【正文】 通暢通。 設(shè)備節(jié)能措施 （ 1）工藝節(jié)能措施 1)在滿足工藝作業(yè)的前提下，盡可能以最短的工藝路線完成較多的工藝作業(yè)功能。 4)各類(lèi)設(shè)備及器材的選型一律采用國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的高效節(jié)能設(shè)備和器材。 46 (3)中心綠化選擇耐旱草種和樹(shù)種，采用先進(jìn)的節(jié)水灌溉技術(shù)。 本項(xiàng)目離居民區(qū)較近，施工擾民較大，便民措施費(fèi)用較高，揚(yáng)塵整治要求嚴(yán)、安全文明施工要求高。 節(jié)能效果 按照 XX的《 XX省基本建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查實(shí)施意見(jiàn)》要求，項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，項(xiàng)目用能種類(lèi)合理，能耗指標(biāo)能達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，采用的節(jié)能技術(shù)措施能達(dá)到預(yù)期節(jié)能 效果。 節(jié)水措施 (1)所有用水設(shè)施均選用節(jié) 水型設(shè)備，如：選用陶瓷芯節(jié)水龍頭， 6升、兩檔式?jīng)_洗水箱坐便器及配件，延時(shí)自閉式?jīng)_洗閥蹲便器，紅外線自動(dòng)沖洗小便器，自動(dòng)調(diào)溫淋浴器等。 3)采暖、通風(fēng)、空調(diào)、供電、供氣系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中消耗。外墻局部采用外保溫形式，減少能源消耗，使外墻的傳熱系數(shù)減低至 ()以下。 地面水污染防治 （ 1）施工泥漿水（開(kāi)挖作業(yè)面、雨水沖刷、場(chǎng)地及施工機(jī)械沖洗產(chǎn)生）按施工段集中收集，經(jīng)沉淀處理后方可排放。 施工噪聲 工程施工期間，各類(lèi)施工機(jī)械、運(yùn)輸車(chē)輛和高噪聲設(shè)備使用過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲將對(duì) 局部地區(qū)的聲環(huán)境產(chǎn)生較大的影響。栽種的行道樹(shù)要求樹(shù)冠完整、長(zhǎng)勢(shì)良好，其間距為中到中 6m。 總平工程 總平 包括道路工程和廣場(chǎng)景觀綠化工程等。在倉(cāng)儲(chǔ)中不受風(fēng)雨影響的散貨一般直接堆放在散貨貨場(chǎng)上，如沙、石、礦等。其主要缺點(diǎn)：主通道占用面積多，貨場(chǎng)面積的利用率會(huì)受到影響。雜貨在貨場(chǎng)存放要考慮是否需要蓋、墊垛，以便 排水除濕。這與前面的因素有關(guān)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)者應(yīng)該滿足一定時(shí)期內(nèi) 95%的庫(kù)存需求。設(shè)置貨場(chǎng)時(shí)應(yīng)滿足發(fā)送箱、到達(dá)箱、中轉(zhuǎn)箱、周轉(zhuǎn)箱和維修箱等的生產(chǎn)工藝操作和不同的功能要求，并盡可能縮短運(yùn)送距離，避免交叉作業(yè)，便于準(zhǔn)確、便捷地取放所需集裝箱，利于管理。 3）由于集裝的大型化和防護(hù)能力有所增強(qiáng)，包裝強(qiáng)度也大大提高，有利于保護(hù)貨物。在倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中，以集裝箱存放貨物，形成集裝箱貨場(chǎng)，可以直接以集裝箱作為媒介，使用機(jī)械裝卸、搬運(yùn)，可以從一種運(yùn)輸工具直接方便地?fù)Q裝到另一種運(yùn)輸工具，或從發(fā)貨方的倉(cāng)庫(kù)經(jīng)由海陸空等不同運(yùn)輸方式，無(wú)需開(kāi)箱檢驗(yàn)，也無(wú)需接觸和移動(dòng)箱內(nèi)貨物，直接運(yùn)到收貨人的倉(cāng)庫(kù)，省去了入庫(kù)、驗(yàn)收、清點(diǎn)、堆垛、保管、出庫(kù)等一系 列儲(chǔ)存作業(yè)。 （三）其它設(shè)計(jì) 單層鋼架結(jié)構(gòu)，為丙類(lèi)建筑，建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ 級(jí)，地面由面層、防潮層、找平層、結(jié)構(gòu)層，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)為多孔頁(yè)巖磚。 35 9）構(gòu)件與端板的連接焊縫。超過(guò)設(shè)計(jì)承載力時(shí)為半剛性連接。 受靜荷載的次要構(gòu)件，允許用 Q345A.（ Q235A 和 Q345A 都不做沖擊韌性試驗(yàn)， B 級(jí)規(guī)定做常溫（ 20℃ ） 沖擊， C 級(jí)規(guī)定做 0℃ 沖擊， D 級(jí)規(guī)定 34 做 20℃ 沖擊） 2） Q345 鋼材 16mm 以下的，由 315 N/mm2 改為 310N/mm2. 支撐布置要求 1）圓鋼支撐直徑由計(jì)算確定，考慮凈截面要求，不得小于 支撐與構(gòu)件腹板的連接處， t≤5mm 時(shí)應(yīng)腹板補(bǔ)強(qiáng)。 2）地震對(duì)單層鋼結(jié)構(gòu)房屋有時(shí)控制有時(shí)不控制，試設(shè)計(jì)表明，跨高比大于 時(shí)一般不控制。門(mén)式鋼架形式的倉(cāng)庫(kù)的整個(gè)構(gòu)件橫截面尺寸較小，可以有效地利用建筑空間，從而降低房屋的高度，減小建筑體積，在建筑造型上也較簡(jiǎn)潔美觀，其次，鋼架構(gòu)件的剛度較好，其平面內(nèi)、 外的剛度差別較小，為制作、運(yùn)輸、安裝提供有利的條件。即使用叉車(chē)的時(shí)候，標(biāo)準(zhǔn)提升高度時(shí) 3 米；而使用多端是高門(mén)架的時(shí)候要達(dá)到 6 米。 倉(cāng)庫(kù)出入口和通道 倉(cāng)庫(kù)出入口的位置和數(shù)量是由 “建筑的開(kāi)建長(zhǎng)度、進(jìn)深長(zhǎng)度 ”、 “庫(kù)內(nèi)貨物堆碼形式 ”、 “建筑物主體結(jié)構(gòu) ”、 “出入庫(kù)次數(shù) ”“出入庫(kù)作 業(yè)流程 ”以及 “倉(cāng)庫(kù)職能 ”等因素所決定的。為疏散 照明供電的應(yīng)急電源持續(xù)供電時(shí)間不小于 30 分鐘。 （ 3）消防系統(tǒng) 分別引入兩條干管接室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，消防為臨時(shí)高壓系統(tǒng)。建筑與周?chē)ㄖ淖罱嚯x均大于 6 米的最小防火間距，滿足規(guī)范規(guī)定的防 火間距要求。 燈具均選用配有高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器 的控罩型熒光燈，熒光燈光源選用 T8 三基色熒光燈，走廊、樓梯選用節(jié)能高效吸頂燈，其光源選用插拔式自鎮(zhèn)流節(jié)能燈。 用電負(fù)荷：供電由配電室，由此引出低壓電力電纜至各配電箱。 室外排水管采用排水鋼管，柔性接口 ,或雙壁波紋排水管，焊接。為疏散照明供電的應(yīng)急電源持續(xù)供電時(shí)間不小于 30 分鐘。 （ 3）消防系統(tǒng) 分別引入兩條干管接室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，消防為臨時(shí)高壓系統(tǒng)。建筑與周?chē)ㄖ淖罱嚯x均大于 6 米的最小防火間距，滿足規(guī)范規(guī)定的防火間距要求。 辦公用燈具均選用配有高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器的控罩型熒光燈，熒光燈光源選用 T8 三基色熒光燈，走廊、樓梯選用節(jié)能高效吸頂燈，其光源選用插拔式自鎮(zhèn)流節(jié)能燈。 用電負(fù)荷：供電由配電室，由此引出低壓電力電纜至各配電箱。 室外排水管采用 UPVC 管 或雙壁波紋排水管，焊接。 《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 5022320xx 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ 20xx 局部修訂） 1《物資倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ SBJ0995） 業(yè)務(wù)辦公樓 業(yè)務(wù)辦公樓主要包括非直接從事貨運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)相關(guān)業(yè)務(wù)作業(yè)的有關(guān)管理和服務(wù)部門(mén)的辦公場(chǎng)所，備有電話、網(wǎng)絡(luò)、傳真等辦公設(shè)備，設(shè)有會(huì)客廳及會(huì)議室等；具有通信、網(wǎng)絡(luò)等智能化辦公功能；建筑具有標(biāo)志性作用。 露天貨場(chǎng)：主要為堆放，鋼材、瓷器等物品 綜合樓：包括公寓、餐廳、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所、浴室、商店、醫(yī)務(wù)室等設(shè)施，并包括相應(yīng)的保障設(shè)備和服務(wù)設(shè)備。到城區(qū)、九龍溝、梅花寨、白塔湖、萃英園、無(wú)根山大千世界等景區(qū)的公路為柏油路或標(biāo)準(zhǔn)水泥路，到雞冠山的公路也已經(jīng)改造成為水泥混凝土高等級(jí)公路。 供水：現(xiàn)日供水能力為 5 萬(wàn)立方米， 20xx 年后日供水量將達(dá)到 12 萬(wàn)立方米，主管直徑 400m，供水壓力 3MP。 上述 3 條主要河流同市境內(nèi) 180 多條大小支流相聯(lián)結(jié)，在全市構(gòu)成水道網(wǎng)，至 XX 縣境內(nèi)匯入岷江，總長(zhǎng) 197 公里，年徑流量 億立方米。 西河發(fā)源于茍家鄉(xiāng)內(nèi)火燒營(yíng)北麓，向東流自鷂子巖出山口入平原，至元通與味江、干五里河、泊江匯合。平均霜日 19天，平均無(wú)霜期為 285天。城區(qū)內(nèi)還有始建于晚唐的罨畫(huà)池，紀(jì)念南宋著名大詩(shī)人的陸游祠，始 16 建于明朝的州文廟，清代一等昭勇侯楊遇春府邸 ——宮保府等布局典雅，景色宜人的國(guó)家和省級(jí)文物保護(hù)單位。 15 第四章 項(xiàng)目建設(shè)地址及條件 概況 XX 山、丘、壩、河兼有的地理?xiàng)l件，造就了眾多 的旅游風(fēng)景，省級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)九龍溝、省級(jí)森林公園雞冠山是其中的代表。目前，我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)大多只能提供基礎(chǔ)物流服務(wù)，可以做到幾個(gè)階段的整合，但很難實(shí)現(xiàn)全過(guò)程服務(wù)。 貨運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)是為滿足消費(fèi)者及市場(chǎng)需求而進(jìn)行的對(duì)原材料、中間庫(kù)存、最終產(chǎn)品及相關(guān)信息從起始地點(diǎn)到消費(fèi)地點(diǎn)的有效流動(dòng)與儲(chǔ)存的計(jì)劃、實(shí)施和控制的整個(gè)過(guò)程。項(xiàng)目的建設(shè)以貨運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)為中心從而帶動(dòng) XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、建材市場(chǎng)、日用百貨等商品的快速流通及倉(cāng)儲(chǔ)，以及加工配送等增值服務(wù)業(yè)的發(fā)展，企業(yè)更專注于生產(chǎn)，倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的物流節(jié)點(diǎn)流通服務(wù)作用日益顯要。 10 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 是改變 XX 貨運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)現(xiàn)狀的需要 為了認(rèn)真貫徹落實(shí) XX 市委、市政府 “世界現(xiàn)代田園城市 ”建設(shè)宏偉目 標(biāo)，以及 XX“一城一都一高地 ”發(fā)展戰(zhàn)略，同時(shí)加快 XX 一、二、三次產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)設(shè)施的提檔升級(jí)。一般情況下，生產(chǎn)與消費(fèi)之間會(huì)產(chǎn)生時(shí)間差，通過(guò)儲(chǔ)存可以克服貨物產(chǎn)銷(xiāo)在時(shí)間上的隔離（如季節(jié)生產(chǎn)，但需全年消費(fèi)的大米）；第二，價(jià)格調(diào)整功能。當(dāng)客戶下達(dá)訂單時(shí)，物流中心能夠迅速組織貨物，并按要求及時(shí)送達(dá)，提高 9 了客戶對(duì)服務(wù)的滿意度，從而增加了潛在的銷(xiāo)售量?；竟δ苤笧榱藵M足市場(chǎng)的基本儲(chǔ)存需求，倉(cāng)庫(kù)所具有的基本的操作或行為，包括儲(chǔ)存、保管、拼裝、分類(lèi)等基礎(chǔ)作業(yè)。對(duì)倉(cāng)庫(kù)里的物品進(jìn)行保管、控制、存取等作業(yè)活動(dòng)，便產(chǎn)生了動(dòng)態(tài)倉(cāng)儲(chǔ)。 XX 在這場(chǎng)堅(jiān)持不懈、系統(tǒng)推進(jìn)的改革中的核心就是推 進(jìn) “三個(gè)集中 ”。 工業(yè)是推動(dòng) XX 經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展的重要?jiǎng)恿Γ?XX 工業(yè)集中發(fā)展區(qū)是 XX工業(yè)發(fā)展的主要載體， XX 獲準(zhǔn)設(shè)立全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，這為開(kāi)發(fā)區(qū)充分挖掘利用政策優(yōu)勢(shì)，以試驗(yàn)先驅(qū)的姿態(tài)去推動(dòng)和實(shí)現(xiàn)自身的跨越式發(fā)展提供了最佳機(jī)遇。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： 業(yè)務(wù)辦公樓：建筑面積約 1500 平方米； 貨運(yùn)交易信息中心：建筑面積約 800 平方米； 物流倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)：建筑面積 26000 平方米； 露天貨場(chǎng)：建筑面積 1000 平方米 綜合樓：包括公寓、餐廳、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所、浴室、商店、醫(yī)務(wù)室等設(shè)施建筑面積約 3000 平方米； 公廁： 2 座，建筑面積約 90 平方米； 停車(chē)場(chǎng)：占地面積 4000 平方米； 4 道路：寬 16 米道路長(zhǎng) 60 米，寬 7 米道路長(zhǎng) 150 米，道路占地面積為 20xx平方米； 廣場(chǎng)及景觀綠地：占地面積為 8000 平方米。 5 報(bào)告研究范圍 針對(duì) XX 貨運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)項(xiàng)目，本次項(xiàng)目可研報(bào)告的研究范圍和主要內(nèi)容有：項(xiàng)目投資的背景、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、工程建設(shè)實(shí)施方案、項(xiàng)目管理方案，項(xiàng)目總投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策、效益分析等。 目前開(kāi)發(fā)區(qū)基本形成制鞋、家具和新型材料輕工業(yè)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。按照 “一區(qū)一主業(yè) ”的定位和工業(yè)集群發(fā)展規(guī)律， XX 市優(yōu)化工業(yè)布局，將全市分散的 116 個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)整合為 21 個(gè)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)，調(diào)整招商引資考核政策，建立項(xiàng)目必須進(jìn)集中發(fā)展區(qū)的激勵(lì)約束機(jī)制，完 善了配套、降低了成本、形成了集群。不同性質(zhì)的貨物應(yīng)該選擇不同的儲(chǔ)存方式。 增值功能。例如，倉(cāng)庫(kù)利用水平、進(jìn)出貨頻率、倉(cāng)庫(kù)的地理位置、倉(cāng)庫(kù)的運(yùn)輸情況、客戶需求狀況、倉(cāng)庫(kù)人員的配置等信息，這些信息為用戶或經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行正確的商業(yè)決策提供了可靠的依據(jù)，提高了用戶對(duì)市場(chǎng)的響應(yīng)速度，提高了經(jīng)營(yíng)效率，降低了經(jīng)營(yíng)成本，從而帶來(lái)了額外 的經(jīng)濟(jì)利益。商品倉(cāng)儲(chǔ)是商品流通的必要條件，為保證商品流通過(guò)程連續(xù)進(jìn)行，就必須有倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)。但是，也應(yīng)看到該行業(yè)目前尚存在很多弊端，如：行業(yè)整體布局分散，未能有 效形成整體合力，資源聚合度不高，品牌效應(yīng)不明顯，行業(yè)管理較為混亂等， 針對(duì) XX 倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)平均規(guī)模偏小、經(jīng)濟(jì)效益偏低的現(xiàn)狀，應(yīng)該規(guī)劃整合現(xiàn)有的倉(cāng)儲(chǔ)資源，建設(shè)大型倉(cāng)儲(chǔ)貨運(yùn)市場(chǎng)，實(shí)行倉(cāng)庫(kù)、貨場(chǎng)以及其他物流設(shè)施的統(tǒng)一管理與運(yùn)營(yíng)，調(diào)劑各儲(chǔ)存地點(diǎn)因貨量不同而造成的資源浪費(fèi)，如果這些小企業(yè)在統(tǒng)一的大型倉(cāng)儲(chǔ)托拉斯管理下，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，不僅可以得到經(jīng)營(yíng)管理模式、業(yè)務(wù)模式、信息共享的好處，而且可以優(yōu)化資源配置。今年 1—4 月新引進(jìn)項(xiàng)目 19 個(gè)，其中投資億元以上項(xiàng)目 8 個(gè)， 13 個(gè)項(xiàng)目為 三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。為了 扭轉(zhuǎn)這一困難局勢(shì)，黨中央、國(guó)務(wù)院及地各級(jí)政府均制定了多種政策和措施用于指導(dǎo)災(zāi)區(qū)人民群眾的災(zāi)后恢復(fù)重建工作。大型跨國(guó)倉(cāng) 儲(chǔ)貨運(yùn)物流企業(yè)將會(huì)迅速進(jìn)入我國(guó)，搶占快速增長(zhǎng)的倉(cāng)儲(chǔ)貨運(yùn)市場(chǎng)。鎮(zhèn)黨委下設(shè) 1 個(gè)社區(qū)黨委， 1 個(gè)機(jī)關(guān)黨支部， 20 個(gè)社區(qū)黨支部， 17 個(gè)行政村黨支部， 16 所中、小學(xué)、幼兒園黨支部， 3 個(gè)企業(yè)黨支 部， 2 個(gè)衛(wèi)生院黨支部， 1 個(gè)異地離休黨支部，黨員總數(shù) 4210 名。 自然資源條件 XX 屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，四季分明，春秋短，冬夏長(zhǎng)，雨量充沛，日照偏少，無(wú)霜期較長(zhǎng)。地勢(shì)從東南到西北逐漸升高。再向南流經(jīng)三江鎮(zhèn)的蒙渡入 XX 縣境。根據(jù)現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ 20xx 局部修 訂 版 ）》（ GB5001120xx ） 和 《 建 筑 工 程 抗 震 設(shè) 防 分 類(lèi) 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ GB5022320xx）， XX 抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。 排污：已建有日處理容量 4 萬(wàn)噸的污水處理廠，遠(yuǎn)期污水處理能力達(dá) 12萬(wàn)噸 /日。 20 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 XX 貨運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)項(xiàng)目總用面積 200 畝，擬建成集大、中、小型貨物的攬貨、托運(yùn)、訂艙、中轉(zhuǎn)、集裝、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸及存放、寄放等物流業(yè)務(wù)于一體的大型專業(yè)市場(chǎng)，為完善開(kāi)發(fā)區(qū) 的物流配送功能而設(shè)立的專用貨物倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、流通場(chǎng)所。 貨運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)內(nèi)的道 路、標(biāo)志站、牌、路燈等。 建筑外窗采用塑鋼窗，中空玻璃。 消防給水系統(tǒng) 本工程均設(shè)有室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)及建筑滅火器。 2)室內(nèi)普通線路采用阻燃型交聯(lián)聚乙烯電力電纜和聚氯乙烯電線 ,穿鋼 24 管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷；消防負(fù)荷電力電纜采用耐火電纜，穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷，如需明敷或吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)穿鋼管或封閉