恒嘉地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告(更新版)
【正文】 價(jià)格分析 本月該區(qū)域整體均價(jià)持續(xù)高漲，市中心核心板塊均價(jià)達(dá)到 6340 元 /平米，市中心邊緣板塊達(dá)到了 4850 元 /平米，整體成交均價(jià)達(dá)到了 5595 元 /平米，與上月相比保持了平穩(wěn)的上揚(yáng)趨勢(shì)。 項(xiàng)目基本信息 項(xiàng)目實(shí)景圖 二 、項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)點(diǎn) 長(zhǎng)沙之芯 4280㎡金鉆戶型，營(yíng)銷中心開(kāi)放， VIP卡 5000抵 10000，限量搶籌中； 20201016 長(zhǎng)沙之芯搶占芙蓉中路絕版小戶， 500 億金融街， 5 年送你一套房，VIP 卡 5 千抵 1 萬(wàn)限量臻搶中，開(kāi)盤倒計(jì)時(shí) ； 2020 年 10 月 22日長(zhǎng)沙之芯盛大開(kāi)盤， 10 月 25 日晚上 7 點(diǎn)，長(zhǎng)沙芙蓉國(guó)豪廷大酒店三樓大宴會(huì)廳，憑請(qǐng)柬入場(chǎng)。 （二）、沿江板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在售樓盤動(dòng)態(tài) ① 價(jià)格分析 從價(jià)格方面看，本月濱江板塊整體成交均價(jià)達(dá)到 6620 元 /平方米，和上月相比仍然保持平穩(wěn)的上漲趨勢(shì)，居全市之首。 20201020： 10月 24日開(kāi)盤，起價(jià) 2580元 /平米 三、項(xiàng)目開(kāi)盤情況 開(kāi)盤價(jià)格、優(yōu)惠折扣： 價(jià)格：折后均價(jià) 32003300 優(yōu)惠折扣：開(kāi)盤當(dāng)日享受 96 折優(yōu)惠，并參與抽獎(jiǎng)活動(dòng)：一等獎(jiǎng)價(jià)值 4999 元彩電， 1 名；二等獎(jiǎng)價(jià)值 2000 元冰箱 3 名；三等獎(jiǎng)價(jià)值 1000 元洗衣機(jī) 10 名，四等獎(jiǎng)價(jià)值電飯若干 開(kāi)盤戶型配比： 開(kāi)盤客戶來(lái)訪以及成交情況： 當(dāng)天到場(chǎng)客戶約 200 人左右，年齡層次 3045 之間 四、周邊配套 公園：鵝羊山公園 學(xué)校：周南中學(xué)、戴家河小學(xué)、新聯(lián)小學(xué) 醫(yī)院協(xié)和醫(yī)院 五、項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) 優(yōu)勢(shì)： ，折后均價(jià) 3200 元 /平米左右。 籌建項(xiàng)目匯總 （六）、體育城板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在 售樓盤動(dòng)態(tài) ① 、價(jià)格分析 從銷售價(jià)格方面來(lái)看，本月體育新城板塊除少數(shù)項(xiàng)目外，其他項(xiàng)目成交均價(jià)均有上漲，上漲幅度 100300/平米之間，各項(xiàng)目?jī)r(jià)格的上漲拉動(dòng)整個(gè)區(qū)域成交均價(jià)的上漲，本 月該區(qū)整體成交均價(jià)為 4150 元 /平米，與上月相比有較大幅度上漲。 籌建項(xiàng)目匯總 ： 湘府 9 號(hào) 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目位于湘府路與五凌路交匯處，緊臨城市主干道芙蓉南路、韶山路、湘府路，離地鐵站口僅百米之遙，絕佳地利，便利交通，盡享往返從容。 開(kāi)盤銷售約 220 套左右，二房以及小三房熱銷，大三房滯銷。 二、項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)點(diǎn) 20200518： 5 月 18 日推出少量門面 ,有少 量車位銷售一期剩下幾套房源 ,均價(jià)4800 元 /平方米。 綜合商場(chǎng)：沃爾瑪超市、華銀旺和超市、新一佳超市、恒生超市 銀行：交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行、建設(shè)銀行 醫(yī)院：湘雅三醫(yī)院、湖南腫瘤醫(yī)院、市四醫(yī)院。從總體來(lái)看，本月該區(qū)整體成交均價(jià)變化較小。
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