重慶房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息及市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)回顧(存儲(chǔ)版)
【正文】 潔具。統(tǒng)計(jì)顯示,5月份我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平中,%,%。在各項(xiàng)固定資產(chǎn)投資中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)了24%。第二部分目前,南岸仰天窩的安置房正在建設(shè)中,共有6萬(wàn)平方米左右,可解決1000余戶居民的住房問(wèn)題。所謂“按周供”,即借款人可改變以“月”還款的局面,可選擇按“雙周”或“單周”為周期還貸?！澳壳胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)處于調(diào)整期，提供按揭服務(wù)將吸引更多買(mǎi)家。“以前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的期限并不固定，一般3到5年，但在實(shí)際操作中，拖得更長(zhǎng)的也并不少。銀監(jiān)會(huì)整治房貸嚴(yán)打“三假”銀監(jiān)會(huì)近日發(fā)布《中國(guó)銀監(jiān)會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)授信風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。貸款增速放緩，地產(chǎn)信貸吃緊人民銀行重慶營(yíng)管部公布的“全市5月份金融運(yùn)行情況”顯示，受從緊貨幣政策的影響，全市貸款增速放緩。今后市民過(guò)戶時(shí)直接對(duì)應(yīng)墻上價(jià)格,再算相關(guān)利率就可知道自己該交多少稅了,真正做到了老百姓交放心稅、明白稅。同時(shí)，將修建下穿道，讓紅石路（李家花園隧道至花卉園段）成為步行街，所有車輛全部進(jìn)入地下交通系統(tǒng)?？偺讛?shù)227953套。 2008年6月樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)統(tǒng)計(jì)平方米龍湖凱安地產(chǎn)大學(xué)城項(xiàng)目（睿城）奧園康城綠地翠谷 萬(wàn)友城市花園瑜然星座（1號(hào)樓）萬(wàn)元其中，住房成套率為82%。包括：“重慶之床”片區(qū)、觀音湖片區(qū)、丁字口片區(qū)、龍溪武陵路片區(qū)、龍山街道小商品市場(chǎng)片區(qū)及龍塔企業(yè)片區(qū)。二手房均價(jià)上墻，計(jì)稅對(duì)號(hào)入座江北區(qū)財(cái)政局從6月12日起,在江北區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)交易大廳公布江北區(qū)二手房交易價(jià)格市場(chǎng)指導(dǎo)均價(jià),并首次將指導(dǎo)均價(jià)上墻,以此作為征收單位對(duì)二手房交易的計(jì)稅依據(jù)。果園物流港區(qū)距離主城核心區(qū)約22公里，將建設(shè)成為一個(gè)年物流能力150200萬(wàn)標(biāo)箱、滾裝和件雜的綜合性物流港口，是全市最大長(zhǎng)江水運(yùn)港口。存款準(zhǔn)備金率是傳統(tǒng)的三大貨幣政策工具之一，通常是指中央銀行強(qiáng)制要求商業(yè)銀行按照存款的一定比率保留流動(dòng)性。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款擬設(shè)限三年國(guó)土資源部出新規(guī)，自2008年7月1日起，商品住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)4年，否則將向土地出讓方支付違約金。重慶房產(chǎn)拍賣引入銀行按揭重慶坤鵬拍賣公司將在6月11日推出25套房產(chǎn)的專場(chǎng)拍賣會(huì)，可由銀行辦理按揭，據(jù)悉，拍賣可按揭在重慶尚屬首次。日前,針對(duì)個(gè)人住房貸款增幅明顯下滑的情況,我市多家銀行推出房貸新業(yè)務(wù),試圖在房貸比較低迷的時(shí)期,更充分挖掘房貸市場(chǎng)的潛力。改造后,%。讓銀行更加惜貸的是,央行在6月15日和6月25日,分兩次調(diào)高存款準(zhǔn)備金率,%的歷史新高,相當(dāng)于凍結(jié)商業(yè)銀行2000多億元的資金,銀行的資金更加吃緊,部分銀行自然要采取暫停貸款的舉措。統(tǒng)計(jì)顯示，%。從更能反映價(jià)格走勢(shì)的環(huán)比情況看,%。（3）廚衛(wèi)：通風(fēng)和采光良好小套型要求廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)、采光良好,考慮到安全需要,。屆時(shí),建筑面積在60平方米以下的小套型住宅,“夾層”戶型將受到限制。該政策規(guī)定，2008年1月1日后，在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不實(shí)行自建住房安置。（1）補(bǔ)償費(fèi)80%買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)依據(jù)該政策，主城區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按被征收土地面積計(jì)算，一類地區(qū)（中心城區(qū)：1062平方公里以內(nèi)）的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元，二類地區(qū)（次中心城區(qū)：1062平方公里至2737平方公里以內(nèi)）的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，三類地區(qū)（都市區(qū)：2737平方公里至5473平方公里以內(nèi)）的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元。為貼付擔(dān)保公司收取的傭金，由市財(cái)政單列資金1500萬(wàn)元予以貼息。屬于商品住宅項(xiàng)目的，原則上開(kāi)發(fā)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)3年。“高層”一般是指10層及10層以上,或建筑高度過(guò)28米的建筑,我市主城每年新建的建筑中,九成以上屬于此類。在都市區(qū)域內(nèi)，五年內(nèi)除了在環(huán)線內(nèi)都市核心區(qū)域內(nèi)，還要將住房建設(shè)由環(huán)線內(nèi)核心區(qū)向環(huán)線外拓展區(qū)延伸?！兑?guī)劃》稱,在五年的規(guī)劃期內(nèi),我市的住房建設(shè)主要以中小戶型為主,單套套型建筑面積90平方米以下的住房面積為10795萬(wàn)平方米,%。主城年內(nèi)再建四個(gè)城市公園目前,除城市公園稍顯滯后外,重慶創(chuàng)建總?cè)蝿?wù)已完成90%。工程全面完工計(jì)劃在2020年。在道路規(guī)劃上，渝北區(qū)將打通城南立交、雙鳳橋立交、機(jī)場(chǎng)立交、勝利東路等幾個(gè)交通節(jié)點(diǎn)。6月主城商品房均價(jià)4093元受全球金融環(huán)境影響,部分一線城市房?jī)r(jià)逐漸回歸到理性區(qū)間,今年1至5月,%,但從單月看交易量逐步上升。在環(huán)比出現(xiàn)下跌的12個(gè)城市中,%跌幅排在第一位。從區(qū)域來(lái)看,上月主城13個(gè)交易區(qū)房?jī)r(jià)的趨勢(shì)是：兩升七平四降。國(guó)土房管局分析認(rèn)為,5月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌,主要是經(jīng)濟(jì)適用房放量拉低了房?jī)r(jià)。2006年4月，中隧一處和中鐵五局同時(shí)進(jìn)場(chǎng)，從兩端向中間施工。沿江高速為“三環(huán)十射”高速路網(wǎng)的第10條射線高速，沿江高速大致走向?yàn)槟习叮⒘辏S都－忠縣－萬(wàn)州,長(zhǎng)270公里。 錄第一部分14第二部分22第四部分南涪高速將通過(guò)嵩子壩立交,與規(guī)劃中的沿江高速相接。雙向6車道。二、供需5月份房?jī)r(jià)比4月下降194元根據(jù)重慶市國(guó)土房管局公布的5月份我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況的數(shù)據(jù)顯示：今年5月份,環(huán)比（與4月相比）％；建筑面積成交均價(jià)為3945元/平方米（套內(nèi)均價(jià)4884元/平方米）,建面成交均價(jià)環(huán)比（與4月份比）%,相當(dāng)于每平方米下降了194元。本市居民仍是購(gòu)房主體。4月份房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下跌的城市僅有合肥、深圳、包頭、泉州四個(gè)城市，而五月份環(huán)比出現(xiàn)下跌的城市猛增到12個(gè)。今年的前5個(gè)月,%,為3年來(lái)同期最高,主城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)為1954元/平方米,。三、規(guī)劃?rùn)C(jī)場(chǎng)至兩路改建下穿道12日下午，渝北區(qū)副區(qū)長(zhǎng)韋竟成在渝北區(qū)“空港廣場(chǎng)項(xiàng)目推介會(huì)”上透露，渝北區(qū)今年將改建機(jī)場(chǎng)高速公路,使該路段下沉，利用廣場(chǎng)和綠化帶將兩路城區(qū)與機(jī)場(chǎng)連為一體。在區(qū)公安分局至綠夢(mèng)廣場(chǎng)一帶，將打造為休閑風(fēng)情街，集酒水吧、咖啡屋、圖書(shū)吧、音像店、書(shū)畫(huà)社及古玩藝術(shù)品店和中醫(yī)中藥保健、茶文化于一體。打造網(wǎng)狀廊道將根據(jù)道路性質(zhì)確定綠帶寬度，城市主干道可為2035米，高速公路為3040米，鐵路為3550米。預(yù)測(cè)20082012年,?！吨貞c市住房建設(shè)規(guī)劃（20082012年）》中的規(guī)劃范圍為重慶市行政轄區(qū)內(nèi)所有城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)，分為都市區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣兩大區(qū)域，其中都市區(qū)為本次規(guī)劃的重點(diǎn)。四、
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