【正文】 公司是經(jīng)鄭州市工商行政管理局依法注冊(cè)的有限責(zé)任公司，注冊(cè)資金 1 億元；經(jīng)營(yíng)范圍：產(chǎn)業(yè)投資與管理，科技創(chuàng)新投資、信息技術(shù)與交流、園區(qū)辦公、商務(wù)開發(fā)與管理，教學(xué)科研及其它配套設(shè)備服務(wù)等。同時(shí)，設(shè)立基金為信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造者提供創(chuàng)業(yè)設(shè)計(jì)訓(xùn)練或創(chuàng)意獎(jiǎng)項(xiàng)等，這些措施能夠增強(qiáng)信息創(chuàng)意人才的流動(dòng)性，有利于信息創(chuàng)意人才的引進(jìn)，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供強(qiáng) 大的人力支撐。信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要發(fā)展就離不開人的創(chuàng)造力的充分發(fā)揮，所以人才是關(guān)鍵。 “信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ”是指那些依靠個(gè)人的創(chuàng)造力、技能和天才，通過挖掘開發(fā)知識(shí)產(chǎn)權(quán)來創(chuàng)造財(cái)富和就業(yè)機(jī)會(huì)的活動(dòng)。從國(guó)內(nèi)外的情況可以看出，信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的知識(shí)密集型、 高附加值、高整合性，對(duì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整將起到越來越重要的作用。 在這種大業(yè)態(tài)觀的導(dǎo)引下，把握鄭州現(xiàn)代信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、周邊社區(qū)的商業(yè)演化格局與狹義信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的適宜業(yè)態(tài)三大方向，我們?yōu)闃I(yè)主構(gòu)筑了包括信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、現(xiàn)代信息創(chuàng)意服務(wù)集 群與信息創(chuàng)意生活商業(yè)集群三大板塊的有機(jī)業(yè)態(tài)體系。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 %，達(dá)到 5351 億美元。 20xx 年增加值達(dá)到 809 萬英鎊，成為英國(guó)第二大產(chǎn)業(yè)（僅次于金融服務(wù)業(yè)）。 從國(guó)外看， 1997 年 5 月，英國(guó)首相布萊爾提議成立了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特別工作小組。 21 世紀(jì)信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅速成長(zhǎng)已成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的普遍趨勢(shì)。 建議 ： 構(gòu)建完善的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政府服務(wù)平臺(tái) ， 加快創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才的培養(yǎng)和引進(jìn) ， 構(gòu)建發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的保障體系 ， 營(yíng)造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良好環(huán)境 。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 6 項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 24559 7 項(xiàng)目投資回收期（所得稅后） 年 8 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后） % 9 項(xiàng)目資本金內(nèi)部收益率 % 10 盈虧平衡 （ BEP） % 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代國(guó)際產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新熱點(diǎn)和新趨勢(shì)，具有高創(chuàng)新、高附加值、低污染、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)品的需求不確定性以及蘊(yùn)涵 以人為本的精神等特點(diǎn)。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃》 《關(guān)于發(fā)展我國(guó)影視動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)的若干意見》 ， 《關(guān)于推動(dòng)我國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干意見》 (國(guó)辦發(fā) (20xx)32 號(hào) ) 《 中國(guó) 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃一期 投資 106000 萬元，公司自籌資金 56000 萬元，銀行貸款 50000 萬元。 一 期 `建設(shè)期為：二年 編制單位：河南省工程咨詢公司 資質(zhì)證書號(hào)：工咨甲 12020xx0028 一期建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容及規(guī)模： 中 國(guó) 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 中 國(guó) 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱 中國(guó) 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 （ 1）對(duì) 2683 畝土地計(jì)劃分四期開發(fā)：一期開發(fā)將按 200 畝；二期開發(fā)將按 500 畝；三期開發(fā)將按 700 畝；四期開發(fā)將按 1000 畝 (含城中村項(xiàng)目改造 )，城中村改造將根據(jù)土地變更情況實(shí)施或二期、三期開發(fā)。 為切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目的組織領(lǐng)導(dǎo)與管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，按要求如期完成，惠濟(jì)區(qū)政府成立了由常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)任組長(zhǎng)，政府各局委一把手為副組長(zhǎng)的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》； 中 國(guó) 相對(duì)于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè) , 發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的所需能耗小 , 市場(chǎng)附加值大 , 不同于傳統(tǒng)制造業(yè)對(duì)土地、資源的需求巨大 , 有限的土地只能承載有限的工廠、樓房 , 卻能夠承載無限的創(chuàng)意。建設(shè)單位積極做好準(zhǔn)備工作，落實(shí)資金，爭(zhēng)取有關(guān)部門為該項(xiàng)目 創(chuàng)造條件，使項(xiàng)目盡早實(shí)施，為河南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展再立新功。信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模和水平正成為衡量一個(gè)國(guó)家和地區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的重要標(biāo)志之一 。該小組將廣告、建筑、藝術(shù)、文物交易、工藝品、設(shè)計(jì)、時(shí)裝設(shè)計(jì)、電影、互動(dòng)休閑軟件、動(dòng)漫、音樂、表演藝術(shù)、出版、軟件、電視廣播等行業(yè)確認(rèn)為信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，并于 l998 年和 20xx 年兩次發(fā)布研究報(bào)告。 20xx 年，英國(guó)首相戰(zhàn)略小組認(rèn)為，以就業(yè)和產(chǎn)出衡量，倫敦信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性已超過了金融業(yè)。此外，印度、澳大利 亞、韓國(guó)、丹麥、荷蘭、新加坡等國(guó)的信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)都有自己的發(fā)展特色，并產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)效益。走集團(tuán)化發(fā)展、科技化經(jīng)營(yíng)的綜合信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路，從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，把現(xiàn)代化信息技術(shù)輻射到周邊，對(duì)各類信息科技人才的提高將起到很好的促進(jìn)作用。密切關(guān)注和深入研究當(dāng)代世界信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，優(yōu)化信息產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)具有十分重要的意義。信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高創(chuàng)新、高附加值、低污染、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)品的 需求不確定性以及蘊(yùn)含以人為本的精神特點(diǎn)，相對(duì)于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的所需能耗小、市場(chǎng)附加值大。人的因素是信息創(chuàng)新的關(guān)鍵， “智力資本 ”已成為企業(yè)最重要 的資源。 從全球信息產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢(shì)以及我國(guó)信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段來看，從勞動(dòng)密集型向知識(shí)密集型轉(zhuǎn)移，大力發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)城市功能轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、與二、三園區(qū)配套建設(shè)，功能齊全，設(shè)施完善，服務(wù)一流，在帶來可觀經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，可直接解決近萬人的就業(yè)崗位，具備良好的社會(huì)效益，周邊的產(chǎn)業(yè)也將得以迅速的發(fā)展。 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目依托河南鵬升集團(tuán)、山西晉城摩天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和香港宏安集團(tuán)雄厚的資金和先進(jìn)的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)，項(xiàng)目 借助惠濟(jì)區(qū)得天獨(dú)厚 的地理優(yōu)勢(shì)，著力發(fā)展科技含量高的高效經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃建設(shè)服務(wù)外包、總部經(jīng)濟(jì)、軟件開發(fā)、策劃、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、動(dòng)漫為一體的鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目占地 面積：項(xiàng)目占地總面積2683 畝 ，一期建設(shè)面積 畝 。 20xx 年，英國(guó)首相戰(zhàn)略小組指出，用就業(yè)和產(chǎn)出衡量，倫敦創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性已經(jīng)超過了金融業(yè)。在美國(guó)，盡管信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)還不是一個(gè)十分流行和正式的提法，但是美國(guó)已經(jīng)成為了全球最大的信息產(chǎn)業(yè)大國(guó)。信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在給美國(guó)帶來豐厚經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)，也帶來了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，如 20xx年創(chuàng)造就業(yè) 800萬個(gè)，接近全國(guó)總就業(yè)人數(shù)的 6％，而在紐約這樣的國(guó)際大都市，信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的就業(yè)人數(shù)占到了全市就業(yè)人數(shù)的12％左右。 1999年，韓國(guó)通過《文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法》，明確 “協(xié)助文化、娛樂、內(nèi)容產(chǎn)業(yè) ”，并設(shè)立 “文化產(chǎn)業(yè)基金 ”，提供新創(chuàng)文化企業(yè)貸款。經(jīng)過多年的實(shí)施之后，設(shè)計(jì)和創(chuàng)新在韓國(guó)開花結(jié)果，韓國(guó)的影視出口一直占亞洲之首，韓國(guó)也擁有了三星、 LG等全球著名品牌，基本實(shí)現(xiàn)了從制造國(guó)家向設(shè)計(jì)創(chuàng)新國(guó)家的成功轉(zhuǎn)型。同時(shí)，浦東新區(qū)聯(lián)合國(guó)家文化部藝術(shù)服務(wù)中心、上海戲劇學(xué)院、文匯新民聯(lián)合報(bào)業(yè)集團(tuán)、中經(jīng)合、上海電影學(xué)院等單位，也啟動(dòng)了信息創(chuàng)意基地的建設(shè)，希望吸引更多專業(yè)的戰(zhàn)略投資者和國(guó)內(nèi)外信息創(chuàng) 意企業(yè)入駐，像孵化高科技信息企業(yè)一樣，精心孵化游戲、動(dòng)漫等新興創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，力爭(zhēng)經(jīng)過 5～ 10 年的發(fā)展，使該基地集聚 200 家左右的文化企業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 300～ 500 億元。20xx 年北京市信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，占全市生產(chǎn)總值的%，比上年增長(zhǎng) %。 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下 （詳見中國(guó)鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)優(yōu)惠扶持辦法），作為河南省首批省級(jí)國(guó)際服務(wù)外包基地的載體，也是 省級(jí)首批外包園區(qū)的示范區(qū)。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 14 豐富人民生活、快速推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正是我們的一個(gè)新的發(fā)展機(jī)會(huì)，這也是全國(guó)多個(gè)地區(qū)和城市高度重視發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的根本原因。另外，戲曲優(yōu)勢(shì)也相當(dāng)明顯，河南被稱為 “戲劇之鄉(xiāng) ”，有豫劇、曲劇、越調(diào)三大劇種和宛梆等 20 多個(gè)小劇種。這些高校近年來加強(qiáng)對(duì)學(xué)生創(chuàng)意意識(shí)、創(chuàng)新思維的培養(yǎng)，兄弟院校之間通過舉辦創(chuàng)意大賽等活動(dòng)來激發(fā)學(xué)生的創(chuàng)意熱情，高校的學(xué)生成為創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的潛在力 量。既是全國(guó)的著名交通樞紐，又是全國(guó)聞名的商貿(mào)城和商品批發(fā)交易集散地，并被國(guó)務(wù)院列為內(nèi)陸開放城市和全國(guó)投資 40 優(yōu)城市。通 過文化路到市區(qū)僅 15 分鐘車程，能便捷通達(dá)酒店、商業(yè)區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等市區(qū)生活配套設(shè)施，區(qū)位條件優(yōu)越。 劣勢(shì)（ W）分析 法律制度不完善。因此需要 加大知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度 , 營(yíng)造有利的法律環(huán)境。 我國(guó)由于引入 “創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ”時(shí)間短，還是一個(gè)新事物，無論是理論界還是實(shí)際決策部門對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代中地位和作用都缺乏應(yīng)有的認(rèn)識(shí)，對(duì)如何發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)還缺乏深入細(xì)致的研究和探討。如由政府牽頭，建立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，同時(shí)在投融資、稅收、進(jìn)出口、人才培訓(xùn)等方面對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展予以適當(dāng)?shù)?優(yōu)惠或政策扶持等。 “智力資本 ”已成為企業(yè)最重要的資源。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 機(jī)會(huì)（ O）分析 經(jīng) 濟(jì)轉(zhuǎn)型的需要 從全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢(shì)以及我國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段來看，從勞動(dòng)密集型向知識(shí)密集型轉(zhuǎn)移。作為一種產(chǎn)業(yè)，通過文化產(chǎn)品的生產(chǎn)、傳播、消費(fèi)等來達(dá)到提供就業(yè)、增加出口、提高稅收、創(chuàng)造財(cái)富等目的。 中 國(guó) 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵、外延十分廣闊，鄭州則通過發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)來獲 取知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代城市發(fā)展與振興的新機(jī)會(huì) 分析威脅（ T） 無優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群而且發(fā)展落后。 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)尚在初期，且機(jī)構(gòu)設(shè)置分散，不利形成規(guī)模，較北京、上海、廣州、蘇州、無錫等城市應(yīng)對(duì)國(guó)際信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的能力較差。本項(xiàng)目抓住城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的契機(jī)， 通過發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)來獲取知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代城市發(fā)展與振興的新機(jī)會(huì)。 （ 4） 加快創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才的培養(yǎng)和引進(jìn)。 園區(qū)內(nèi)服務(wù)外包企業(yè)包括：當(dāng)年 CMMI/CMM 5 級(jí)認(rèn)證的企業(yè)，對(duì)通過 PCMM（人力資源成熟度模型）、 ISO27001/BS7799（信息安全管理）、 ISO20xx0（ IT 服務(wù)管理）、 SAS70（服務(wù)提供商環(huán)境安全性）等認(rèn)證的服務(wù)外包企業(yè)。從事軟件開發(fā)、動(dòng)漫創(chuàng)意設(shè)計(jì)、服務(wù)外包等產(chǎn)業(yè)具有戰(zhàn)略性帶動(dòng)作用的知名企業(yè)。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 第四章 建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 位于河南省鄭州市北郊開元路和文化北路交叉口，交通便利，公路四通八達(dá)。 、地貌情況 項(xiàng)目擬建場(chǎng)地位于鄭州市開元路以北、文化路以西、東風(fēng)渠以東、大河路（北四環(huán)）以南，地形較平正，地貌單元屬鄭州黃河泛濫堆積平原區(qū)，場(chǎng)地高程約為 。地表為雜填土，一部分為素填土（粉土）本層中 國(guó) 第 ③ 層 粉土，層底埋深 ~，均厚 。 第 ⑤ 層 粉質(zhì)粘土，層底埋深為 ~，均厚 。 第 ⑦ 層 糞土，層底埋深 ~，均厚 。 地下水文條件： 場(chǎng)區(qū)地下水位：淺層水 60－ 70m 中深層水： 250－ 300m 場(chǎng)區(qū)地下水埋藏較深，對(duì)建筑物基礎(chǔ)開挖和施工無影響。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 23 極端最低氣溫 ℃ ； 年平均降雨量 ； 歷年最高降雨量 1200mm； 歷年最小降雨量 ； 歷年最大風(fēng)速 28m/s； 歷年最大風(fēng)力 10 級(jí)。 供電 根據(jù)《鄭州市城市總體規(guī)劃 (20xx2020)》，在新興路南側(cè)，濱河路東側(cè)規(guī)劃一個(gè) 110 千伏變電站，用地面積 2400 平方米，作為本園區(qū)的主要供電電源，由位于文化路、大河路交匯處東南側(cè)規(guī)劃 110KV 變電站作為輔助供電電源，園區(qū)供電電壓等級(jí)采用 10KV，考慮滿足 n1 的要求，共需要 4 個(gè)回路。同 時(shí)，移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)、 Inter 寬帶網(wǎng)絡(luò)的普及也使企業(yè)與國(guó)內(nèi)外的聯(lián)絡(luò)更加快捷。 項(xiàng)目總占地面積 2683 畝， 綜合布置 8 大類創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施： （ 1） 企業(yè)孵化器建設(shè)面積 452548 平方米，多層或高層（辦公樓），板式大進(jìn)深、或點(diǎn)式高層 SOHO； （ 2） 中小型企業(yè)總部建設(shè)面積 259714 平方米， SOHO（中邦模式）； （ 3） 大型創(chuàng)意企業(yè)基地建設(shè)面積 50663 平方米，軟件行業(yè)，空間不限，要求變化和特色； （ 4） 服務(wù)基地建設(shè)面積 30182 平方米，建設(shè)星級(jí)酒店、餐飲、會(huì)展中心等； （ 5）教育科研基地建設(shè)面積 100246 平方米，建設(shè)軟件學(xué)院、學(xué)校、圖書館（紙和電子）、計(jì)算中心、媒體信息服務(wù)中心 。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 （ 1）招商總部面積： 48654 平方米，其中： 科研辦公樓 21 層、面積12857 平方米 ；公寓 18 層， A、 B 棟 ，面積 17280 平方米，裙樓（ 招商中心和商業(yè)建筑） 3 層、面積 11799 平方米 ；地下室 1 層為地下車庫(kù)，面積6717 平方米。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模一覽表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 招商總部 m