【正文】 / 43 %億美元，位居全球第 21 位。在世界經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展過(guò)程中，一方面，企業(yè)對(duì)新設(shè)備的需求迅速加大，另一方面，企業(yè)依靠傳統(tǒng)融資方式獲得資金困難，融資租賃業(yè)獲得良好發(fā)展機(jī)會(huì)，從二十世紀(jì)六十年代至九十年代，世界融資租賃業(yè)務(wù)額年均增長(zhǎng) 30%。未來(lái)十年，融資租 33 / 43 賃業(yè)的快速發(fā)展可期，作為金融交易平臺(tái)不可或缺的一 部分，融資租賃將在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到不可估量的推動(dòng)作用。 發(fā)達(dá)國(guó)家和新興工業(yè)化國(guó)家融資租賃業(yè)的發(fā)展歷程表明，一國(guó)的融資租賃業(yè)的發(fā)展與該國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術(shù)革新同步，從各國(guó)融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)展階段看，都存在個(gè)起步、快速增長(zhǎng)和飽和的過(guò) 35 / 43 程。 36 / 43 （三）城鎮(zhèn)化工業(yè)化進(jìn)程加快將推動(dòng)我國(guó)融資租賃快速發(fā)展 封閉經(jīng)濟(jì)和計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制造成我國(guó)融資租賃業(yè)起步晚和發(fā)展遲緩，在當(dāng)前開(kāi)放經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，可以預(yù)計(jì)，制度因素對(duì)融資租賃業(yè)發(fā)展的阻礙將會(huì)日漸減少，我國(guó)融資租賃業(yè)在可預(yù)見(jiàn)的術(shù)來(lái)一段時(shí)間會(huì)有較快的發(fā)展。該規(guī)劃將涉及全國(guó) 20 多個(gè)城市群、 180 多個(gè)地級(jí)以上城市和 1 萬(wàn)多個(gè)城鎮(zhèn)的建設(shè)，為新型城鎮(zhèn)化提供了發(fā)展思路，提出了具體要求。 圖 83：我國(guó)城鎮(zhèn)化率情況 ?十二五?期間，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的導(dǎo)向包括加強(qiáng)和改善宏觀(guān)調(diào)控，建立擴(kuò)大消費(fèi)需求的長(zhǎng)效機(jī)制，調(diào)整優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，同步推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，依靠科技創(chuàng)新推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)互動(dòng)發(fā)展，健全節(jié)能減排激勵(lì)約束機(jī)制，推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化等。 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則上，我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 ——租賃》中有專(zhuān)門(mén)的關(guān)于融資租賃的會(huì)計(jì)處理，與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則基本一致。 此外，作為發(fā)展融資租賃業(yè)基礎(chǔ)環(huán)境之一的信用評(píng)估環(huán)境，近年也得到了改善。 《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》為更好地發(fā)揮融資租賃服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)指明了方向。銀監(jiān)會(huì)對(duì)金融租賃公司按照金融機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施較為嚴(yán)格的監(jiān)管，其標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)嚴(yán)苛。 法律方面，《合同法》作為規(guī)范我國(guó)融資租賃業(yè)的主要法律，有關(guān)于融資租賃的專(zhuān)門(mén)章節(jié)，最高法院 已經(jīng)發(fā)布了《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（法釋 [20xx]3 號(hào)） ；融資租賃界期盼的《融資租賃法》也處于醞釀之中。當(dāng)建設(shè)存在的大量資金需求與相對(duì)有限的資金供給存在矛盾時(shí)，融資租賃的作用就顯現(xiàn)出來(lái)了。十八大報(bào)告提出，堅(jiān)持走中國(guó)特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，加快完善城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機(jī)制，著力在城鄉(xiāng)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等方面推進(jìn)體化。直至上世紀(jì) 80 年代末，在近 30 年的時(shí)間里，日本融資租賃業(yè)從發(fā)展初期快速增長(zhǎng)井平穩(wěn)發(fā)展，發(fā)展速度與同期日本經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和技術(shù)變革的加速一致。一方面，新的科技革命導(dǎo)致企業(yè)對(duì)新設(shè)備的需求急劇擴(kuò)大，另一方面，企業(yè)要依靠傳統(tǒng)融資方式取得資金變得相對(duì)困難，融資創(chuàng)新的需求強(qiáng)烈，融資租賃因時(shí)而生。目前，我國(guó)仍處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度建設(shè)、完善和工業(yè)化過(guò)程之中，這一過(guò)程仍將持續(xù) 10 年 20 年。 黑龍江省促進(jìn) 融資 租賃業(yè)發(fā)展 ,使其發(fā)揮相關(guān)作用 ,應(yīng)在完善金融體系的基礎(chǔ)上 ,采用稅收政策支持、給予補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)、引進(jìn)人才、制定租賃信用保險(xiǎn)制度、組織銀企對(duì)接等多種操作模式和輔助措施 ,為融資租賃業(yè)的發(fā)展?fàn)I造良好的環(huán)境。澳大利亞在澳大利亞 /新西蘭區(qū)域租賃業(yè)務(wù)中占主導(dǎo)地位， 20xx年租賃和租購(gòu)業(yè)務(wù)量為 億美元。 亞洲租賃業(yè)其他的代表性國(guó)家還有日本和韓國(guó)。 新業(yè)務(wù)量排名中，有 13 個(gè)歐洲國(guó)家位居世界排名前 20 位，分別是：德國(guó)、烏克蘭、法國(guó)、俄羅斯、瑞典、意大利、瑞士、波蘭、丹麥、挪威、奧地利、比利時(shí)、芬蘭。并地 20xx 年開(kāi)始復(fù)蘇， 20xx 年開(kāi)始強(qiáng)勁反彈，業(yè)務(wù)量增長(zhǎng) %，達(dá)到 2925 億美元，恢復(fù)并超過(guò) 20xx 年以前的水平。根據(jù)這些監(jiān)管相關(guān)的部門(mén)規(guī)章，中國(guó)融資租賃行業(yè)主要由銀監(jiān)會(huì)和商務(wù)部?jī)蓚€(gè)部門(mén)監(jiān)管，銀監(jiān)會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管金融租賃公司，商務(wù)部負(fù)責(zé)監(jiān)管內(nèi)資試點(diǎn)和外資融資租賃公司。 30 多年的行業(yè)發(fā)展過(guò)程中，中國(guó)融資租賃行業(yè)的立法進(jìn)程曲折且緩慢。 在物權(quán)歸屬方面，根據(jù) 20xx 年全國(guó)人大頒布的《物權(quán)法》，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)的方式為金融租賃業(yè)務(wù)開(kāi)展提供了保障。 上市籌資 國(guó)內(nèi)外上市逐漸成為各類(lèi)融資租賃公司增強(qiáng)實(shí)力、提高直接融資能力的戰(zhàn)略舉措。 表 43：我國(guó)融資租賃公司融資渠道比較 融資渠道 融資政策與發(fā)展情況 銀行貸款 許多租賃公司都有金融機(jī)構(gòu)背景，而且銀行貸款是目前我國(guó)融資租賃公司的主要融資方式，融資比重達(dá) 80%。一般而言， 資 本金是獨(dú)立租賃公司的重要資金來(lái)源，貨幣市場(chǎng)資金是金融租賃公司的重要籌資渠道，應(yīng)收租賃債權(quán)保理成為廠(chǎng)商類(lèi)融資租賃公司的主要籌資渠道。截至 20xx 年 6 月 ，全國(guó)融資租賃 業(yè)務(wù)總量 約為 36550億元人民幣，比上年底 320xx 億元增加約 4550 億元，增長(zhǎng)幅度為%。 目前我國(guó)納入監(jiān)管的融資租賃公司主要分為以下三類(lèi)：由銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管的金融租賃公司、由商務(wù)部監(jiān)管的中外合資融資租賃公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)外資租賃公司）和由商務(wù)部監(jiān)管的內(nèi)資試點(diǎn)融資租賃公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)內(nèi)資租賃公司）。這一時(shí)期的欠租問(wèn)題因涉及廣泛、規(guī)模目大，在世界范圍內(nèi)都造成了惡劣影響，這時(shí)期出租人起訴承租人的欠租違約事件還因法律上融資租賃的性質(zhì)確定問(wèn)題而遭敗訴，導(dǎo)致一許多的租賃公司破產(chǎn)、清算或者業(yè)務(wù)停滯。 服務(wù)組合收費(fèi) 主要是有廠(chǎng)商背景的租賃公司在進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)時(shí)，還會(huì)在租賃合同中提供配件、耗材供應(yīng)、培訓(xùn)與維修服務(wù)等，盡管在合同中屬于免費(fèi)項(xiàng) 目，但這一部分的收入將會(huì)在租金中體現(xiàn)，同樣是租賃公司的利潤(rùn)來(lái)源。 服務(wù)收入 租賃公司除了提供融資、融物服務(wù)以外，還會(huì)根據(jù)本公司的特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)向承租人提供其他類(lèi)型的服務(wù)，租賃手續(xù)費(fèi)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)費(fèi)、貿(mào)易傭金、服務(wù)組合收費(fèi)等服務(wù)收入也是租賃公司的盈利模式之一。但是，對(duì)于 商 業(yè)、生產(chǎn)用不動(dòng)產(chǎn)而言，由于市場(chǎng)管制與價(jià)格波動(dòng)，融資租賃仍待觀(guān)望。據(jù)研究機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，數(shù)字印刷比重將從 20xx 年的%上升至 20xx 年末的 14%，綠色印刷比重將在 20xx 年末達(dá)到30%。據(jù)醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展前景報(bào)告顯示， 20xx年中國(guó)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)收入有望達(dá)到 2300 億元。預(yù)計(jì)20xx 年宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)趨于溫和回升，城鎮(zhèn)化將進(jìn)一步擴(kuò)張，基建投資將繼續(xù)提速，房地產(chǎn)投資有望穩(wěn)定增長(zhǎng)，有利于工程機(jī)械行業(yè)的復(fù)蘇，在 20xx 年全年銷(xiāo)售產(chǎn)值增速將回升至 10%~15%。融資租賃是世界上最重要的船舶融資方式之一，其既能為銀行的資金尋找到條穩(wěn)妥地投資渠道，又能為造船業(yè)擴(kuò)大銷(xiāo)售提供幫助，還能為航運(yùn)企業(yè)提供低成本、高質(zhì)量的運(yùn)力供給。這種做法實(shí)際是租賃公司融通資金 的 一 種方式，租賃公司作為第一承租人不是設(shè)備的最終用戶(hù)，因此也不能提取 租賃物的折舊。這種方式實(shí)際上是租賃銷(xiāo)售的方式，既使企業(yè)擴(kuò)大了銷(xiāo)售，也為企業(yè)提供了融資途徑，是當(dāng)前許多國(guó) 家大力發(fā)展的一種融資租賃方。這種方式有利于企業(yè)將現(xiàn)有資產(chǎn)變現(xiàn)，還可以用來(lái)改善財(cái)務(wù)狀況和資金結(jié)構(gòu)、改善銀行信用條件。出租人只提供金融服務(wù)。未來(lái)十年，融資租賃業(yè)的快速發(fā)展可期，作為金融交易平臺(tái)不可或缺的部分，融資租賃將在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到不可估量的推動(dòng)作用。 第十四章 社 會(huì)評(píng) 價(jià) ............................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 機(jī) 構(gòu) ...............................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第九章 節(jié) 能 節(jié) 水 ...............................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第七章 環(huán) 境保 護(hù) ...............................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 建 設(shè)條 件 ................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二章 項(xiàng) 目背景 ...............................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 1 / 43 融資租賃 公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 20xx 年 9 月 2 / 43 目 錄 第一章 總 論 ...................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 建 議 .............................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 目 選 址 ................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 采暖空 調(diào) 工程 .......................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 消防 設(shè) 施 ................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 4 / 43 目管理 ...............................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 金 籌 措 ...............................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。我國(guó)面臨從粗放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式向集約型經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變，新興行業(yè)和裝備制造業(yè)正迅速發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)正待升級(jí)，這勢(shì)必會(huì)加大對(duì)高端設(shè)備的需求；同時(shí)，民生工程如城鄉(xiāng)一體化建設(shè)、保障房建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)穩(wěn)步開(kāi)展，相關(guān)的固定資產(chǎn)投資和新增設(shè)備投資需求也將持續(xù)增長(zhǎng)，這些都為我國(guó)融資租賃業(yè)帶來(lái)了極大的發(fā)展機(jī)遇和空間，我國(guó)融資租賃業(yè)處于朝 陽(yáng)期。 （ 3）出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。 回租的目的是為了解決承租人的自有資金或流動(dòng)資金不足。設(shè)備的使用者在取得設(shè)備時(shí)無(wú)需一次性付清貨款，只需在隨后的租期內(nèi)支付相應(yīng)租金，即可獲得設(shè)備的使用權(quán)。 （ 7）轉(zhuǎn)租賃 10 / 43 轉(zhuǎn)租賃是以同物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)，即租賃公司從其他租賃公司融資租入的 租賃物 ，再轉(zhuǎn)租給下個(gè)承租人， 一 般在國(guó)際間進(jìn)行。 船舶租賃 航運(yùn)企業(yè)船舶融資具有資金需求量大，融資風(fēng)險(xiǎn)高的特點(diǎn)。20xx 年全國(guó)工程機(jī)械行業(yè)共完成工業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長(zhǎng) %； 1347 家工程機(jī)械 企業(yè)實(shí)現(xiàn)總銷(xiāo)售收入 億元，同比下降 %，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 億，同比下降 %。 20xx 年前三季度，我國(guó)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)收入達(dá)到 1493億元，同比增長(zhǎng) %。近年來(lái)國(guó)家先后出臺(tái)了《數(shù)字印刷管理辦法》、數(shù)字印刷分類(lèi)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以及平版印刷、商業(yè)票據(jù)印刷和凹版印刷 三大綠色印刷標(biāo)準(zhǔn)，并要求中小學(xué)教科書(shū)綠色印刷全覆蓋。 15 / 43 當(dāng)前，不動(dòng)產(chǎn)租賃國(guó)內(nèi)市場(chǎng)函待開(kāi)發(fā)，租賃方式仍待多樣化。 16 / 43 根據(jù)金融租賃合同的交易條件和履約情況以及設(shè)備回收后再租賃、再銷(xiāo)售的實(shí)際收 益扣除應(yīng)收未收的租金、維修等相關(guān)費(fèi)用之后，余值處置的收益般在 5%25%左右，有些大型通用設(shè)備如飛機(jī)、輪船等收益會(huì)更高些。另外，廠(chǎng)