【正文】 市政公用設(shè)施用地 150180 74 6 綠地 / / 7 園區(qū)總負荷 30145 由于各類用地內(nèi)的負荷特征和用電性能不盡相同，各自最大負荷的巔峰值出現(xiàn)的時間不可能都一樣，本園區(qū)中取同時系數(shù) Kt為 。電纜溝中 國 每回線路采用VV22425+116，用 PVC70 管，埋深 米敷設(shè)。 中 國 日；園區(qū) 內(nèi) 各 類公共服務(wù)設(shè)施用氣負荷按居民用氣量的 60%考慮 ；燃氣采暖按居民用氣量的 60%為 萬中 國 燃氣調(diào)壓后經(jīng)低壓 庭院管網(wǎng)供至用戶。文化路和開元路上布置的供熱干管采用直埋式，供熱干線設(shè)在綠地內(nèi)可減少道路震動帶來的破壞，另外由于供熱干線同一管位需埋設(shè)供回水兩條管線，占地較大，設(shè)在綠地內(nèi)還可以減少與 其它市政管線的干擾，供熱干管每 100—150 米應(yīng)設(shè)置補償器。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 40 劃區(qū)公共廁所按居住用地每平方公里 3~5 座的標準設(shè)置，公共設(shè)施用地按每平方公里 4~ 11 座的標準設(shè)置。在東風(fēng)渠迎水平臺植樹種草，保持水土，豐富沿線景觀。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 41 ② 消火栓規(guī)劃：室外消火栓沿主要街道布置，其間距不宜超過 120 米，當街道寬度超過 60 米時，宜在道路兩邊同時設(shè)置消火栓。避災(zāi)人口疏散主要考慮就地疏散、中程疏散相結(jié)合的方式 :疏散場地為就近街區(qū)的公園、綠地、學(xué)校運動場、停車場、街頭廣場、城市組團綠地等；城市交通性干道和生活性干道作為主要疏散通道。 ④ 人員掩蔽工程是為保證戰(zhàn)時足夠的人防掩蔽工程，凡新建高層建筑必須修建防空地下室，新建多層建筑及舊城區(qū)改造片區(qū)建 筑必須嚴格按規(guī)定面積指標修建防空地下室，任何單位及個人無權(quán)減免 園區(qū)內(nèi)以公共建筑為主，建議采用個性化、新穎化的結(jié)構(gòu)形式，如鋼架、框架等，以明亮色為基調(diào)，建筑形式應(yīng)具有一定的文化品質(zhì)內(nèi)涵，并通過立面虛實的變幻和新穎的結(jié)構(gòu)處理， 形成雕塑感較強的建筑外觀，體現(xiàn)激揚生活和高效快捷的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)景觀。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 44 第七章 工程技術(shù)方案 設(shè)計理念 本項目建筑設(shè)計力求貫徹以下設(shè)計理念： （ 1）地方文脈與規(guī)劃設(shè)計的完美結(jié)合； （ 2）當?shù)貧v史文化與辦公建筑造型立意的完美結(jié)合； （ 3）建筑使用功能與建筑空間造型的完美結(jié)合。中型企業(yè)20xx3000平方米左右， 小型企業(yè) 1000平方米 。該大樓的建筑消防設(shè)計按一級、二級防火要求執(zhí)行。 建筑人防工程設(shè)計 人防工程設(shè)計本著 “長期準備、重點建設(shè)、平戰(zhàn)結(jié)合的方針 ”。 門、窗、洞、墻布置、數(shù)量、間距按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595）規(guī)定執(zhí)行。 中 國 設(shè)置企業(yè)孵化器、信息服務(wù)中心、公共服務(wù)中心等。園區(qū)的主景觀界面由圍繞 智慧之眼 開放空間、以內(nèi)聚圍合的形式布局點式、線形展開的高層建筑群，形成核心景觀建筑群，高度控制在 60米，由多揀高層塔樓建筑形成 半弧 形界面。 ② 根據(jù)《鄭州市城市總體規(guī)劃 (20xx2020)》要求，以經(jīng)過園區(qū)的 2號城市軌道交通線路組成的網(wǎng)絡(luò)為地下防護空間的基本骨架，布局重要的大型人防工程。重大工程、生 命線工程、易產(chǎn)生嚴重次生災(zāi)害的工程建設(shè)場地必須進行專門的地震安全性評價，按評估結(jié)果進行抗震設(shè)防。重要設(shè)施及消防車取水源處應(yīng)設(shè)消防車道。東風(fēng)渠堤身高度、斷面不足地段，必須按標準復(fù)堤。規(guī)劃園區(qū)共設(shè)置小型垃圾轉(zhuǎn)運站 2 座。參考鄭州地區(qū)供熱標準，取公共建筑每平方米最大熱負荷為 70W，本類用地的熱負荷約為 69MW。根據(jù)供氣規(guī)模預(yù)測及供氣條件，本區(qū)采用中壓一級供氣系統(tǒng)。 區(qū)內(nèi)有道路交匯的路口及直線段 200 米左右要預(yù)留橫過管，橫過管末端并設(shè)電纜接線井，以便線路過路之用。根據(jù)本次規(guī)劃的經(jīng)濟分析、用地功能及相關(guān)控制指標，以及園區(qū)的實際情況，采用單位用地面積用戶指標法進行電話 (包括小靈通 )用戶預(yù)測，詳見下表。選擇箱式變電站時要結(jié)合周圍環(huán)境，使它的外形小品化，箱式變電 站容量應(yīng)預(yù)留足夠裕量，以滿足道路照明、裝飾照明、廣告、交通監(jiān)控信號等用戶的需要。每個開閉所配出 45個回路，再以環(huán)網(wǎng)的方式給用戶供電。 電力工程 負荷預(yù)測 根據(jù)《城市電力規(guī)劃規(guī)范》，結(jié)合本次規(guī)劃的經(jīng)濟分析 、用地功能及相關(guān)控制指標，以及本園區(qū)的實際情況，對整個園區(qū)的負荷進行預(yù)測，詳見下表。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 34 集水時間的確定 t=t1+ m根據(jù)污水匯水區(qū)域的劃分及道路豎向情況，沿規(guī)劃道路設(shè)置污水管，道路路幅小于 50 米時為單管敷設(shè)， 50 米以上為雙管敷設(shè)，單管敷設(shè)以道路西側(cè)、南側(cè)為主。 預(yù)測規(guī)劃區(qū)最高日用水量為 9395 立方米 /日，日變化系數(shù)采用 ，則日平均用水量為 7829 立方米 /日，時變化系數(shù)采用 。規(guī)劃區(qū)圍繞景觀湖面形成景觀核心，該核心周邊通過景觀建筑圍繞，內(nèi)部地標建筑設(shè)立和開放空間共同構(gòu)筑具有特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心景觀。 大層次綠化共同構(gòu)成了一個完整的產(chǎn)業(yè)園區(qū)綠化網(wǎng)絡(luò)。 次干路：紅線寬度為 3035米，包括新城路、新興路和濱河路，是聯(lián)系主干道之間的輔助性道路。 規(guī)劃于 “智慧之眼 ”布置 84米高城市地標建筑，作為區(qū)域的景觀統(tǒng)領(lǐng)與核心，在塔樓頂部可以俯視整個 “智慧之眼 ”中央公園區(qū)，從城市主要道路、甚至更遠區(qū)域都可清楚識別這一標志，形成園區(qū)的門戶與地標。 特色 2——形成 “一心兩軸、生態(tài)為綱 ”的綠化結(jié)構(gòu) 規(guī)劃形成 “一心兩軸、生態(tài)為綱 ”的綠化結(jié)構(gòu)。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模一覽表 序號 指標名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 招商總部 m2 48654. 其 中 招商中心 m2 4962 商業(yè)建筑 m2 6837 科研辦公樓面積 m2 12858 公寓 A、 B 面積 m2 17280 地下室 m2 6717 2 中小型信息企業(yè)總部 m2 77539 3 信息服務(wù)外包基地 m2 143581 4 酒店式公寓 m2 98006 5 休閑商務(wù)區(qū) m2 73136 6 7 合計 m2 440916 中 國 項目總占地面積 2683 畝， 綜合布置 8 大類創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施： （ 1） 企業(yè)孵化器建設(shè)面積 452548 平方米，多層或高層（辦公樓），板式大進深、或點式高層 SOHO； （ 2） 中小型企業(yè)總部建設(shè)面積 259714 平方米， SOHO（中邦模式）； （ 3） 大型創(chuàng)意企業(yè)基地建設(shè)面積 50663 平方米，軟件行業(yè)，空間不限，要求變化和特色； （ 4） 服務(wù)基地建設(shè)面積 30182 平方米，建設(shè)星級酒店、餐飲、會展中心等； （ 5）教育科研基地建設(shè)面積 100246 平方米，建設(shè)軟件學(xué)院、學(xué)校、圖書館（紙和電子）、計算中心、媒體信息服務(wù)中心 。 供電 根據(jù)《鄭州市城市總體規(guī)劃 (20xx2020)》，在新興路南側(cè)，濱河路東側(cè)規(guī)劃一個 110 千伏變電站，用地面積 2400 平方米，作為本園區(qū)的主要供電電源，由位于文化路、大河路交匯處東南側(cè)規(guī)劃 110KV 變電站作為輔助供電電源，園區(qū)供電電壓等級采用 10KV，考慮滿足 n1 的要求，共需要 4 個回路。 地下水文條件： 場區(qū)地下水位：淺層水 60－ 70m 中深層水： 250－ 300m 場區(qū)地下水埋藏較深，對建筑物基礎(chǔ)開挖和施工無影響。 第 ⑤ 層 粉質(zhì)粘土，層底埋深為 ~，均厚 。地表為雜填土，一部分為素填土（粉土）本層中 國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 21 第四章 建設(shè)場地及建設(shè)條件 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 位于河南省鄭州市北郊開元路和文化北路交叉口，交通便利，公路四通八達。 園區(qū)內(nèi)服務(wù)外包企業(yè)包括：當年 CMMI/CMM 5 級認證的企業(yè)，對通過 PCMM（人力資源成熟度模型）、 ISO27001/BS7799（信息安全管理）、 ISO20xx0（ IT 服務(wù)管理）、 SAS70（服務(wù)提供商環(huán)境安全性）等認證的服務(wù)外包企業(yè)。本項目抓住城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的契機， 通過發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)來獲取知識經(jīng)濟時代城市發(fā)展與振興的新機會。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵、外延十分廣闊，鄭州則通過發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)來獲 取知識經(jīng)濟時代城市發(fā)展與振興的新機會 分析威脅（ T） 無優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群而且發(fā)展落后。作為一種產(chǎn)業(yè)，通過文化產(chǎn)品的生產(chǎn)、傳播、消費等來達到提供就業(yè)、增加出口、提高稅收、創(chuàng)造財富等目的。 “智力資本 ”已成為企業(yè)最重要的資源。 我國由于引入 “創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ”時間短，還是一個新事物，無論是理論界還是實際決策部門對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在知識經(jīng)濟時代中地位和作用都缺乏應(yīng)有的認識，對如何發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)還缺乏深入細致的研究和探討。 劣勢（ W）分析 法律制度不完善。既是全國的著名交通樞紐，又是全國聞名的商貿(mào)城和商品批發(fā)交易集散地，并被國務(wù)院列為內(nèi)陸開放城市和全國投資 40 優(yōu)城市。另外，戲曲優(yōu)勢也相當明顯，河南被稱為 “戲劇之鄉(xiāng) ”，有豫劇、曲劇、越調(diào)三大劇種和宛梆等 20 多個小劇種。 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目在當?shù)赜嘘P(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下 （詳見中國鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)優(yōu)惠扶持辦法），作為河南省首批省級國際服務(wù)外包基地的載體，也是 省級首批外包園區(qū)的示范區(qū)。同時，浦東新區(qū)聯(lián)合國家文化部藝術(shù)服務(wù)中心、上海戲劇學(xué)院、文匯新民聯(lián)合報業(yè)集團、中經(jīng)合、上海電影學(xué)院等單位，也啟動了信息創(chuàng)意基地的建設(shè)，希望吸引更多專業(yè)的戰(zhàn)略投資者和國內(nèi)外信息創(chuàng) 意企業(yè)入駐，像孵化高科技信息企業(yè)一樣，精心孵化游戲、動漫等新興創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，力爭經(jīng)過 5～ 10 年的發(fā)展，使該基地集聚 200 家左右的文化企業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達到 300～ 500 億元。 1999年，韓國通過《文化產(chǎn)業(yè)促進法》，明確 “協(xié)助文化、娛樂、內(nèi)容產(chǎn)業(yè) ”，并設(shè)立 “文化產(chǎn)業(yè)基金 ”，提供新創(chuàng)文化企業(yè)貸款。在美國，盡管信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)還不是一個十分流行和正式的提法，但是美國已經(jīng)成為了全球最大的信息產(chǎn)業(yè)大國。項目占地 面積：項目占地總面積2683 畝 ，一期建設(shè)面積 畝 。 從全球信息產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢以及我國信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段來看，從勞動密集型向知識密集型轉(zhuǎn)移，大力發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)城市功能轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、與二、三園區(qū)配套建設(shè)，功能齊全，設(shè)施完善，服務(wù)一流，在帶來可觀經(jīng)濟效益的同時，可直接解決近萬人的就業(yè)崗位，具備良好的社會效益，周邊的產(chǎn)業(yè)也將得以迅速的發(fā)展。信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高創(chuàng)新、高附加值、低污染、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)品的 需求不確定性以及蘊含以人為本的精神特點，相對于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的所需能耗小、市場附加值大。走集團化發(fā)展、科技化經(jīng)營的綜合信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路，從而帶動當?shù)氐南嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，把現(xiàn)代化信息技術(shù)輻射到周邊，對各類信息科技人才的提高將起到很好的促進作用。 20xx 年，英國首相戰(zhàn)略小組認為，以就業(yè)和產(chǎn)出衡量，倫敦信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展的重要性已超過了金融業(yè)。信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模和水平正成為衡量一個國家和地區(qū)綜合競爭力的重要標志之一 。相對于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè) , 發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的所需能耗小 , 市場附加值大 , 不同于傳統(tǒng)制造業(yè)對土地、資源的需求巨大 , 有限的土地只能承載有限的工廠、樓房 , 卻能夠承載無限的創(chuàng)意。 為切實加強項目的組織領(lǐng)導(dǎo)與管理，確保項目順利實施，按要求如期完成，惠濟區(qū)政府成立了由常務(wù)副區(qū)長任組長，政府各局委一把手為副組長的項目領(lǐng)導(dǎo)小組。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 2 第一章 總 論 項目名稱 中國 一 期 `建設(shè)期為：二年 編制單位：河南省工程咨詢公司 資質(zhì)證書號：工咨甲 12020xx0028 一期建設(shè)項目的內(nèi)容及規(guī)模： 中 國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目總體規(guī)劃》 《關(guān)于發(fā)展我國影視動畫產(chǎn)業(yè)的若干意見》 ， 《關(guān)于推動我國動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干意見》 (國辦發(fā) (20xx)32 號 ) 《 中國 建議 ： 構(gòu)建完善的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政府服務(wù)平臺 ， 加快創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才的培養(yǎng)和引進 ， 構(gòu)建發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的保障體系 ， 營造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良好環(huán)境 。 從國外看， 1997 年 5 月，英國首相布萊爾提議成立了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特別工作小組。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 7 國內(nèi)生產(chǎn)總值的 %，達到 5351 億美元。從國內(nèi)外的情況可以看出，信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的知識密集型、 高附加值、高整合性，對經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整將起到越來越重要的作用。信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要發(fā)展就離不開人的創(chuàng)造力的充分發(fā)揮，所以人才是關(guān)鍵。 鄭州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司是經(jīng)鄭州市工商行政管理局依法注冊的有限責(zé)任公司，注冊資金 1 億元；經(jīng)營范圍：產(chǎn)業(yè)投資與管理，科技創(chuàng)新投資、信息技術(shù)與交流、園區(qū)辦公、商務(wù)開發(fā)與管理，教學(xué)科研及其它配套設(shè)備服務(wù)等。到 20xx年 6 月，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)雇傭總?cè)藬?shù)為 190 萬，其后繼續(xù)增長，為該國雇用就業(yè)人口的第一大產(chǎn)業(yè)。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 11 1996年開始，信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)超過其他所有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，成為美國最大的出口產(chǎn)品。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)