武漢蘭陵大公館商業(yè)住宅項(xiàng)目整合推廣策劃方案公寓住宅(存儲(chǔ)版)
【正文】 號(hào)樓和 1號(hào)樓相關(guān)折頁(yè) 、 單張的制作準(zhǔn)備 ， ? 大公館 ?入場(chǎng)券的制作 ， 活動(dòng)信息單張 目的 ： 延續(xù)前期話題的熱度 ， 趁熱打鐵 ， 形成強(qiáng)烈的話題傳播 ，擴(kuò)大受眾接受面； 瞄準(zhǔn)五一長(zhǎng)假時(shí)期 ， 一天連續(xù)四個(gè)整版 ， 引起轟動(dòng)效應(yīng) ，吸引目標(biāo)人群到營(yíng)銷中心直接體驗(yàn) 。 以國(guó)慶活動(dòng)主題和平安夜活動(dòng)主題包裝； 廣告 硬廣 、 軟文的發(fā)布 ， 活動(dòng)信息單張 、 圣誕卡片的制作等 制造話題： 話題 1 主題： ? 大人物無(wú)邊界質(zhì)感享樂 ? 照片 /DV征集 時(shí)間： 2020年 9月 21日 、 9月 22日 媒體： 武漢晚報(bào) 、 楚天都市報(bào) 方式： 連續(xù)兩天 1/8版硬廣 ， 發(fā)布活動(dòng)信息 ， 征集大人物在世界各地旅游的照片 ， 入選作品將在大公館 ， 利益承諾待定 。 場(chǎng)景一： 時(shí)間： 黃昏 地點(diǎn)： 江漢路 人物： 穿黑色長(zhǎng)風(fēng)衣的男子 、 穿著短裙長(zhǎng)靴的女人 關(guān)鍵詞： 姿態(tài) 、 寂寞 場(chǎng)景： 江漢路 ， 街燈還沒有亮 ， 白天的人潮散去 ， 只剩零星的路人經(jīng)過 。 同時(shí) ， 二樓的法式小陽(yáng)臺(tái)上站著一位穿棉質(zhì)白裙的長(zhǎng)發(fā)女人 ， 手扶陽(yáng)臺(tái) ， 看著遠(yuǎn)方似在沉思 ， 嘴角微有笑意 。 場(chǎng)景七： 時(shí)間： 有陽(yáng)光的早晨 地點(diǎn)： 合作路一棟老房子的天井里 人物： 灰色長(zhǎng)風(fēng)衣的男子 ， 嫩綠短棉襖牛仔褲的女子 關(guān)鍵詞： 春寒 場(chǎng)景： 老房子的天井里 ， 四周是圍合起來的建筑 。 各色品牌旗艦店都擠滿了人群 ， 遠(yuǎn)處的老建筑靜靜地一線排開 ，街邊的梧桐在地上投下深色的光影 。 其中一個(gè)男子專注地看著 ， 似乎在傾聽 ， 又似乎想起了什么 。 場(chǎng)景六： 時(shí)間： 白天 地點(diǎn)： 鄱陽(yáng)路的巴公房子 （ 漢口最早的多層豪華公寓 ） 人物： 衣著時(shí)尚講究的男女 關(guān)鍵詞： 年齡對(duì)比 、 時(shí)空交錯(cuò) 場(chǎng)景： 1909年建造的巴公房子前 ， 一位中年婦女面無(wú)表情地守著自己的路邊攤 ， 小孩背著書包蹦蹦跳跳 ， 拉著奶奶的手走過 。 場(chǎng)景三： 時(shí)間： 陽(yáng)光燦爛的午后 地點(diǎn)： 后外灘的老房子 人物： 穿休閑裝的男人和穿棉質(zhì)白裙的女人 關(guān)鍵詞： 落拓 、 疏離 場(chǎng)景： 男人右手拎著一罐啤酒 ， 從梧桐樹下走到樓梯口前 ， 陽(yáng)光透過不算茂盛的樹葉 ， 遺落一地的細(xì)碎光影 。 項(xiàng)目的最大賣點(diǎn)是后外灘的區(qū)域氣質(zhì) ， 因此在拍片前場(chǎng)景的設(shè)置很重要 ， 一定要挑選出最有地域代表性的建筑和場(chǎng)景 。 項(xiàng)目廣告階段 3 主題：沒日沒夜質(zhì)感享樂主義 ， 同時(shí)發(fā)布項(xiàng)目商業(yè)部分主力店招租信息 （ 假若銷售火爆 ， 可發(fā)布銷售情況；假若已有主力商家進(jìn)駐 ， 也可直接發(fā)布 ） ， 保持市場(chǎng)聲音 時(shí)間： 2020年 6月 8日 ——2020年 7月 31日 媒體：武漢晚報(bào) 、 楚天都市報(bào) 方式：每半月半版硬廣 ， 形象廣告與產(chǎn)品賣點(diǎn)廣告結(jié)合 ， 展現(xiàn)項(xiàng)目 ? 沒日沒夜質(zhì)感享樂主義 ? 的核心價(jià)值及利益承諾 項(xiàng)目廣告階段 4 主題：沒日沒夜質(zhì)感享樂主義 ， 同時(shí)發(fā)布項(xiàng)目商業(yè)部分主力店招租信息 ， 再次掀起項(xiàng)目關(guān)注熱潮 ， 為下一階段 3號(hào)樓的開售作準(zhǔn)備 時(shí)間： 2020年 8月 3日 —2020年 8月 31日 媒體：武漢晚報(bào) 、 楚天都市報(bào) 方式：每星期三半版硬廣 ， 形象廣告與產(chǎn)品賣點(diǎn)廣告結(jié)合 ， 展現(xiàn)項(xiàng)目 ? 沒日沒夜質(zhì)感享樂主義 ? 的核心價(jià)值及利益承諾； 項(xiàng)目廣告階段 5 主題：沒日沒夜質(zhì)感享樂主義 ， 同時(shí)發(fā)布項(xiàng)目商業(yè)部分主力店招租信息 （ 信息視招租情況而定 ） ， 以及 9月 15日 3號(hào)樓開售信息 時(shí)間： 2020年 9月 6日 、 9月 7日 、 9月 8日 媒體：武漢晚報(bào) 、 楚天都市報(bào) 方式：連續(xù)三天整版硬廣 ， 形象廣告與產(chǎn)品賣點(diǎn)廣告結(jié)合 ， 展現(xiàn)項(xiàng)目 ? 沒日沒夜質(zhì)感享樂主義 ? 的核心價(jià)值 ， 及利益承諾； 公關(guān) 活動(dòng)一： 主題： ? 到大公館 ? 時(shí)間： 2020年 5月 1日 ——7日 地點(diǎn)： 大公館營(yíng)銷中心 方式： 凡到營(yíng)銷中心的消費(fèi)者都可免費(fèi)體驗(yàn)專屬于大人物的 ? 質(zhì)感生活 ? ， 內(nèi)容包括咖啡 、 紅酒 、 雪茄的品鑒； 要點(diǎn)： 紅酒開瓶器 、 醒酒器 、 酒杯的選擇； 售樓人員的專業(yè)度和職業(yè)度 。 ? 灰空間 ? 能豐富建筑的界面 ， 使內(nèi)外空間自然過渡 ， 有效強(qiáng)化建筑入口 ， 營(yíng)造合適的建筑尺度 ， 并形成趣味空間 ， 還可以對(duì)人流進(jìn)行空間引導(dǎo) ， 吸引人流使人流積聚或停留 。 在兩大媒體上發(fā)布征集觀點(diǎn) 、 十位大人物評(píng)選信息 。面積的跨度能夠滿足不同大人物的需求。 質(zhì)感區(qū)域的建筑綜合體 滿足你對(duì)物質(zhì)的所有幻想 商業(yè) ? 大公館 ? 的 5000平方米不是用來填補(bǔ)項(xiàng)目區(qū)域商業(yè)空白的，而是使項(xiàng)目成為小戶形態(tài)城市標(biāo)識(shí)的最好砝碼。 它們是后外灘生態(tài)的主脈，以后，大人物每天都將經(jīng)過路兩旁的梧桐林，跟著季節(jié)的表情回家。 其實(shí)電車對(duì)你來說，不是交通工具，而是你慢悠悠胡思亂想的一個(gè)背景。 這樣的地方，武漢還有幾處，所以在城市里的人們大多流離失所時(shí)，你可以一直平靜下去。 大都市的浮躁、匆匆的行人、隨處可見的快餐節(jié)奏注定了與這里無(wú)緣，你能撇清外界干擾地一直緩慢生活。于是在吉慶街，你可以旁若無(wú)人地自由 。在這樣背景之下，你有你的故事碎片，你能在江風(fēng)里留下雪茄咖啡的余香，你能放縱自己的一切關(guān)于聲色的欲望。 在外灘的燈火極盡張揚(yáng)的同時(shí)，后外灘固守了時(shí)光和空間，仿佛一直不曾改變。 品質(zhì)則是一個(gè)城市整體品位的象征 。 約在 150年前 ， 我們的項(xiàng)目所在區(qū)域就聚集了大量私家宅邸 ， 尊崇感與品質(zhì)感不言而喻 。 結(jié)論 LAST ONE ， BOB溝通核心結(jié)論： 品牌愿景：小戶形態(tài) 城市標(biāo)識(shí) 項(xiàng)目定位：后外灘 50m2國(guó)際公館 項(xiàng)目核心：后外灘 大人物 小公館 項(xiàng) 目 命 名： Mr. Big 蘭陵 B
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1