物業(yè)管理規(guī)約[范文(存儲(chǔ)版)
【正文】 項(xiàng)方式籌集：按房屋建筑面積 元/平方米一次性交存；分期交存，按 元/平方米逐月交存； 。因物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出，業(yè)主大會(huì)無(wú)法及時(shí)另聘新物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，在另聘新物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，業(yè)主委員會(huì)可以請(qǐng)求物業(yè)所在地街道辦事處、（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)人民政府或者區(qū)房屋主管部門(mén)指定物業(yè)服務(wù)企業(yè)臨時(shí)代管；業(yè)主委員會(huì)與代管的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂臨時(shí)物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主按臨時(shí)物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。房屋出租應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，尊重社會(huì)公德，不得危及物業(yè)的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。因物業(yè)管理糾紛而引起的民事訴訟，其費(fèi)用由參加訴訟的業(yè)主依法承擔(dān)；屬共同訴訟的，經(jīng)業(yè)主授權(quán)，推薦訴訟代表人具體實(shí)施，訴訟費(fèi)用由參加共同訴訟的業(yè)主依法共同承擔(dān)。第二十三條 （規(guī)約執(zhí)有和備案） 制定和修改的管理規(guī)約，業(yè)主各執(zhí)1份，業(yè)主委員會(huì)留存3份, 社區(qū)居民委員會(huì)存檔1份，并報(bào)送 區(qū)房屋主管部門(mén)和 街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）備案。第十九條 （連帶責(zé)任）物業(yè)使用人違反本規(guī)約的，相關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。業(yè)主的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由業(yè)主自行辦理。利用物業(yè)共有部分經(jīng)營(yíng)所得收益，屬于全體業(yè)主共有部分，按下列第業(yè)主大會(huì)依法選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，須經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上的業(yè)主同意。（一）已建立維修資金專(zhuān)戶(hù)的續(xù)籌和補(bǔ)交維修資金余額不足首次籌集資金總額的30％時(shí)，按下列第 項(xiàng)方式籌集：按房屋建筑面積 元/平方米一次性交存；分期交存，按 元/平方米逐月交存； 。發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者直接向業(yè)主委員會(huì)提供新的聯(lián)系地址、通訊方式。第四條 （業(yè)主大會(huì)）本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。管 理 規(guī) 約為了維護(hù) （物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)）全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H，制定本管理規(guī)約（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本規(guī)約）。 完美WORD格式 管 理 規(guī) 約（示范文本） 武漢市住房保障和房屋管理局 編制說(shuō) 明本規(guī)約為示范文本，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)各類(lèi)物業(yè)管理活動(dòng)。本示范文本條款由武漢市住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件制度的各項(xiàng)物業(yè)管理制度，支持、配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的各項(xiàng)管理服務(wù)活動(dòng)。第六條 （業(yè)主提交通訊聯(lián)系方式的義務(wù)）業(yè)主應(yīng)當(dāng)通過(guò)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者直接向業(yè)主委員會(huì)提供聯(lián)系地址、通訊方式。第十條 （專(zhuān)項(xiàng)維修資金的籌集和使用）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照《武漢市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》繳存、使用、管理和續(xù)籌專(zhuān)項(xiàng)維修資金。業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的約定召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，對(duì)選聘方式、物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容等進(jìn)行表決。第十三條 （授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利）業(yè)主或使用人違反本規(guī)約第 條約定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)勸阻、制止；業(yè)主拒不改正的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取下列措施予以制止：（一）禁止施工人員、施工工具、裝修材料、家具物品等進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域；（二） ；（三）
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