建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)價(jià)原理概述-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 lectromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 一、方案評(píng)價(jià)的比較條件 ? ※ 滿足時(shí)間上的可比性 ? 1 技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，計(jì)算期應(yīng)相等 ? 2 不同時(shí)點(diǎn)的資金不能直接比較 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 一、方案評(píng)價(jià)的比較條件 ? ※ 相比各方案盡可能處于其對(duì)己最有利的條件 ? 參比各方案應(yīng)盡可能使其處于最有利的條件下，發(fā)揮自己最有利的條件。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （按這一過(guò)程計(jì)算的凈現(xiàn)金流量，是每年的凈現(xiàn)金流量） 注： ?全部投的凈現(xiàn)金流量 =利潤(rùn) +折舊 +銀行利息； ?自有資金的凈現(xiàn)金流量 =利潤(rùn) +折舊 還本。 ? 計(jì)算過(guò)程：費(fèi)用一律用“＋”表示，收益用“－”表示。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 3. 資金成本與貼現(xiàn)率 ?資金成本：籌措資金所付出的費(fèi)用，或資金轉(zhuǎn)移所帶來(lái)的損失就是資金成本； ? 如銀行貸款籌資，付給銀行的貸款利息就是資金成本，如果是自有資金，則這筆資金在其他的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)種所能賺取的利潤(rùn)，即資金轉(zhuǎn)投于本項(xiàng)目所受到的損失就是資金成本，或稱機(jī)會(huì)成本。 ? 不同使用壽命期的方案，需要將各方案化為相同的計(jì)算使用期，使各方案在使用期可鄙的基礎(chǔ)上進(jìn)行評(píng)價(jià)。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 不同使用壽命期的方案評(píng)價(jià)法 ?使用壽命期的最小公倍數(shù)； ? 取各方案壽命期的最小公倍數(shù)作為相同的共同計(jì)算使用期，但只適用于各方案的使用壽命期之間存在著簡(jiǎn)單合適的最小公倍數(shù)，而不是有很大值的最小公倍數(shù)，以致使共同的計(jì)算使用期變得很長(zhǎng)，就使比較工作復(fù)雜； ?看例題 62。－－殘值的正確估計(jì)問(wèn)題。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （ 3）無(wú)限長(zhǎng)使用壽命期的方案評(píng)價(jià) Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （ 3）無(wú)限長(zhǎng)使用壽命期的方案評(píng)價(jià) Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 5. 現(xiàn)值法的優(yōu)缺點(diǎn) ?優(yōu)點(diǎn)：從 總量指標(biāo) 的角度反應(yīng)方案的優(yōu)劣，清楚反映各個(gè)方案的現(xiàn)金收支情況及轉(zhuǎn)化的現(xiàn)值總費(fèi)用或凈現(xiàn)值，容易接受，普遍采用； ?缺點(diǎn)：計(jì)算中 貼現(xiàn)率的高低 對(duì)方案的取舍起著非常重要的作用，貼現(xiàn)率取不好，可能導(dǎo)致評(píng)價(jià)的結(jié)論相反。 R=P*i0 ? 每隔若干年周期性發(fā)生的費(fèi)用（直至永遠(yuǎn)），可將每個(gè)周期的費(fèi)用分別轉(zhuǎn)換為該周期內(nèi)的等額年費(fèi)用；可用R=P(R/P,i,n) 或 R=S(R/S, i, n)轉(zhuǎn)化。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （三）凈收益 /費(fèi)用比率法 (B/C法，投資利潤(rùn)率法） ? 對(duì)于投資不同的方案，可采用凈收益 /費(fèi)用比率法，從單位費(fèi)用出發(fā)去比較收益的大小； ? 投資利潤(rùn)率 = 凈收益 /投資費(fèi)用 =（收益－損失） /投資費(fèi)用 ? 比值最大的方案，就認(rèn)為是諸方案中經(jīng)濟(jì)效益最佳的方案。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 %%，故方案 A優(yōu)于方案 B Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 3. 內(nèi)部收益率法的評(píng)價(jià) ?內(nèi)部收益率根據(jù)有限使用壽命期內(nèi)建立收支平衡等式求解而得， 只適用于有限壽命期的收益－費(fèi)用型項(xiàng)目的評(píng)價(jià)； ?內(nèi)部收益率與使用年限有密切的關(guān)系，要求準(zhǔn)確判定項(xiàng)目各方案的使用年限； ?要求各方案的初期投資不能差別過(guò)大，否則不適用 ?使用收到投資數(shù)額及其分布情況的限制，初投資較大，且沒(méi)有較大的中后期投資時(shí)才可采用本法。作為項(xiàng)目是否可行的輔助判斷指標(biāo)。 ?尋求使總體效益最佳的方案（項(xiàng)目）組合：一定的資金預(yù)算限制條件；按最佳方案組合，原有的資金預(yù)算應(yīng)進(jìn)行怎樣的調(diào)整？ ?又稱資金預(yù)算問(wèn)題 ，對(duì)全面的規(guī)劃者和企業(yè)投資的決策者是非常有用的。 ? 按收益率高低排列項(xiàng)目，丟掉低于期望收益率方案； ? 選擇平均收益率 i’最高的最佳方案組合。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 三、非互斥方案的評(píng)價(jià)方法 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/1/222023/1/222023/1/22Sunday, January 22, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023/1/222023/1/22January 22, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/1/222023/1/222023/1/22Jan2322Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023年 1月 2023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 4:49:42 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/1/222023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/222023/1/222023/1/222023/1/22 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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