【正文】 （十）電信工程 包括：物業(yè)電信管線總平面圖；電信管線竣工圖、驗(yàn)收資料。物業(yè)公司所有有關(guān)物業(yè)管理接管文件均不作為建設(shè)單位工程合同或任何款項(xiàng)支付的依據(jù)。目的：通過初檢，對所移交物業(yè)范圍、系統(tǒng)項(xiàng)目的正式接管作好準(zhǔn)備工作。（七）給排水工程 包括：市政給水總平面圖、市政排水總平面圖、物業(yè)整體及附屬建筑之給排水竣工圖全套、一次(二次)供水系統(tǒng)竣工資料、驗(yàn)收資料、環(huán)保驗(yàn)收資料。（十三）人防工程 包括：竣工圖全套；工程修改通知單；試驗(yàn)記錄；施工質(zhì)量及管理驗(yàn)收記錄；政府人防工程驗(yàn)收證明書。 2. 關(guān)于接管設(shè)施工程遺留問題及意見，請物業(yè)公司于接管起30個(gè)工作日內(nèi)匯總上報(bào)處理。目的：物業(yè)公司根據(jù)相關(guān)技術(shù)圖紙資料，熟悉和掌握各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行要求，制訂和完善設(shè)備運(yùn)行管理、操作、保養(yǎng)制度，突發(fā)事件應(yīng)急處理方案等，在設(shè)備驗(yàn)收后，保障各系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)作。（四）中央空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)工程 包括：中央空調(diào)主機(jī)等設(shè)備安裝竣工圖、隨機(jī)資料、運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄、水處理記錄、環(huán)保驗(yàn)收記錄；通風(fēng)部分竣工圖、設(shè)備安裝竣工圖、系統(tǒng)調(diào)試驗(yàn)收合格書。排氣壓力冷凝器冷媒排氣溫度高壓液媒溫度系統(tǒng)空氣程度進(jìn)水溫度冷卻水進(jìn)水壓力出水溫度出水壓力流量（m3/mi）設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 空調(diào)機(jī)房附屬設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)位置：序號(hào)測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注機(jī)房照明、外觀、整體布線機(jī)房排水、主機(jī)放水閥管網(wǎng)閥門、電動(dòng)閥、壓差旁閥冷凍泵冷卻泵膨脹水箱水箱外觀、接口、焊口水箱補(bǔ)水管網(wǎng)及閥門浮球使用情況溢流管好連接集中控制室控制柜外觀、布線控制柜儀表及指示燈控制柜接線與接點(diǎn)控制柜編號(hào)、標(biāo)簽控制柜開關(guān)操作的靈敏度集中控制室照明、送排風(fēng)主機(jī)計(jì)算機(jī)監(jiān)測系統(tǒng)消防送排風(fēng)機(jī)電機(jī)電壓、電流風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況固定拉桿風(fēng)管及風(fēng)閘的開啟情況皮帶松緊度消防中心聯(lián)動(dòng)設(shè)備技術(shù)文件、圖紙合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 熱泵機(jī)組接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)位置：序號(hào)測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注熱泵機(jī)組外觀及保溫?zé)岜脵C(jī)組管網(wǎng)及閥門冷卻系統(tǒng)風(fēng)扇電機(jī)電流風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)情況風(fēng)扇固定支架及風(fēng)罩壓縮機(jī)油位、冷媒充注量油位、油溫吸氣、排氣溫度及壓力過濾器、貯液器三位四通閥轉(zhuǎn)換情況節(jié)流閥、膨脹閥開啟度循環(huán)水泵水泵電機(jī)電流、電壓水泵進(jìn)、出水壓力管網(wǎng)及閥門水泵基座減振其它細(xì)項(xiàng)設(shè)備技術(shù)文件、圖紙合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 空調(diào)水泵接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 位置：序號(hào)項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注電機(jī)三相電流平衡運(yùn)行噪聲正常接線端子緊固機(jī)體運(yùn)行溫度正常泵體泵體噪聲聯(lián)軸器密封件盤根潤滑油電控柜顯示儀表交流接觸器保護(hù)裝置空氣開關(guān)啟動(dòng)轉(zhuǎn)換控制按鈕及顯示燈相關(guān)設(shè)備手動(dòng)閥/電控閥管道伸縮接頭防銹處理管道壓力表減振器設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 空調(diào)管道系統(tǒng)接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 位置：序號(hào)項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注管道系統(tǒng)管道保溫層/油漆管道控制閥門管道電動(dòng)閥門水流開關(guān)管道伸縮接頭冷卻塔塔身構(gòu)架運(yùn)行振動(dòng)播水器布水均勻電機(jī)/傳動(dòng)皮帶散熱風(fēng)葉角度進(jìn)水浮球閥設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程經(jīng)理： 日期： 風(fēng)機(jī)盤管/風(fēng)柜接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 位置：序號(hào)項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注現(xiàn)場檢查風(fēng)機(jī)安裝質(zhì)量檢查電氣裝置安裝良好二通閥打開正常運(yùn)行平穩(wěn)/無噪聲溫控開關(guān)接線正確外觀安裝質(zhì)量完好風(fēng)柜安裝質(zhì)量檢查電氣裝置安裝良好運(yùn)行平穩(wěn)/無噪聲溫控開關(guān)接線正確外觀安裝質(zhì)量完好資料設(shè)備出廠隨機(jī)資料（包括合格證、使用說明書、產(chǎn)品有關(guān)技術(shù)圖和數(shù)據(jù)）齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 環(huán)保系統(tǒng)接管標(biāo)準(zhǔn)范圍:噪聲、排煙（含柴油發(fā)電機(jī)排煙）、污水排放 1. 標(biāo)準(zhǔn)l GB162971996（大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)）l DB44/272001（大氣污染排放限值）l GB30951996（環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）l 1234890（工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)）l 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》l 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》l GB184832001（飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)試行）（or GWPB52000）l GB897896（污水終合排放標(biāo)準(zhǔn)）l 市污水排放標(biāo)準(zhǔn)l 合同規(guī)定的其它要求2. 相關(guān)記錄《設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表》《設(shè)施設(shè)備移交清單》《設(shè)施設(shè)備移交資料清單》《設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單》廣州二、工程技術(shù)資料（一）總圖。恒大地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施接管程序 戴德梁行(廣州)物業(yè)管理有限公司謹(jǐn) 呈49 / 50物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管一、根據(jù)各項(xiàng)目工程計(jì)劃完工的時(shí)間，建設(shè)單位組織監(jiān)理公司、施工單位、物業(yè)公司，分別按照物業(yè)區(qū)域、設(shè)備系統(tǒng)，擬訂各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備接管的方案和時(shí)間計(jì)劃表。包括總平面圖、物業(yè)規(guī)劃紅線圖等。恒大「御景半島」物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管標(biāo)準(zhǔn)智能化系統(tǒng)范圍:建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）、綜合保安系統(tǒng)（SAS）、通訊網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)化系統(tǒng)（CNS）、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS）、公共廣播系統(tǒng)（PAS）、會(huì)議系統(tǒng)、機(jī)房工程、智能化系統(tǒng)集成（SI）、電源與防雷接地等系統(tǒng)的設(shè)備及軟件1. 標(biāo)準(zhǔn)l JGJ/T1692（民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范）l GB50306（建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)）l GB50300（建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)）l GB5011698（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范）l GB/T503142000（智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）l GB503392003（智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范）l GT/T7594（安全防范工程程序與要求）l GB5019884（民用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范）l GBJ4281（工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范）l DBJ084795（工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范）l GB/T503112000（建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范）l GB5020094（有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范）l YD5048（城市住宅和辦公樓電話通信設(shè)施驗(yàn)收規(guī)范）l GB017493（電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范）l GB288789（計(jì)算機(jī)場地技術(shù)條件）l GB936188（計(jì)算機(jī)場地安全要求）l YD5033（會(huì)議電視系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范）l YD5077（程控電話交換設(shè)備安裝工程驗(yàn)收規(guī)范）l JGJ46（施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范）l 合同規(guī)定的其它要求2. 相關(guān)記錄《安防設(shè)施接管驗(yàn)收表》《設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表》《設(shè)施設(shè)備移交清單》《設(shè)施設(shè)備移交資料清單》《設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單》安防設(shè)施接管驗(yàn)收表綜 合 保 安系統(tǒng)編號(hào)： 名稱： 位置：序號(hào)項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注攝像頭外觀完好云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)手動(dòng)操作順暢鏡頭對焦/變焦防雨/塵處理支架固定與防銹前置放大器安裝