【正文】 法律環(huán)境。這些高校近年來加強(qiáng)對學(xué)生創(chuàng)意意識(shí)、創(chuàng)新思維的培養(yǎng)，兄弟院校之間通過舉辦創(chuàng)意大賽等活動(dòng)來激發(fā)學(xué)生的創(chuàng)意熱情，高校的學(xué)生成為創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的潛在力 量。20xx 年北京市信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，占全市生產(chǎn)總值的%，比上年增長 %。信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在給美國帶來豐厚經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)，也帶來了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，如 20xx年創(chuàng)造就業(yè) 800萬個(gè)，接近全國總就業(yè)人數(shù)的 6％，而在紐約這樣的國際大都市，信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的就業(yè)人數(shù)占到了全市就業(yè)人數(shù)的12％左右。 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目依托河南鵬升集團(tuán)、山西晉城摩天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和香港宏安集團(tuán)雄厚的資金和先進(jìn)的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)，項(xiàng)目 借助惠濟(jì)區(qū)得天獨(dú)厚 的地理優(yōu)勢，著力發(fā)展科技含量高的高效經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃建設(shè)服務(wù)外包、總部經(jīng)濟(jì)、軟件開發(fā)、策劃、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、動(dòng)漫為一體的鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。密切關(guān)注和深入研究當(dāng)代世界信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，優(yōu)化信息產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)具有十分重要的意義。該小組將廣告、建筑、藝術(shù)、文物交易、工藝品、設(shè)計(jì)、時(shí)裝設(shè)計(jì)、電影、互動(dòng)休閑軟件、動(dòng)漫、音樂、表演藝術(shù)、出版、軟件、電視廣播等行業(yè)確認(rèn)為信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，并于 l998 年和 20xx 年兩次發(fā)布研究報(bào)告。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》； 中 國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 中 國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 6 項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 24559 7 項(xiàng)目投資回收期（所得稅后） 年 8 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后） % 9 項(xiàng)目資本金內(nèi)部收益率 % 10 盈虧平衡 （ BEP） % 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代國際產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新熱點(diǎn)和新趨勢，具有高創(chuàng)新、高附加值、低污染、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)品的需求不確定性以及蘊(yùn)涵 以人為本的精神等特點(diǎn)。 20xx 年增加值達(dá)到 809 萬英鎊，成為英國第二大產(chǎn)業(yè)（僅次于金融服務(wù)業(yè)）。 “信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ”是指那些依靠個(gè)人的創(chuàng)造力、技能和天才，通過挖掘開發(fā)知識(shí)產(chǎn)權(quán)來創(chuàng)造財(cái)富和就業(yè)機(jī)會(huì)的活動(dòng)。尤其要指出的是，連霍高速下道口已在惠濟(jì)區(qū)老鴉陳開通，距 鄭州信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意開發(fā)有限公司 僅 公里的路程， 園區(qū)位于建設(shè)中的北四環(huán)和規(guī)劃中的鄭州地鐵 2 號(hào)線的惠濟(jì)區(qū)段， 使 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū) 建設(shè)項(xiàng)目交通更具優(yōu)勢。 韓國信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 韓國在 1997年亞洲金融危機(jī)遭受沉重打擊，為了擺脫危機(jī)，韓國政府實(shí)施經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型策略，于 1998年提出 “設(shè)計(jì)韓國 ”戰(zhàn)略。其中，軟件、信息網(wǎng)絡(luò)及計(jì)算機(jī)服務(wù)占 %，成為信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的主體。 交通及基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢 鄭州鐵路四通八達(dá)，素有 “中國鐵路心臟 ”之稱，京廣線和隴海線兩個(gè)鐵路干線在這里交會(huì)，連霍高速和京珠高速也在這里形成十字交叉，加上新鄭國際機(jī)場，鄭州的交通可謂是立體樞紐。 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于初期階段。 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代國際產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新熱點(diǎn)和新趨勢。 本項(xiàng)目在區(qū)域位置上、交通及基礎(chǔ)設(shè)施、人才和文化資源等方面具有較強(qiáng)的競爭力，而且當(dāng)?shù)卣雠_(tái)了優(yōu)惠的政策扶持本項(xiàng)目的開發(fā)。中 國 地層呈棕褐、灰褐色，濕，稍密（軟塑）。 給排水 根據(jù)《鄭州市城市總體規(guī)劃 (20xx一 2020)》，本園區(qū)的供水水源為設(shè)計(jì)規(guī)模 36萬噸 /日的白廟水廠，園區(qū)內(nèi)的用水管網(wǎng)由管徑為的DN1200供水干管從白廟水廠引出，規(guī)劃用水管網(wǎng)由開元路上敷設(shè)管徑為DN400的現(xiàn)狀給水管，新興路、新城路上敷設(shè)管徑為 DN400規(guī)劃給水干管形成環(huán)網(wǎng)，再在主干管周邊規(guī)劃路網(wǎng)上敷設(shè) DN200—DN300的支管與主管相接，環(huán)環(huán)相扣，使整個(gè)規(guī)劃區(qū)形成一套完善的環(huán)形供水管網(wǎng)體系。 20 層 2 幢、 裙樓 3 層 、 5 層 2幢、 4 層 1 幢、 2 層 1 幢； （ 4）中小型信息企業(yè)總部： 77539 平方米 6 層 4 幢 ，裙樓 2 層； 16層 2 幢 ； （ 5）休閑商務(wù)區(qū)： 73136 平方米 16 層 2 幢 、 6 層 4 幢 、 2 層 1 幢 。 特色 5——地標(biāo) 意向，景觀共享。濱河景觀綠化、地塊內(nèi)部綠化、地塊核心綠化、道路景觀綠化、核心軸線綠化、核心廣場綠化 。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 32 用水量估算表 序號(hào) 用地名稱 用地面積 用水指標(biāo) 用水量 （公頃） （ m3/公頃 .日） （ m3/日） 1 居住用地 120 3006 2 公共設(shè)施用地 80 3598 3 工業(yè)用地 80 1002 4 道路廣場用地 25 1161 5 市政公用設(shè)施用地 25 11 6 綠地 20 618 7 總用水量 9395 注：表中指標(biāo)為 最高日用水指標(biāo)， 消防水量按同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)兩次計(jì)，一次滅火用水量為 25升 /秒。 中 國 10KV 線路從位于濱河路、新興路交匯處東南側(cè)的規(guī)劃 1l0KV 變電站放射至各開閉所，開閉所間相互連接，形成環(huán)狀。 通信工程 電話容量預(yù)測 在信息時(shí)代，電信在人們的生活、工作中起著舉足輕重的作用。 大河路 (北四環(huán) )高壓天然氣輸氣管道目前正隨著道路工程建設(shè)同步實(shí)施，在惠濟(jì)中心區(qū)天河路西側(cè)綠化帶內(nèi)規(guī)劃一座高中壓調(diào)壓站，調(diào)壓后向市區(qū)中壓管網(wǎng)供氣。小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的設(shè)置按每 ——1 平方公里設(shè)置一座的標(biāo)準(zhǔn)，每座用地面積 800 平方米，與周圍建筑物間距不少于 5 米。建筑物長度超過 200米或臨街部分長度超過 150米時(shí)，應(yīng)設(shè)置過街消防通道。 ① 人防工程總規(guī)模按戰(zhàn)時(shí)留城人口 50%計(jì)算，留城人口掩蔽面積按每人 。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 45 建筑平面設(shè)計(jì) 招商總部 辦公樓 設(shè) 、 酒店式公寓、 企業(yè)孵化器 —— 點(diǎn)式高層 (辦公樓 )，板式大進(jìn)深，配套銀行等商務(wù)服務(wù)。 梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)用材及建筑裝飾材料的燃燒性能及耐火等級(jí)均按一級(jí)防火等級(jí)執(zhí)行。 高層建筑周圍設(shè)環(huán)形消防車道。 建筑功能與平面設(shè)計(jì) 建筑功能設(shè)計(jì) 招商總部的主要功能是招商綜合樓，根據(jù)國家規(guī)范對辦公、公寓建筑的要求，結(jié)合我省的實(shí)際情況，在本 建筑的三個(gè)主體高層塔樓部分設(shè)置科研辦公樓、兩棟公寓樓會(huì)議及接待用房；在裙房的一至 三 層中布置招商中心和商業(yè)建筑以及郵電、電訊等服務(wù)性用房；在地下一層布置地下停車庫，其中地下按六級(jí)人防地下室的要求設(shè)計(jì)。 人防規(guī)劃 鄭州市為一類人防重點(diǎn)城市。金洼干渠沿岸以水土保持為主，對堤防進(jìn)行綠化。 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 生活垃圾量估算：規(guī)劃區(qū)固體廢棄物主要由居民生活垃圾和商業(yè)生活垃圾組成。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 38 立方米 /日。在燈桿和燈具選型時(shí)，要結(jié)合周圍環(huán)境考慮，并滿足照度和均勻度的要求。從上述預(yù)測知，本園區(qū)的最大計(jì)算負(fù)荷約為 ，建設(shè)用地的平均負(fù)荷密度約 /平方公里。 q—設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度 (升 /秒 “四點(diǎn) ”指的是規(guī)劃區(qū)通過軸線關(guān)系形成四個(gè)主要的功能景觀節(jié)點(diǎn)，四個(gè)節(jié)點(diǎn)注重開放空間與建筑的結(jié)合，形成具有特色的城市空間。 園區(qū)主要道路一覽表 序號(hào) 道路等級(jí) 道路名稱 斷面形式 紅線寬度 (米 ) 備注 1 城市快速路 大河路 四塊板 80 改建 2 城市主干路 文化路 二塊板 60 現(xiàn)狀 3 城市主干 路 開元路 二塊板 50 現(xiàn)狀 4 城市次干路 新興路 一塊板 35 新增 5 城市次干路 新城路 一塊板 30 新增 6 城市次干路 濱河路 一塊板 30 新增 7 區(qū)內(nèi)干路 木馬東街 一塊板 25 新增 中 國 規(guī)劃突出園區(qū) 的水網(wǎng)特色，引水自園區(qū)西側(cè)的東風(fēng)渠，并通過園區(qū)內(nèi)的水系組織園區(qū)主要的景觀和公共活動(dòng)空間，形成園區(qū)結(jié)合濱水景觀的創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)靈動(dòng)空間。 主要建設(shè)內(nèi)容 ： 中 國 年平均氣溫 ℃ ； 極端最高氣溫 43℃ ； 中 國 地層呈褐黃色，濕，稍密，含較多砂粒，底部呈淺灰色，粘粒含量稍高。推介會(huì)和專業(yè)展會(huì)企業(yè)；從事研發(fā)的國家兩院院士、國家杰出青年基金獲得者、長江學(xué)者、留學(xué)歸國博士等高端人才。 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于初級(jí)階段。 中 國 但是我國對知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重要性認(rèn)識(shí)不足，保護(hù)不夠。 人才優(yōu)勢 鄭州的高校以解放軍信息工程學(xué)院、鄭州大學(xué)為代表，包括河南財(cái)經(jīng)學(xué)院、鄭州輕工學(xué)院、西亞斯學(xué)院、升達(dá)學(xué)院等一大批高等院校，為發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供了豐富的人力資源。 北京市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字再次證明信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)早已超出 “文化 ”的范疇。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 1996年開始，信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)超過其他所有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，成為美國最大的出口產(chǎn)品。 鄭州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司是經(jīng)鄭州市工商行政管理局依法注冊的有限責(zé)任公司，注冊資金 1 億元；經(jīng)營范圍：產(chǎn)業(yè)投資與管理，科技創(chuàng)新投資、信息技術(shù)與交流、園區(qū)辦公、商務(wù)開發(fā)與管理，教學(xué)科研及其它配套設(shè)備服務(wù)等。從國內(nèi)外的情況可以看出，信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的知識(shí)密集型、 高附加值、高整合性，對經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整將起到越來越重要的作用。 從國外看， 1997 年 5 月，英國首相布萊爾提議成立了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特別工作小組。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃》 《關(guān)于發(fā)展我國影視動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)的若干意見》 ， 《關(guān)于推動(dòng)我國動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干意見》 (國辦發(fā) (20xx)32 號(hào) ) 《 中國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱 中國 相對于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè) , 發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的所需能耗小 , 市場附加值大 , 不同于傳統(tǒng)制造業(yè)對土地、資源的需求巨大 , 有限的土地只能承載有限的工廠、樓房 , 卻能夠承載無限的創(chuàng)意。 20xx 年，英國首相戰(zhàn)略小組認(rèn)為，以就業(yè)和產(chǎn)出衡量，倫敦信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性已超過了金融業(yè)。信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高創(chuàng)新、高附加值、低污染、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)品的 需求不確定性以及蘊(yùn)含以人為本的精神特點(diǎn)，相對于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的所需能耗小、市場附加值大。項(xiàng)目占地 面積：項(xiàng)目占地總面積2683 畝 ，一期建設(shè)面積 畝 。 1999年，韓國通過《文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法》，明確 “協(xié)助文化、娛樂、內(nèi)容產(chǎn)業(yè) ”，并設(shè)立 “文化產(chǎn)業(yè)基金 ”，提供新創(chuàng)文化企業(yè)貸款。 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下 （詳見中國鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)優(yōu)惠扶持辦法），作為河南省首批省級(jí)國際服務(wù)外包基地的載體，也是 省級(jí)首批外包園區(qū)的示范區(qū)。既是全國的著名交通樞紐，又是全國聞名的商貿(mào)城和商品批發(fā)交易集散地，并被國務(wù)院列為內(nèi)陸開放城市和全國投資 40 優(yōu)城市。 我國由于引入 “創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ”時(shí)間短，還是一個(gè)新事物，無論是理論界還是實(shí)際決策部門對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代中地位和作用都缺乏應(yīng)有的認(rèn)識(shí)，對如何發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)還缺乏深入細(xì)致的研究和探討。作為一種產(chǎn)業(yè)，通過文化產(chǎn)品的生產(chǎn)、傳播、消費(fèi)等來達(dá)到提供就業(yè)、增加出口、提高稅收、創(chuàng)造財(cái)富等目的。本項(xiàng)目抓住城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的契機(jī)， 通過發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)來獲取知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代城市發(fā)展與振興的新機(jī)會(huì)。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 第四章 建設(shè)場地及建設(shè)條件 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 位于河南省鄭州市北郊開元路和文化北路交叉口，交通便利，公路四通八達(dá)。 第 ⑤ 層 粉質(zhì)粘土，層底埋深為 ~，均厚 。 供電 根據(jù)《鄭州市城市總體規(guī)劃 (20xx2020)》，在新興路南側(cè)，濱河路東側(cè)規(guī)劃一個(gè) 110 千伏變電站，用地面積 2400 平方米，作為本園區(qū)的主要供電電源，由位于文化路、大河路交匯處東南側(cè)規(guī)劃 110KV 變電站作為輔助供電電源，園區(qū)供電電壓等級(jí)采用 10KV，考慮滿足 n1 的要求，共需要 4 個(gè)回路。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模一覽表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 招商總部 m2 48654. 其 中 招商中心 m2 4962 商業(yè)建筑 m2 6837 科研辦公樓面積 m2 12858 公寓 A、 B 面積 m2 17280 地下室 m2 6717 2 中小型信息企業(yè)總部 m2 77539 3 信息服務(wù)外包基地 m2 143581 4 酒店式公寓 m2 98006 5 休閑商務(wù)區(qū) m2 73136 6 7 合計(jì) m2 440916 中 國 規(guī)劃于 “智慧之眼 ”布置 84米高城市地標(biāo)建筑，作為區(qū)域的景觀統(tǒng)領(lǐng)與核心，在塔樓頂部可以俯視整個(gè) “智慧之眼 ”中央公園區(qū)，從城市主要道路、甚至更遠(yuǎn)區(qū)域都可清楚識(shí)別這一標(biāo)志，形成園區(qū)的門戶與地標(biāo)。 大層次綠化共同構(gòu)成了一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)園區(qū)綠化網(wǎng)絡(luò)。 預(yù)測規(guī)劃區(qū)最高日用水量為 9395 立方米 /日，日變化系數(shù)采用 ，