【正文】 中 國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 1 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 中 國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 2 第一章 總 論 項目名稱 中國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 項目建設(shè)單位 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 項目擬建地點(diǎn) 鄭州市開元路以北、文化路以西、東風(fēng)渠以東、大河路 （北四環(huán)） 以南。 建設(shè)規(guī)模及期限 一期建設(shè)面積為： 畝；總建設(shè)面積 2683 畝。 一 期 `建設(shè)期為：二年 編制單位：河南省工程咨詢公司 資質(zhì)證書號：工咨甲 12020xx0028 一期建設(shè)項目的內(nèi)容及規(guī)模： 中 國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 3 （ 1）對 2683 畝土地計劃分四期開發(fā)：一期開發(fā)將按 200 畝；二期開發(fā)將按 500 畝；三期開發(fā)將按 700 畝；四期開發(fā)將按 1000 畝 (含城中村項目改造 )，城中村改造將根據(jù)土地變更情況實(shí)施或二期、三期開發(fā)。 （ 2）一期建設(shè)面積 畝土地，計劃作為企業(yè)招商總部、酒店式公寓、中小企業(yè)服務(wù)中心、動漫產(chǎn)業(yè)基地、休閑商務(wù)和相關(guān)配套設(shè)施。先期的 22 畝土地將按臨時建筑作為兩家招商總部、售樓中心和 2683 畝土地的沙盤展示中心。 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目計劃一期 投資 106000 萬元，公司自籌資金 56000 萬元，銀行貸款 50000 萬元。 為切實(shí)加強(qiáng)項目的組織領(lǐng)導(dǎo)與管理，確保項目順利實(shí)施，按要求如期完成，惠濟(jì)區(qū)政府成立了由常務(wù)副區(qū)長任組長，政府各局委一把手為副組長的項目領(lǐng)導(dǎo)小組。公司也成立了項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，并下設(shè)辦公室，辦公室具體負(fù)責(zé)項目建議書的制定、申報、組織、實(shí)施和檢查工作，并接受上級政府部門指導(dǎo)和監(jiān)督。 項目可行性研究報告編制委托書； 《中國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目總體規(guī)劃》 《關(guān)于發(fā)展我國影視動畫產(chǎn)業(yè)的若干意見》 ， 《關(guān)于推動我國動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干意見》 (國辦發(fā) (20xx)32 號 ) 《 中國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 項目規(guī)劃設(shè)計方案》； 中 國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 4 項目承建單位提供的有關(guān)本項目的基礎(chǔ)資料、技術(shù)資料等。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序 號 項 目 名 稱 單 位 數(shù) 量 說 明 Ⅰ 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 1 項目總投資 萬元 106000 2 建設(shè)投資 萬元 102750 3 建設(shè)期利息 萬元 3250 4 資金籌措 萬元 106000 5 其中：借款 萬元 50000 項目資本金 萬元 56000 資本金比例 % 6 年平均營業(yè)收入 萬元 24953 7 年平均營業(yè)稅金及附加 萬元 1715 8 年平均總成本費(fèi)用 萬元 6430 9 年平均利潤總額 萬元 16808 10 年平均所得稅 萬元 4203 11 年平均凈利潤 萬元 12605 12 年平均息稅前利潤 萬元 20433 Ⅱ 財務(wù)評價指標(biāo) 1 總投資收益率 % 2 資本金凈利潤率 % 3 項目財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 48894 4 項目投資回收期（所得稅前） 年 5 財務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前） % 中 國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 5 6 項目財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 24559 7 項目投資回收期（所得稅后） 年 8 財務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后） % 9 項目資本金內(nèi)部收益率 % 10 盈虧平衡 （ BEP） % 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為知識經(jīng)濟(jì)時代國際產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新熱點(diǎn)和新趨勢，具有高創(chuàng)新、高附加值、低污染、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)品的需求不確定性以及蘊(yùn)涵 以人為本的精神等特點(diǎn)。相對于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè) , 發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的所需能耗小 , 市場附加值大 , 不同于傳統(tǒng)制造業(yè)對土地、資源的需求巨大 , 有限的土地只能承載有限的工廠、樓房 , 卻能夠承載無限的創(chuàng)意。中國鄭州信息創(chuàng)意園區(qū)的建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢和 國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，前景良好，設(shè)計方案合理，經(jīng)濟(jì)效益、 社會效益 顯著， 該項目建設(shè)是必要的、可行的。 建議 ： 構(gòu)建完善的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政府服務(wù)平臺 ， 加快創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才的培養(yǎng)和引進(jìn) ， 構(gòu)建發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的保障體系 ， 營造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良好環(huán)境 。建設(shè)單位積極做好準(zhǔn)備工作，落實(shí)資金，爭取有關(guān)部門為該項目 創(chuàng)造條件，使項目盡早實(shí)施，為河南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展再立新功。 中 國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 6 第二章 項目概況及建設(shè)必要性 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是一種新興產(chǎn)業(yè)，它是在全球信息化的背景中發(fā)展起來的，推祟創(chuàng)新和個人創(chuàng)造力，強(qiáng)調(diào)智力、知識、文化藝術(shù)等對經(jīng)濟(jì)的支持與推動，是一種新興的理念、思潮和實(shí)踐，為在全球經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與文化背景下，把握新的信息核心要素，構(gòu)筑新的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提供了新的平臺，未來發(fā)展?jié)摿^大。 21 世紀(jì)信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅速成長已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的普遍趨勢。信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模和水平正成為衡量一個國家和地區(qū)綜合競爭力的重要標(biāo)志之一 。當(dāng)前，信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已不再僅僅是一個理念，而是有著巨大經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)業(yè)。據(jù)《創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)》一書的作者約翰霍金斯統(tǒng)計，全世界信息創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)每天創(chuàng)造 220 億美元，增長速度達(dá) 5%以上，美、英等國家增長速度分別達(dá)到 14%、 12%。 從國外看， 1997 年 5 月，英國首相布萊爾提議成立了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特別工作小組。該小組將廣告、建筑、藝術(shù)、文物交易、工藝品、設(shè)計、時裝設(shè)計、電影、互動休閑軟件、動漫、音樂、表演藝術(shù)、出版、軟件、電視廣播等行業(yè)確認(rèn)為信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，并于 l998 年和 20xx 年兩次發(fā)布研究報告。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 20xx 年英國信息 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值已超過 500 億英鎊，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的 %，年增長率是其他產(chǎn)業(yè)的 3 倍，提供崗位 115 萬個，占總就業(yè)人數(shù)的 %。 20xx 年英國信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值約為 1125萬英鎊，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的 5%。 20xx 年增加值達(dá)到 809 萬英鎊，成為英國第二大產(chǎn)業(yè)（僅次于金融服務(wù)業(yè)）。 20xx 年，英國首相戰(zhàn)略小組認(rèn)為，以就業(yè)和產(chǎn)出衡量，倫敦信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性已超過了金融業(yè)。美國信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也很迅速。 20xx 年，美國的核心版權(quán)產(chǎn)業(yè)占中 國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 7 國內(nèi)生產(chǎn)總值的 %，達(dá)到 5351 億美元。此外，印度、澳大利 亞、韓國、丹麥、荷蘭、新加坡等國的信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)都有自己的發(fā)展特色，并產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)效益。 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)的制造業(yè)發(fā)展理念、思維路徑和管理經(jīng)驗(yàn)有著很大的不同，不能把發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)僅僅視為一個新 “提法 ”。各級黨委和政府應(yīng)進(jìn)一步解放思想，轉(zhuǎn)變觀念，學(xué)習(xí)和借鑒國外信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，努力開拓信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的新途徑。 在這種大業(yè)態(tài)觀的導(dǎo)引下，把握鄭州現(xiàn)代信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢、周邊社區(qū)的商業(yè)演化格局與狹義信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的適宜業(yè)態(tài)三大方向，我們?yōu)闃I(yè)主構(gòu)筑了包括信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、現(xiàn)代信息創(chuàng)意服務(wù)集 群與信息創(chuàng)意生活商業(yè)集群三大板塊的有機(jī)業(yè)態(tài)體系。走集團(tuán)化發(fā)展、科技化經(jīng)營的綜合信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路，從而帶動當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，把現(xiàn)代化信息技術(shù)輻射到周邊，對各類信息科技人才的提高將起到很好的促進(jìn)作用。 “十七屆 ”三中全會明確提出，必須堅定地把創(chuàng)新和科技進(jìn)步作為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的首要推動力量，把提高自主創(chuàng)新能力作為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變增長方式、提高國家競爭力的中心環(huán)節(jié)，把建設(shè)創(chuàng)新型國家作為面向未來的重大戰(zhàn)略。這就為我國未來實(shí)現(xiàn)歷史性飛躍和戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變提供了重要的理論依據(jù)。從國內(nèi)外的情況可以看出，信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的知識密集型、 高附加值、高整合性，對經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整將起到越來越重要的作用。密切關(guān)注和深入研究當(dāng)代世界信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，優(yōu)化信息產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)具有十分重要的意義。 近年來，信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為最熱門的產(chǎn)業(yè)，從英、美、韓、日、新加坡等國，到港臺、京滬深各地，出現(xiàn)了各種各樣的動漫信息基地、信中 國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 8 息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。 “信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ”是指那些依靠個人的創(chuàng)造力、技能和天才，通過挖掘開發(fā)知識產(chǎn)權(quán)來創(chuàng)造財富和就業(yè)機(jī)會的活動。信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高創(chuàng)新、高附加值、低污染、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)品的 需求不確定性以及蘊(yùn)含以人為本的精神特點(diǎn)，相對于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的所需能耗小、市場附加值大。不同于傳統(tǒng)制造業(yè)對土地、資源的需求巨大，有限的土地只能承載有限的工廠、樓房，而卻能夠承載無限的信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，因此信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為現(xiàn)代城市跨越式發(fā)展的首選產(chǎn)業(yè)。 無論是國家之間的競爭，還是產(chǎn)業(yè)之間的競爭，歸根結(jié)底是人才之間的競爭，而對于以人類創(chuàng)造力為核心的信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)來說，這一點(diǎn)顯得尤為突出。信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要發(fā)展就離不開人的創(chuàng)造力的充分發(fā)揮，所以人才是關(guān)鍵。人的因素是信息創(chuàng)新的關(guān)鍵， “智力資本 ”已成為企業(yè)最重要 的資源。鄭州市高校云集，為信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了人才優(yōu)勢，但是信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的核心是要增強(qiáng)教育及專門技能培訓(xùn)。在人才培用養(yǎng)方面要充分利用信息網(wǎng)絡(luò)及其他教育機(jī)構(gòu)對信息創(chuàng)意愛好者進(jìn)行專業(yè)資格培訓(xùn)，為信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供人才儲備；在人才引進(jìn)方面，政府要努力搭建信息創(chuàng)意人才交流與合作的平臺，利用政府資源優(yōu)勢促進(jìn)省內(nèi)外以及國內(nèi)外的信息創(chuàng)意企業(yè)的合作發(fā)展。同時，設(shè)立基金為信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造者提供創(chuàng)業(yè)設(shè)計訓(xùn)練或創(chuàng)意獎項等，這些措施能夠增強(qiáng)信息創(chuàng)意人才的流動性，有利于信息創(chuàng)意人才的引進(jìn)，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供強(qiáng) 大的人力支撐。 從全球信息產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢以及我國信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段來看，從勞動密集型向知識密集型轉(zhuǎn)移，大力發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)城市功能轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、與二、三園區(qū)配套建設(shè)，功能齊全，設(shè)施完善，服務(wù)一流，在帶來可觀經(jīng)濟(jì)效益的同時，可直接解決近萬人的就業(yè)崗位，具備良好的社會效益，周邊的產(chǎn)業(yè)也將得以迅速的發(fā)展。大力發(fā)展信息研發(fā)設(shè)計、教中 國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 9 育科研、總部經(jīng)濟(jì)、文化藝術(shù)、咨詢策劃和時尚消費(fèi)等信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)升級；建設(shè)鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是實(shí)現(xiàn)這一突圍的重要途徑，就目前周邊的信息科研情況來看，該項目的建設(shè) 將對于周邊信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式是一種展示作用，對于促進(jìn)信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收入都將起到積極的示范作用，因此該項目的建設(shè)十分必要。 鄭州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司是經(jīng)鄭州市工商行政管理局依法注冊的有限責(zé)任公司，注冊資金 1 億元；經(jīng)營范圍：產(chǎn)業(yè)投資與管理，科技創(chuàng)新投資、信息技術(shù)與交流、園區(qū)辦公、商務(wù)開發(fā)與管理，教學(xué)科研及其它配套設(shè)備服務(wù)等。 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目依托河南鵬升集團(tuán)、山西晉城摩天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和香港宏安集團(tuán)雄厚的資金和先進(jìn)的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)，項目 借助惠濟(jì)區(qū)得天獨(dú)厚 的地理優(yōu)勢，著力發(fā)展科技含量高的高效經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃建設(shè)服務(wù)外包、總部經(jīng)濟(jì)、軟件開發(fā)、策劃、設(shè)計、創(chuàng)意、動漫為一體的鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 地理位置：鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 位于河南省鄭州市北郊開元路和文化北路交叉口，交通便利，公路四通八達(dá)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路縱橫成網(wǎng)，交通方便。尤其要指出的是，連霍高速下道口已在惠濟(jì)區(qū)老鴉陳開通，距 鄭州信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意開發(fā)有限公司 僅 公里的路程， 園區(qū)位于建設(shè)中的北四環(huán)和規(guī)劃中的鄭州地鐵 2 號線的惠濟(jì)區(qū)段， 使 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū) 建設(shè)項目交通更具優(yōu)勢。項目占地 面積：項目占地總面積2683 畝 ，一期建設(shè)面積 畝 。中 國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 10 第三章 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場分析 英國信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 作為在全球最早提出信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的英國，其近年來的經(jīng)濟(jì)增長大大得益于信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，有關(guān)統(tǒng)計數(shù)字表明，信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在20xx 年占了整個英國總增加值的 %，當(dāng)年其信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)出口額達(dá)到了 14 億英鎊；從 1997 年到 20xx 年的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的年增長率達(dá)到了 8%，而同期該國的信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)出口額年均增長達(dá)到了 15%； 20xx 年該國在信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)內(nèi)共有 12 萬多家企業(yè)，創(chuàng)造了超過 190 萬個就業(yè)機(jī)會。到 20xx年 6 月，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)雇傭總?cè)藬?shù)為 190 萬，其后繼續(xù)增長，為該國雇用就業(yè)人口的第一大產(chǎn)業(yè)。 20xx 年，英國首相戰(zhàn)略小組指出，用就業(yè)和產(chǎn)出衡量，倫敦創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性已經(jīng)超過了金融業(yè)。另外，英國著名的時尚策源地與創(chuàng)意之都蓋茨黑德市也是通過時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將一個日益衰弱的城市打造成為世界級時尚策源地的。 美國信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 美國政府沒有刻意提出創(chuàng)意工業(yè)的方案，因?yàn)閯?chuàng)意工業(yè)在美國根基穩(wěn)固，碩果累累。在私人企業(yè) (如迪士尼、好萊塢、微軟、奧美等 )的帶領(lǐng)下，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)催生了像紐約麥迪遜大街、第五大道 、好萊塢影視