xxxx三遠(yuǎn)安溪河濱南項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 安溪房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)第二次高峰期。 安溪 2023房地產(chǎn)展望 從十幾個(gè)在建項(xiàng)目來(lái)看， 安溪 2023年將推向市場(chǎng)的總房量將在 100萬(wàn)㎡ — 150萬(wàn)平米㎡， 主要集中在 5月 — 10月份推向市場(chǎng)。 戶型配比 一 本案 swot分析 優(yōu)勢(shì)： ，前臨湖，后看山； 1期已交房入住，三遠(yuǎn)商城已交付很多年，公司在市場(chǎng)上有較好的口碑； ，可吸引大批鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶； ，將來(lái)具備一定得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)； 1期景觀面突出。 品質(zhì)提升 品味樣板、高尚會(huì)所 田園風(fēng)格、新古典風(fēng)格、高端配套。 走“捆綁營(yíng)銷”之路 與符合產(chǎn)品消費(fèi)者購(gòu)買力的品牌聯(lián)合，開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)。 白居易 戰(zhàn)國(guó)時(shí)期有孟母三遷 作為一個(gè)項(xiàng)目，我們更需要的是將他打造成為一個(gè)有知識(shí)、有文化、有涵養(yǎng)的社區(qū)。包括規(guī)劃沙盤，戶型模型。做三套樣板房（單身公寓、兩房戶型、 D戶型）， 集中在北或南側(cè)；電梯前室、產(chǎn)品展示區(qū)等銷售輔助工具。項(xiàng)目整體配套建議從會(huì)所、精裝修、物業(yè)建議突出量身訂制的理念。 采用大亞灣 7樓樣板間風(fēng)格 項(xiàng)目發(fā)展建議 量身訂制的物業(yè)服務(wù)體系 量身定制式的物業(yè)服務(wù)是一種全新的物業(yè)管理概念，就是在基礎(chǔ)服務(wù)方案不變的前提下，把有償服務(wù)融入其中，按照不同的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定出幾種不同的服務(wù)方案。將從推廣線、團(tuán)購(gòu)線同時(shí)推進(jìn)，有序而緊密地實(shí)施各階段計(jì)劃。 推廣費(fèi)用 *%=390萬(wàn)。 02:26:2902:26:2902:26Thursday, March 16, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 02:26:2902:26:2902:263/16/2023 2:26:29 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 2時(shí) 26分 29秒 上午 2時(shí) 26分 02:26: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 2時(shí) 26分 :26March 16, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :26:2902:26:29March 16, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 2時(shí) 26分 :26March 16, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 上午 2時(shí) 26分 29秒 上午 2時(shí) 26分 02:26: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 02:26:2902:26:2902:263/16/2023 2:26:29 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 強(qiáng)銷期、促銷期 根據(jù)開(kāi)盤后的銷售情況及集團(tuán)給予的銷售目標(biāo)確定。 我們需要的安防：六重安防 智能化系統(tǒng) ? 私家指紋識(shí)別系統(tǒng) ? ID刷卡系統(tǒng) ? 紅外線監(jiān)控系統(tǒng) ? 無(wú)線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ? 智能家居系統(tǒng) 項(xiàng)目整體營(yíng)銷策略： 樹(shù)立項(xiàng)目富有個(gè)性的及無(wú)法復(fù)制的地域和品牌概念，強(qiáng)調(diào)少數(shù)人才能擁有的、限量的置業(yè)條件； 不直接、簡(jiǎn)單地賣硬件，擯棄叫囂、喧鬧地廣告格調(diào)，而是挖掘硬件能給予目標(biāo)群體的利益點(diǎn)，使之形成對(duì)產(chǎn)品認(rèn)同； 要通過(guò)廣告本身蘊(yùn)涵的人文氣息來(lái)塑造項(xiàng)目的品質(zhì)，同時(shí)又體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商穩(wěn)健而又內(nèi)斂的大家風(fēng)范； 要體現(xiàn)周到細(xì)致，處處為業(yè)主著想的服務(wù)理念； 不失時(shí)機(jī)地根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的銷售情況對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群體進(jìn)行打壓式的刺激，促進(jìn)項(xiàng)目的銷售； 活動(dòng)的策劃和實(shí)施，從認(rèn)知角度來(lái)進(jìn)一步刺激目標(biāo)消費(fèi)群體。我們會(huì)將“量身定制”的范圍延伸到室內(nèi)產(chǎn)品的選擇、施工單位的挑選、甚至裝修后的綠色服務(wù)上。 展示：入戶門建議用自動(dòng)門，項(xiàng)目模型等直對(duì)售樓處入口，加強(qiáng)空中懸掛，相對(duì)隨意和簡(jiǎn)潔，突出質(zhì)感。包括折頁(yè)、戶型平面圖、海報(bào)、紙杯、手提袋等。（客群） 住在這里的人，決定安溪的未來(lái)。 知本階層聚落 精神廣告語(yǔ)： 擇臨而居，是人類的天性。 項(xiàng)目銷售策略 走“蓄水之路” 通過(guò)正式推廣前的有利時(shí)機(jī)（開(kāi)盤前這段時(shí)間），提前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行強(qiáng)勢(shì)推廣，根據(jù)客戶的有效積累情況和反饋結(jié)果對(duì)所有計(jì)劃和決策進(jìn)行調(diào)整以達(dá)到更好的銷售預(yù)期，在目標(biāo)客戶可接受的最長(zhǎng)時(shí)間段內(nèi)將產(chǎn)品推入市場(chǎng)。 傳統(tǒng)中的客群 假象的客群 嚴(yán)峻的市場(chǎng)下，我們?nèi)绾瓮粐? 營(yíng)銷思路：語(yǔ)不驚人死不休 點(diǎn)子不精彩就沉默 形象導(dǎo)入 全新形象、高層居所 只為高文憑、高素質(zhì)人群訂做品質(zhì)樓盤。
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