建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理教材(存儲(chǔ)版)
【正文】 程的，承包方應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔(dān)保管責(zé)任。 36 解 : 計(jì)算工程備料預(yù)付款 備料款的數(shù)額＝預(yù)收備料費(fèi)規(guī)定的比例 年度建安工作量 M=20% 500=100（萬(wàn)元） 計(jì)算備料款的起扣點(diǎn) T＝ P－ M/N ＝ 500－ 100/50%＝ 300（萬(wàn)元） 前三個(gè)月工作量金額累加＝ 70+80+120＝ 270萬(wàn)元 300萬(wàn)元 前四個(gè)月工作量金額累加＝ 70+80+120+100＝ 370萬(wàn)元 300萬(wàn)元 ∴ 備料款從 4月份開(kāi)始扣回。 調(diào)值公式是利用調(diào)值公式來(lái)調(diào)整差價(jià)?？烧{(diào)值部分占合同總價(jià)的 70%，可調(diào)值部分由 A、 B、 C三項(xiàng)成本要素構(gòu)成，分別占 20%、 40%、 40%，基準(zhǔn)日期價(jià)格指數(shù)均為 100，結(jié)算依據(jù)的價(jià)格指數(shù)分別為 1 9 103，則結(jié)算的價(jià)款為（ ）萬(wàn)元。 2023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/8 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/3/82023/3/8March 8, 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 3月 8日星期三 2023/3/82023/3/82023/3/8 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 8日星期三 2023/3/82023/3/82023/3/8 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于 1。 （ 2023考題） 解： 01 調(diào)值公式例題 2023年 3月完成的某工程，按基準(zhǔn)日期的價(jià)格計(jì)算工程進(jìn)度款為200萬(wàn)元，合同支付中不能調(diào)值的部分占合同總價(jià)的 20%；相關(guān)成本要素除水泥價(jià)格上漲 15%外，其余均未發(fā)生變化，水泥費(fèi)用在合同總價(jià)中所占的比重系數(shù)為 結(jié)算款為（ ）萬(wàn)元。事實(shí)上，絕大多數(shù)情況是發(fā)包方和承包方在簽訂的合同中就明確規(guī)定了調(diào)值公式。 時(shí)間（月） 1 2 3 4 5 6 完成工作量金額 (萬(wàn)元 ) 70 80 120 100 70 60 問(wèn)： 1. 該工程的預(yù)付備料款是多少？ 2. 預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)為多少？從幾月份起扣？ 3. 計(jì)算按月結(jié)算該工程進(jìn)度款。 工程竣工結(jié)算的合同要求 ④發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 15天內(nèi) 不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價(jià)款。 7．復(fù)寫(xiě)、打印或復(fù)印竣工結(jié)算書(shū)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，送發(fā)包人審查簽認(rèn)。 2．以單位工程為基礎(chǔ)，對(duì)施工圖預(yù)算、報(bào)價(jià)的內(nèi)容，包括項(xiàng)目、工程量、單價(jià)及計(jì)算方面進(jìn)行 檢查核對(duì) 。 竣工結(jié)算的原則 2．工程竣工結(jié)算的各方，應(yīng)共同 遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策方針和各項(xiàng)規(guī)定 ，要依法辦事，防止抵觸、規(guī)避法律、法規(guī)、政策方針和其他各項(xiàng)規(guī)定及弄虛作假的行為發(fā)生，要對(duì)國(guó)家負(fù)責(zé)，對(duì)集體負(fù)責(zé)，對(duì)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)，對(duì)投資主體的利益負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁通過(guò)竣工結(jié)算，高估冒算，甚至串通一氣，套用國(guó)家和集體資金，挪作他用或牟取私利。 04 05 17 (中間結(jié)算 ) (1)“干多少活，給多少錢(qián)” (按以完成的實(shí)物量計(jì)算 ) (2)工程進(jìn)度款的支付步驟：（詳細(xì)時(shí)間要求見(jiàn)課本 P170） 工程進(jìn)度款撥付原則 工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì) 提交已完工程量報(bào)告 工程師核實(shí)并確認(rèn) 業(yè)主認(rèn)可并審批 支付工程進(jìn)度款 (尾留款或保修金 ) ? 按照有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用即保修金 (又稱保留金或尾留款 )，待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后最后撥付。 ? 特殊情況處理： ? 當(dāng)發(fā)包人一次付給承包人的金額少于規(guī)定扣回的金額時(shí)，其差額應(yīng)轉(zhuǎn)入下依次支付中作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)。 ①在合同條件中約定。 02 03 工程預(yù)付款及其計(jì)算 ?工程建設(shè)是一個(gè)不斷消費(fèi)不斷補(bǔ)給的過(guò)程。工程結(jié)算是 工程項(xiàng)目 承包中的一項(xiàng)十分重要的工作。 01 工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié) 。 ?1）預(yù)付款的限額 ?對(duì)于包工不包料的工程： ?材料供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的工程，沒(méi)有預(yù)付備料款，只有按進(jìn)度撥付的進(jìn)度款。 問(wèn)：兩種方法計(jì)算該工程的工程備料預(yù)付款是多少？ 解：方法一 備料預(yù)付款＝預(yù)付備料款的比例 年度建安工作量 ＝ 20% 500萬(wàn)元 ＝ 100萬(wàn)元 方法二 =500 50% 72/180=100萬(wàn)元 ? ?工程總價(jià) 材料比重工程預(yù)付款數(shù)額＝ 材料儲(chǔ)備定額天數(shù)年度施工天數(shù)4）工程預(yù)付款的扣回 發(fā)包人撥付給承包人的預(yù)付備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實(shí)施后，隨著工程所需主要材料儲(chǔ)備的逐步減少，應(yīng)以充抵工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回。 竣工后一次結(jié)算 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在 12個(gè)月以內(nèi) ，或者工程承包價(jià)值 100萬(wàn)元以下 的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 ?竣工結(jié)算是指承包單位按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，并經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格，達(dá)到合同要求后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。合同是工程結(jié)算是直接、最主要的依據(jù)之一
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