建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的評價原理概述(文件)
【正文】 ，其超出年份的凈收益，采用以風(fēng)險大小不同而調(diào)整的較高的貼現(xiàn)率； ?使各方案在使用期可比的基礎(chǔ)上再進(jìn)行評價。 ?最短壽命期法，以壽命期最短的方案作為共同計(jì)算使用期，其他使用壽命期均到此共同研究周期為止，該設(shè)備按殘值估計(jì)出售，然后按相同壽命期進(jìn)行比較。 ?不同使用壽命期的方案，可在不化為相同計(jì)算使用期的情況下，也可以進(jìn)行方案間的優(yōu)劣比較。 ? 不重復(fù)發(fā)生的一次性期初費(fèi)用，轉(zhuǎn)化為無限長壽命期方案的等額年金，即一筆無限期貸款，年年付息，直到永遠(yuǎn)。 ?對不同使用壽命期的方案比較時，由于年金法不必化成相同的計(jì)算使用期后再計(jì)算評價指標(biāo)值，因此優(yōu)于現(xiàn)值法。 ?內(nèi)部收益率最高的方案是經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)的方案，內(nèi)部收益率大于等于貼現(xiàn)率的方案，是可以采納的。 ?公式計(jì)算法：適用于年凈收益穩(wěn)定的情況 ?列表計(jì)算法：將個年的凈得益依年序列于表中，并轉(zhuǎn)化為期初時的現(xiàn)值，累計(jì)，算出相應(yīng)投資回收期 )1lg()lg(lg00iKiRRN????Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （五）投資回收期法 ?只適用于收益－費(fèi)用型項(xiàng)目，一般在做財(cái)務(wù)評價時采用； ?只反映全部投資幾年可以回收， 反映不出整個使用期的總體經(jīng)濟(jì)效益， 所以適用于投資風(fēng)險比較大的情況。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 第三節(jié) 非互斥方案的經(jīng)濟(jì)效益評價 ?一些彼此獨(dú)立、互不相關(guān)和不互相排斥的方案，在一定的限制條件下，選擇了其中的一個方案，同時還可以再選擇其他的方案。 ? 分別計(jì)算各項(xiàng)目的內(nèi)部收益率 i’。凈現(xiàn)值最大的組合方按為優(yōu)。 2023/1/222023/1/222023/1/22Jan2322Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 1月 2023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 4:49:42 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 1月 22日星期日 2023/1/222023/1/222023/1/22 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/1/222023/1/22Sunday, January 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/222023/1/22January 22, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 22日星期日 2023/1/222023/1/222023/1/22 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/1/222023/1/222023/1/22Jan2322Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/222023/1/22January 22, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/1/222023/1/222023/1/22Sunday, January 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/1/222023/1/222023/1/222023/1/22 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/1/222023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/1/222023/1/22Sunday, January 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ?現(xiàn)值法 ：凈現(xiàn)值最大為選擇基準(zhǔn)，方案組合； ? 算出各方案的年凈收益值 R’。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 第三節(jié) 非互斥方案的經(jīng)濟(jì)效益評價 ?前提： ?一個項(xiàng)目只作一次期初投資，分期投資可換算； ?各個項(xiàng)目方案的使用壽命期、各年凈現(xiàn)金流量、期末殘值均為已知或可測； ?只有一個資金預(yù)算的限制條件； ?各方案的風(fēng)險性相同，即可以采用相同的貼現(xiàn)率。或作為方案間排列優(yōu)先度順序的比較指標(biāo)。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （五）投資回收期法 ?用工程項(xiàng)目的盈利來償還該工程投資支出所需的時間（投資回收期 N)的長短為指標(biāo)進(jìn)行項(xiàng)目的評價； ?投資回收期最短的方案是諸方案中經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)的方案。對于盈利為目的的項(xiàng)目， B/C1才可； ? 損失只能沖減收益，不能加入費(fèi)用中去； ? 公式中的分子和分母都是 具有相同定義的現(xiàn)值或者年金 ，這樣才具有可比性。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （二） 年金法 ?當(dāng)期初投資 P0和殘值 Ln同時存在時 : R=(P0Ln)(R/P,i,n)+Lni0 ?在期初假定從銀行借一筆相當(dāng)于期末殘值的錢，用以抵消部分期初投資后，再用 R=P(R/P,i,n) 轉(zhuǎn)換為年金，欠下銀行的這筆債務(wù)，每年付息 Lni0。 ?現(xiàn)值法從總量指標(biāo)的角度、 從投資總值來衡量，而不是以單位投資的得益來比較 。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 3） 調(diào)整風(fēng)險貼現(xiàn)率法 ?風(fēng)險程度的不同：一般盈利性項(xiàng)目，風(fēng)險程度隨時間的增加而遞增；但對于已取得長期定購合同的能源企業(yè)來說，不存在這種潛在風(fēng)險； ?壽命期較長的方案，其后期的收益應(yīng)采用較高的貼現(xiàn)率。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 年收益 年運(yùn)行成本 凈收益 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 2）最長或最短使用期法 ?對不同使用壽命期的各個方案，用其最長或最短壽命作為共同的計(jì)算使用期。 ? 根據(jù)題意繪制各對比方案的 現(xiàn)金流量圖 ； ? 分別計(jì)算出各方案的 現(xiàn)值總費(fèi)用 （費(fèi)用型項(xiàng)目） 或凈現(xiàn)值 （收益－費(fèi)用型項(xiàng)目）； ? 按評價指標(biāo)，即現(xiàn)值總費(fèi)用最小或凈現(xiàn)值最大者確定為 最優(yōu)方案 。 ?貼現(xiàn)率：將收益和費(fèi)用轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值所采用的利率。 Electromechanical Acadamics—Depart
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