【正文】 近千個。 21 （十一） 工程質(zhì)量事故（缺陷）處理流程 否 是 否 是 轉(zhuǎn)入保修 交付使用 施工過程出現(xiàn)工程質(zhì)量事故（缺陷） 缺陷 事故 總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令 報告建設(shè)單位 專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā) 整改通知 承包單位整改 監(jiān)理工程師檢查結(jié)果是否符合要求 予以簽認(rèn) 對需補強加固或返工處理的質(zhì)量事故，施工單位報送事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案 承包單位整改 監(jiān)理人員跟蹤檢查 監(jiān)理人員驗收整改結(jié)果 符合要求 總監(jiān)理工程師簽署承包單位報送的復(fù)工申請 總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位和本監(jiān)理單位提交質(zhì)量事故書面報告并將質(zhì)量事故處理記錄歸檔 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 3． 1． 2 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案。開挖范圍及邊線 地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋 測量 測量 現(xiàn)場檢查 現(xiàn)場檢查、旁站 審核配合比、現(xiàn)場取樣制作試件、審核試驗報告 3 現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程 灰縫、 錯縫 找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋 自動噴灑、水幕、位置、間距、方向 配電箱、附件及線中安裝 牢固 測量 現(xiàn)場檢查 表中列出的“質(zhì)量控制要點”僅為參考或示例，最后應(yīng)以設(shè)計圖紙要求為準(zhǔn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5．工程所采用鋼材應(yīng)具備出廠質(zhì)量證明書和生產(chǎn)許可證，對進(jìn)場的鋼材必須按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)驗，檢驗不合格的鋼材不得使用在工程上。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ②盒、箱設(shè)置正確，固定可靠，管子進(jìn)入盒、箱處順直，在盒、箱內(nèi)露出的長度小于 5mm。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ②柜內(nèi)設(shè)備的導(dǎo)電接觸面與外部母線連接必須緊密，用塞尺按施工規(guī)范檢查。開關(guān)、插座同一場所高度要一致，偏差要符合規(guī)范規(guī)定。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。穿墻要有保護管。 3．管道坡度：坡度必須符合設(shè)計和施工規(guī)范的要求，并均勻一致，距墻、標(biāo)高符合規(guī)定。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。排水管徑及出口連接牢固，嚴(yán)密不漏。 3． 3 質(zhì)量的事后控制 3． 3． 1 按設(shè)計和規(guī)范要求對工序質(zhì)量檢查認(rèn)可。 3． 3． 3． 2 參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 4． 2． 2 工程進(jìn)度的檢查 審核施工單位每周、每月提交的工程進(jìn)度報告。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5．施工階段的投資控制： 5． 1 投資事前控制： 投資事前控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險預(yù)測，并采取相應(yīng)的防范性對策，盡量減少施工單位提出索賠的可能。 5． 1． 4 按合同要求，按期、保質(zhì)、保量地供應(yīng)材料、設(shè)備到現(xiàn)場。 5． 2． 5 按合同規(guī)定，嚴(yán)格審核進(jìn)度款的支付數(shù)量，并及時扣回，在每次支付進(jìn)度款時應(yīng)扣回的款額，不要造成超付的局面。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施，見“監(jiān)理工作制度”。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 1． 3 有需要時及時組織專題會議，解決施工過程中的各專項問題。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 3． 1． 2 審核內(nèi)容： 3． 1． 2． 1 設(shè)計內(nèi)容與技術(shù)說明是否齊全，有無分期供圖時間表 ； 3． 1． 2． 2 總平面圖與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否一致； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 1． 2． 4 解決需要調(diào)解的有關(guān)事項。 第七章 監(jiān)理工作制度 1．工地例會制度 1． 1 在施工過程中，總監(jiān)理工程師每周定期主持召開工地例會，項目監(jiān)理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 合同措施：按合同條款支付工程款，防止過早、過量的現(xiàn)金支付，全面履約，減少對方提出索賠的條件和機會，正確地處理索賠等。 5． 3． 2 公正地處理施工單位提出的索賠，其處理程序見監(jiān)理流程圖。凡涉及經(jīng)濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代作和材料調(diào)價等的簽證，充分考慮建設(shè)單位的利益，由項目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 4． 3． 2 制定總工期突破后的補救措施。 4． 2． 7 組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會 現(xiàn)場協(xié)調(diào)會職能： a．協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。同時，如實記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。 4． 1． 4 審核施工單位提交的施工總平面圖 主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。 3． 3． 3 竣工驗收 3． 3． 3． 1 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位的竣工資料進(jìn)行檢查 ，對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。 ④冬季施工期間，必須將管理系統(tǒng)內(nèi)的存水放盡，以防止管道系統(tǒng)被凍裂。 5．衛(wèi)生器具（支架）安裝： 固定支、 托架牢固可靠，防腐良好，器具潔凈，放置平穩(wěn)，支架與與器具接觸緊密。管道的對口焊縫處及彎曲部位嚴(yán)禁焊接支管，接口焊縫距彎點、支、吊、架邊必須大于 50mm。 3． 2． 2． 5 采暖衛(wèi)生燃?xì)獍惭b工程質(zhì)量 控制 1．室內(nèi)給水工程：各系統(tǒng)試壓結(jié)果、壓力符合設(shè)計要求，無滲漏，管道必須清洗。 ④接地線敷設(shè)要平直、牢固，符合規(guī)范規(guī)定。 4．防雷接地安裝： ①材料質(zhì)量必須符合設(shè)計要求，接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計要求。進(jìn)線電纜要按要求分清相色。連接處要按工藝要求連接、焊錫要飽滿，涮錫要均勻。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。用鎖緊螺母固定的管口，管子露出鎖母的螺紋 2— 4 扣。并按施工規(guī)范對其進(jìn)行檢驗，合格后方可使用； 2．裝飾材料，采用進(jìn)場前對樣品封樣檢驗的方法，各項裝飾材料（含木、玻璃及金屬制品等）事先送樣檢驗并附產(chǎn)品質(zhì)量證書及技術(shù)指標(biāo)，經(jīng)檢驗合格，簽字后封存；進(jìn)場后的材料因保管不善損壞、變形等亦不得使用； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。要求承包單位技術(shù)人員向鋼筋工、混凝土工、木工、架子工、電工等工種操作人員進(jìn)行技術(shù)和安全交底， 3．模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，模板的接縫不應(yīng)漏漿。 3． 2． 2． 2 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要點 主體結(jié)構(gòu)一防位移；二防扭曲；三防砼離析、計量不準(zhǔn)、振搗不實； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。堡坎、擋土墻位置、尺寸、強度 觀察、量測 觀察 觀察、試壓 觀察、量測 觀察、量測、試驗 11 衛(wèi)生潔具 排水系統(tǒng)通水試驗 通水試驗 9 室內(nèi)電氣線路安裝工程 水壓試驗 木門窗：位置、尺寸 預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固 測量 量測 現(xiàn)場檢查、量測 旁站 現(xiàn)場制作試塊、審核試驗報告 現(xiàn)場檢查、量測 4 砌磚工程 與 柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2．質(zhì)量控制的依據(jù)： 施工合同、工程施工圖、設(shè)計文件、現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、國家強制性標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 11 3． 2 專業(yè)監(jiān) 理工程師崗位職責(zé) 3． 2． 1 在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)該專業(yè)的監(jiān)理工作； 3． 2． 2 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則； 3． 2． 3 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 3． 2． 4 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 3． 2． 5 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 3． 2． 6 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 3． 2． 7 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 3． 2． 8 根 據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 3． 2． 9 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 3． 2． 10 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)； 3． 2． 11 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2． 3 保修階段的監(jiān)理工作： 2． 3． 1 負(fù)責(zé)檢查工程狀況，制定回訪制度。 4）總監(jiān)理工程師按照建設(shè)單位的授權(quán)和施工合同及監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定對施 工合同爭議進(jìn)行調(diào)解。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 b．費用索賠的理由同時滿足以下條件 ①索賠事件造成了承包單位的直接經(jīng)濟損失。 7 2．工程變更管理 a．工程變更處理流程：設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件；建設(shè)單位或承包單位提出的變更由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，同意后由原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件。 ⑤ 承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項目監(jiān)理部管理。 d．在每周的工地例會上檢查周進(jìn)度計劃實施情況， 并落實下周進(jìn)度計劃。 2． 2． 3 進(jìn)度控制 1．項目監(jiān)理部應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制。 c． 總監(jiān)理工程師審定并簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ，符合要求予以簽認(rèn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2． 1． 8 參加由建設(shè)單位召開的第一次工地會議，確定并主持施工階段 的每周工地例會，負(fù)責(zé)起草會議紀(jì)要。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 上下水及暖氣回水在一樓均走地溝。 2 本工程為六層磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋條基基礎(chǔ)，其中基礎(chǔ)墊層 100 厚，C10 素砼條基， 400 厚 C25 鋼筋砼。 2. 建筑結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2. 建筑物抗震防烈度：八度。 以上所有外墻為承重空心磚墻， 內(nèi)墻、衛(wèi)生間為 120 厚非承重空心磚墻，其它為 240 厚承重空心磚墻， 磚的強度等級為 MU10，混合砂漿 — M10。 2．監(jiān)理工作內(nèi)容： 按照委托監(jiān)理合同，對本工程進(jìn)行質(zhì)量控制、造價控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)以及保修階段的監(jiān)理工作，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量安全保證體系并檢查其運行，實現(xiàn)工程預(yù)定的目標(biāo) 。 ，對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議； 。 特別對砼的澆筑、養(yǎng)護、如何控制