【正文】 36行道樹10m137雨水排放工程10m138污水排放工程10m139給水工程10m1310道路照明工程10m1311燃?xì)夤こ?0m14平場工程141挖運(yùn)土方1000m3142爆破石方1000m3143機(jī)械轉(zhuǎn)運(yùn)土石 方1000m32第二部分 其他費(fèi)用21征地費(fèi)畝22拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)萴25024160023建設(shè)單位管理費(fèi)1%24前期費(fèi)13%25工程監(jiān)理費(fèi)1%26勘察設(shè)計(jì)費(fèi)1%27銷售費(fèi)用3基本預(yù)備費(fèi)（I+II）8%4財(cái)務(wù)費(fèi)用5不含財(cái)務(wù)費(fèi)用投資6開發(fā)投資估算第九章 財(cái)務(wù)評價 基本數(shù)據(jù) 評價方法本項(xiàng)目按照國家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》和《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法》的有關(guān)要求進(jìn)行財(cái)務(wù)評價。 投資估算本工程項(xiàng)目建設(shè)工程包括西河改道工程、排洪（污）暗涵工程、望天壩小區(qū)平場工程和濱河路、長勝路道路工程及給水、排水（污）、燃?xì)狻⒄彰?、綠化等各類設(shè)施配套建設(shè)。土地征用費(fèi)按南充市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司提供的資料，其中：。項(xiàng)目建設(shè)按單項(xiàng)工程獨(dú)立組織。⑷按照建筑用途的需要安靜程度，進(jìn)行合理區(qū)域規(guī)劃。⑸科學(xué)管理，做好道路沿線的土石方調(diào)配平衡工作。故盡可能作到邊開挖邊填埋。第六章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能 環(huán)境影響保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，維護(hù)生態(tài)平穩(wěn)是我國的一項(xiàng)基本國策，是保護(hù)人民健康，造福后代的長久之計(jì)。 給、排水及市政管線給水在兩條道路的人行道一側(cè)，各設(shè)DN500供水管一根，與市政供水管網(wǎng)聯(lián)通，供水水原由市政供水廠供給。%的橫坡，以利排水。橫向不設(shè)坡度。由于西河常受嘉陵江洪水倒灌的影響，故本涵洞設(shè)計(jì)為有壓涵洞。 排洪（污）暗涵工程 平面布置 為了營造望天壩及火車客站周邊約3平方公里土地的開發(fā)建設(shè)，就必須改造流經(jīng)該區(qū)域內(nèi)的天然排水溪溝。 平面布置為了充分利用土地，改善城市布局和城市生態(tài)環(huán)境，在流經(jīng)望天壩區(qū)域的西河（又名桓子河）的變曲河段截彎取直，并將望天壩區(qū)域分為東、中、西三區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。發(fā)源于西流縣青獅鄉(xiāng)苦竹埡，自北向南流經(jīng)仁和、雙鳳、車龍坡鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），進(jìn)入順慶、嘉陵區(qū)界、經(jīng)雙桂、石樓、華鳳、新建等鄉(xiāng)，于南充市南門壩注入嘉陵江，全長97公里，流域面積769平方公里，‰。中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《堤防工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5028698； 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)道路等級城市干道III級計(jì)算行車速度：40km/n最小停車視距：60m最大縱坡：%防洪標(biāo)準(zhǔn)：二十年一遇（遠(yuǎn)期五十年一遇）設(shè)計(jì)排洪流量：五十年一遇 設(shè)計(jì)原則服從城市總體規(guī)劃，滿足城市發(fā)展需要，服務(wù)城市建設(shè)。據(jù)《四川省衛(wèi)星像片主要構(gòu)造解釋圖》及《四川省構(gòu)造林系略圖》可知：區(qū)域內(nèi)無大斷裂及大型陡傾褶皺存在。碎塊石：淺灰色、結(jié)構(gòu)松散，物質(zhì)組成為細(xì)粒的砂巖，塊徑大小為51020204060立方厘米，其間夾約2035%的粘土，主要分布在軸線0+215－0+350的南側(cè)山坡上。該院結(jié)合場地地形，地貌差異大的特點(diǎn)，布置了一條縱斷面，同時每50米布置一條橫斷面，縱斷面上每4050米布置一個鉆孔，共布置了縱橫斷面12條，36個鉆孔，實(shí)測縱斷面700米/米、橫端面2525米/12條。 供電、供水條件南充電網(wǎng)通過二回220KV、一回110KV線路與重慶電網(wǎng)相連，是四川電網(wǎng)的一個重要部分，南充電業(yè)局現(xiàn)有110KV主變?nèi)萘?7KVA。望天壩被西河由西向東轉(zhuǎn)向南再向西環(huán)繞，三面環(huán)水，用地基本上是農(nóng)田和農(nóng)房；整個場地西南東低，南北低，中間高，常受洪水威脅，很大一部分用地20年一遇洪水淹沒。東區(qū)：娛樂、休閑、度假活動區(qū)東區(qū)為望天壩舞鳳山公園的主景區(qū)，具有保護(hù)生態(tài)、休閑娛樂、會議度假及玩耍的功能，是公園的主體部分。建設(shè)一個休閑、娛樂為一體的城市公園具有較好的條件。據(jù)有關(guān)專家預(yù)測，二十一世紀(jì)我國住宅發(fā)展將“綠化趨勢，規(guī)劃趨勢，郊區(qū)化趨勢，智能化趨勢，全能化趨勢，附層分離趨勢，多元化趨勢”等七大趨勢。目前，南充市城內(nèi)擁有人口46萬人，按照人口與城市面積與空間折算已飽和。由于其直接體現(xiàn)的是社會效益，經(jīng)濟(jì)效益是間接甚至是陷性的而往往被人們所忽略。開發(fā)區(qū)在開發(fā)方式上突出特色，具有良好的管理體制，優(yōu)惠的政策支持。212國道從西邊通過，在二洞橋與成南高速立交。城市規(guī)模：規(guī)劃近期（2005年）城市人口為60萬人，城市用地規(guī)模18平方公里；中期（2010年）城市人口為70萬人 ，城市用地規(guī)模60平方公里；遠(yuǎn)期（2020年）城市人口為90萬人，城市用地規(guī)模80平方公里；遠(yuǎn)景（2050年）城市人口為100萬人，城市用地規(guī)模95平方公里。順慶城區(qū)為南充市黨政機(jī)關(guān)所在地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化商貿(mào)、金融及水陸交通中心。南充，歷史悠久，人杰地靈，勝景眾多，文化璀璨，氣候溫和，物華天寶；教育事業(yè)興盛，科技實(shí)力雄厚；南充是川北地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技中心；是四川省內(nèi)陸地區(qū)交通、通訊樞紐和對外開放的重要口岸；是聞名遐邇的“絲綢之鄉(xiāng)”和盛產(chǎn)柑橘的“果城”。位于四川盆地東北部，川中盆田地腹心、嘉陵江中游，地處淺丘低山過渡地帶，東鄰廣安、南屏重慶、西去成都、北去劍門，是川北交通、通訊樞紐，被四川省政府確定為川北中心城市。1國這妥展計(jì)劃委員會《投資項(xiàng)目可行性研究指南》編寫組編《投資項(xiàng)目可行性研究指南》。四川省公明會計(jì)師事務(wù)所川公會驗(yàn)字（2002）051號《驗(yàn)資報告》。南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可行性研究報告（代項(xiàng)目建議書）南充市工程咨詢公司二OO二年二月51 / 57國家發(fā)展計(jì)劃委員會工程咨詢資格證書工咨乙9501035南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程可 行 性 研 究 報 告項(xiàng) 目編 號：NC200205總 經(jīng) 理：x審 定：x審 查：x波項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：x南充市工程咨詢公司二OO二年二月編 制 人 員x目 錄第一章 概述………………………………………………………1 項(xiàng)目基本情況…………………………………………………1 可行性研究報告編制依據(jù)……………………………………1 可行性研究報告編制范圍……………………………………3 可行性研究報告編制內(nèi)容……………………………………3 城市概況………………………………………………………3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性……………………………………………9 建設(shè)單位………………………………………………………12第二章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容…………………………………………13 南充市望天壩小區(qū)總體布局…………………………………13 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容…………………………………………13第三章 建設(shè)條件………………………………………………………15 地理位置………………………………………………………15 工程材料………………………………………………………15 供電、供水條件………………………………………………15 氣象條件………………………………………………………15第四章 工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件……………………………………17 地形地貌………………………………………………………17 地層結(jié)構(gòu)………………………………………………………17 地下水…………………………………………………………19 區(qū)域穩(wěn)定性與地震……………………………………………19 工程地質(zhì)建議…………………………………………………19第五章 工程設(shè)計(jì)方案…………………………………………………21 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)………………………………………………21 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)………………………………………………………21 設(shè)計(jì)原則………………………………………………………21 改河工程………………………………………………………22 排洪（污）暗涵工程…………………………………………25 平場工程………………………………………………………26 道路工程………………………………………………………26第六章 環(huán)境保護(hù)和結(jié)構(gòu)………………………………………………29 環(huán)境影響………………………………………………………29 環(huán)境保護(hù)………………………………………………………29 節(jié)能……………………………………………………………31第七章 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃…………………………………………………32 建設(shè)進(jìn)度設(shè)想…………………………………………………32 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃…………………………………………………32 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表…………………………………………33第八章 投資估算與資金籌措…………………………………………34 估算依據(jù)………………………………………………………34 投資估算………………………………………………………35 資金籌措………………………………………………………35第九章 財(cái)務(wù)評價………………………………………………………38 基本數(shù)據(jù)………………………………………………………38 財(cái)務(wù)評價………………………………………………………39 不確定性分析…………………………………………………42第十章 經(jīng)濟(jì)和社會效益………………………………………………45 經(jīng)濟(jì)效益………………………………………………………45 社會效益………………………………………………………45第十一章 結(jié) 論………………………………………………………47附件：附 表附 件附 圖第一章 概 述 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱：南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 建設(shè)單位：單位名稱：南充市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司企業(yè)類型：有限責(zé)任公司注冊資本：2000萬元法定代表人：王海波法定地址：南充市順慶區(qū)鐵榮路5號經(jīng)營范圍：從事開發(fā)區(qū)內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)投資、土地征用、出讓、儲備、整理、開發(fā)利用及新產(chǎn)品開發(fā)投資。南充市人民政府南府函（1999）95號《南充市人民政府關(guān)于南充市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會補(bǔ)助征用土地手續(xù)的批復(fù)》。1國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》，建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法》。 城市概況 南充市城市概況南充市系一九九三年七月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，由原南充地區(qū)部分縣（市）組成的地級市。城鎮(zhèn)居民人均生活費(fèi)5928元，農(nóng)民人均純收入1766元。位于嘉陵江以西、西河以北的市中心和荊溪河以北的搬罾、荊溪三片區(qū)屬順慶區(qū)；位于嘉陵江以東的高坪、小龍、龍門三片區(qū)屬高坪區(qū)；位于嘉陵江以西、西河以南的都尉壩片區(qū)屬嘉陵區(qū)。城市性質(zhì)：川東北地區(qū)中心城市和交通信息樞紐，省級歷史文化名城，是以發(fā)展商貿(mào)、文教科研為主的綜合性生態(tài)型園林城市。規(guī)劃遠(yuǎn)期的鐵路客站北移；⑵、318國道和212國道均移出城區(qū)。望天壩生態(tài)居住小區(qū)規(guī)劃方案已通過評審，啟動在即，燕兒窩工業(yè)小區(qū)正進(jìn)行綜合開發(fā)的前期準(zhǔn)備工作。它涉及地理、氣象、河流等諸多學(xué)科。預(yù)計(jì)到2005年，全省城市化水平要達(dá)到2224%，到2010年將達(dá)到3032%，人口和經(jīng)濟(jì)越來越向城市集中，經(jīng)濟(jì)社會活動日趨集約化和社會化，城市的地位和作用更加突出。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，人們的消費(fèi)觀念發(fā)生了很大的變化，愈來愈講求生活質(zhì)量，對住房的需求也發(fā)生了很大的變化，從原來的有房住，發(fā)展到住面積大，環(huán)境好，配套服務(wù)完善、功能完備的住房。望天壩舞鳳山位于南充市東北角，緊靠市區(qū)，具有較好的區(qū)位優(yōu)勢，規(guī)劃的公園用地有山有水，還有大面積的淺丘平地，地形地貌豐富，植被條件較好。第二章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 南充市望天壩小區(qū)總體布局按《南充市望天壩舞鳳山公園詳細(xì)規(guī)劃》，望天壩舞鳳山的總體布局，根據(jù)用地的地形條件和土地的使用性質(zhì)，規(guī)劃按功能要求，望天壩調(diào)整功能的需要，結(jié)合城市道路的穿越等方面因素，劃分為三個功能不同的功能區(qū)，三個功能區(qū)內(nèi)再劃分為28個景區(qū)。 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容望天壩小區(qū)位于城市東北角，達(dá)成鐵路以北，西面為西山風(fēng)景區(qū)，西北面為白土壩，南面為花園壩，東面為舞鳳山，舞鳳山以東為周家壩。河沙、卵石由順慶、高坪沙石場供應(yīng)；水泥由溪口、渠縣等地水泥廠供應(yīng)，鋼材由重鋼、達(dá)鋼供應(yīng)，工程物資有可靠保證。第四章 工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件望天壩小區(qū)地質(zhì)環(huán)境勘探工作由四川省南充水利電力建筑勘察設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行。主要頒在村民建筑區(qū)及周圍的表層，其次分布在鄉(xiāng)村公路一帶。 區(qū)域穩(wěn)定性與地震 區(qū)域穩(wěn)定性勘察區(qū)段位于楊子準(zhǔn)地臺西北隅，四川臺拗中部。第五章 工程設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)依據(jù)《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ3792）；《公路橋涵設(shè)計(jì)規(guī)范》（合訂本）；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJL487）；《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ7597）；《城市防洪工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ5092）；《中華人民共和國防洪法》；《防洪標(biāo)準(zhǔn)》（GB5020194）。 改河工程 流域