【正文】 與接線可靠電源顯示正常放大信號正常監(jiān)控顯示器圖像清晰穩(wěn)定顯示編碼正確各功能測試正常硬盤錄像機(jī)圖像手動(dòng)切換功能錄像放映圖像質(zhì)量各功能測試正常圖像轉(zhuǎn)換器圖像手動(dòng)切換功能圖像延時(shí)切換功能報(bào)警切換功能應(yīng)急廣播控制功能正常播音效果調(diào)整電子巡更設(shè)定巡更功能讀卡點(diǎn)安裝讀卡準(zhǔn)確有效設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程保經(jīng)理： 日期： 給排水系統(tǒng)范圍：排污泵、生活變頻水泵1. 標(biāo)準(zhǔn)l GB5027598（壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范）2. 相關(guān)記錄《生活水泵接管驗(yàn)收表》《層間供水系統(tǒng)接管驗(yàn)收表（一）》《層間供水系統(tǒng)接管驗(yàn)收表（二）》《設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表》《設(shè)施設(shè)備移交清單》《設(shè)施設(shè)備移交資料清單》《設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單》生活水泵接管驗(yàn)收表給排水系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注浮球閥進(jìn)水閥出水閥放空閥水位標(biāo)尺檢查口/紗網(wǎng)照明燈消防閥水位控制器池壁（底）清潔水質(zhì)化驗(yàn)相關(guān)設(shè)備手動(dòng)閥/電控閥管道伸縮接頭防銹處理管道壓力表減振器設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 層間供水系統(tǒng)接管驗(yàn)收表（一）給排水系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注管井房閥門、壓差旁通閥層間供水總閥開啟情況供水主管末端放氣閥情況 洗手間管網(wǎng)與閥連接情況水表及自動(dòng)計(jì)量洗水盆水龍頭座廁閘閥情況尿槽感應(yīng)水流開關(guān)廚房廚房供水總閥各水龍頭使用情況 設(shè)備供水閥門開啟情況管網(wǎng)及閥門連接情況設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 層間供水系統(tǒng)接管驗(yàn)收表（二）給排水系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注控制箱外觀、指示燈潛水泵閥與管網(wǎng)連接潛水泵浮球報(bào)警情況報(bào)警與聯(lián)動(dòng)潛水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況潛水泵止回閥集水井口防護(hù)措施設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 。（三）電施工程 包括：外電施工竣工圖；建筑電施竣工圖；高低壓設(shè)備合格證、隨機(jī)圖紙資料、設(shè)備合同資料、驗(yàn)收及安裝資料；高低壓設(shè)備運(yùn)行記錄、委托維護(hù)保養(yǎng)資料；發(fā)電機(jī)(含柴油機(jī)、電機(jī)、控制柜、冷卻設(shè)備)系統(tǒng)隨機(jī)資料、設(shè)備安裝竣工圖、運(yùn)行記錄、噪音、環(huán)保驗(yàn)收資料。二、針對各項(xiàng)目接管的時(shí)間安排，各相關(guān)單位提供各系統(tǒng)設(shè)備的有關(guān)技術(shù)資料、設(shè)備清單給物業(yè)公司，并安排對物業(yè)公司相關(guān)人員實(shí)施培訓(xùn)。 恒大地產(chǎn)開發(fā)ｘｘ有限公司 年 月 日物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管移交資料清單說明：以下列舉之工程資料清單僅供參考，以工程實(shí)際發(fā)生資料為準(zhǔn)。（十四）地下停車場 包括：停車場設(shè)備安裝竣工資料、隨機(jī)資料、設(shè)備保養(yǎng)書、政府交通部門驗(yàn)收合格證。（六）機(jī)電安裝工程 包括：生活水泵、潛水泵安裝圖、其它機(jī)電設(shè)備安裝竣工圖、產(chǎn)品合格證、運(yùn)行記錄、維修記錄。根據(jù)所接收的技術(shù)資料，對接管項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量和使用功能的檢驗(yàn)，檢查核對設(shè)施設(shè)備的規(guī)格型號、數(shù)量、外觀、安裝位置、各單項(xiàng)設(shè)備的試運(yùn)行情況、設(shè)備所在的整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)性能是否符合設(shè)計(jì)要求；對各移交接管項(xiàng)目的配套設(shè)施完工情況，包括各設(shè)備機(jī)房、管理用房的設(shè)施配備、裝修完成情況；場地和設(shè)備表面的清潔、標(biāo)識是否完善；備品、備件、隨機(jī)工具的配備情況是否齊備等內(nèi)容進(jìn)行檢查；針對在初檢中存在的不符合項(xiàng)目，明確各方責(zé)任落實(shí)整改。在日常的操作使用過程中，若發(fā)生隱蔽性的故障或損壞，物業(yè)公司將及時(shí)通報(bào)建設(shè)單位，組織有關(guān)單位共同分析成因，若屬質(zhì)量、設(shè)計(jì)問題，交由建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決。（十一）有線電視、安防智能化工程 包括：物業(yè)內(nèi)有線電視、安防智能化線路布置竣工平面圖；物業(yè)有線電視、安防智能化系統(tǒng)施工圖、設(shè)備隨機(jī)技術(shù)資料、使用說明。（九）裝修工程 包括：物業(yè)裝修竣工圖紙全套、附屬配套建筑裝修竣工圖。有關(guān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交接管工作，主要是對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、外觀、質(zhì)感方面進(jìn)行檢驗(yàn)、接收，并非對使用功能進(jìn)行確認(rèn)。四、對所移交物業(yè)范圍、系統(tǒng)項(xiàng)目初檢中存在的不符合項(xiàng)目整改完成，通過建設(shè)單位組織監(jiān)理公司、施工單位、物業(yè)公司復(fù)檢后，交付物業(yè)公司，對移交的物業(yè)范圍、系統(tǒng)項(xiàng)目做正式接管，投入使用。（八）煤氣工程 包括：物業(yè)煤氣管道布置圖；物業(yè)煤氣竣工圖紙、驗(yàn)收資料。（十二）電梯系統(tǒng) 包括：客、貨垂直電梯、扶手電梯以及擦窗機(jī)升降機(jī)等設(shè)備安裝竣工圖、隨機(jī)資料、運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄書、政府質(zhì)量安檢部門驗(yàn)收的合格證。物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖物業(yè)公司成立接管驗(yàn)收小組 相關(guān)技術(shù)人員提出、明確接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收小組初步熟悉相關(guān)技術(shù)資料有 施工圖 相關(guān)使用說明、維修手冊等 產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證明施工、調(diào)試階段現(xiàn)場跟進(jìn) 學(xué)習(xí)操作程序、規(guī)范 記錄各種原始參數(shù) 存在問題及解決方法記錄就接管工作組織專題會(huì)議 由建設(shè)單位組織，監(jiān)理公司、施工單位、 物業(yè)派代表參加： 明確接管范圍 明確各方責(zé)任 遺留問題的解決方法完成 形成會(huì)議紀(jì)要分發(fā)各方 安排初驗(yàn)，核對數(shù)量、逐項(xiàng)檢查功能按會(huì)議紀(jì)要所提方法整改 列出存在問題 項(xiàng)目遺漏工程填寫接管驗(yàn)收表格與業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)歸檔竣工資料移交物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管通知ｘｘｘｘ物業(yè)管理有限公司：鑒于ｘｘｘｘ 項(xiàng)目由 公司承建安裝的 物業(yè)設(shè)施/設(shè)備系統(tǒng)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，施工單位、監(jiān)理公司、建設(shè)單位均已確認(rèn)該物業(yè)設(shè)施/設(shè)備符合設(shè)計(jì)圖紙要求，達(dá)到國標(biāo)（GB）及設(shè)計(jì)材料標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)功能，并將于 年 月 日以前全部移交該工程竣工資料及合格的證明文件，現(xiàn)指定 先生為該設(shè)備系統(tǒng)交接工作負(fù)責(zé)人，請物業(yè)管理公司于 年 月 日 時(shí)在施工現(xiàn)場共同進(jìn)行初檢/復(fù)檢事宜，專此通知貴司，接管的物業(yè)設(shè)施/設(shè)備詳見以下內(nèi)容：序號接管物業(yè)設(shè)施/設(shè)備范圍備注1.2.3.4.5.6.7.8.備注：1. 物業(yè)公司所有有關(guān)物業(yè)管理接管文件均不作為我司工程合同或任何款項(xiàng)支付依據(jù)。三、建設(shè)單位組織監(jiān)理公司、施工單位、物業(yè)公司對計(jì)劃移交的物業(yè)范圍、系統(tǒng)項(xiàng)目安排進(jìn)行初檢。（五）消防系統(tǒng)工程 包括：消防控制中心竣工圖、設(shè)備安裝竣工資料、設(shè)備隨機(jī)資料、運(yùn)行資料、消防系統(tǒng)竣工圖、政府消防部門驗(yàn)收項(xiàng)目合格證。土建裝飾接管標(biāo)準(zhǔn)范圍: 土建、裝飾、外幕墻1. 土建、裝飾 標(biāo)準(zhǔn)l ZBP3000190l 《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》l 合同規(guī)定的其它要求2. 外幕墻 標(biāo)準(zhǔn)l JGJ11397（建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程）l GB500572