【正文】 / 43 %億美元，位居全球第 21 位。在世界經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展過程中，一方面，企業(yè)對新設(shè)備的需求迅速加大，另一方面，企業(yè)依靠傳統(tǒng)融資方式獲得資金困難，融資租賃業(yè)獲得良好發(fā)展機(jī)會，從二十世紀(jì)六十年代至九十年代，世界融資租賃業(yè)務(wù)額年均增長 30%。未來十年，融資租 33 / 43 賃業(yè)的快速發(fā)展可期，作為金融交易平臺不可或缺的一 部分，融資租賃將在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到不可估量的推動作用。 發(fā)達(dá)國家和新興工業(yè)化國家融資租賃業(yè)的發(fā)展歷程表明，一國的融資租賃業(yè)的發(fā)展與該國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術(shù)革新同步，從各國融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)展階段看，都存在個起步、快速增長和飽和的過 35 / 43 程。 36 / 43 （三）城鎮(zhèn)化工業(yè)化進(jìn)程加快將推動我國融資租賃快速發(fā)展 封閉經(jīng)濟(jì)和計劃經(jīng)濟(jì)體制造成我國融資租賃業(yè)起步晚和發(fā)展遲緩，在當(dāng)前開放經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)體制下，可以預(yù)計，制度因素對融資租賃業(yè)發(fā)展的阻礙將會日漸減少，我國融資租賃業(yè)在可預(yù)見的術(shù)來一段時間會有較快的發(fā)展。該規(guī)劃將涉及全國 20 多個城市群、 180 多個地級以上城市和 1 萬多個城鎮(zhèn)的建設(shè)，為新型城鎮(zhèn)化提供了發(fā)展思路，提出了具體要求。 圖 83：我國城鎮(zhèn)化率情況 ?十二五?期間，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)的導(dǎo)向包括加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，建立擴(kuò)大消費需求的長效機(jī)制，調(diào)整優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，同步推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，依靠科技創(chuàng)新推動產(chǎn)業(yè)升級，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)互動發(fā)展，健全節(jié)能減排激勵約束機(jī)制，推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化等。 會計準(zhǔn)則上，我國《企業(yè)會計準(zhǔn)則 ——租賃》中有專門的關(guān)于融資租賃的會計處理，與國際會計準(zhǔn)則基本一致。 此外，作為發(fā)展融資租賃業(yè)基礎(chǔ)環(huán)境之一的信用評估環(huán)境，近年也得到了改善。 《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》為更好地發(fā)揮融資租賃服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級指明了方向。銀監(jiān)會對金融租賃公司按照金融機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)實施較為嚴(yán)格的監(jiān)管，其標(biāo)準(zhǔn)相對嚴(yán)苛。 法律方面，《合同法》作為規(guī)范我國融資租賃業(yè)的主要法律，有關(guān)于融資租賃的專門章節(jié)，最高法院 已經(jīng)發(fā)布了《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋 [20xx]3 號） ；融資租賃界期盼的《融資租賃法》也處于醞釀之中。當(dāng)建設(shè)存在的大量資金需求與相對有限的資金供給存在矛盾時，融資租賃的作用就顯現(xiàn)出來了。十八大報告提出，堅持走中國特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，加快完善城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機(jī)制，著力在城鄉(xiāng)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等方面推進(jìn)體化。直至上世紀(jì) 80 年代末，在近 30 年的時間里，日本融資租賃業(yè)從發(fā)展初期快速增長井平穩(wěn)發(fā)展，發(fā)展速度與同期日本經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和技術(shù)變革的加速一致。一方面，新的科技革命導(dǎo)致企業(yè)對新設(shè)備的需求急劇擴(kuò)大，另一方面，企業(yè)要依靠傳統(tǒng)融資方式取得資金變得相對困難，融資創(chuàng)新的需求強(qiáng)烈，融資租賃因時而生。目前，我國仍處于市場經(jīng)濟(jì)制度建設(shè)、完善和工業(yè)化過程之中，這一過程仍將持續(xù) 10 年 20 年。 黑龍江省促進(jìn) 融資 租賃業(yè)發(fā)展 ,使其發(fā)揮相關(guān)作用 ,應(yīng)在完善金融體系的基礎(chǔ)上 ,采用稅收政策支持、給予補(bǔ)貼或獎勵、引進(jìn)人才、制定租賃信用保險制度、組織銀企對接等多種操作模式和輔助措施 ,為融資租賃業(yè)的發(fā)展?fàn)I造良好的環(huán)境。澳大利亞在澳大利亞 /新西蘭區(qū)域租賃業(yè)務(wù)中占主導(dǎo)地位， 20xx年租賃和租購業(yè)務(wù)量為 億美元。 亞洲租賃業(yè)其他的代表性國家還有日本和韓國。 新業(yè)務(wù)量排名中，有 13 個歐洲國家位居世界排名前 20 位，分別是：德國、烏克蘭、法國、俄羅斯、瑞典、意大利、瑞士、波蘭、丹麥、挪威、奧地利、比利時、芬蘭。并地 20xx 年開始復(fù)蘇， 20xx 年開始強(qiáng)勁反彈，業(yè)務(wù)量增長 %，達(dá)到 2925 億美元，恢復(fù)并超過 20xx 年以前的水平。根據(jù)這些監(jiān)管相關(guān)的部門規(guī)章，中國融資租賃行業(yè)主要由銀監(jiān)會和商務(wù)部兩個部門監(jiān)管，銀監(jiān)會負(fù)責(zé)監(jiān)管金融租賃公司，商務(wù)部負(fù)責(zé)監(jiān)管內(nèi)資試點和外資融資租賃公司。 30 多年的行業(yè)發(fā)展過程中，中國融資租賃行業(yè)的立法進(jìn)程曲折且緩慢。 在物權(quán)歸屬方面，根據(jù) 20xx 年全國人大頒布的《物權(quán)法》，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)的方式為金融租賃業(yè)務(wù)開展提供了保障。 上市籌資 國內(nèi)外上市逐漸成為各類融資租賃公司增強(qiáng)實力、提高直接融資能力的戰(zhàn)略舉措。 表 43：我國融資租賃公司融資渠道比較 融資渠道 融資政策與發(fā)展情況 銀行貸款 許多租賃公司都有金融機(jī)構(gòu)背景，而且銀行貸款是目前我國融資租賃公司的主要融資方式，融資比重達(dá) 80%。一般而言， 資 本金是獨立租賃公司的重要資金來源，貨幣市場資金是金融租賃公司的重要籌資渠道，應(yīng)收租賃債權(quán)保理成為廠商類融資租賃公司的主要籌資渠道。截至 20xx 年 6 月 ，全國融資租賃 業(yè)務(wù)總量 約為 36550億元人民幣，比上年底 320xx 億元增加約 4550 億元，增長幅度為%。 目前我國納入監(jiān)管的融資租賃公司主要分為以下三類：由銀監(jiān)會監(jiān)管的金融租賃公司、由商務(wù)部監(jiān)管的中外合資融資租賃公司（以下簡稱外資租賃公司）和由商務(wù)部監(jiān)管的內(nèi)資試點融資租賃公司（以下簡稱內(nèi)資租賃公司）。這一時期的欠租問題因涉及廣泛、規(guī)模目大，在世界范圍內(nèi)都造成了惡劣影響，這時期出租人起訴承租人的欠租違約事件還因法律上融資租賃的性質(zhì)確定問題而遭敗訴，導(dǎo)致一許多的租賃公司破產(chǎn)、清算或者業(yè)務(wù)停滯。 服務(wù)組合收費 主要是有廠商背景的租賃公司在進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)時，還會在租賃合同中提供配件、耗材供應(yīng)、培訓(xùn)與維修服務(wù)等，盡管在合同中屬于免費項 目，但這一部分的收入將會在租金中體現(xiàn)，同樣是租賃公司的利潤來源。 服務(wù)收入 租賃公司除了提供融資、融物服務(wù)以外，還會根據(jù)本公司的特點與優(yōu)勢向承租人提供其他類型的服務(wù)，租賃手續(xù)費、財務(wù)咨詢費、貿(mào)易傭金、服務(wù)組合收費等服務(wù)收入也是租賃公司的盈利模式之一。但是，對于 商 業(yè)、生產(chǎn)用不動產(chǎn)而言，由于市場管制與價格波動，融資租賃仍待觀望。據(jù)研究機(jī)構(gòu)預(yù)測，數(shù)字印刷比重將從 20xx 年的%上升至 20xx 年末的 14%，綠色印刷比重將在 20xx 年末達(dá)到30%。據(jù)醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展前景報告顯示， 20xx年中國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)收入有望達(dá)到 2300 億元。預(yù)計20xx 年宏觀經(jīng)濟(jì)趨于溫和回升，城鎮(zhèn)化將進(jìn)一步擴(kuò)張，基建投資將繼續(xù)提速，房地產(chǎn)投資有望穩(wěn)定增長，有利于工程機(jī)械行業(yè)的復(fù)蘇，在 20xx 年全年銷售產(chǎn)值增速將回升至 10%~15%。融資租賃是世界上最重要的船舶融資方式之一，其既能為銀行的資金尋找到條穩(wěn)妥地投資渠道，又能為造船業(yè)擴(kuò)大銷售提供幫助，還能為航運(yùn)企業(yè)提供低成本、高質(zhì)量的運(yùn)力供給。這種做法實際是租賃公司融通資金 的 一 種方式，租賃公司作為第一承租人不是設(shè)備的最終用戶，因此也不能提取 租賃物的折舊。這種方式實際上是租賃銷售的方式，既使企業(yè)擴(kuò)大了銷售，也為企業(yè)提供了融資途徑，是當(dāng)前許多國 家大力發(fā)展的一種融資租賃方。這種方式有利于企業(yè)將現(xiàn)有資產(chǎn)變現(xiàn)，還可以用來改善財務(wù)狀況和資金結(jié)構(gòu)、改善銀行信用條件。出租人只提供金融服務(wù)。未來十年，融資租賃業(yè)的快速發(fā)展可期，作為金融交易平臺不可或缺的部分，融資租賃將在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到不可估量的推動作用。 第十四章 社 會評 價 ............................................錯誤 !未定義書簽。 機(jī) 構(gòu) ...............................................錯誤 !未定義書簽。 第九章 節(jié) 能 節(jié) 水 ...............................................錯誤 !未定義書簽。 第七章 環(huán) 境保 護(hù) ...............................................錯誤 !未定義書簽。 建 設(shè)條 件 ................................................錯誤 !未定義書簽。 第二章 項 目背景 ...............................................錯誤 !未定義書簽。 1 / 43 融資租賃 公司建設(shè)項目 可行性研究 報告 20xx 年 9 月 2 / 43 目 錄 第一章 總 論 ...................................................錯誤 !未定義書簽。 建 議 .............................................錯誤 !未定義書簽。 目 選 址 ................................................錯誤 !未定義書簽。 采暖空 調(diào) 工程 .......................................錯誤 !未定義書簽。 消防 設(shè) 施 ................................................錯誤 !未定義書簽。 4 / 43 目管理 ...............................................錯誤 !未定義書簽。 金 籌 措 ...............................................錯誤 !未定義書簽。我國面臨從粗放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式向集約型經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變，新興行業(yè)和裝備制造業(yè)正迅速發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)正待升級，這勢必會加大對高端設(shè)備的需求；同時，民生工程如城鄉(xiāng)一體化建設(shè)、保障房建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)穩(wěn)步開展，相關(guān)的固定資產(chǎn)投資和新增設(shè)備投資需求也將持續(xù)增長，這些都為我國融資租賃業(yè)帶來了極大的發(fā)展機(jī)遇和空間，我國融資租賃業(yè)處于朝 陽期。 （ 3）出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。 回租的目的是為了解決承租人的自有資金或流動資金不足。設(shè)備的使用者在取得設(shè)備時無需一次性付清貨款，只需在隨后的租期內(nèi)支付相應(yīng)租金，即可獲得設(shè)備的使用權(quán)。 （ 7）轉(zhuǎn)租賃 10 / 43 轉(zhuǎn)租賃是以同物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)，即租賃公司從其他租賃公司融資租入的 租賃物 ，再轉(zhuǎn)租給下個承租人， 一 般在國際間進(jìn)行。 船舶租賃 航運(yùn)企業(yè)船舶融資具有資金需求量大，融資風(fēng)險高的特點。20xx 年全國工程機(jī)械行業(yè)共完成工業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長 %； 1347 家工程機(jī)械 企業(yè)實現(xiàn)總銷售收入 億元，同比下降 %，實現(xiàn)利潤總額 億，同比下降 %。 20xx 年前三季度，我國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)收入達(dá)到 1493億元，同比增長 %。近年來國家先后出臺了《數(shù)字印刷管理辦法》、數(shù)字印刷分類的國家標(biāo)準(zhǔn)以及平版印刷、商業(yè)票據(jù)印刷和凹版印刷 三大綠色印刷標(biāo)準(zhǔn)，并要求中小學(xué)教科書綠色印刷全覆蓋。 15 / 43 當(dāng)前，不動產(chǎn)租賃國內(nèi)市場函待開發(fā)，租賃方式仍待多樣化。 16 / 43 根據(jù)金融租賃合同的交易條件和履約情況以及設(shè)備回收后再租賃、再銷售的實際收 益扣除應(yīng)收未收的租金、維修等相關(guān)費用之后，余值處置的收益般在 5%25%左右，有些大型通用設(shè)備如飛機(jī)、輪船等收益會更高些。另外，廠