建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)價(jià)原理概述-文庫(kù)吧資料
2025-01-10 23:15本頁(yè)面
【正文】 chanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 前面計(jì)算的平均值為 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 不同使用壽命期的方案評(píng)價(jià)法 ?將個(gè)方案化為相同的計(jì)算使用期； ?對(duì)使用期較長(zhǎng)的方案，其超出年份的凈收益，采用以風(fēng)險(xiǎn)大小不同而調(diào)整的較高的貼現(xiàn)率； ?使各方案在使用期可比的基礎(chǔ)上再進(jìn)行評(píng)價(jià)。 ? 根據(jù)題意繪制各對(duì)比方案的 現(xiàn)金流量圖 ； ? 分別計(jì)算出各方案的 現(xiàn)值總費(fèi)用 （費(fèi)用型項(xiàng)目） 或凈現(xiàn)值 （收益－費(fèi)用型項(xiàng)目）； ? 按評(píng)價(jià)指標(biāo)，即現(xiàn)值總費(fèi)用最小或凈現(xiàn)值最大者確定為 最優(yōu)方案 。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 4. 現(xiàn)值法評(píng)價(jià)的解題方法和步驟 ? 將各方案建設(shè)期和使用期內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)貨幣收入和支出全部折算為現(xiàn)值指標(biāo) 。 ?貼現(xiàn)率：將收益和費(fèi)用轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值所采用的利率。 ? 計(jì)算過(guò)程：收益用“＋”號(hào)表示；費(fèi)用用“－”表示。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 項(xiàng)目現(xiàn)值法的應(yīng)用 ?收益－費(fèi)用型項(xiàng)目 ? 以盈利為目的的項(xiàng)目，通常有較大的收益和費(fèi)用發(fā)生，但收益和費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間和數(shù)量可以是各不相同的?？傎M(fèi)用最低的方案為最優(yōu)。 企 業(yè) 現(xiàn) 金 流 量 的 基 本 結(jié) 構(gòu) = 賦稅前凈 現(xiàn)金流量 – 銀行利息 – 所得稅 + 折舊費(fèi) + 銀行利息 = 企業(yè)年凈利 = 賦稅后利潤(rùn) – 年經(jīng)營(yíng)成本 – 銷(xiāo)售稅金 銷(xiāo)售收入 = 賦稅前利潤(rùn) = 賦稅后凈現(xiàn)金流量 – 折舊費(fèi) Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 項(xiàng)目 現(xiàn)值 法的應(yīng)用 ?費(fèi)用型項(xiàng)目： ? 只有費(fèi)用發(fā)生，非盈利性項(xiàng)目或純公益性的，如城市修建立交橋、馬路、城市綠化等；沒(méi)有收益發(fā)生或僅有少量的收益發(fā)生。 ? 現(xiàn)金流出：新項(xiàng)目所有的資金支出 . ? 現(xiàn)金流入：新項(xiàng)目所有的資金收入 . ? 現(xiàn)金流量：項(xiàng)目系統(tǒng)中現(xiàn)金流入和流出的貨幣數(shù)量 . ? 凈現(xiàn)金流量：現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量之差。 ?各種方案均有獨(dú)特的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，其適用條件也不盡相同。 ? 僅從經(jīng)濟(jì)效益角度評(píng)價(jià)方案組合優(yōu)劣，資金預(yù)算問(wèn)題。 ?非互斥方案 ：對(duì)一些彼此獨(dú)立，不互相排斥的方案，在一定的限制條件下，在若干個(gè)彼此不相關(guān)的項(xiàng)目中，選擇其中一個(gè)方案，并不排除同時(shí)再選用其他的方案。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 各行業(yè)內(nèi)部收益率、投資回收期、利潤(rùn)率 ?見(jiàn) 表 61, 1991年我國(guó)測(cè)定的 67個(gè)行業(yè)的基準(zhǔn)財(cái)務(wù)參數(shù)，具有一定的時(shí)效性，近兩年，其中某些行業(yè)的形勢(shì)有些變化。 年利潤(rùn)總額或年平均利潤(rùn)總額 ① 投資利潤(rùn)率 = －－ 100% 項(xiàng)目總投資 ② 年利潤(rùn)總額 =年銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入 — 年產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加 — 年總成本費(fèi)用 ③ 年銷(xiāo)售稅金及附加 =年產(chǎn)品稅 +年增值稅 +年?duì)I業(yè)稅 +年資源稅 +年城市維護(hù)建設(shè)稅 +年教育費(fèi)附加。 ? 考察項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的 動(dòng)態(tài) 評(píng)價(jià)指標(biāo) ?？疾祉?xiàng)目在財(cái)務(wù)上的投資回收能力的主要 靜態(tài) 評(píng)價(jià)指標(biāo)。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 二、 投資項(xiàng)目盈利水平的主要指標(biāo) 財(cái)務(wù) 內(nèi)部收益率 含義：指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi) 各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí) 的折現(xiàn)率。也可計(jì)算 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 、投資利潤(rùn)率 、 資本金利潤(rùn)率 等指標(biāo)。 ? 確定國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)目標(biāo) ? 辨識(shí)項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益及費(fèi)用 ? 直接效益及費(fèi)用、間接效益及費(fèi)用 ? 內(nèi)部效益及費(fèi)用、外部效益及費(fèi)用 ? 有形效益及費(fèi)用、無(wú)形效益及費(fèi)用 ? 確定國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)參數(shù) ? 項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益綜合評(píng)價(jià) Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) ?對(duì)投資方案進(jìn)行分析、對(duì)比和評(píng)價(jià) —如何用最小的費(fèi)用取得最大的經(jīng)濟(jì)效益； ?任何項(xiàng)目在選定之前，都必須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析； ?經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)可分為互斥方案和非互斥方案。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 8 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 從國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體角度計(jì)算項(xiàng)目需 要國(guó)家付出的代價(jià)和對(duì)國(guó)家的貢 獻(xiàn)，以考察投資行為的經(jīng)濟(jì)合理 性 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 從企業(yè)的角度，按照現(xiàn)行市 場(chǎng)價(jià)格來(lái)計(jì)算項(xiàng)目的效益與費(fèi) 用，從而確定項(xiàng)目的可行性， 并對(duì)項(xiàng)目的資金籌措進(jìn)行分析 。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 2. 項(xiàng)目評(píng)價(jià)的分類(lèi) （ 1）按評(píng)價(jià)的時(shí)間劃分 ? 事前評(píng)價(jià)（用于投資決策）； ? 事中評(píng)價(jià)（研究原投資決策的正確性，進(jìn)行修改）； ? 事后評(píng)價(jià)（總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，研究投資決策的正確性）； （ 2）按評(píng)價(jià)內(nèi)容劃分 ? 技術(shù)評(píng)價(jià)：技術(shù)、工藝、設(shè)備的先進(jìn)性、可靠性、耐用、適用、節(jié)能、環(huán)保； ? 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)； ? 社會(huì)評(píng)價(jià)： ； ； ； ? 綜合評(píng)價(jià)：對(duì)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、政治、軍事、資源利用的影響； （ 3）按評(píng)價(jià)的方法劃分 ? 定量分析法：靜態(tài)分析法、動(dòng)態(tài)分析法； ? 定性分析法：把握方向。它是通過(guò) 多個(gè)技術(shù)方案、建設(shè)方案比較 、選出技術(shù)上先進(jìn)、可靠，經(jīng)濟(jì)上合理的方案，并對(duì)其進(jìn)行全面的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各方面的評(píng)價(jià)，提出對(duì)建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面的全面評(píng)價(jià)意見(jiàn)。參數(shù)部分，建立了建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)體系；明確了評(píng)價(jià)參數(shù)的測(cè)算方法、測(cè)定選取的原則、動(dòng)態(tài)適時(shí)調(diào)整的要求和使用條件；修改了部分財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)等。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 ? 《 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) 》 （第三版）已于 2023年 7月 3日由國(guó)家發(fā)展改革委和建設(shè)部以發(fā)改投資 【 2023】 1325號(hào)文印發(fā)，要求在投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作中使用。 Electrome
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