【正文】 集中控制室照明、送排風(fēng)主機(jī)計(jì)算機(jī)監(jiān)測系統(tǒng)消防送排風(fēng)機(jī)電機(jī)電壓、電流風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況固定拉桿風(fēng)管及風(fēng)閘的開啟情況皮帶松緊度消防中心聯(lián)動設(shè)備技術(shù)文件、圖紙合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 熱泵機(jī)組接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)位置：序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注熱泵機(jī)組外觀及保溫?zé)岜脵C(jī)組管網(wǎng)及閥門冷卻系統(tǒng)風(fēng)扇電機(jī)電流風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)情況風(fēng)扇固定支架及風(fēng)罩壓縮機(jī)油位、冷媒充注量油位、油溫吸氣、排氣溫度及壓力過濾器、貯液器三位四通閥轉(zhuǎn)換情況節(jié)流閥、膨脹閥開啟度循環(huán)水泵水泵電機(jī)電流、電壓水泵進(jìn)、出水壓力管網(wǎng)及閥門水泵基座減振其它細(xì)項(xiàng)設(shè)備技術(shù)文件、圖紙合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 空調(diào)水泵接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注電機(jī)三相電流平衡運(yùn)行噪聲正常接線端子緊固機(jī)體運(yùn)行溫度正常泵體泵體噪聲聯(lián)軸器密封件盤根潤滑油電控柜顯示儀表交流接觸器保護(hù)裝置空氣開關(guān)啟動轉(zhuǎn)換控制按鈕及顯示燈相關(guān)設(shè)備手動閥/電控閥管道伸縮接頭防銹處理管道壓力表減振器設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 空調(diào)管道系統(tǒng)接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注管道系統(tǒng)管道保溫層/油漆管道控制閥門管道電動閥門水流開關(guān)管道伸縮接頭冷卻塔塔身構(gòu)架運(yùn)行振動播水器布水均勻電機(jī)/傳動皮帶散熱風(fēng)葉角度進(jìn)水浮球閥設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程經(jīng)理： 日期： 風(fēng)機(jī)盤管/風(fēng)柜接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注現(xiàn)場檢查風(fēng)機(jī)安裝質(zhì)量檢查電氣裝置安裝良好二通閥打開正常運(yùn)行平穩(wěn)/無噪聲溫控開關(guān)接線正確外觀安裝質(zhì)量完好風(fēng)柜安裝質(zhì)量檢查電氣裝置安裝良好運(yùn)行平穩(wěn)/無噪聲溫控開關(guān)接線正確外觀安裝質(zhì)量完好資料設(shè)備出廠隨機(jī)資料（包括合格證、使用說明書、產(chǎn)品有關(guān)技術(shù)圖和數(shù)據(jù)）齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 環(huán)保系統(tǒng)接管標(biāo)準(zhǔn)范圍:噪聲、排煙（含柴油發(fā)電機(jī)排煙）、污水排放 1. 標(biāo)準(zhǔn)l GB162971996（大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)）l DB44/272001（大氣污染排放限值）l GB30951996（環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）l 1234890（工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)）l 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》l 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》l GB184832001（飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)試行）（or GWPB52000）l GB897896（污水終合排放標(biāo)準(zhǔn)）l 市污水排放標(biāo)準(zhǔn)l 合同規(guī)定的其它要求2. 相關(guān)記錄《設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表》《設(shè)施設(shè)備移交清單》《設(shè)施設(shè)備移交資料清單》《設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單》廣州（十二）電梯系統(tǒng) 包括：客、貨垂直電梯、扶手電梯以及擦窗機(jī)升降機(jī)等設(shè)備安裝竣工圖、隨機(jī)資料、運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄書、政府質(zhì)量安檢部門驗(yàn)收的合格證。（四）中央空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)工程 包括：中央空調(diào)主機(jī)等設(shè)備安裝竣工圖、隨機(jī)資料、運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄、水處理記錄、環(huán)保驗(yàn)收記錄；通風(fēng)部分竣工圖、設(shè)備安裝竣工圖、系統(tǒng)調(diào)試驗(yàn)收合格書。物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖物業(yè)公司成立接管驗(yàn)收小組 相關(guān)技術(shù)人員提出、明確接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收小組初步熟悉相關(guān)技術(shù)資料有 施工圖 相關(guān)使用說明、維修手冊等 產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證明施工、調(diào)試階段現(xiàn)場跟進(jìn) 學(xué)習(xí)操作程序、規(guī)范 記錄各種原始參數(shù) 存在問題及解決方法記錄就接管工作組織專題會議 由建設(shè)單位組織，監(jiān)理公司、施工單位、 物業(yè)派代表參加： 明確接管范圍 明確各方責(zé)任 遺留問題的解決方法完成 形成會議紀(jì)要分發(fā)各方 安排初驗(yàn)，核對數(shù)量、逐項(xiàng)檢查功能按會議紀(jì)要所提方法整改 列出存在問題 項(xiàng)目遺漏工程填寫接管驗(yàn)收表格與業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)歸檔竣工資料移交物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管通知ｘｘｘｘ物業(yè)管理有限公司：鑒于ｘｘｘｘ 項(xiàng)目由 公司承建安裝的 物業(yè)設(shè)施/設(shè)備系統(tǒng)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，施工單位、監(jiān)理公司、建設(shè)單位均已確認(rèn)該物業(yè)設(shè)施/設(shè)備符合設(shè)計(jì)圖紙要求，達(dá)到國標(biāo)（GB）及設(shè)計(jì)材料標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)功能，并將于 年 月 日以前全部移交該工程竣工資料及合格的證明文件，現(xiàn)指定 先生為該設(shè)備系統(tǒng)交接工作負(fù)責(zé)人，請物業(yè)管理公司于 年 月 日 時(shí)在施工現(xiàn)場共同進(jìn)行初檢/復(fù)檢事宜，專此通知貴司，接管的物業(yè)設(shè)施/設(shè)備詳見以下內(nèi)容：序號接管物業(yè)設(shè)施/設(shè)備范圍備注1.2.3.4.5.6.7.8.備注：1. 物業(yè)公司所有有關(guān)物業(yè)管理接管文件均不作為我司工程合同或任何款項(xiàng)支付依據(jù)。目的：物業(yè)公司根據(jù)相關(guān)技術(shù)圖紙資料，熟悉和掌握各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行要求，制訂和完善設(shè)備運(yùn)行管理、操作、保養(yǎng)制度，突發(fā)事件應(yīng)急處理方案等，在設(shè)備驗(yàn)收后，保障各系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)作。三、建設(shè)單位組織監(jiān)理公司、施工單位、物業(yè)公司對計(jì)劃移交的物業(yè)范圍、系統(tǒng)項(xiàng)目安排進(jìn)行初檢。 2. 關(guān)于接管設(shè)施工程遺留問題及意見，請物業(yè)公司于接管起30個(gè)工作日內(nèi)匯總上報(bào)處理。（五）消防系統(tǒng)工程 包括：消防控制中心竣工圖、設(shè)備安裝竣工資料、設(shè)備隨機(jī)資料、運(yùn)行資料、消防系統(tǒng)竣工圖、政府消防部門驗(yàn)收項(xiàng)目合格證。（十三）人防工程 包括：竣工圖全套；工程修改通知單；試驗(yàn)記錄；施工質(zhì)量及管理驗(yàn)收記錄；政府人防工程驗(yàn)收證明書。土建裝飾接管標(biāo)準(zhǔn)范圍: 土建、裝飾、外幕墻1. 土建、裝飾 標(biāo)準(zhǔn)l ZBP3000190l 《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》l 合同規(guī)定的其它要求2. 外幕墻 標(biāo)準(zhǔn)l JGJ11397（建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程）l GB500572000（建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范）l GB10711（建筑橡膠密封墊預(yù)成實(shí)芯硫化的結(jié)構(gòu)密封墊用材料）l JG30351996（建筑幕墻雨水滲漏性檢測方法）l 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分》l 《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》l 合同規(guī)定的其它要求3. 相關(guān)記錄《房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（一）》《房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（二）》《房屋、本體