建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)價(jià)原理概述(存儲(chǔ)版)
【正文】 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 3） 調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)貼現(xiàn)率法 ?風(fēng)險(xiǎn)程度的不同：一般盈利性項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)程度隨時(shí)間的增加而遞增；但對(duì)于已取得長期定購合同的能源企業(yè)來說，不存在這種潛在風(fēng)險(xiǎn)； ?壽命期較長的方案，其后期的收益應(yīng)采用較高的貼現(xiàn)率。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （二） 年金法 ?當(dāng)期初投資 P0和殘值 Ln同時(shí)存在時(shí) : R=(P0Ln)(R/P,i,n)+Lni0 ?在期初假定從銀行借一筆相當(dāng)于期末殘值的錢，用以抵消部分期初投資后，再用 R=P(R/P,i,n) 轉(zhuǎn)換為年金，欠下銀行的這筆債務(wù)，每年付息 Lni0。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （五）投資回收期法 ?用工程項(xiàng)目的盈利來償還該工程投資支出所需的時(shí)間（投資回收期 N)的長短為指標(biāo)進(jìn)行項(xiàng)目的評(píng)價(jià)； ?投資回收期最短的方案是諸方案中經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)的方案。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 第三節(jié) 非互斥方案的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) ?前提： ?一個(gè)項(xiàng)目只作一次期初投資，分期投資可換算； ?各個(gè)項(xiàng)目方案的使用壽命期、各年凈現(xiàn)金流量、期末殘值均為已知或可測； ?只有一個(gè)資金預(yù)算的限制條件； ?各方案的風(fēng)險(xiǎn)性相同，即可以采用相同的貼現(xiàn)率。 2023/1/222023/1/22Sunday, January 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/1/222023/1/222023/1/222023/1/22 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/1/222023/1/22January 22, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 1月 22日星期日 2023/1/222023/1/222023/1/22 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 1月 22日星期日 2023/1/222023/1/222023/1/22 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 2023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。凈現(xiàn)值最大的組合方按為優(yōu)。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 第三節(jié) 非互斥方案的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) ?一些彼此獨(dú)立、互不相關(guān)和不互相排斥的方案，在一定的限制條件下，選擇了其中的一個(gè)方案，同時(shí)還可以再選擇其他的方案。 ?內(nèi)部收益率最高的方案是經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)的方案，內(nèi)部收益率大于等于貼現(xiàn)率的方案，是可以采納的。 ? 不重復(fù)發(fā)生的一次性期初費(fèi)用，轉(zhuǎn)化為無限長壽命期方案的等額年金，即一筆無限期貸款，年年付息，直到永遠(yuǎn)。 ?最短壽命期法，以壽命期最短的方案作為共同計(jì)算使用期，其他使用壽命期均到此共同研究周期為止，該設(shè)備按殘值估計(jì)出售，然后按相同壽命期進(jìn)行比較。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 4. 現(xiàn)值法評(píng)價(jià)的解題方法和步驟 ? 將各方案建設(shè)期和使用期內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)貨幣收入和支出全部折算為現(xiàn)值指標(biāo) 。總費(fèi)用最低的方案為最優(yōu)。 ? 僅從經(jīng)濟(jì)效益角度評(píng)價(jià)方案組合優(yōu)劣，資金預(yù)算問題。 ? 考察項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的 動(dòng)態(tài) 評(píng)價(jià)指標(biāo) 。 ? 確定國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)目標(biāo) ? 辨識(shí)項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益及費(fèi)用 ? 直接效益及費(fèi)用、間接效益及費(fèi)用 ? 內(nèi)部效益及費(fèi)用、外部效益及費(fèi)用 ? 有形效益及費(fèi)用、無形效益及費(fèi)用 ? 確定國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)參數(shù) ? 項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益綜合評(píng)價(jià) Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) ?對(duì)投資方案進(jìn)行分析、對(duì)比和評(píng)價(jià) —如何用最小的費(fèi)用取得最大的經(jīng)濟(jì)效益； ?任何項(xiàng)目在選定之前，都必須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析； ?經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)可分為互斥方案和非互斥方案。參數(shù)部分，建立了建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)體系；明確了評(píng)價(jià)參數(shù)的測算方法、測定選取的原則、動(dòng)態(tài)適時(shí)調(diào)整的要求和使用條件；修改了部分財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)等。 的內(nèi)容： ? 必要性研究； ? 市場與項(xiàng)目規(guī)模研究； ? 技術(shù)問題分析； ? 項(xiàng)目選址； ? 投資與成本估算； ? 資金籌措（財(cái)政預(yù)算、國內(nèi)貸款、自有資金、國外貸款、國外投資、債券股票）； ? 項(xiàng)目計(jì)劃與資金規(guī)劃； ? 項(xiàng)目評(píng)價(jià)（財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及不確定性分析）。 （ 2）作用 其評(píng)價(jià)結(jié)論是投資決策的重要依據(jù)，也是總結(jié)項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目管理成果的重要依據(jù)。 清償能力分析要計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債表、借款償還期、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等指標(biāo)。 ④ 項(xiàng)目總投資 =固定資產(chǎn)投資 +投資方向調(diào)節(jié)稅 +建設(shè)期利息+流動(dòng)資金 ? 將投資利潤率與 行業(yè)平均 投資利潤率對(duì)比，以判別項(xiàng)目單位投資盈利能力 是否達(dá)到本行業(yè)的平均水平 。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 二、方案評(píng)價(jià)的比較方法 ?現(xiàn)金法、年金法、凈收益 /費(fèi)用比率法、投資內(nèi)部收益法和投資回收期法 ?評(píng)價(jià)者自己決定使用哪種方法 ?各種方法加以比較，可判定各方案的優(yōu)先次序 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （一） 現(xiàn)金流量的測算 將一個(gè)工程技術(shù)項(xiàng)目的各個(gè)互相排斥的獨(dú)立方案，在各自的建設(shè)期和生產(chǎn)期內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)資金收入和支出全部折算為現(xiàn)值指標(biāo)，再根據(jù)此現(xiàn)值總和，去進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)價(jià)、方案間優(yōu)劣比較。 ? 對(duì)這樣的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)則應(yīng)計(jì)算和比較各方案的凈現(xiàn)值，收益現(xiàn)值和費(fèi)用現(xiàn)值的代數(shù)和，凈現(xiàn)值最大的方案是最優(yōu)的方案。 ? 按判別標(biāo)準(zhǔn)，判別最優(yōu)方案的 可行性 ：費(fèi)用型項(xiàng)目在確定出最優(yōu)方案以后，將視其資金有無保證而確定其實(shí)施的可能性；收益－費(fèi)用型項(xiàng)目的最優(yōu)方案，除有足夠的資金保證外，還要求 P’0 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德
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