【正文】 濟(jì)效益指標(biāo)可以看出，應(yīng)注重銷售價格和生產(chǎn)成本的控制，制定營銷服務(wù)措施，盡可能地降低經(jīng)營成本，以期取得好的經(jīng)濟(jì)效益。 。 五、敏感性分析 在項目計算期內(nèi)，發(fā)生變化的主要因素有銷售收入和經(jīng)營成本等。 （ 2）職工工資及福利 該項目 定員 30人，年人均工資及福利 萬元，共計 72 萬元。 該項目建設(shè)資本金為 150 萬元。其中管理人員 8 人，工作人員 22 人。其中的評審專家應(yīng)從當(dāng)?shù)貙＜規(guī)?，利用電腦隨機(jī)抽取，不能以任何形式預(yù)先指定。 招投標(biāo)內(nèi)容 該工程實施各個階段的招標(biāo)內(nèi)容，包括以下方面：工程監(jiān)理招標(biāo)；土建施工招標(biāo)；設(shè)備招標(biāo)；安裝工程招標(biāo)。 實行工程監(jiān)理和竣工驗收制，確保工程質(zhì)量、防止資源浪費(fèi)，切實杜絕“胡子”工程和“豆腐渣”工程。室外消防為低壓制，著火時有消防車從室外消火栓抽水進(jìn)行撲救。 三、消防措施 該項目建構(gòu)筑物均采用耐火和不易燃燒的材料及設(shè)備，最大限度的降低火災(zāi)隱患。 四、 職業(yè)衛(wèi)生 ⑴認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)衛(wèi)生法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度，建立衛(wèi)生監(jiān)督體系，嚴(yán)格衛(wèi)生管理，經(jīng)常組織培訓(xùn)生產(chǎn)操作人員，強(qiáng)化衛(wèi)生意識。 ⑸電氣安全 所有間構(gòu)筑物符合防火、防霉、防雷擊等安全措施；高低壓電器設(shè)備及外露金屬設(shè)施均設(shè)有接地保護(hù)；高低壓電器設(shè)備在正常條件下的帶電部分，絕緣的金屬外露部分及安裝的金屬支架均應(yīng)進(jìn)行保護(hù)接地。 第四節(jié) 結(jié)論 綜合所述，由于在工程設(shè)計中合理采用了先進(jìn)可靠的技術(shù)、設(shè)備七臺河市鹿山物流有限責(zé)任公司可行性研究報告 第 27 頁 共 42 頁 采用國家推行的節(jié)能設(shè)備等措施，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時，全方位地貫徹了節(jié)能、節(jié)水的思想，適產(chǎn)品的單位能耗到相當(dāng)先進(jìn)的水平，符合國家的最新政策，因此本工程在節(jié)能方面是可行的。 七臺河市鹿山物流有限責(zé)任公司可行性研究報告 第 25 頁 共 42 頁 第三節(jié) 節(jié)能措 施 一、 節(jié)能措施 該項目實際過程中，為了盡可能的節(jié)約能源，采取了合理的節(jié)能措施，具體如下： 在工藝上，合理調(diào)整工藝路線，使得物流通暢、運(yùn)輸便捷，降低能源消耗，以達(dá)到節(jié)能目的； 在滿足生產(chǎn)的情況下，維修設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、檢測控制設(shè)備儀表等本著高效、先進(jìn)和使用的原則，采用國家推薦的節(jié)能型產(chǎn)品，杜絕耗能耗產(chǎn)品； 變配電設(shè)備要選用節(jié)能型電器，選擇合理的補(bǔ)償和最優(yōu)供電方案，力求降低電能損耗； 在平面布置上，動力設(shè)備要盡量靠近負(fù)荷中心，以降低能耗，節(jié)約能源； 總圖布置上力求緊湊，倉庫靠近道路，按物料 流向布置，縮短成品的運(yùn)輸距離，盡量避免成品的二次倒運(yùn)。 一、 廢氣 該項目廢氣主要是車輛排放的尾氣，在汽車維修車間設(shè)排風(fēng)機(jī)。 各施工階段主要噪聲源狀況 施工階段 聲源 聲級 施工階段 聲源 聲級 土石方階段 挖土 機(jī) 7896 裝修、安裝階段 電鉆 100115 沖擊機(jī) 95 電錘 100115 空壓機(jī) 7585 手工鉆 100115 打樁機(jī) 95105 無齒鋸 105 底板與結(jié)構(gòu)階段 混凝土輸送泵 90100 多功能木工刨 90100 振搗器 100105 混凝土攪拌機(jī) 100110 電鋸 100110 多角磨光機(jī) 100115 電焊機(jī) 9095 交通運(yùn)輸車輛聲級 施工階段 運(yùn)輸內(nèi)容 車輛類型 聲級 /Db(A) 土方階段 土方外運(yùn) 大型 載重機(jī) 90 底板于結(jié)構(gòu)階段 鋼筋、商品混凝土 混凝土罐車、載重車 8085 裝修階段 各種裝修材料及主要設(shè)備 慶幸載重卡車 75 ⑵施工期揚(yáng)塵 施工期揚(yáng)塵主要來自土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場堆放揚(yáng)塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)場搬運(yùn)機(jī)堆放揚(yáng)塵；施工垃七臺河市鹿山物流有限責(zé)任公司可行性研究報告 第 21 頁 共 42 頁 圾的清理機(jī)堆放揚(yáng)塵；人來車往造成的現(xiàn)場揚(yáng)塵。 七臺河市鹿山物流有限責(zé)任公司可行性研究報告 第 19 頁 共 42 頁 第五章環(huán)境保護(hù) 第一節(jié)設(shè)計依據(jù)及原則 一、設(shè)計依據(jù) 1.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 2.《中華人民共和國水污染防治法 . 3《 .固體廢物污染環(huán)境防治法》 4.《環(huán)境噪聲污染防治法 . 5.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 6.《大氣污染物治理排放標(biāo)準(zhǔn)》 7.《工業(yè)企業(yè)噪聲標(biāo)準(zhǔn) . 二 、 設(shè)計原則 積極采用先進(jìn)而成熟的工藝，最大限度利用資源，盡可能將三廢消除在工藝內(nèi)部，加強(qiáng)污染物治理措施，確保排放物符合國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃低壓配電系統(tǒng)七臺河市鹿山物流有限責(zé)任公司可行性研究報告 第 18 頁 共 42 頁 采用 TT 系統(tǒng)，照明動力線路均設(shè)置專用 PE線。 七臺河市鹿山物流有限責(zé)任公司可行性研究報告 第 17 頁 共 42 頁 雨 水 雨水和道路沖刷用水采用地面自然漫流方式，排入雨水管網(wǎng)，就近排入城市雨水管網(wǎng)。 用水量估算 該項目 的用水主要是生活用水、消防用水和其它用水。 詳見附圖：總面積布置圖 綠化 尊重自然、強(qiáng)化景觀設(shè)計是本次綠化規(guī)劃的主導(dǎo)思想，整個廠區(qū)的綠化規(guī)劃強(qiáng)調(diào)自然與人工的和諧統(tǒng)一，廠區(qū)綠化采用集中與分散相結(jié)合，草、灌、喬的相結(jié)合的方式，通過道路的帶狀綠化的輻射，將各個功能分區(qū)的綠地連通，形成點(diǎn)、線、面的綠化體系，以達(dá)到美化廠區(qū)環(huán)境的目標(biāo)。 第 四 節(jié) 總圖布置及公用配套工程 一、 總圖布置 概況 該項目建設(shè)地點(diǎn)位置于茄子河區(qū)茄子河 鎮(zhèn) 中河村七密公路K50+800 處 該區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全，地勢平坦，交通便捷，通訊暢通，適宜項目的建設(shè)。 七臺河市鹿山物流有限責(zé)任公司可行性研究報告 第 13 頁 共 42 頁 ② 本工程抗震設(shè)防裂度為 7度，設(shè)計基本地震加速度值為 . ③ 樓面和屋面設(shè)計均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 辦公、公用功能用房： KN/m2；樓梯、衛(wèi)生間： KN/m2:；屋面： KN/m2. ④ 主要結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》《徹體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 ⑤ 徹體 建設(shè)中優(yōu)先使用目前國家推廣使用的墻體填充材料，杜絕粘土紅磚的使用。 電訊 通訊 設(shè)施先進(jìn)，電話全部實現(xiàn)了程控自動交換，可直接國內(nèi)外。基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通，通訊等條件便捷，地理位置十分優(yōu)越，是開發(fā)建設(shè)的理想地段。 （ 2）當(dāng)?shù)卣畬椖康恼咧С帧８鞯貐^(qū)、各部門要進(jìn)一步提高認(rèn)識，切實把思想統(tǒng)一到中央的決策和部署上來，轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念，拓寬發(fā)展思路，著力解決存在的問題，加快把服務(wù)業(yè)提高到一個新的水平，推動經(jīng)濟(jì)社會走上科學(xué)發(fā)展的軌道，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。 七臺河市在歷屆黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，城市建設(shè)有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，全市國民經(jīng)濟(jì)保持了快速連續(xù)增長的勢頭， 城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了巨大的變化，綜合經(jīng)濟(jì)實力顯著 。 七臺河市鹿山物流有限責(zé)任公司可行性研究報告 第 5 頁 共 42 頁 第二章 項目背景及建設(shè)必要性 第一節(jié) 項目背景 自改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)增長快速，綜合國力顯著增強(qiáng)，人民群眾生活質(zhì)量得到大幅度改善，在滿足物質(zhì)產(chǎn)品要求的基礎(chǔ)上，對物質(zhì)文化產(chǎn)品的需求日益迫切，勢必推動了服務(wù)業(yè)的發(fā)展和建設(shè)。七臺河市鹿山物流有限責(zé)任公司可行性研究報告 第 1 頁 共 42 頁 XX河市鹿山物流有限責(zé)任公司 可行性研究報告 七臺河市鹿山物流有限責(zé)任公司可行性研究報告 第 2 頁 共 42 頁 第一章 概 論 第一節(jié) 項目名稱及承辦單位 一、項目名稱 七臺河市 鹿 山物流有限責(zé)任公司 二、項目建設(shè)性質(zhì) 新建 三、項目建設(shè)單位 七臺河市鹿山土建工程處 四、報告編制單位 七臺河市鹿山優(yōu)質(zhì)煤有限責(zé)任公司 第二節(jié) 工作依據(jù)及范圍 一 、 工作依據(jù) 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 20xx年本） 《投資項目可行性研究指南》 《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法及參數(shù)》 建設(shè)單位提供的有關(guān)資料 有關(guān)部門提供的資料和證明等 二、可行性研究范圍 建設(shè)背景及重要性 建設(shè)條件與建設(shè)地址 建設(shè)內(nèi)容及設(shè)計方案 七臺河市鹿山物流有限責(zé)任公司可行性研究報告 第 3 頁 共 42 頁 環(huán)保保護(hù) 節(jié)能 項目實施計劃與工程管理 組織管理與勞動定員 投資估算與資金籌措 項目經(jīng)濟(jì)效益分析 第三節(jié) 建設(shè)單位概況 七臺河市鹿山優(yōu)質(zhì)煤有限責(zé)任公司是一個 20 年發(fā)展歷程的煤炭生產(chǎn)企業(yè)，公司年產(chǎn) 60 萬噸原煤，公司自有土建工程處能夠獨(dú)立完成中大規(guī)模的土建工程。 六、資金籌措 改項目建設(shè)資金由建設(shè)單位自籌解決。只有加大對服務(wù)經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模大、發(fā)展速度快的市（縣、區(qū)）的