左岸新天項目形象策略課件-免費閱讀
【正文】 ） 邀請著名的文化人、機構(gòu)舉辦各種藝術文化活動 . 歐陽應霽的畫展 幾米的畫展 英國創(chuàng)意展 荷蘭設計展 天津創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)展 五 、 藝術展覽活動 第五部分 開盤前推廣計劃預算表 類別 媒體名稱 廣告內(nèi)容 廣告規(guī)格 發(fā)布頻率 單價 總價 備 注 戶外 擎天柱、圍檔、路牌、指示牌、樓書、模型、宣傳印刷品等 項目形象 一年期 ―― 800000 估算 報紙 廣告 XX晚報 項目介紹 /活動信息 *24 開盤前一周二次，其余適當時機每月一次 231000 報廣版位選擇建議在報紙封底或樓市?？姆饷婊蚍獾祝袉蝺r為每期價格，如果不選擇封底或封面，價格有大幡下調(diào)。 形 式：在現(xiàn)場安排一支管弦樂四重奏樂隊：“大提琴、小提琴、單簧管、薩克斯”合奏，以音樂為背景音樂彌漫整個售樓中心。 ◎ 活動時間 :在開盤前一個月和后一段時間，陸續(xù)推進。 邀請政府領導（如：區(qū)長、規(guī)劃局局長等）參加推廣活動，介紹 河北區(qū) 的發(fā)展狀況、房地產(chǎn)市場及未來前景。 附： 金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率表 利率 一、城鄉(xiāng)居民和單位存款 （一）活期存款 （二）整存整取定期存款 三個月 半 年 一 年 二 年 三 年 五 年 二、各項貸款 六個月 一 年 一至三年 三至五年 五年以上 三、個人住房公積金貸款 五年以下（含五年） 五年以上 風險分析： 三年無條件返租并承諾 24%的回報率會讓人聯(lián)想到發(fā)展商在變相融資，可能會受到政府的干預，容易引起爭議。 活動細則： A、購房者憑借簽約憑證領取汽車。 （注： a、促銷期間實行折上折。 二、定價策略 由于價格體系制定涉及的因素有很多，除考慮水平和垂直價差之外還需要配合入市時間、競爭項目的情況、銷控政策等因素來具體制定。層層開彩，期期結(jié)案。 一、目標推廣區(qū)域及媒體執(zhí)行建議 ◎ 戶外廣告鎖定發(fā)布區(qū)域 A、京津塘高速的宜興埠、金鐘橋、機場方向出口一帶 B、核心區(qū)域廣告，如海河東路、南京路、獅子林大街等 C、繁華地段或星級（ 4星或 5星）酒店附近 ◎ 報紙 A、軟文：軟文宣傳是本案推廣的主要的手段之一，可選擇在各目標市場的主流報紙作軟文宣傳的載體，如：等。敬請期待！ 法式浪漫 宅邸，出自“左岸新天”。 遠程推介，爭取傳統(tǒng)媒體影響不到的另一組客群，同時通過鏈接網(wǎng)站的形式 ，系統(tǒng)性的展現(xiàn)項目、全面介紹產(chǎn)品賣點 ―― 網(wǎng)絡廣告 ， 如：搜房網(wǎng)、新浪、焦點房地產(chǎn)網(wǎng)等，同時項目網(wǎng)站可以與 各大網(wǎng)站進行超級鏈接，如：百度、 Google等。 描繪項目遠景、展現(xiàn)項目形象 ―― 影視廣告，如：銷售中心循環(huán)播放的項目影視介紹三維動畫宣傳片等。 2. 注重品牌與銷售的結(jié)合，充分利用各種資源，組織公關各類活動，創(chuàng)造“體驗營銷”，帶動口碑宣傳，促銷活動有效跟進，為銷售注入源源不斷的活力。 現(xiàn)在，在更多的時候跨界代表一種新銳的生活態(tài)度和審美方式的融合。 一段浪漫的生涯，創(chuàng)造一個新的國家 切 格瓦拉 一個浪漫的夢想，消弭黑白間的隔膜 馬丁 如：工業(yè)設計領域的“跨界品牌設計館”；以莎拉 3. 注重有效渠道宣傳，爭取目標客戶。 強化項目形象、推介產(chǎn)品優(yōu)勢、促銷活動信息發(fā)布 ―― 報紙廣告。 項目造勢宣傳、潛移默化影響受眾 ―― 各媒體軟性報道，主要以報紙軟文及當?shù)仉娨暸_專題報道為主。 —— 月 日開盤正式推出， 席尊貴席位接受排號預約 ! 臻品精裝公寓，出自“左岸新天”。 B、硬廣： 常規(guī)宣傳：市內(nèi)報紙： 推介活動信息傳播：《精品購物指南》、《紅地產(chǎn)》、《安家》等 （僅在項目推介會前刊登） 媒體組合執(zhí)行建議： ◎ 銀行卡金卡用戶賬單廣告 投放選擇區(qū)域：天津市內(nèi)地區(qū)，不含郊區(qū) ◎ 商業(yè)樓宇電梯間液晶電視 投放選擇區(qū)域：河北區(qū)區(qū)域內(nèi) ◎ 電視： 電視宣傳主要是配合活動的開展，用于軟性報道，以新聞、專題的形式展開，以天津市電視新聞經(jīng)濟頻道為主。 定價指導原則： 快速回籠資金，實現(xiàn)最大程度現(xiàn)金流。在項目正式開盤之前一周，我們將綜合考慮各方面因素制定合理的價格體系和價格表。 b、一人同時購多套房，也按此標準執(zhí)行。 B、所贈汽車開發(fā)商不負責牌照事宜。另外，無論是 “產(chǎn)品價值保障 ”、 “售后服務保障 ”都特別考驗開發(fā)商的綜合實力，在操作上也存在一定的難度，未來的不可預估性存在一定風險。 （此點為理想設想，可根據(jù)實際情況刪減。（計劃從 2023年 12月開始） （注：詳細活動方案有待落實公關公司后，由公關公司根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況制定切實可行的執(zhí)行案。 ★ 冷餐會： 現(xiàn)場免費提供糕點、水果、飲料、茶水等 ★ 售樓中心內(nèi)布臵金銀綢花、綢帶、彩條等節(jié)日裝飾，并擺設盆景花卉或綠植，以增加視覺美感、清新空氣和烘托喜慶氛圍。按情況靈活選用。 （注：詳細活動方案有待落實公關公司后，由公關公司根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況制定切實可行的執(zhí)
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