左岸新天項(xiàng)目形象策略課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 行案。 ★ 其它： 發(fā)展商領(lǐng)導(dǎo)、各合作團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)代表、公關(guān)活動(dòng)承辦公司的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)及演藝人員 D、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氛圍營造與執(zhí)行建議： ★ 管弦樂四重奏 目 的：營造藝術(shù)氛圍，展現(xiàn)“ 左岸 新天”高品味的社區(qū)形象。 參加活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、看房的成交客戶，可享受 。 推廣活動(dòng)前在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)作針對(duì)性的廣告投放，使活動(dòng)受到高度關(guān)注。這個(gè)承諾的發(fā)出，將有助于提高開發(fā)商品牌的知名度和美譽(yù)度，從而最終對(duì)銷售產(chǎn)生幫助。 活動(dòng)內(nèi)容： 例如，凡 2023年 12月 31日前購房的客戶均有機(jī)會(huì)參加幸運(yùn)抽獎(jiǎng)，優(yōu)勝者將獲贈(zèng)一輛價(jià)值 —— 萬元商務(wù)轎車（產(chǎn)權(quán)）。超過 20 人購房，折扣另外商定。 利用活動(dòng)促銷。售罄一層，開盤一層。 新聞與軟廣告主題舉例： 海河景區(qū)內(nèi)的精品宅邸 ―― “左岸新天”揭開神秘面紗 （以“左岸新天”的設(shè)計(jì)理念入手，突出介紹項(xiàng)目的建筑風(fēng)格、園林特點(diǎn)、產(chǎn)品特點(diǎn)等 …… ） 精裝景觀公寓 津門房產(chǎn)的驚艷 國際品牌物業(yè)顧問進(jìn)駐“左岸新天” “左岸新天”商鋪的投資前景保障 （注：配合促銷活動(dòng)的推進(jìn)，再擬定其它軟文主題） 廣告主題舉例： “左岸新天”， 遠(yuǎn)見投資者的召集令 輕松收獲金色未來 用度假的心情，享受臵業(yè)的收獲 （注：其它促銷廣告待促銷方案確認(rèn)后另行創(chuàng)作） 第二部分 媒體推廣建議 目標(biāo)推廣區(qū)域：河北區(qū)、和平區(qū)、南開區(qū)、河南區(qū)、虹橋區(qū)、塘沽區(qū)等城市及京津高速、京津塘、津唐高速一帶 根據(jù)“ 左 岸新天”的市場(chǎng)定位及目標(biāo)客戶定位，注定我們的推廣要跨出“天津市”、覆蓋京津冀環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的各大主要城區(qū)，但從推廣預(yù)算及有效性的角度考慮，建議主流媒體宣傳僅在天津市市內(nèi)發(fā)布，外地城市級(jí)別的統(tǒng)一推廣可以通過到達(dá)率高的“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”宣傳及各類活動(dòng)（如項(xiàng)目推介會(huì)、中介合作）等其它形式開展。 ?津門高端人文居所整體開發(fā)熱力啟動(dòng) ?創(chuàng)造價(jià)值 /優(yōu)化生活 ?見證天津人最理想化的生活方式 ?天津高端市場(chǎng)呼喚適合時(shí)代的精裝公寓 ?新型的精裝公寓即將現(xiàn)身天津衛(wèi) ?閑適，一種生活情趣 ?等等 新聞與軟廣告主題舉例： 左岸新天 —— 優(yōu)雅浪溫時(shí)代即將開啟。 活動(dòng)信息告知、強(qiáng)制性接受廣告信息 ―― 短信廣告。 推廣思路 項(xiàng)目形象樹立及傳播 ―― 戶外廣告（擎天柱、大廣告牌）、工地圍墻等。 推廣目標(biāo) 1. 循序漸進(jìn)式的，分階段采取集中或密集型的推廣方式，全面啟動(dòng)各類有效影響目標(biāo)客群的宣傳渠道。 跨界 Crossover的原意是跨界合作，指的是兩個(gè)不同 領(lǐng)域 的合作。塞納河由東向西成幾字形穿越了 巴黎 ，而巴黎城則是從塞納河中央的 西岱島 發(fā)展而來，左岸，孕育了巴黎，孕育了浪漫。路德 布萊曼為代表的跨界音樂，很多時(shí)候還是一種表演方式：音樂跨界，視覺也跨界。如海河?xùn)|岸區(qū)域內(nèi)人脈關(guān)系的網(wǎng)絡(luò)宣傳效應(yīng)。如天津日?qǐng)?bào)等。 綜上所述，項(xiàng)目應(yīng)充分利用各媒體的特性，進(jìn)行有效組合、互補(bǔ)宣傳。 —— 月 日開盤正式推出，敬請(qǐng)關(guān)注 ! （注：廣告同時(shí)推出開盤促銷信息） 廣告主題舉例： 開 盤 :在廣告中直接點(diǎn)出開盤訊息，以鮮明的風(fēng)格正式亮相，給人氣勢(shì)非凡的整體感覺，同時(shí)著重強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的區(qū)域價(jià)值和稀缺性，讓人產(chǎn)生強(qiáng)烈的向往，從而吸引購房者詢問及至現(xiàn)場(chǎng)。（具體可依據(jù)公關(guān)公司的推薦） ◎ 短信廣告： 中國移動(dòng) /中國聯(lián)通 VIP用戶 ◎ 網(wǎng)絡(luò)： A、軟性報(bào)道：搜房網(wǎng)、焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)、新浪房產(chǎn)網(wǎng)等 B、廣告推廣：搜房網(wǎng) 媒體類別 媒體名稱 廣告內(nèi)容 廣告規(guī)格 發(fā)布頻率 預(yù)算 備 注 戶外 項(xiàng)目形象 一年期 報(bào)紙 廣告 XX晚報(bào) 項(xiàng)目介紹 /活動(dòng)信息 整版彩色 開盤前一周二次，其余適當(dāng)時(shí)機(jī)每月一次 報(bào)廣版位選擇建議在報(bào)紙封底或樓市?？姆饷婊蚍獾? XX時(shí)報(bào) 項(xiàng)目介紹 /活動(dòng)信息 整版彩色 開盤前一周二次，其余適當(dāng)時(shí)機(jī)每月一次 XX報(bào) 項(xiàng)目介紹 /活動(dòng)信息 整版彩色 開盤前一周二次，其余適當(dāng)時(shí)機(jī)每月一次 XX報(bào) 項(xiàng)目介紹 /活動(dòng)信息 整版 /半版彩色 開盤前整版一次，開盤后半版每周一次 精品購物指南 項(xiàng)目介紹 /活動(dòng)信息 整版彩色 活動(dòng)前一周集中發(fā)布，保證 2次以上 三、媒體廣告投放計(jì)劃表 ?2023年 12月、 2023年 1月、 2023年 2月媒體推廣計(jì)劃 影視類 三維動(dòng)畫 項(xiàng)目推介 具備客戶積累條件前 15天開始及活動(dòng)后 以專題形式 進(jìn)行報(bào)道 電梯視頻廣告 項(xiàng)目形象 /活動(dòng)信息 30秒 銷售中心滾動(dòng)播出，整月播出 網(wǎng)絡(luò) 搜房網(wǎng) 項(xiàng)目介紹 /活動(dòng)信息 首頁明顯廣告 開盤前 15天開始持續(xù)播出 新浪房產(chǎn)網(wǎng) 項(xiàng)目介紹 /活動(dòng)信息 首頁廣告 開盤前 15天開始持續(xù)播出 其它 短信 開盤信息 /促銷公告 20230條 /次 活動(dòng)前每周二次、 開盤后每周一次投放 在各目標(biāo)城 區(qū)發(fā)布 注：由于各媒體都有一定比例的折扣，需經(jīng)詳談才難完成具體的預(yù)算計(jì)劃， 故媒體預(yù)算有待甲方與媒體或媒體代理公司商談后最終確定。
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