【正文】 魚(yú)苗也能體現(xiàn)水池的生態(tài)性，為平淡的水池帶來(lái)一絲動(dòng)感。圍墻如果是通透式圍欄那周邊的綠籬、灌木叢應(yīng)種植帶刺的爬藤類植物，防止攀爬；人流集中區(qū)及道路兩側(cè)不宜種植尖、刺類植物（以免傷人）。十八、配套設(shè)施綠化取水點(diǎn)設(shè)置半徑應(yīng)不超過(guò)50m，專用取水點(diǎn)優(yōu)先采取取水器式設(shè)計(jì)，防止非工作人員擅自取水。 路面水電暖、消防等管井內(nèi)要有永久性標(biāo)示。建議對(duì)設(shè)計(jì)在綠化帶內(nèi)的強(qiáng)弱電井和污水井設(shè)置汀步，避免工程人員對(duì)植物帶和草坪的破壞。房間磚墻砌墻太多建議室內(nèi)墻體簡(jiǎn)化，減少裝修時(shí)墻體拆除金屬窗框與墻體間的縫隙過(guò)大. 建議金屬窗框與墻體間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并用密封膠密封單元廳前頂棚上做成通透式鋼化玻璃，后期容易漏水及保潔衛(wèi)生清理難度大。建議預(yù)留空調(diào)內(nèi)外機(jī)排水管道1地下室車庫(kù)除了車位以外的空間無(wú)法利用建議隔斷后加門(mén)成房間可以做庫(kù)房等1外墻墻面采用外墻涂料，容易造成雨水侵蝕污染。有時(shí)候覺(jué)得自己像個(gè)神經(jīng)病。只有你自己才能把歲月描畫(huà)成一幅難以忘懷的人生畫(huà)卷。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無(wú)反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。密封膠時(shí)間長(zhǎng)會(huì)收縮，設(shè)計(jì)時(shí)能否考慮作立窗1地面向地下停車場(chǎng)漏水。建議水泵房設(shè)置盡量考慮噪音對(duì)住戶的影響或做隔音處理地面污水管道到地下室之間的套管處漏水。閥門(mén)井的凈空間偏小不方便設(shè)備的維修保養(yǎng)；空調(diào)外機(jī)臺(tái)防水差，要順著往墻內(nèi)滲水，平臺(tái)要有5CM的高差，有排水管道園區(qū)內(nèi)的強(qiáng)弱電井及污水井不可避免的要設(shè)置在綠化帶中，而工程人員會(huì)經(jīng)常對(duì)強(qiáng)弱電井和污水井進(jìn)行檢查。井蓋優(yōu)先選擇樹(shù)脂材料，地下管網(wǎng)不宜設(shè)計(jì)在路基下，若無(wú)法避免時(shí)，應(yīng)考慮承重或承重套管保護(hù)裝置各類井蓋、配電箱、有線電視箱、路燈控制箱等設(shè)施應(yīng)避免設(shè)置在業(yè)主小院區(qū)域 。小區(qū)內(nèi)綠化的成活性很大取決于土壤，栽種時(shí)盡量更換好土，避免施工回填土。十七、綠化居住區(qū)不宜選用帶有毒性的植物，如夾竹桃、黃杜鵑和天南星科等植物；荊棘等容易傷害孩童的植物，應(yīng)盡量遠(yuǎn)離兒童游戲、道路旁和其他人員易接近處，綠化品種需考慮抗病蟲(chóng)性好，且便于養(yǎng)護(hù)的植被為主。所以要想保持景觀水池少出現(xiàn)或不出現(xiàn)綠藻，應(yīng)從根本進(jìn)行防治。，應(yīng)該設(shè)計(jì)成坡底，水系一端為最淺端，另一端為最深端，水系池深水區(qū)與淺水區(qū)的分隔設(shè)施齊備、完整，嚴(yán)防兒童誤入深水區(qū)。小區(qū)內(nèi)的水景盡可能連通設(shè)計(jì)，且水下景觀燈盡可能不使用以防止漏電。生活給水止回閥應(yīng)采用消音式止回閥，污水管網(wǎng)的止回閥由于雜物較多應(yīng)采用懸啟式止回閥，升降式止回閥容易出現(xiàn)堵塞現(xiàn)象 排水泵集水坑較深時(shí)，需設(shè)置爬梯或腳踏便于排水泵檢修。 設(shè)備房配置應(yīng)急燈；入口設(shè)置防鼠板； 滅火器按照標(biāo)準(zhǔn)配置。設(shè)備房?jī)?nèi)所有踢蹬和臺(tái)階部位上方和T腳線部位均滾刷不同顏色油漆。建議門(mén)禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)盡量采用通用產(chǎn)品，為今后配件的更換提供方便。監(jiān)控資料應(yīng)采用數(shù)碼硬盤(pán)錄像系統(tǒng)，錄像存儲(chǔ)期限符合物業(yè)管理要求（不少于1個(gè)月）。建議道路與綠化交匯處增加路沿石設(shè)排水溝。1水泵房應(yīng)有足夠的維修空間和預(yù)留吊鉤，以便維修水泵和電機(jī)。園林高處和低洼結(jié)合處建議考慮排水裝置，有利于園林澆水或雨季時(shí)不把種植土帶到路面而產(chǎn)生污染。這樣才能避免路燈、草坪燈、庭院燈等室外電氣線路逢雨天或潮濕天氣經(jīng)常漏電跳閘，不能正常使用十、給排水系統(tǒng)在地面設(shè)置保潔拖布池，拖布池可采用側(cè)面開(kāi)門(mén)，里面設(shè)計(jì)泄水閥門(mén)及管路，閘閥方便檢修，考慮安裝計(jì)量裝置，須考慮防水及排水問(wèn)題。景觀配電控制，水景泵、水系射燈等也應(yīng)采用燈控控制還要滿足分路控制 。建議草坪燈靠路邊及單元口，庭院燈間隔20M,根據(jù)開(kāi)關(guān)時(shí)間不同分組布置開(kāi)關(guān)。（如：防護(hù)欄）?？照{(diào)主機(jī)的百葉罩應(yīng)采用防銹材料并可拆卸，如果使用鋁合金材料，；散熱板與空調(diào)主機(jī)應(yīng)預(yù)留至少10cm間隙。監(jiān)控視野范圍部分，作大玻璃面處理。 五、安全崗?fù)づ渲靡?作為永久建筑，門(mén)崗應(yīng)符合便于管理的要求，對(duì)于設(shè)置在城市干道上的入口，宜適當(dāng)后退，留出23輛車排隊(duì)的空間（10米15米），避免對(duì)城市交通的影響。建議車庫(kù)出入口配置反光鏡、監(jiān)控鏡頭，刷卡處設(shè)置防水雨棚。1地溝蓋板有防震、防噪處理；排水溝渠環(huán)通，排水量滿足雨季高發(fā)期的要求。留有無(wú)障礙通道。商業(yè)建筑要統(tǒng)一考慮招牌安裝位置，大小、款式應(yīng)提前設(shè)計(jì)；廣告燈箱及霓虹燈的設(shè)計(jì)應(yīng)避免對(duì)住戶產(chǎn)生燈光污染。垃圾臺(tái)站應(yīng)在室內(nèi)預(yù)留供電、給排水裝置。配套設(shè)施設(shè)備、管線配置和布線要合理，包括預(yù)留空調(diào)安裝位置及空調(diào)滴水管，辦公用電及網(wǎng)絡(luò)布線管路等。 5．議定前期介入人員編制，招聘技術(shù)人員。在驗(yàn)收證明書(shū)上簽字，對(duì)存在問(wèn)題如實(shí)填寫(xiě)可注明建議整改意見(jiàn)。熟悉管線走向、設(shè)備安裝及設(shè)備調(diào)試等情況，并對(duì)圖紙的改動(dòng)作出記錄，便于后期管理，也為接管驗(yàn)收（竣工驗(yàn)收）打下基礎(chǔ)，可提高驗(yàn)收質(zhì)量，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的仍需改進(jìn)之處，也比較清楚，容易交涉和協(xié)調(diào)。.. . . ..物業(yè)工程前期介入建議 工程人員在物業(yè)管理前期介入階段主要工作一、對(duì)樓盤(pán)工程建設(shè)的參與參與什么？目的是什么？什么人員參與？從物業(yè)管理運(yùn)作的角度對(duì)物業(yè)的環(huán)境布局、功能規(guī)劃、樓宇設(shè)計(jì)、材料選用、設(shè)備造型、配套設(shè)施、管線布置、施工質(zhì)量、竣工驗(yàn)收等多方面提供有益的建設(shè)性意見(jiàn)，把好規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)、建設(shè)配套關(guān)、工程質(zhì)量關(guān)和使用功能關(guān)，以確保物業(yè)的設(shè)計(jì)和建造質(zhì)量，為物業(yè)投入使用后的物業(yè)管理創(chuàng)造條件，這是避免日后物業(yè)管理混亂的前提與基礎(chǔ)。 有關(guān)的人員在日常工作中積累實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，搜集匯總《關(guān)于新建樓盤(pán)前期規(guī)劃設(shè)計(jì)的一些意見(jiàn)》，在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)之前，把不同意見(jiàn)提供給設(shè)計(jì)部門(mén)，并說(shuō)服其接納， 在施工階段介入其作用是：1）參與施工監(jiān)理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，并適當(dāng)?shù)叵蜷_(kāi)發(fā)公司、建設(shè)等部門(mén)反映，必要時(shí)以公司名義發(fā)函，促使施工單位盡快改正。設(shè)備、設(shè)施外觀檢查，是否有損壞、生銹或殘缺。4．召開(kāi)有開(kāi)發(fā)商、規(guī)劃設(shè)計(jì)部門(mén)、工程建設(shè)主管部門(mén)參加的意見(jiàn)交流會(huì)。配套用房應(yīng)為地面以上的成套房屋。垃圾臺(tái)站在項(xiàng)目首期工程就要考慮建造，如項(xiàng)目首期建造困