xxxx三遠安溪河濱南項目營銷策劃方案(存儲版)
【正文】 安溪房地產市場將迎來第二次高峰期。 安溪 2023房地產展望 從十幾個在建項目來看， 安溪 2023年將推向市場的總房量將在 100萬㎡ — 150萬平米㎡， 主要集中在 5月 — 10月份推向市場。 戶型配比 一 本案 swot分析 優(yōu)勢： ，前臨湖，后看山； 1期已交房入住，三遠商城已交付很多年，公司在市場上有較好的口碑； ，可吸引大批鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶； ，將來具備一定得競爭優(yōu)勢； 1期景觀面突出。 品質提升 品味樣板、高尚會所 田園風格、新古典風格、高端配套。 走“捆綁營銷”之路 與符合產品消費者購買力的品牌聯(lián)合，開展相關活動。 白居易 戰(zhàn)國時期有孟母三遷 作為一個項目，我們更需要的是將他打造成為一個有知識、有文化、有涵養(yǎng)的社區(qū)。包括規(guī)劃沙盤，戶型模型。做三套樣板房（單身公寓、兩房戶型、 D戶型）， 集中在北或南側；電梯前室、產品展示區(qū)等銷售輔助工具。項目整體配套建議從會所、精裝修、物業(yè)建議突出量身訂制的理念。 采用大亞灣 7樓樣板間風格 項目發(fā)展建議 量身訂制的物業(yè)服務體系 量身定制式的物業(yè)服務是一種全新的物業(yè)管理概念，就是在基礎服務方案不變的前提下，把有償服務融入其中，按照不同的取費標準制定出幾種不同的服務方案。將從推廣線、團購線同時推進，有序而緊密地實施各階段計劃。 推廣費用 *%=390萬。 02:26:2902:26:2902:26Thursday, March 16, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 02:26:2902:26:2902:263/16/2023 2:26:29 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 上午 2時 26分 29秒 上午 2時 26分 02:26: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 2時 26分 :26March 16, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :26:2902:26:29March 16, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 2時 26分 :26March 16, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 上午 2時 26分 29秒 上午 2時 26分 02:26: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 02:26:2902:26:2902:263/16/2023 2:26:29 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 強銷期、促銷期 根據(jù)開盤后的銷售情況及集團給予的銷售目標確定。 我們需要的安防：六重安防 智能化系統(tǒng) ? 私家指紋識別系統(tǒng) ? ID刷卡系統(tǒng) ? 紅外線監(jiān)控系統(tǒng) ? 無線網(wǎng)絡系統(tǒng) ? 智能家居系統(tǒng) 項目整體營銷策略： 樹立項目富有個性的及無法復制的地域和品牌概念，強調少數(shù)人才能擁有的、限量的置業(yè)條件； 不直接、簡單地賣硬件，擯棄叫囂、喧鬧地廣告格調，而是挖掘硬件能給予目標群體的利益點，使之形成對產品認同； 要通過廣告本身蘊涵的人文氣息來塑造項目的品質，同時又體現(xiàn)開發(fā)商穩(wěn)健而又內斂的大家風范； 要體現(xiàn)周到細致，處處為業(yè)主著想的服務理念； 不失時機地根據(jù)現(xiàn)場的銷售情況對目標消費群體進行打壓式的刺激，促進項目的銷售； 活動的策劃和實施，從認知角度來進一步刺激目標消費群體。我們會將“量身定制”的范圍延伸到室內產品的選擇、施工單位的挑選、甚至裝修后的綠色服務上。 展示：入戶門建議用自動門，項目模型等直對售樓處入口，加強空中懸掛，相對隨意和簡潔，突出質感。包括折頁、戶型平面圖、海報、紙杯、手提袋等。（客群） 住在這里的人，決定安溪的未來。 知本階層聚落 精神廣告語： 擇臨而居，是人類的天性。 項目銷售策略 走“蓄水之路” 通過正式推廣前的有利時機（開盤前這段時間），提前對項目進行強勢推廣，根據(jù)客戶的有效積累情況和反饋結果對所有計劃和決策進行調整以達到更好的銷售預期，在目標客戶可接受的最長時間段內將產品推入市場。 傳統(tǒng)中的客群 假象的客群 嚴峻的市場下，我們如何突圍 營銷思路：語不驚人死不休 點子不精彩就沉默 形象導入 全新形象、高層居所 只為高文憑、高素質人群訂做品質樓盤。
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