中原地產(chǎn)-三盈金碧花園項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告0125(存儲(chǔ)版)
【正文】 各區(qū)間成交比重有所下降。蔚藍(lán)城邦 11739 翰林雅苑 12710 世紀(jì)康城 13341 5705 花和小城 14358 金凱水都 14966 翠景灣 16298 7236 東田麗園 66974 35932 合計(jì) 203327 95957 洋房產(chǎn)品銷售情況分析09年常平樓盤成交戶型分析 從成交戶面積看主要集中在 80至 120㎡ ，合計(jì)占 82%。整體戶型不協(xié)調(diào)，部分二房二衛(wèi)戶型比二房一衛(wèi)面積小，小面積的兩房，一衛(wèi)即可一般戶型設(shè)計(jì)方向物業(yè)類型 凸窗 倒凸窗 錯(cuò)層露臺(tái) 入戶花園 空中花園 陽光房兩房 緊湊型 ★ ★ ★舒適型 ★ ★ ★ ★三房 緊湊型 ★ ★ ★ ★ ★舒適型 ★ ★ ★ ★ ★ ★戶型設(shè)計(jì)原則：常規(guī)動(dòng)作。謝 謝 !? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 五月 214:37 下午 五月 2116:37May 12, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 12 五月 20234:37:40 下午 16:37:40五月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 16:37:4016:37:4016:37Wednesday, May 12, 2023? 1知人者智，自知者明。 4:37:40 下午 4:37 下午 16:37:40五月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 16:37:4016:37:4016:375/12/2023 4:37:40 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 16:37:4016:37:4016:37Wednesday, May 12, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 12 五月 20234:37:40 下午 16:37:40五月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 格林上院二房變?nèi)繎粜兔娣e約 90平米符合 90/70規(guī)規(guī)劃內(nèi)陽臺(tái)送一半面積可拆卸窗臺(tái)全贈(zèng)送36金地 20本項(xiàng)目分析項(xiàng)目基本指標(biāo)項(xiàng)目用地： ㎡建筑面積： ㎡建筑樓棟： 共有 5棟編號(hào) 類別 建筑面積 樓屋 套數(shù)1 洋房 10 722 洋房 11 1203 洋房 11 804 洋房 18 4005 洋房 17 282合計(jì) 9541 2345戶型 建筑面積 套數(shù) 套數(shù)比例二房二廳一衛(wèi) ㎡ 404 %二房二廳二衛(wèi) ㎡ 192 %三房二廳二衛(wèi) ㎡ 324 %三房二廳一衛(wèi) ㎡ 20 %復(fù)式四房三廳三衛(wèi) ㎡ 14 %合計(jì) 954 %項(xiàng)目戶型配比戶型比例 ： 二房占 %，三房占 %，復(fù)式占 %。09年常平樓盤成交狀況項(xiàng)目名稱 銷售面積 (㎡ ) 成交金額 (萬元 ) 成交均價(jià) (元 /㎡ )海霞國際新都 95 卓越 博登湖，若剔除個(gè)盤所影響， 12月份均價(jià)為 5774元 /㎡ 。這其中尤為突出是中小戶型供應(yīng)，其結(jié)構(gòu)性供應(yīng)失衡現(xiàn)象較嚴(yán)重。[三盈 ?金碧花園項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 ] [東莞中原事業(yè)三部 ] []09年東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)概況2023年東莞商品房 新增供應(yīng) 474萬㎡， 共 50754套，面積同比 08年下降
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