湖南株洲太和美博中心全程營(yíng)銷方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 金 中國(guó)城、智超都是以實(shí)用面積出售和出租的，其首層的售價(jià)在 — 萬不等，星通市場(chǎng)群首層價(jià)格平均為 20000 元 /平方米。這種模式解決了投資者的后顧之憂，一般商鋪是按回報(bào) 8%計(jì)算的，一般是 8— 10 年即可收回所有投 太和美博中心全程營(yíng)銷策劃方案 TAIHE MEIBO ZHONGXIN 深度策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 8 資成本。 ⑽ 、設(shè)立商務(wù)中心，方便客戶商業(yè)信息傳播行為。 廣告宣傳的支持 主要媒體是株洲晚報(bào)，其次是株洲日?qǐng)?bào)、株洲電視臺(tái)、株洲電臺(tái)、路牌路燈、公交車、的士、活動(dòng)等配合（具體方案見策劃推廣方案）。 （ 2）裝修要求于 6 月 30 日前完成。 太和美博中心全程營(yíng)銷策劃方案 TAIHE MEIBO ZHONGXIN 深度策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 13 項(xiàng)目推廣形象廣告 文案訴求：體現(xiàn)太和美博中心的商業(yè)升值優(yōu)勢(shì) 畫面設(shè)計(jì)要求：大氣、醒目、穩(wěn)住、字體粗而不呆、視覺沖擊力要強(qiáng)， 要表現(xiàn)出濃厚的商業(yè)氛圍與開發(fā) 商的強(qiáng)大實(shí)力。 其他媒體我們暫不考慮 主要階段階段劃分： 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期（ 7 月 23 日 8 月 7 日） 強(qiáng)勢(shì)推廣期（ 8 月 **日 9 月 **日） 尾盤銷售期（ 9 月 **日 11 月 **日） 投放說明： 本次投放計(jì)劃主要通過 2－ 4 篇軟文引導(dǎo)，連續(xù) 6 次整版報(bào)紙宣傳， 太和美博中心全程營(yíng)銷策劃方案 TAIHE MEIBO ZHONGXIN 深度策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 15 三個(gè)月高頻電臺(tái)廣播廣告，長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月的戶外廣告鞏固，輔助銷售高峰期的全面形成。主要聽眾為駕乘人士，株洲幾大服裝市場(chǎng)均裝有廣播設(shè)備，該媒體對(duì)太和美博中心的目標(biāo)客戶群體有很大的影響，而且千人廣告費(fèi)用最低，廣告頻率最高，我們還可享受該媒體相關(guān)節(jié)目的免費(fèi)跟蹤報(bào)道，是報(bào)紙廣告最有效的補(bǔ)充。 1. 門牌：醒目、大氣，視覺沖擊力強(qiáng) ① 臨街門牌： ② 內(nèi)廊門牌： 背景板： 2. 展示櫥柜： 3. 展牌設(shè)計(jì)： ① 項(xiàng)目宣傳廣告語(yǔ)及文案說明 ② 《認(rèn)購(gòu)須知》 ③ 《付款方式》 4. 大型噴繪指示圖： 5. 導(dǎo)向牌設(shè)計(jì)： 6. 商業(yè)氛圍宣傳畫面若干幅 7. 樓盤模型制作與布置（太和美博中心模型） 8. 前臺(tái)臺(tái)面的制作 9. 洽談桌椅的布置（ 6 套， 風(fēng)格簡(jiǎn)練時(shí)尚的玻璃、金屬搭配桌椅） 10. 洽談沙發(fā)一套（三件套，乳白色，配以玻璃茶幾） 11. 辦公區(qū)域的布置 裝修、布置完成時(shí)間 ：（待定） 樓書、展板、導(dǎo)向板設(shè)計(jì)完稿時(shí)間 ：（待定） 二、 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝的風(fēng)格及時(shí)間安排 工程形象包裝 A、 圍墻看板的內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求 a、 圍墻看板尺寸及材料： 3 塊（主題板） 50M 3M 噴繪畫面，每塊主題可分成若干畫面。（約 40 萬） 推盤計(jì)劃 （ 1） 6 月 1 日開始招商； （ 2） 7 月 23 日內(nèi)部認(rèn)購(gòu)； 太和美博中心全程營(yíng)銷策劃方案 TAIHE MEIBO ZHONGXIN 深度策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 11 （ 3） 8 月 8 日正式公開發(fā)售（具體日期待選）； （ 4） 11 月 15 日完成銷售。 積累足夠的準(zhǔn)客戶，在公開發(fā)售的當(dāng)天全面召集一起進(jìn)行刺激性和煽動(dòng)性銷售。所以，“體驗(yàn)之城”就在這種理念中應(yīng)運(yùn)而生的。另外，傳統(tǒng)的直銷是滿足自買自用的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者的需求。 不能做生意，但需要把余錢變成投資回報(bào)“滾雪球”的工薪階層。 太和美博中心全程營(yíng)銷策劃方案 TAIHE MEIBO ZHONGXIN 深度策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 6 ③ 為促銷、展示等活動(dòng)免費(fèi)提供場(chǎng)地及相關(guān)廣告支持。 3. 為租鋪者后期成為買鋪者創(chuàng)造條件。 ，特色突出。 太和美博中心的賣點(diǎn)分析 1 五十年產(chǎn)權(quán) （步步高超市、即將建設(shè)的購(gòu)物廣場(chǎng)、大型住宅區(qū)） ，招商及銷售目標(biāo)客戶不多，銷售壓力不大。 ，廣告投入不大，宣傳力度不能和大盤相比。 1. 定位為美博中心，定位獨(dú)特，競(jìng)爭(zhēng)小，可以快速占領(lǐng)
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