,用飾面材料遮蓋、避免基層材料外露影響裝修效果；另一方面是指用專門(mén)的材料對(duì)裝飾面之間的過(guò)渡部位進(jìn)行裝飾，以增強(qiáng)裝修的效果。收口縫的大小根據(jù)材料的尺寸確定，施工完畢后用介質(zhì)等進(jìn)行勾縫處理。三、45度（135度）原則 當(dāng)收口之間再想不出辦法，可以考慮此原則。四、榫接收口原則 榫接收口法一般用在厚度較大的木飾面板或是實(shí)木材料的收口中，具有一定的強(qiáng)度，不僅是收口的一種方法，還是木作施工連接的一種方法。特別是質(zhì)地較為堅(jiān)硬的材料相碰，如玻璃、石材等。當(dāng)兩種材料的質(zhì)地都比較硬（或者已經(jīng)事實(shí)造成，無(wú)法改面，又需補(bǔ)救），如果要求二者收口縫必須嚴(yán)密一致的話，施工起來(lái)費(fèi)時(shí)費(fèi)工，難度極大。馬桶安裝收口正常項(xiàng)目座便器安裝僅需在座便器與地磚交界周邊打硅膠進(jìn)行固定；對(duì)于質(zhì)監(jiān)站特別要求的項(xiàng)目使用環(huán)氧膠將螺母粘貼在地磚表面，再安裝螺栓固定，最后在座便器與地磚交界周邊打防霉硅膠進(jìn)行固定；注意坑管高于瓷磚完成面10mm?！救f(wàn)科管理】萬(wàn)科集團(tuán)全裝修技術(shù)質(zhì)量管理要點(diǎn) 20140707 轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)自〉 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 微信號(hào) dichan360 功能介紹 房地產(chǎn)經(jīng)理人公益平臺(tái)?每天用實(shí)戰(zhàn)案例的形式分享名企心得體會(huì)、解析名企成功經(jīng)驗(yàn)、分享最前沿房地產(chǎn)理論知識(shí)、傳遞最新的行業(yè)動(dòng)態(tài)；幫助地產(chǎn)經(jīng)理人針對(duì)企業(yè)項(xiàng)目在競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、成本效益、商業(yè)模式、管理運(yùn)營(yíng)等方面進(jìn)行提升，以促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新 萬(wàn)科集團(tuán)精裝修質(zhì)量控制點(diǎn) 1）與木地板連接處的地磚鋪貼砂漿應(yīng)做防水層；2）浴缸周邊300mm高墻體，淋浴房周邊1800mm高墻體在做防水；3）廚房、衛(wèi)生間管道的盛水實(shí)驗(yàn)及做防水處理；4）管道井及浴缸檢修口的留置；5）燃?xì)庵鞴芗爸Ч艿陌惭b高度（將影響煤氣表的安裝）；6）熱水器給水點(diǎn)的標(biāo)高及位置（將影響熱水器安裝高度及影響櫥柜安裝）；7）空氣自平衡洞口與插座的關(guān)系；抽油煙機(jī)洞口與插座的關(guān)系；熱水器洞口與插座的關(guān)系；8）吊頂與鋁合金窗的標(biāo)高關(guān)系；9）吊頂與瓷磚墻面的節(jié)點(diǎn)處理；10）開(kāi)關(guān)插座與瓷磚的關(guān)系；11）木門(mén)套及基層下部200mm應(yīng)做防腐處理；12）涂料基層的平整度、涂料粉刷前膩?zhàn)拥母稍锍潭龋?3）廚房及衛(wèi)生間的高低差；14）空調(diào)留洞與插座位置的關(guān)系；15）門(mén)框與地坪的節(jié)點(diǎn)；16）木地板的龍骨、毛地板、面板的節(jié)點(diǎn)；17）材料的環(huán)保性能；18）細(xì)部材料的匹配性能。5）全裝修房進(jìn)行二次設(shè)計(jì)時(shí)，要求對(duì)增加的水電管線做到暗敷設(shè)，開(kāi)關(guān)插座的定位必須在圖紙階段解決,完成墻地磚的鋪貼圖。3） 施工期間做好產(chǎn)品保護(hù)工作。（2）通過(guò)監(jiān)理的旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等措施，隨時(shí)了解和掌握施工質(zhì)量情況及裝飾工程進(jìn)度。半成品不裸露原則：加工、安裝過(guò)程必須確保鋁合金門(mén)窗框、扇（包括空腔內(nèi)）有完整的保護(hù)，裝修階段用紙板增加保護(hù)措施。配件安裝后，利用原包裝的材料重新保護(hù)，并用膠帶紙固定。基層處理建議采用水泥自流坪或提高土建地面施工標(biāo)準(zhǔn)，地板鋪裝前應(yīng)注意地面清潔。重點(diǎn)控制平整度、拼接高度差、拼接縫隙寬度、四周伸縮縫。在房間的墻四周彈出標(biāo)高控制線和作出標(biāo)高控制，注意檢查與樓梯或有其他不同面層材料部位的標(biāo)高交圈和過(guò)度。(5).鋪貼:（a）首先應(yīng)提前將地磚入水浸泡（b）在鋪裝砂漿前對(duì)基層清掃干凈后用噴壺灑水濕潤(rùn)，刷素水泥漿（）。（3）衛(wèi)生間、水房等有地漏處坡度符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范的要求（%）（4）踢腳線表面潔凈，接縫平整均勻，高度一致，結(jié)合牢固，出墻厚度適宜。（4）控制浸磚：面磚鑲貼前應(yīng)至少浸泡2h，并待表面陰干或擦干后方可使用。（2）.接縫：填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致，顏色一致，花紋一致，陰陽(yáng)角處的磚壓向正確，非整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等出墻厚度一致。(2)光亮和光滑：光亮和光滑均勻一致,不透底。（5）控制龍骨的選型、壁厚、分檔和中部起拱高度是否滿足圖紙要求；卡扣和配件位置是否準(zhǔn)確牢固；四邊龍骨應(yīng)貼墻邊；主龍骨懸挑端不應(yīng)大于300mm。對(duì)于大型的燈飾和風(fēng)口篦子的懸吊系統(tǒng)，應(yīng)與輕質(zhì)鋁合金吊頂系統(tǒng)分開(kāi)。吊桿不得與專業(yè)管道接觸，二者發(fā)生沖突時(shí)應(yīng)采用型鋼支架過(guò)渡。2）.基本項(xiàng)目（1）整面龍骨骨架應(yīng)順直、無(wú)彎曲、無(wú)變形；吊掛件、連接件應(yīng)符合產(chǎn)品組合要求。一般獨(dú)立門(mén)框橫擔(dān)注三點(diǎn)。將不妥之處處理好，等待驗(yàn)收。(2)門(mén)窗扇安裝：裁口順直，刨面平整光滑、開(kāi)啟靈活、穩(wěn)定無(wú)回彈和倒翹。（2）吊頂內(nèi)配管應(yīng)設(shè)獨(dú)立固定吊支架，金屬電管束節(jié)應(yīng)作電氣跨接，穿線前管口護(hù)套應(yīng)齊全，管內(nèi)導(dǎo)線不得出現(xiàn)接頭等。（2）衛(wèi)生器具的支、托架應(yīng)平整、牢固，與器具接觸應(yīng)緊密，控制好坐便與墻的距離。（8）燃?xì)庠畎惭b后安排時(shí)間進(jìn)行測(cè)試。(2).使用不銹鋼符合設(shè)計(jì)和相關(guān)材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。(8).安裝過(guò)程用力要均勻，不能野蠻安裝，鑲扣線藥輕砸，安裝鎖具要調(diào)節(jié)自如，合頁(yè)上螺絲全上，不能直接釘入。(6).安裝門(mén)鎖及其它五金把購(gòu)好的鎖具打開(kāi)，取出鎖芯，用專用工具打好鎖孔，把鎖鑲好，銑出框上鎖舌孔，調(diào)整門(mén)上鎖具與框上鎖舌孔的間距，鑲好鎖舌孔擋片，鎖芯與門(mén)邊相平，安裝門(mén)框的鎖孔板盒和鎖孔板，要求五金位置準(zhǔn)確、安裝齊全。將合頁(yè)旋緊在門(mén)上，把門(mén)平鋪在門(mén)框上，找好相應(yīng)位置將合頁(yè)旋緊在主框上，門(mén)扇與門(mén)框橫擔(dān)縫隙2mm。（2）龍骨骨架的吊桿，主次龍骨的安裝間距、位置正確，連接牢固，無(wú)松動(dòng)。（3）龍骨分檔線的劃分符合設(shè)計(jì)要求的主、次龍骨間距。(2)．鋁合金裝飾吊頂板與龍骨的連接應(yīng)緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷、劃痕等缺陷。（4）控制主龍骨吊桿的選材、間距、位置、長(zhǎng)度和下端頭標(biāo)高、安裝方式及固定符合設(shè)計(jì)要求。（5）控制涂料施工的平整度和陰陽(yáng)角順直，保證色澤一致。（5）保證開(kāi)關(guān)插座不跨磚縫。（3）控制彈線分格、面層貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)、預(yù)排磚和選磚，保證面磚的垂直平整和磚縫均勻。（2）地磚表面潔凈、圖案清晰、光亮、光滑，色澤一致，接縫均勻，周邊順直。（f）盛水試驗(yàn)：防水層完全干后，應(yīng)進(jìn)行48h盛水試驗(yàn)。3）．允許偏差（二）．地面鋪磚工程：（1）廚房、客廳地磚工藝流程（2）衛(wèi)生間地磚工藝流程：（3）. 踢腳板安裝工藝流程：：（1）將地面基層上的落地灰、浮灰等雜物清理干凈，并用鋼絲刷或鋼扁鏟清理，在正式施工前用少許清水濕潤(rùn)地面。（5）地板鋪設(shè)完工后，應(yīng)保持室
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1