【正文】 項目建設(shè)及運營對環(huán)境的影響 ............................................... 64 主要環(huán)境保護措施和對策 ...................................................... 66 環(huán)境保護建議 ......................................................................... 71 環(huán)境影響評價結(jié) 論 ................................................................. 71 第八章 勞動安全、衛(wèi)生與消防 ........................................................ 73 概述 ........................................................................................ 73 勞動安全對策與措施 .............................................................. 73 安全衛(wèi)生措施 ......................................................................... 74 消防措施 ................................................................................ 75 第九章 項目組織管理與人力資源配置 ............................................. 77 項目組織管理形式 ................................................................. 77 組織機構(gòu) ................................................................................ 77 項目建設(shè)管理 ......................................................................... 77 第十章 項目實施進度 ....................................................................... 79 建設(shè)工期 .............................................................................. 79 IV 施工進度計劃安排 ............................................................... 79 項目進度表 ........................................................................... 79 第十一章 工程招標(biāo) ......................................................................... 81 招標(biāo)投標(biāo)的含義 ................................................................... 81 招標(biāo)投標(biāo)管理的基本原則 .................................................... 81 招標(biāo)范圍 ............................................................................... 82 工程項目招標(biāo)應(yīng)具備的條件 ................................................. 82 招標(biāo)投標(biāo)活動的工作程序 .................................................... 82 招標(biāo)組織形式 ....................................................................... 83 招標(biāo)方式 ............................................................................... 84 招標(biāo)方案 ............................................................................... 84 第十二章 投資估算與資金籌措 ...................................................... 85 投資估算依據(jù) ....................................................................... 85 建設(shè)投資估算 ....................................................................... 85 資金籌措 .............................................................................. 90 第十三章 社會效益評價 ................................................................. 91 社會效益評價 ...................................................................... 91 項目與所在地互適性分析 .................................................... 92 第十四章 利益群體和社會穩(wěn)定風(fēng)險分析 ......................................... 93 概述 ...................................................................................... 93 利益群體分析 ....................................................................... 94 社會穩(wěn)定風(fēng)險分析 ............................................................... 95 防范社會穩(wěn)定風(fēng)險的措施 .................................................... 98 總體評價 .............................................................................. 99 第十五章 結(jié)論與建議 ................................................................... 100 結(jié)論 .................................................................................... 100 V 建議 .................................................................................... 100 附圖： 項目區(qū)位圖； 平面圖。 今年， 瓊海市政府 繼續(xù) 加大對 公共租賃 住房建設(shè)的扶持力度，切 3 實改善 暫無支付能力購買經(jīng)濟適用住房的中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員 的住房問題。 主要外部配套建設(shè)條件 供水條件 在 20xx 年 已 完成 的市 自來水廠擴建工程，供水能力可以滿足未來10 年內(nèi)城市發(fā)展和大規(guī)模工業(yè)用 水的需要。市內(nèi) 道路基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，交通系統(tǒng)健全 ，全市通車?yán)锍踢_ 公里。項目建成后，能 有效 改善 瓊海 暫無支付能 力購買經(jīng)濟適用住房的中等偏下收入家庭 的居住條件， 解決瓊海 新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房困難者 等夾心層群體住房困難的 狀況 ， 促進房地產(chǎn)業(yè)的和諧健康發(fā)展，是一項民生工程，必將產(chǎn)生 良 好的社會效益， 本 項目總體 上 可行。截至 20xx 年 11 月底，海南省 20xx年度 城鎮(zhèn)保障房實際開工 ，竣工 ，已交付使用 ；農(nóng)村危房改造開工 ，竣工超過 。竣工 1100 套 （ 即 20xx 年 20xx 年開工建設(shè)的保障性住房項目在 20xx 年底的竣工量 ） ，竣工率為省下達任務(wù)數(shù)的 110%。與此同時，我國每年城市化新增城市人口約 1000 萬左右，而城市新增建設(shè)用地又受到嚴(yán)格控制。因此，作為完善的住房市場，建立健全一個穩(wěn)定的、規(guī)?；墓沧赓U市場是非常必要的。保障性安居工程建設(shè)一頭連著發(fā)展，一頭連著民生，既能增加投資，又能帶動消費，對擴內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式具有重要作用。 通過公共租賃住房 的建設(shè)，可有效 幫助各類群體解決住房難題 ， 因此，項目的建設(shè) 是 必要的。 建設(shè)條件 氣候條件 瓊海市屬于亞熱帶海洋氣候，氣候溫和，陽光充足，熱量豐 富，雨量充足。 4） 第 4 層強風(fēng)化砂巖：分布全場地，層位穩(wěn)定，厚度變化大，均勻性差。 通訊條件 瓊海市實現(xiàn)了城鄉(xiāng)電話傳輸數(shù)字化和程控化，可直通國內(nèi)和世界200 多個國家和地區(qū)。 設(shè)計依據(jù)與原則 設(shè)計依據(jù) （ 1）中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文《城市建設(shè)部分》； （ 2）《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 GB5009620xx； （ 3）《 住宅建筑規(guī)范 》 GB5036820xx； （ 4） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB5000920xx； （ 5） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB5000720xx； （ 6） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB5001120xx； （ 7） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB5001020xx； （ 8） 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ320xx； （ 9）《 建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 GB5001620xx； （ 10）《 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》 JGJ7520xx； （ 11）《 人民防空地下室設(shè)計規(guī)范 》 GB5003820xx； （ 12）《 無障礙設(shè)計規(guī)范 》 GB5076320xx； 17 （ 13）國家和瓊海市有關(guān)設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。中央 19 景觀綠地盡量遵循人車分流原則，可以確保住戶日常生活的悠閑寧靜。 區(qū)內(nèi)道路分為主路和次路，面積為 ㎡。 入住戶數(shù) 根據(jù)本項目規(guī)劃指標(biāo)，小區(qū)共安排住戶 400 戶 。綠化面積為 平方米，整個基地綠地率： 。建筑 立面線條簡潔、大方。 3～ 4棟住宅樓為地上 15 層，建筑地上總高度 均為 45m，地下室層高 米，其余住宅層高均為 3m。 （ 2）入戶門為普通防盜門，衛(wèi)生間、廚房門為塑鋼門或塑料門，其余門采用普通膠合板門。 風(fēng) 載荷基本風(fēng)壓： （ 50 年重現(xiàn)值）； （ 2）地面粗糙度 ： B 類； 27 （ 3）抗震設(shè)防列度： 按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ 20xx）附錄 A《我國主要城市城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè) 計地震分組》的規(guī)定， 抗震設(shè)防烈度為 7 度（基本地震加速度值為 g）； （ 4）工程設(shè)計使用年限： 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》第 條，結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為 50 年； （ 5）結(jié)構(gòu)安全等級： 按照《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》第 條和第 條，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級 ； （ 6）建筑抗震設(shè)防分類： 根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 5022320xx）第 條和第 條，建筑抗震設(shè)防類別為丙類 ； （ 7） 本工程建筑 分類：一 類 ； （ 8）地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：乙級； （ 9） 結(jié)構(gòu)形式為 剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為 三 級； （ 10） 本地區(qū)屬于熱帶海洋氣候，根據(jù)《夏熱冬 暖地區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》要求和地區(qū)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，進行節(jié)能設(shè)計 ； （ 11）屋面防水等級：二級。 設(shè)備房、電梯機房 KN/ m2； 178。 ③砌體： 骨架結(jié)構(gòu)中的墻砌體均不作承重作用。項目場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有明顯斷裂構(gòu)造存在。市政給水管接入處的最低水壓 MPa。 （ 4）生活給水管材采用 PPR 熱熔連接。C； ② 熱水溫度： 60186。 3）熱水供水系統(tǒng)管材選用 PPR 給水管。 污水系統(tǒng) 污