某路項目定位提案(存儲版)
【正文】 多層 兩房 80～ 100㎡ 兩房 80～ 100㎡ 1200元 /㎡ 10萬～ 12萬 10萬～ 12萬 梧桐樹下 多層 三房 120～ 140㎡ — 1300元 /㎡ — 中科輝創(chuàng)地產顧問（武漢）有限公司 第二部分 項目解析 中科輝創(chuàng)地產顧問（武漢）有限公司 地塊現狀 湖 湖 湖 江 津 中 路 中科輝創(chuàng)地產顧問（武漢）有限公司 SWOT分析 優(yōu)勢 區(qū)位優(yōu)勢 ?荊州市主干道之一 ， 交通十分便利 ?處于沙市區(qū)最適宜人居的區(qū)域 ， 具有土地稀缺性 ?以項目為中心 ， 15分鐘步行范圍內覆蓋沙市主要商業(yè)區(qū) 中科輝創(chuàng)地產顧問（武漢）有限公司 ?區(qū)域板塊非常成熟 —— 與本項目不遠，即為領袖荊州房地產市場的 “ 順馳 中科輝創(chuàng)地產顧問（武漢）有限公司 項目形象定位 定 位： 城市中堅的高尚居住社區(qū) 中科輝創(chuàng)地產顧問（武漢）有限公司 項目形象定位是顯示業(yè)主身份的 “ 名片 ” ，是順應消費趨勢、消費心理、消費追求、向往的，在消費者 “ 心里 ” 的定位。 ?返租 ?大商家入駐 ， 小業(yè)主做房東 ?一次性付款 供 10萬元創(chuàng)業(yè)基金 第五部分 總體規(guī)劃思路 中科輝創(chuàng)地產顧問（武漢）有限公司 單體布局的特點 ?建筑單體規(guī)劃高低起伏的空間輪廓 ， 形成豐富的天際線 。 _是行業(yè)規(guī)則的顛覆者 。 2023/1/202323/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/1/202323/1/202323/1/20Friday, January 20, 2023 1不知香積寺，數里入云峰。 2023/1/202323/1/202323/1/20Jan2320Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/202323/1/20January 20, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/1/202323/1/20Friday, January 20, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 6:42:16 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023/1/202323/1/202323/1/20Jan2320Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 機動車輛由車輛主出入口可直達自己居住的架空層車庫或者半地下車庫。 中科輝創(chuàng)地產顧問（武漢）有限公司 第四部分 裙樓商鋪定位 中科輝創(chuàng)地產顧問（武漢）有限公司 建筑指標建議 ?上下兩層 、 局部三層處理 ?一樓商鋪層高建議為 ， 二樓層高為 ， 局部三層層高建議為 ?商鋪面寬控制在 6米網柱 ?商鋪進深由于項目地塊原因 ， 可確定 18— 22米 ?規(guī)劃門面檔數： 33檔，由于均為 6米網柱，可分可合。 他們在購房消費上仍處于不理性階段，容易受產品、價格的引導產生購買沖動。 荊州住宅市場競爭形勢 中科輝創(chuàng)地產顧問（武漢）有限公司 同時 ， 荊州未來的潛在供應量也很大 ， 即使不再批新項目 ， 2023年開發(fā)建設規(guī)模也將達到 200萬平方米 ，這對今后二三年的房地產市場將是巨大的壓力 。 城市中堅的輝煌樂章
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