武漢蘭陵大公館商業(yè)住宅項(xiàng)目整合推廣策劃方案公寓住宅-預(yù)覽頁
【正文】 沒有人不需要放縱，沒有人不喜歡江灘。 所以你能把最得意的裝扮穿到璇宮飯店前秀一秀 。 吉慶街是民間藝人的聚集地。君不見夜半停在吉慶街外的那些小車么？ 五大區(qū)域特征 關(guān)鍵詞： 老 城區(qū) 、 老建筑 、 電車 、 梧桐 、 小桃園 還原城市的散漫性情 老城區(qū) 一個(gè)城市里的老城區(qū)便是這個(gè)城市最真實(shí)的氣息所在。 ? 慢 ? ，如今已經(jīng)是很多人的生活夢(mèng)想。 合作路的那棟老房子，一棵桔樹在陽臺(tái)上歪歪斜斜長(zhǎng)著，旁邊露出晾著被子的一角。 要悠閑到更悠閑一點(diǎn) 電車 有電車的城市，才有歷史。電車是老城區(qū)的標(biāo)記之一，也是一種緩慢不為外邊喧鬧所動(dòng)的態(tài)度。 四季的懶洋洋疾走 梧桐 梧桐是武漢最感性的城市表情。如今大社區(qū)孜孜以求的建筑與植物的關(guān)系，應(yīng)該就是如此了。 城市新地標(biāo)邊的老標(biāo)識(shí) 小桃園 武漢最著名的煨湯館。 八大現(xiàn)實(shí)狀態(tài) 關(guān)鍵詞： 國際 、 浮靡 、 品質(zhì) 、 時(shí)尚 、 物質(zhì) 、 市井 、夜取向 、 沉靜 租界的歷史滄桑感、遺留的殖民氣息，外灘的國際化、品質(zhì)化、浮靡，江漢路的年輕、時(shí)尚、物質(zhì)，吉慶街的市井和項(xiàng)目地塊本身的沉靜，便是這個(gè)區(qū)域存在著的幾種現(xiàn)實(shí)狀態(tài)。 主力店帶動(dòng)次主力店的銷售，充分滿足大人物對(duì)物質(zhì)的品質(zhì)要求；次主力店和街鋪帶動(dòng)整個(gè)商業(yè)體的人氣，同時(shí)補(bǔ)充主力店無暇顧及的部分，增添大人物生活中細(xì)枝末節(jié)的情趣，直至生活完美。 ? 大公館 ? 便是這樣，只收藏你想收藏的一切。 不高的總價(jià)，無數(shù)的生活可能，在這 24種戶型里，你總能挑到最適合自己的一間。 原則： 這是項(xiàng)目在市場(chǎng)首次露面 ， 項(xiàng)目的神秘感和品質(zhì)感非常重要； 神秘感的體現(xiàn)應(yīng)以戶外廣告 、 圍墻包裝為主；品質(zhì)感則主要依托于營銷場(chǎng)的建設(shè)和公關(guān)活動(dòng)的質(zhì)量 。 活動(dòng)利益承諾待定 。 要點(diǎn)： 紅酒及雪茄的挑選； （ 雪茄：大為杜夫 Davidoff；紅酒：建議選擇法國波爾多產(chǎn)區(qū)的頂級(jí)紅酒 ， 近二十年出產(chǎn)的最佳紅酒年份為： 1982年 、 1983年 、 1985年 、 1986年 、 1988年 、 1989年 、 1990年 、 1995年 、 1996年 、 1998年 。 營造方式： 邀請(qǐng)香港著名空間設(shè)計(jì)師張智強(qiáng)為項(xiàng)目設(shè)計(jì)電梯間 、 消防通道及實(shí)體樣板房的包裝；邀請(qǐng)國際現(xiàn)代藝術(shù)界重量級(jí)藝術(shù)家米丘為項(xiàng)目設(shè)計(jì)廣場(chǎng)雕塑； 備選方式： 邀請(qǐng)湖北美術(shù)學(xué)院的著名空間設(shè)計(jì)師和雕塑系教授來完成我們的灰空間營造 。 活動(dòng)利益承諾待定 。 活動(dòng) 2 主題： “ 七夕 ， 到大公館與 ” 假面舞會(huì) 時(shí)間： 2020年 8月 11日晚 8點(diǎn) 地點(diǎn)： 大公館營銷中心 1. 對(duì)準(zhǔn)客戶及過往愿景業(yè)主進(jìn)行電話或短信告知活動(dòng)內(nèi)容 ， 邀請(qǐng)參加 ， 加強(qiáng)與準(zhǔn)業(yè)主間的聯(lián)系溝通； 2. 凡當(dāng)日當(dāng)時(shí)到項(xiàng)目營銷中心的客戶 ， 都可在咨詢臺(tái)領(lǐng)取標(biāo)有號(hào)碼的面具一個(gè) ， 參加項(xiàng)目的此次活動(dòng)； 3. 邀請(qǐng)湖北電視臺(tái)著名節(jié)目主持人主持； 4. 邀請(qǐng)之前選出的 ? 武漢最能吸引 ‘ 大人物 ’ 的十大休閑娛樂場(chǎng) ? 商家參加； 5. 活動(dòng)結(jié)束前抽取幸運(yùn)大人物 ， 贈(zèng)送各商家提供的? 大人物消費(fèi)代金券 ? ； 價(jià)值認(rèn)同： 2020年 9月 16日 （ 3號(hào)樓開售 ） —— 2020年 11月 15日 （ 1號(hào)樓開售 ） —— 2020年 12月 31日 目的： 1. 完全展現(xiàn)項(xiàng)目地域氣質(zhì)和項(xiàng)目產(chǎn)品特質(zhì) ， 給出明確的核心利益承諾； 2. 豐滿項(xiàng)目品牌形象 ， 深化 ? 沒日沒夜質(zhì)感享樂主義 ? 的品牌個(gè)性； 3. 通過活動(dòng)形式 ， 在 ? 大人物 ? 圈層形成強(qiáng)有力的口碑傳頌；真正實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目 ? 小戶形態(tài)城市標(biāo)識(shí) ?的品牌愿景； 原則 1. 雖然這一階段是項(xiàng)目的平緩銷售期 ， 前期的積累已使項(xiàng)目有了一定知名度甚至美譽(yù)度 ， 過多的廣告只會(huì)造成資源浪費(fèi) ， 但國慶長(zhǎng)假的節(jié)點(diǎn)應(yīng)該把握； 2. 商業(yè)與住宅齊頭并進(jìn) ， 可以相輔相成； 3. 為避免不必要的資源浪費(fèi) ， 報(bào)紙廣告在這一階段應(yīng)該退出主要位置 ， 以公關(guān)活動(dòng)為主 ， 輔以宣傳海報(bào)或折頁； 造場(chǎng) A、 營銷場(chǎng) （ 一號(hào)樓實(shí)體樣板房展示 ） B、 外部昭示：更換圍墻 、 更換戶外廣告牌 、 營銷中心包裝； 包裝主題：分為國慶前和圣誕前兩個(gè)節(jié)點(diǎn) 。 活動(dòng) 2 主題： ? 大人物平安夜鋼琴演奏會(huì) ? 時(shí)間： 2020年 12月 24日晚上 8點(diǎn) 地點(diǎn)： 大公館營銷中心 方式： 邀請(qǐng)國際鋼琴大師孔祥東或許忠來大公館舉辦鋼琴演奏會(huì) ， 給愿景的部分老業(yè)主和本項(xiàng)目的準(zhǔn)業(yè)主們派發(fā) ， 剩余的通過積累的客戶資料贈(zèng)送 。 至于有關(guān)吉慶街 、 江漢路的部分 ， 可以讓攝影師四處走走 ， 隨便抓拍 。 一個(gè)女人與他相向而過 ， 走過幾米后 ， 回頭來看他 ， 長(zhǎng)長(zhǎng)的圍巾輕輕旋出一道弧線 ， 而他 ，并不察覺 。 男人瞥著幽深的樓道 ， 頭發(fā)耷拉 ， 姿態(tài)落拓 。 場(chǎng)景五： 時(shí)間： 午后 地點(diǎn)： 江灘邊的某間咖啡吧 人物： 穿黑色休閑西裝的男子 關(guān)鍵詞： 閑散 場(chǎng)景： 男子坐在咖啡吧臨街的窗邊 ， 神情專注地看一本開本稍大的書 （ 可能是旅游畫冊(cè) ） 。 旁邊梧桐的枝椏上挑著幾片葉子 ， 一對(duì)衣著時(shí)尚的男女站在建筑下 ， 旁若無人地?fù)肀?。 場(chǎng)景八： 時(shí)間： 深夜 地點(diǎn)： 江漢關(guān)的渡輪上 人物： 簡(jiǎn)單白色棉外套的男子，松石綠藍(lán)長(zhǎng)裙的女子 關(guān)鍵詞： 落寞、燈影 場(chǎng)景： 渡輪中間窗口部分的一個(gè)角落，室內(nèi)光線只能看清楚女人的臉和男人的輪廓，男人背靠著窗口向窗外望去雙手垂落，女人滿眼疑惑地皺眉注視著他的臉。 場(chǎng)景十： 時(shí)間： 某個(gè)周末的中午 地點(diǎn)： 江漢路 人物： 閑散的一身休閑裝的男子 關(guān)鍵詞： 回憶 場(chǎng)景： 周末的江漢路 ， 陽光溫和 ， 人潮洶涌 。
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