中原地產(chǎn)-三盈金碧花園項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告0125-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 %，創(chuàng)近六年來(lái)新低；這主要是基于 08年樓市低迷，很多開(kāi)發(fā)商信心不足、開(kāi)發(fā)積極性不高或停工、怠工延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)周期，使得 2023年新增供應(yīng)持續(xù)偏緊。 棠樾、金地 蔚藍(lán)城邦 37189 合計(jì) 98498 別墅銷(xiāo)售情況分析09年常平別墅銷(xiāo)售量較大，共銷(xiāo)售 98498㎡ ，銷(xiāo)售均價(jià) 9164元 / ㎡其中以萬(wàn)科城、蔚藍(lán)城邦銷(xiāo)售量分別占 39%、 38%。如六米挑高 陽(yáng)臺(tái) （半島豪庭）、入戶花園東田麗園）、步入式窗臺(tái)等。凸窗可廣泛運(yùn)用于各種戶型之中，實(shí)用性高，也增加了采光面和觀景面落地飄窗垂直剖面示意圖〈 飄窗垂直剖面示意圖〈 層高次臥、書(shū)房采用飄窗增加步出空間 飄窗邊套 270度飄窗戶型示意邊套采用 270度采光 “ L” 型飄窗戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)二房產(chǎn)品建議超大落地凸窗衛(wèi)生間帶 2+1戶型借鑒34二房變?nèi)?房 2廳 1衛(wèi)內(nèi)陽(yáng)臺(tái)送一半面積戶型設(shè)計(jì)分析35戶型設(shè)計(jì)分析經(jīng)典 2+1戶型介紹金地 五月 21五月 2116:37:4016:37:40May 12, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 五月 2116:37:4016:37May2112May21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 五月 21五月 21Wednesday, May 12, 2023? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/5/12 16:37:4016:37:4012 May 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023/5/12 16:37:4016:37:4012 May 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 五月 21五月 21Wednesday, May 12, 2023? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。明廚明衛(wèi)，南北通透，陽(yáng)臺(tái)舒適性打造。15項(xiàng)目地址： 常平鎮(zhèn)橋朗路與新城大道項(xiàng)目規(guī)模： 占地 ，建面 13萬(wàn)平米物業(yè)類(lèi)型： 小高層（帶 500元 /平米精裝修）開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 09年 8月推貨狀況： 二期推出 120套二房、三房、四房單位， 開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷(xiāo)售約 25套，銷(xiāo)售率約 20%， 截止 09年 12月份共銷(xiāo)售 56套戶型面積： 二房： 88平米 三房： 129平米 四房： 150平米競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析 —— 半島豪庭巴厘島風(fēng)情社區(qū)，特色風(fēng)格訴求時(shí)尚層面消費(fèi)；與本項(xiàng)目客戶群形成直接競(jìng)爭(zhēng)?？們r(jià)在 4060萬(wàn)之間的中小戶型還是可以接受的，而對(duì)于均價(jià)在 900010000以上的高檔洋房、豪宅，由于改善性客戶的入市及長(zhǎng)線資金的注入，這些投資客大多選擇高檔豪宅作為資金保值、升值的擋箭牌，使得 09年的豪宅一直處于暢銷(xiāo)狀態(tài)。這些利好的因素提振了消費(fèi)者的信心，使得 08年壓抑一年的需求在 09年持續(xù)釋放。Code of this report | 1169。鎮(zhèn)區(qū)成交占主角，城區(qū)下半年個(gè)盤(pán)分化明顯。 成交均價(jià)主要集中在 4000至 6000，總價(jià) 4060萬(wàn)元09年常平房地產(chǎn)市場(chǎng)概況09年常平房地產(chǎn)市場(chǎng)新增供應(yīng)類(lèi)型 供應(yīng)量 項(xiàng)目名稱 面積別墅 ㎡ 萬(wàn)科城 ㎡卓越蔚藍(lán)城邦 ㎡御苑花園 ㎡洋房 ㎡ 翠景灣 ㎡東田麗園 ㎡半島豪庭 ㎡金田花園 ㎡公寓 ㎡ 僑豐大廈 ㎡合計(jì) ㎡09年常平 新增供
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