恒嘉地產區(qū)域市場動態(tài)報告(存儲版)
【正文】 較大。 ② 、銷售情況分析 從銷售情況來看，本月該區(qū)各項目仍保持強勁的銷售勢頭，由于價格方面的優(yōu)勢，板塊項目對消費者有較大的吸引力，客戶多以年輕人為主。 籌建項目匯總 （十二）、星沙板塊樓盤動態(tài) 在售樓盤動態(tài) ① 、價格分析 從價格方面看， 本月星沙板塊整體成交均價為 3120 元 /平方米，與上月相比略有上升。 項目定位高， 提倡高貴生活品質。 三、項目開盤情況 開盤時間以及推出房源情況： 開盤時間： 2020 年 10 月 24 日 推出房源情況：開盤當天推出 140 套房源， 4575 平米單間。 劣勢： 1. 項目區(qū)域生活以及其他配套設施不完善，將影響居民生活質量； 2. 戶型設計一般，沒有特別舒適的戶型，忽略了客戶對小戶型舒適度的要求。 9 月 9 日售樓部火熱開放，全城預購； 20201019湘府 9 號這月底開盤， VIP 卡認購中， 5 千抵 1 萬 8 千； 2020 年 10 月 22 日湘府 9 號 10 月 24 日盛大開盤， 68136 平米兩房、三房。 ② 、銷售情況分析 從銷售情況來看，本月該區(qū)一些項目進入尾盤的銷售，或售罄，在售項目樓層較高，價格較高，銷售平穩(wěn)上漲。 ，相關生活配套稀缺。其中銷售最佳的是湘江世紀城，銷售量居區(qū)域之首，其次是何園精裝修房源。 開盤當天推出部分樓層的部分房源，共 80 套。另一方面是所剩房源減少，在售房源樓層較高，價格較高，拉動整體成交均價的上漲。總總體來看，市中心板塊該月成交情況理想。 五、項目點評 優(yōu)勢： 1. 市中心的絕版地段，芙蓉路寫字樓群集，注定了項目有絕佳的地理位置優(yōu)勢； 2. 具有投資價值的小戶型公寓能夠吸引眾多投資客戶以及用于辦公的客戶群的追捧，該項目不用做廣告業(yè)不愁賣不出去。 籌建項目匯總 開盤個案分析 極目楚天 一、項目介紹 項目共 7 棟， 4 棟住宅， 2 棟商業(yè)，一棟酒店式公寓，現(xiàn)開發(fā) 4 號棟部分房源， 33 層高。 籌建項目分析 （五）、月湖板塊樓盤動態(tài) 在售樓盤動態(tài) ① 、價格分析 從價格方面來看，本月月湖板塊整體成交均價 4300 元 /平方米，與上月相比，上揚幅度較大，就各項目而言，本月該區(qū)各項目價格都有一定的上揚。 籌建項目資料 （八）、南城板塊樓盤動態(tài) 在售樓盤動態(tài) ① 、價格分析 從價格上看，本月區(qū)域市場整體成交均價為 4350 元 /平方米，較上月有較大幅度的提升，新上市樓盤價格較高，老項目由于樓層高，價格項目較高，整個區(qū)域成交均價持續(xù)上漲。 開盤當天推出戶型 300 套左右，其中，二房 7993 平米 200 套，三房 114136平米 100 套。 ② 銷售情況分析 從整體來看
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