某路項(xiàng)目定位提案-在線瀏覽
2025-02-05 17:23本頁面
【正文】 ， 即為天然湖泊 ， 居家賞湖生活 ，盡在掌握 ?項(xiàng)目背后為沙市最大、景觀資源最好的中山公園，宛若天然氧吧 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 資源優(yōu)勢(shì) ?江津路聚集了沙市區(qū)所有的政府職能部門 、銀行保險(xiǎn)金融機(jī)構(gòu)以及電信 、 電力等績(jī)優(yōu)單位 ，擁有消費(fèi)力強(qiáng)大的置業(yè)群體 ?歷史文化資源豐富 ， 江津湖 、 中山公園 、 春秋閣 …… ， 大有故事可講 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 小結(jié)： 我們認(rèn)為本地塊的核心優(yōu)勢(shì)在于 —— 景觀優(yōu)勢(shì) 、 資源優(yōu)勢(shì) 這些都是不可模仿和替代的。 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 市場(chǎng)威脅 ?精品樓盤開始萌芽 ， 高檔物業(yè)開始產(chǎn)生引領(lǐng)性品牌 ?外地品牌地產(chǎn)商進(jìn)入 ， 帶來先進(jìn)開發(fā)理念和手段 ?本地發(fā)展商迅速學(xué)習(xí) 、 模仿 ， 升級(jí)換代； ?武漢等地先進(jìn)房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的進(jìn)入 ， 使整個(gè)行業(yè)水平有可能跳躍式提升 ?荊州置業(yè)者開始接受小高層，但對(duì)高層住宅的接受觀念必須加以引導(dǎo) 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 第三部分 項(xiàng)目定位 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 目標(biāo)客戶定位 我們的目標(biāo)客戶在哪里？ 誰會(huì)買我們的房子？ 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 第一輻射圈 —— 江津路沿線經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)人士 包括： 行政職能部門官員 銀行 、 證券 、 保險(xiǎn)等金融部門的高級(jí)管理人員 生意成功人士 對(duì)住房有升級(jí)換代需求的置業(yè)者 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 本輻射圈內(nèi)具有購(gòu)買力的人群雖然絕對(duì)數(shù)量不大 ， 但相對(duì)本項(xiàng)目而言 ， 其相對(duì)數(shù)量是足夠的 。 這是我們最主要的目標(biāo)群 ！ 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 第二輻射圈 —— 包括荊州古城內(nèi)有置業(yè)能力的置業(yè)者 如：商人 機(jī)關(guān) 、 事業(yè)單位中高級(jí)公務(wù)員 醫(yī)院 、 學(xué)校的高級(jí)教授 、 講師 企業(yè)高級(jí)管理人員 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 目標(biāo)客戶特點(diǎn) ?他們中的大多數(shù)是為改善生活環(huán)境而再次置業(yè)的有錢人 ?他們中的大多數(shù)是有家庭的人士 ?他們以周邊工作的人為主體 ?購(gòu)房偏好正在從關(guān)注價(jià)格開始向關(guān)注生活綜合品質(zhì)過渡 ?從講求居住面積到講求環(huán)境過渡 他們的購(gòu)買心理 ?求實(shí)惠 ， 即使收入很高的人 ， 對(duì)價(jià)格變化依然“ 慣性 “ 地敏感 ， 品質(zhì)意識(shí)卻不強(qiáng) ?攀比心理 ， 好面子 ?既想和收入比自己低的人拉開距離 ， 確立自己的地位 ， 又不愿冒險(xiǎn)出風(fēng)頭 ， 住進(jìn)所謂的 “ 豪宅” ?追求一步到位 ， 貪大求全 ， 普遍流行大戶型 ?投資心理重 ， 看重升值潛力 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 項(xiàng)目的目標(biāo)客戶收入水平、經(jīng)濟(jì)地位與居住品質(zhì)明顯脫節(jié)，他們有改善居住環(huán)境的動(dòng)力和購(gòu)買力。 他們對(duì)個(gè)人地位、環(huán)境、居住質(zhì)量、子女教育、生活配套的重視，成為我們項(xiàng)目的突破點(diǎn)、發(fā)力點(diǎn)。 在消費(fèi)者心里樹立起的產(chǎn)品形象，讓消費(fèi)者喜歡、認(rèn)同并追求，并與消費(fèi)者自己身份相匹配，使住在該小區(qū)的業(yè)主，有一張尊貴的 “ 社會(huì)名片 ” 。 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 參考戶型 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 公共部分空間的產(chǎn)品提升 如何在公共部分營(yíng)造溫馨 、 親切的交流環(huán)境 ，幫助鄰里溝通 。 可以通過增加每層或隔層的公共花園 ， 電梯大堂等候區(qū)的個(gè)性
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1