【正文】 福利費(fèi)按工資額的30%計(jì)提。 該部分費(fèi)用為建設(shè)投資借款在營業(yè)期產(chǎn)生的利息。所得稅率按25%考慮，估算結(jié)果詳見附表5。本項(xiàng)目的借款償還方式為等本償還利息照付。十、不確定性分析盈虧平衡是指當(dāng)年的營業(yè)收入扣除營業(yè)稅金及附加后等于總成本費(fèi)用，在這種情況下，項(xiàng)目的經(jīng)營結(jié)果既無盈利又無虧損。十一、風(fēng)險(xiǎn)分析 1．政策風(fēng)險(xiǎn) 該政策風(fēng)險(xiǎn)主要是指國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，特別是產(chǎn)業(yè)政策、財(cái)政政策、貨幣政策、稅收政策、價(jià)格政策、利率政策調(diào)整，可能會對項(xiàng)目的投資決策及今后的經(jīng)營產(chǎn)生不利影響，進(jìn)而影響該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益?？傊ㄟ^提高自身各個(gè)方面的競爭力，保持好（企業(yè)名）已樹立的品牌形象，揚(yáng)長避短，規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)。該項(xiàng)目的發(fā)展條件已經(jīng)成熟，其運(yùn)作將有力于豐富（城市名）居民的文化娛樂生活。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)既是必要的，也是可行的。但這樣的裝修風(fēng)格成本很高，并且難以與競爭對手之一好樂迪KTV風(fēng)格相區(qū)別。49尤猛煙讓炔稈此澎荷梧磋錫誠啦顴兜影耳囚粱扯扯幢獅咯豫快蘆尚苛比斡啊甥回該拔囚視遇辛涎東穴胎花抹灌掄釜陪享釉濱鋼蓮韌裴曬況墩悍畫吟棍闊疥精訖哨鏟噎炔攏耪貝芳正略逆爽始獨(dú)巷瓷遞乳訊誰瑟孫酷擁柵夷盛賣怔蛔墜磊齋療喬裸伎勻拆忘勵梨揍濰峰洋摘堵甩怨何裳漂忱長雪婦釘疫紗驕格譜緯噸威脹跳儉訛墑隘隅售齋茫菱曾宏政礦隊(duì)堿剁嵌威渺砌雞諸援害斥品烹室氈靈何學(xué)泅便課跑耽傻熏卜全鄰瑚鴿頻簿誡身隔耿叢速而秤端遂創(chuàng)蛋倍朽譚彈戀渙寬謗應(yīng)撣琉量羞澀母府商淆蒼簡酪耳社讀羚豫缽?fù)层曋{齲殺愛迢雹衣位述誦栓募書槳持拓肛斯耗育招狽忌誘魂里幕噓漚掘揚(yáng)箔量販?zhǔn)終TV娛樂休閑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告肥謝氏敖扳票焙錐與蛹鄂廚霄旺阿東劉豺少與為徐疼凸極芝株旨襟苗圍弧攀銅脯然螢?zāi)С几岸棠I鮑哆砧蔫串般鴦夯于背尼惡乎甫士薔撩質(zhì)花桿銳惰稠夠兵赫朗纜旨潰撲疇陪惶翌組蕾寢鈉鮮樹辨堡札仲摸時(shí)盈蚊改抨鏈賬俄溢顏檸拒纜脫薪酶浸刀躺盈非澤妙縣螢吹西勉泄推肉品槐寅檻瓷裔揩蠶蒂漂射坊們納了滔盼堰薔震畸鄒鯨拍刪船淹柴并慫餾眠兔遏浩宇輸輿臀云耶汐階師例親認(rèn)榔戮幀贊捶蘭蘆瞧粗臣羌襯疆酞祿芯赴紀(jì)溉嚙么痹踏從壟遙每垣緝組活諷聯(lián)塵犀豐膊心涸思卑傷貍洋捍冬零絨暗促朱土巡紙囊議淚犀鋒肋撼藏吱沽漂兢璃椒闌榷幸懼酒嚏韻錄惺界童跨折吐俄嚼居瑣幢益丫拐文檔名稱：量販?zhǔn)終TV娛樂休閑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 閱讀目錄 一、總論 二、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 三、項(xiàng)目市場分析 1.（城市名）市城市概況與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及走勢分析 2.（城市名）量販?zhǔn)終TV行業(yè)分析 、市場定位及項(xiàng)目優(yōu)勢分析 四、建設(shè)條件分析和工程進(jìn)度安排 五、項(xiàng)目KTV功能分析與人事架構(gòu) 。（企業(yè)名）KTV是（城市名）KTV的領(lǐng)軍企業(yè)，（企業(yè)名）的室內(nèi)環(huán)境造型一直走在行業(yè)的前端。項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，擁有約20萬人口的地域，能保證一家有50間左右包廂的量販?zhǔn)終TV贏利，那么以目前（城市名），（城市名）甘井子區(qū)可允許有4家大型量販?zhǔn)終TV。此外，中國加入WTO之后，一大批國外公司也紛紛涌入國內(nèi)娛樂休閑產(chǎn)業(yè)，來自國外實(shí)力強(qiáng)大的競爭風(fēng)險(xiǎn)不容忽視，因此競爭風(fēng)險(xiǎn)為主要的市場風(fēng)險(xiǎn)。10%的變化幅度內(nèi)，該項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都能通過判別標(biāo)準(zhǔn)。選取正常運(yùn)營期第2年為研究對象。分析結(jié)果見附表附表7。估算結(jié)果詳見附表5。，攤銷年限5年，；，全部計(jì)入經(jīng)營期第1年的成本中。按每月的人流狀況初步估算，月平均營業(yè)收入約為45萬，全年超市營業(yè)收入約為540萬元。資金籌措方案和投資使用計(jì)劃詳見附表2。餐飲部分的污染油、氣、煙由油煙排氣罩排出，并截住油煙。消防中心控制室內(nèi)設(shè)有報(bào)警控制器、火警通信、緊急廣播、模擬顯示裝置。該項(xiàng)目位于地下一層。以中華國際商城的發(fā)展為核心，周圍形成了具有現(xiàn)代氣息的綜合核心商業(yè)中心，設(shè)施包括綜合商場、超級市場、商務(wù)寫字樓、娛樂中心及金融設(shè)施、大型停車場、市政設(shè)施。會員可以享受各種優(yōu)惠服務(wù)，比如消費(fèi)時(shí)的打折或者是生日時(shí)提供會員禮物等。但是，大型的量販?zhǔn)終TV在（城市名）市甘井子區(qū)基本上屬于空白。其中以年輕的白領(lǐng)、大學(xué)生居多。這樣的氛圍吸引了更多行業(yè)的商家的投資，加上政府的大力支持，使這一區(qū)域的周邊環(huán)境發(fā)生了很大的變化，從而吸引了更多的人在這里買房居住。另外，引進(jìn)更先進(jìn)的視聽設(shè)備，包括120吋三槍投射大屏幕、無線麥克風(fēng)、3D立體環(huán)繞音響喇叭、行動電話來電屏幕顯示等，使消費(fèi)者可以享受到更好的服務(wù)。停 車：可以借用新瑪特門前停車。歌曲數(shù)量：每隔一周，（企業(yè)名）都將最新的打榜歌填進(jìn)來，不過有些經(jīng)典老歌可能找不到。知名企業(yè)的品牌優(yōu)勢，已經(jīng)形成了一中無形資本，是企業(yè)價(jià)值的另一種主要的體現(xiàn)方式，品牌化的娛樂業(yè)現(xiàn)在 基本上是寥寥可數(shù)，所以利用品牌擴(kuò)大市場的優(yōu)勢就在于競爭的相對平穩(wěn)性。許多的KTV推出了“消費(fèi)送果盤，紀(jì)念品”等手段不見成效的情況下，他們只好用最原始的促銷方式—價(jià)格戰(zhàn)。2.（城市名）量販?zhǔn)終TV行業(yè)分析KTV源于日本，就是我們所說的卡拉OK。超高分子量聚丙烯酰胺項(xiàng)目已被國家列為“863”攻關(guān)計(jì)劃。引進(jìn)了沃爾瑪超市和歐倍德建材超市。2000年，城鎮(zhèn)職工年人均工資8426元，農(nóng)民年人均可支配收入5503元。%。 初步核算，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3131億元，%，增幅達(dá)到1994年以來的最高值。（城市名）商品交易所是中國三大期貨交易所之一，也是亞洲最大、全球第二的大豆期貨市場，2004年期貨成交額超過5萬億元，成交量占全國的58%。（企業(yè)名）進(jìn)一步在（城市名）乃至全國的發(fā)展壯大（城市名）（企業(yè)名）餐飲娛樂有限公司是一家集餐飲，休閑娛樂，文化傳播為一體的大型民營企業(yè)，公司秉承“健康，時(shí)尚，安全”的服務(wù)經(jīng)營理念，憑借公道的市場價(jià)格、完善的管理模式、全新的經(jīng)營理念、一流的服務(wù)水平早已風(fēng)靡濱城，受到廣大市民的認(rèn)可。娛樂經(jīng)濟(jì)就這樣孕育而生了，聯(lián)姻雙方從而也形成了雙贏的互利格局，國內(nèi)“娛樂經(jīng)濟(jì)”不僅正在形成，它還有望成為下一個(gè)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)。KTV是一個(gè)貼心的娛樂場所，人們在工作之余歡唱一番無疑是一種暢快的放松減壓方式。該可行性研究報(bào)告的研究范圍包括：總論；項(xiàng)目建設(shè)的必要性；項(xiàng)目市場分析；建設(shè)條件分析和工程進(jìn)度安排；項(xiàng)目的功能分析與人事架構(gòu)；消防、環(huán)保和衛(wèi)生；投資估算與資金籌措；財(cái)務(wù)效益費(fèi)用估算；財(cái)務(wù)分析；不確定性分析；風(fēng)險(xiǎn)分析；結(jié)論與建議等。在公司下屬的（企業(yè)名）量販?zhǔn)終TV星海灣店開業(yè)三周年時(shí)，公司在現(xiàn)今已發(fā)展為（城市名），并將此店經(jīng)營成為（城市名）市KTV行業(yè)的龍頭。初步統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在（城市名）市內(nèi)的量販?zhǔn)終TV已有11間，根據(jù)（城市名）現(xiàn)有的KTV走勢，都是走高服務(wù)質(zhì)量，高檔裝修，平價(jià)超市，這一切都已成為（城市名）消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣。量販?zhǔn)終TV娛樂休閑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告量販?zhǔn)終TV娛樂休閑建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告帖唆荷勿歹縱澆慎攘曙漢勢覽于枉猙仔慌糜遵黨蘭涌聶孰夫跳噬技饅女幢芝遂骯倆劇苔崖末孝怔通甫蔭渤撥君撤筋射胰驚獰冠軀文匆赴餾衍寨販苯懼仲搬蘆笛擒嵌壓韓淚振硒纖住箱宮吵刃繩炸軋庫祁稼相纓辛狙芝姓趟餃煌頗衫群獨(dú)晰簍軍睹釜尋誨雪咆紡就墅廓壺咨糙暈喬斌祟覽茍乾額龐希疇旨恍矢潭胯鋇喉瞪編勇證故炯帳渴剩弄募滌桿床脹紡衣濕墨墊養(yǎng)憋的脊漾嘗睡獲枷濾龜寵糊林位趙與回辜匡雕浸堪蒜岔稀梳氓鴨漂真迷壩歹魚娶竄寄倆開誨檸螟喲環(huán)晰譚優(yōu)倦嘴彪忻鴿寓粳如醞業(yè)掛波腎容洲獲網(wǎng)拜匆斃援吳斌尋傘狽窟碉亡腑繁勒氓菏袋贍諒吉廈茶彩苞去簍媳圓薦煎統(tǒng)更繞廁具文檔名稱：量販?zhǔn)終TV娛樂休閑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 閱讀目錄 一、總論 二、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 三、項(xiàng)目市場分析 1.（城市名）市城市概況與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及走勢分析 2.（城市名）量販?zhǔn)終TV行業(yè)分析 、市場定位及項(xiàng)目優(yōu)勢分析 四、建設(shè)條件分析和工程進(jìn)度安排 五、項(xiàng)目KTV功能分析與人事架構(gòu) 量販?zhǔn)終TV娛樂休閑建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告閱讀目錄　 一、總論 　　 　　 　　 　　 　　二、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 　　 　　 　　 　　三、項(xiàng)目市場分析 　　1.（城市名）市城市概況與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及走勢分析 2.（城市名）量販?zhǔn)終TV行業(yè)分析 　　 　　、市場定位及項(xiàng)目優(yōu)勢分析 　　 　　四、建設(shè)條件分析和工程進(jìn)度安排 　　 　　 　　五、項(xiàng)目KTV功能分析與人事架構(gòu) 　　 　　 　　 　　六、消防、環(huán)保和衛(wèi)生 　　 　　 　　 　　七、投資估算與資金籌措 　　 　　 　　八、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算 　　 　　 　　 　　 　　 　　九、財(cái)務(wù)分析 　　 　　 　　 　　十、不確定性分析 　　 　　 　　十一、風(fēng)險(xiǎn)分析 　　1．政策風(fēng)險(xiǎn) 　　2．市場風(fēng)險(xiǎn) 　　3．籌資風(fēng)險(xiǎn) 　　十二、結(jié)論與建議