恒嘉地產(chǎn)區(qū)域市場動(dòng)態(tài)報(bào)告(完整版)
【正文】 節(jié)點(diǎn) 20200819：極目楚天 77— 151 平米兩房至四房即將推出， VIP 卡全城限量發(fā)售中 20200902：認(rèn)籌可加入團(tuán)購，享受團(tuán)購價(jià)格 20201015：極目楚天即將開盤， 78159平米精品單位 2580 元 /平米起， VIP卡客戶享額外優(yōu)惠。 ② 、銷售情況分析 從區(qū)域銷售情況來看，本月該區(qū)銷售情況較佳，挪威森林售罄，其他項(xiàng)目銷售情況也較樂觀。 ② 銷售情況分析 從銷售情況來看，本月各項(xiàng)目除上海城外，其他項(xiàng)目銷售情況一般。 戶型圖： 開盤當(dāng)天現(xiàn)場約 250 批次，現(xiàn)場整體氣氛較好。 籌建項(xiàng)目匯總 開盤樓盤個(gè)案分 析 御院 .宮寓 一、項(xiàng)目簡介： 項(xiàng)目共 19 棟，現(xiàn)開發(fā)酒店式公寓，共 30 層，精裝修房，本次開盤，五梯 20 戶。 幼兒園：小區(qū)自建 4 班幼兒園、諾貝爾幼兒園、 小太陽幼稚園。 (十 )、麓谷板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在售樓盤動(dòng)態(tài) ① 、價(jià)格分析 從價(jià)格方面看，本月該區(qū)成交均價(jià)上漲力度不大，個(gè)別如保利 .麓谷林語價(jià)格有所上漲，其他項(xiàng)目保持一致或在房交會(huì)期間有一定的優(yōu)惠，價(jià)格相對(duì)較低。 從銷售情況來看，本月別墅項(xiàng)目由于促銷力度較小，價(jià)格較高，成交套數(shù)較少。 ② 、銷售情況分析 從銷售情況來看，本月該區(qū)銷售情況最佳的是麓谷林語， 未來城成交套數(shù)減少，其他項(xiàng)目銷售一般。 其他：時(shí)代帝景大酒店、湘雅附三體育館 公交車： 168 路， 301 路， 118 路， 109路， 901路， 603 路， 348 路， 405 路。 20200927：沁園春 四、周邊配套 商業(yè)配套：新一佳、華天酒店、融程大酒店、步步高、天怡酒店、西野酒店、井彎子家具城； 教育配套：青園幼兒園、青園小學(xué)、新姚小學(xué)、 四十三中學(xué)、明德中學(xué) ； 醫(yī)療配套：長沙市中心醫(yī)院、省醫(yī)療中心、博雅眼科醫(yī)院、青園衛(wèi)生院 ； 公園配套：省文化公園、桂花坪公園、園藝公園； 公車： 80 14 11 140路。規(guī)劃占地面積為 33029㎡，總建筑面積 ㎡， 共 9 棟 88 米塔式高層，以 6585 ㎡精致兩房、 110134㎡舒適三房為主力戶型，空間布局靈活舒適，功能分區(qū)合理齊全，充分體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的匠心。 ② 、銷售情況分析 從銷售情況來看，本月該區(qū)雖價(jià)格上漲幅度較大，但銷售情況與上月相比較樂觀，銷售最好的是新城新世界、中城麗景香山、水岸天際，其他項(xiàng)目于上月相比也有小幅增加，總體來看，本月該區(qū)銷售情況較佳。 ，小戶型兩房銷售最佳。 ② 營銷策略分析 從營銷方面的策略來看，該板塊由于地理位置優(yōu)越，有較大的升值空間，區(qū)域各項(xiàng)目在營銷 策略方面力度較小，隨著市場的熱銷，本月促銷力度更小。 VIP 卡 5000 抵 10000。區(qū)域市場動(dòng)態(tài) （一）、市中心板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在售樓盤動(dòng)態(tài) ①
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